Перейти к содержанию

Recommended Posts

Всем доброго дня!

 

Попросила администрацию создать новые темы для публикации выгодных предложений по недвижимости в 2020 году. Эта тема специально для недвижимости в районе Валенсии и пригородов Валенсии.

 

Если Вас интересует Коста Бланка - Дения, Хавея, Кальпе, Бенидорм, Сан Хуан, Аликанте, Торревьеха и другие прекрасные места и города, пожалуйста перейдите в тему Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020.

 

Так же другие интересные темы о Валенсии

 

 

 

 

 

 

И целый раздел форума посвященный Валенсии

https://www.spain4you.es/forum/41-валенсия-и-кастельен/

 

 

 

Link to post
Share on other sites
  • Anderson pinned и featured this topic
  • 1 month later...

Отличное предложение по супер цене, 96000 евро!

Срочная продажа в связи с переездом, квартиры в Валенсии.

Удобный район для проживания,  рядом с парком Турия, Биопарком Валенсии, метро, в 10 мин на транспорте аэропорт, в 10 мин от исторического центра города, в 20 мин городской пляж Валенсии.

Площадь квартиры 97 м2.

3 просторные спальни.

Солнечная гостиная.

Оборудовання кухня.

Балкон, второй балкон который имеет квартира, удобен для сушки белья, для установки стиральной машины и хранения вещей.

Встроенные шкафы.

Квартира выходит на три стороны.

9 этаж с лифтом. Квартира после покраски.

Мы поможем приобрести эту квартиру на дистанции, помощь в получении ипотеки.

Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Yuliya.m сказал:

Отличное предложение по супер цене, 96000 евро!

Срочная продажа в связи с переездом, квартиры в Валенсии.

Удобный район для проживания,  рядом с парком Турия, Биопарком Валенсии, метро, в 10 мин на транспорте аэропорт, в 10 мин от исторического центра города, в 20 мин городской пляж Валенсии.

Площадь квартиры 97 м2.

3 просторные спальни.

Солнечная гостиная.

Оборудовання кухня.

Балкон, второй балкон который имеет квартира, удобен для сушки белья, для установки стиральной машины и хранения вещей.

Встроенные шкафы.

Квартира выходит на три стороны.

Год постройки 1973 

9 этаж с лифтом. Квартира после покраски.

Мы поможем приобрести эту квартиру на дистанции, помощь в получении ипотеки.

 

WhatsApp Image 2020-06-10 at 11.03.53 (11).jpeg

WhatsApp Image 2020-06-10 at 11.03.53.jpeg

Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы публикуете как гость. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Владимир.И
      Сайт недвижимости Casaktua присоединился к кампаниям по продаже недвижимости и запускает промо-акцию «2100 апартаментов и других объектов недвижимости (помещения, склады, офисы, гаражи и складские помещения) со скидкой до 50%». 

      Согласно представителям Casaktua средняя скидка составляет 33%, хотя некоторые помещения продаются за пол цены.
       
      «Распродажа недвижимости» действует на всей территории Испании, больше всего доступной недвижимости можно найти в Андалусии, Валенсии, Кастилья-Ла-Манча и Мадриде; также большой выбор недвижимости со скидкой в Каталонии, Ла-Риохе и Кастилии-Леон. 

      Причина такой промоакции - содействие восстановлению рынка недвижимости. Но даже не смотря на скидки и интерес покупателей, кризис после пандемии будет ощутим этим летом. Однако в ближайшем будущем рынок недвижимости восстановит свою активность и стабилизируется.

      «Распродажа недвижимости» продлится до конца июля и будет распространяться на различные типы зданий. Так, например, со скидкой продаётся квартиры и шале площадью 110 м2 с тремя спальнями (средняя цена - 74,5 тыс евро). Наибольшее количество жилых объектов для продажи представлено в Альмерии, Валенсии, Кастельон, Малаге, Барселона, Толедо и Гранаде (средняя скидка - 21%). Средняя цена гаражей (20 м2) и складских помещений (15 м2) - 5200 евро и 4100 евро соответственно.

      Остальная недвижимость предназначена для инвесторов и предпринимателей, которые ищут помещения под офисы. В случае офисных помещений средняя цена составляет около 62 тыс евро при средней площади в 110 м2; а склады площадью около 970 м2 можно в среднем купить за 133, 7 тыс евро. 

      Похожие темы: 
      Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020 Продажа недвижимости в Валенсии. Выгодные предложения 2020 Недвижимость останется в фокусе внимания инвесторов и после пандемии
    • От tkha
      Grupo Cajamar и Haya Real Estate запустили новую кампанию под названием  #MásQueUnaCasa . На кону - более чем 4.000 объектов недвижимости со скидками до 60% от оценочной стоимости. Большинство из них находятся в Сообществе Валенсия (1.775 единиц), Андалусии (1.210) и Мурсии (530).
       
      Коммерческая оферта, которая продлится до 31 августа, включает в себя не только жилые объекты, гаражи и трастеро (кладовки), но и коммерческие локали, промышленные ангары и земельные участки.
       
      Предложения в Валенсийском сообществе сосредоточены в провинциях Валенсия (955 объектов) и Кастельон (635). В провинции Аликанте продают со скидкой 185 объектов.

    • От Anjik
      Валенсия - город на реке,  правда реки больше нет.  Когда в СССР  обсуждали планы по повороту рек, в Валенсии их воплощали. На окраине города для буйной реки Турия вырыли новое русло, а в старом - разбили парк. С пальмами, велосипедными дорожками, фонтанами.  Венчает пересохшую реку футуристический Город наук и искусств.
      В восьмидесятых годах началось строительство  променада (Пасео Maritim), 4 км  в длину   вдоль пляжей на северной стороне порта (Плайя Лас Аренас, Плайя Cabañal и Плайя-де-ла-Мальварроса).

       
       Пляж Валенсии входит в десятку лучших в Европе. В гавани швартуются яхты знаменитостей. 
      А у побережья пролегает трасса “Формулы-1”(5.440 км, 25 поворотов). Где проводилось Гран-при Испании . Уникальной особенностью её является разводной мост поворотного типа, по которому проезжали болиды.

       
      В городе хорошо сохранился исторический центр, большей частью средневековый. История города ведет с 138 года н.э., Валенсия на  латыни - крепость.
      Что посетить.
      1.Музей изящных искусств в городе Валенсия, располагает одной из богатейших коллекций живописи в Испании.Он находится на берегу старого русла реки Турия, ныне представляющего собой парк, в старинном здании католического колледжа имени святого Пия Пятого. Музей обладает богатой коллекцией готических иконостасов и религиозных картин, в том числе местной, валенсийской работы. Жемчужинами музея являются "Иоанн Креститель", кисти Эль Греко, автопортрет Диего Веласкес, произведения Гойи.

       
      2. Кафедральный собор Валенсии. В нем хранится, одна из трех, чаша Святого Грааля. Построен он на месте мечети в XIII—XV веках, после перехода контроля над городом от мавров к испанцам. Собор украшен росписями, витражами, статуями святых. Вход бесплатный.

       
      3. Музей Керамики имени Гонсалеса Марти, расположен в центральной части города в историческом здании Дворец маркизов Дос Агуас. Здание представляет собой неправильный четырёхугольник, с внутренним двором и четырьмя угловыми башнями.
       Экспозиция музея, названного по имени своего основателя, историка Мануэля Гонсалес
      Марти , демонстрирует развитие керамики на территории Испании, и включает в себя образцы, выполненные маврами во времена арабского завоевания, предметы из средневековых католических королевств северной Испании, придворный фарфор XVIII века, майолику народных мастеров. Экспозицию венчает воспроизведённый интерьер старинной испанской кухни, заполненной подлинными произведениями из керамики.Помимо этого, в музее можно осмотреть анфиладу парадных залов дворца, с мебелью и росписями девятнадцатого века, образцы старинных тканей, некоторое количество живописи и старинную карету во внутреннем дворе.

       
      4. Музей истории Валенсии, расположен в старом водохранилище города — настоящей жемчужине индустриальной архитектуры, построенной Ильдефонсо Серда, который позже создал район Эшампле в Барселоне. Музей находится рядом с парком Кабесера 

       
      5. Лонха-де-ла-Седа  (шёлковая биржа) — комплекс зданий в Валенсии, первоначально использовавшийся для торговли шёлком. Сооружённый между 1482 и 1548 годами комплекс представляет собой шедевр архитектуры поздней готики.

       
      6. Безбарьерный биопарк.
      Животных в нем не держат в клетках, что меня радует. Обезьяны, бегемоты, львы, жирафы и др. представители фауны  свободно разгуливают по территории. От людей их отделяют незаметные рвы и каналы.

       
      7. Ну и конечно Город наук и искусств, построенный знаменитым испанским архитектором Сантьяго Калатрава - это Дворец искусств королевы Софии, научный музей принца Фелипе, планетарий, кинотеатр IMAX, океанариум и дельфинарий в едином комплексе. Одного дня на посещение этого комплекса не хватит.

       
      Что  продегустировать.
      1. В первую очередь надо  посетить Центральный рынок, который был построен в начале XX-го века, где можно провести дегустацию местных деликатесов,  хамон, сыр на любой вкус и оливковое масло.  Здесь вы узнаете вкус самого популярного напитка Валенсии — легендарной Орчаты (Horchatа ). Её готовят по старинному рецепту, компонентами которого являются земляной миндаль ( известный как чуфа), вода и сахар. Мне этот напиток напоминает холодный чай, куда добавили сгущённое молоко, вкус детства. Здание центрального рынка называют главной гастрономической жемчужиной Валенсии. 

       
       2. Валенсию называют родиной паэльи. Много ресторанчиков предлагают это блюдо в большом ассортименте, вот уж где можно порадовать себя, если Вы поклонник паэльи.
       
      3. Алкогольный коктейль  "agua de Valencia" ( апельсиновый сок, джин, куантро, сахарный сироп, кава, лед). Придумал его, по одной из легенд, местный бармен, как ответ на претензии туристов, что в городе нет национального алкогольного напитка.
       
       
    • От Anderson
      Koliasveta
      Отправлено 23 Август 2012 - 10:16

      Вот и завершилась наша поездка в Испанию. Получилась она довольно непростой, но хочется рассказать о позитивном. Это наше знакомство с замечательными людьми Татьяной и Ольгой из агентства недвижимости kdgest. Они сразу очень по-доброму встретили нас, помогли в непростой ситуации с потерей чемодана при перелёте. Татьяна очень обстоятельно просветила нас о ситуации на рынке недвижимости, помогла нам более чётко сформировать наши потребности. Мы посмотрели несколько по-настоящему интересных объектов, причём по нашей просьбе не по одному разу. И хотя поездка не завершилась покупкой, виноваты в этом только мы сами, т.к. внутри семьи у нас не совпали интересы. Но хочется отметить, что Татьяна и Ольга очень терпеливо относились ко всем нашим метаниям. Надеюсь, что осенью мы всё же приобретём своё жильё в Испании. И теперь мы уверены в том, что всегда можно рассчитывать на таких надёжных и компетентных людей, как Татьяна и Ольга. Также большое спасибо Алексею Anderson'у, очень приятно было познакомиться лично )))
       
      Сохраненный оригинал

    • От tkha
      Покупка жилья для последующей сдачи его в аренду - вариант инвестиций, который набирает всё больший вес. На рынке, где доминируют низкие процентные ставки и почти минимальная доходность, инвестиции в жилье могут принести до 7% годовых (данные портала idealista.com). Портал публикует советы профессионалов о том, как правильно выбрать объект такой инвестиции. Давайте посмотрим, что советуют испанские риэлторы.
       
      Выбирайте правильно город. Месторасположение недвижимости является одной из важнейших характеристик. По данным испанских экспертов, Мадрид, а также Валенсия, Севилья, Корунья, Сантандер, Бильбао, Сарагоса - вот в настоящее время те города, которые имеют больше всего шансов увеличить своимость жилья за короткий промежуток времени.
       
      Ищите в городе своего проживания. В ситуациях, когда меняется арендатор или происходит какая-то авария, вам нужно посетить объект, поэтому близость проживания - всегда плюс.
       
      Анализ плюсов и минусов каждой зоны. Второй фактор, который следует учитывать - это решение, в какой части города вы собираетесь инвестировать. В этом смысле лучше проанализировать преимущества и недостатки каждого района. Самая высокая рентабельность обычно в самых центральных и консолидированных районах, но также стоит учитывать перспективы роста самых периферийных зон. Иногда самые молодые и динамичные районы "скрывают" настоящие сокровища, а рентабельность в них в два раза выше, чем в центре города.
       
      Ищите цены, которые ниже среднего. Третий ключевой момент - покупка жилья ниже его обычной цены, что гарантирует выгодность инвестиций. Для этого нужно провести полное исследование с отражением всех моментов. Можно найти объекты по низкой цене из-за их плохой сохранности, или жилье, полученное по наследству, от которого наследник желает побыстрей избавиться, или просто объекты, которые очень нужно продать, поэтому на них снизили цену. Эксперты рекомендуют в качестве ориентира использовать цены, указанные в официальных бюллетенях или на порталах недвижимости.
       
      Прибыль, связанная с уровнем цены покупки. Одно дело - искать "oportunidades", другое - купить жилье, потому что оно дешево стоит. Испанцы подчеркивают - не так важна низкая цена жилья, как прибыль, которую вы собираетесь получить. То есть, есть зоны, где стоимость жилья очень низкая, но в этих зонах невозможно сдать жилье в аренду, или спрос на жилье в аренду очень низкий, или цены на аренду очень низкие.
       
      Расходы на обслуживание жилья нужно также проконтролировать. Также важно убедиться, что эксплуатационные расходы не сведут "на нет" будущую прибыль. Есть здания, которые нуждаются в специальной реабилитации, и поэтому владелец хочет побыстрей избавиться от квартиры. Важно очень тщательно изучить расходы на эксплуатацию, проверить, на скольких соседей распределяется сумма расходов комунидада (товарищества собственников жилья), потому что высокие платежи за комунидад могут "съесть" вашу прибыль от сдачи в аренду квартиры в таком доме.
       
      Просчитайте налоги, связанные с продажей. Покупатель нового жилья дослен запатить НДС 10% в большинстве случаев (ставка НДС ниже для некоторых видов жилья, например, социального  VPO), включая гаражи и пристройки, которые передаются совместно (максимум 2 места в гараже). При этом вторичное жилье - это налог ITP ( Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), ставка от 6% до 11%, в зависимости от автономии. В обоих случаях речь идет о больших суммах, которые могут задержать получение "чистого" дохода на много месяцев.
       
      Проанализируйте, сколько будет стоить сделать ремонт в покупаемой квартире. Приобретение жиья для последующего его ремонта может быть интересным вариантом, особенно если мы говорим о квартире, расположенной в центре большого города. Однако в этом случае необходимо, чтобы цена покупки была достаточно низкой, а расходы на ремонт не съели будущую прибыль от аренды.
       
      Plan "B" - морское побережье. Несмотря на то, что иметь сдаваемое жилье поблизости от места своего проживания - это плюс, не стоит забывать, что испанское побережье как магнитом притягивает как местных, так и иностранных туристов. Если жилье  имеет хорошую транспортную доступность и находится недалеко от объектов инфраструктуры, включая магазины - оно может быть хорошей альтернативой.
×
×
  • Создать...