Перейти к содержимому
Blaue_Augen

Как снять квартиру на долгий срок и не попасть впросак?

Recommended Posts

Всем добра! )))))

Хочу снять квартиру в Испании на 6 мес. Потом переехать в другой регион и там еще на 6 месяцев. Далее определиться и снять на 1 год там, где окажется более приятно. Соответсвенно, прошу откликнуться и подсказать, пожалуйста, кто в теме: 
 
Мое положение: российс.паспорт, заезжаю по визе Д no lucrativa, имею счет в банке. 
 
1) Могу ли я со своим текстом договора заключить договор аренды? кто составляет арендный договор? Можно ли в договор вносить и настаивать на своих исправлениях?
 
2) Что рекомендуете с проверкой договора? Его должен какой-то хестор заверить или где-то иным образом регистрировать этот документ?
 
3) Как обычно в Испании распределяются  обязанности и ответственность собственника и арендатора по содержанию жилья? Кто будет делать ремонт, если, например, кондиционер сломался через несколько месяцев? Если крупная быт.техника сломалась или кран лопнул, нет света, стиралка сломалась и тд).
 
4) Как происходит возврат денег при досрочном расторжении из-за проблем с жильем? Можно ли расторгнуть договор, если, например, появилась плесень на стенах? Как прописать в договоре , чтобы данный пункт являлся поводом для расторжения договора и немедленного возврата средств?
 
5) Читал, что с учетом изменений, внесенных в законодательство в последнее время, в 2019-2020г, теперь именно владельцы недвижимости (а не съемщики)   обязаны оплатить любые сборы риэлторам? 
 
6) Можно ли оплачивать аренду помесячно или забирают сразу сумму за 6 месяцев? Можно ли переводом банковским оплачивать?
 
7) Сумма за 6 мес только лишь замораживается на банковском счете? либо нужно арендодателю всю сумму сразу заплатить? наличкой ?
 
Спасибо) 
 
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Blaue_Augen сказал:

Всем добра! )))))

Хочу снять квартиру в Испании на 6 мес. Потом переехать в другой регион и там еще на 6 месяцев. Далее определиться и снять на 1 год там, где окажется более приятно. Соответсвенно, прошу откликнуться и подсказать, пожалуйста, кто в теме: 
 
Мое положение: российс.паспорт, заезжаю по визе Д no lucrativa, имею счет в банке. 
 
1) Могу ли я со своим текстом договора заключить договор аренды? кто составляет арендный договор? Можно ли в договор вносить и настаивать на своих исправлениях?
 
2) Что рекомендуете с проверкой договора? Его должен какой-то хестор заверить или где-то иным образом регистрировать этот документ?
 
3) Как обычно в Испании распределяются  обязанности и ответственность собственника и арендатора по содержанию жилья? Кто будет делать ремонт, если, например, кондиционер сломался через несколько месяцев? Если крупная быт.техника сломалась или кран лопнул, нет света, стиралка сломалась и тд).
 
4) Как происходит возврат денег при досрочном расторжении из-за проблем с жильем? Можно ли расторгнуть договор, если, например, появилась плесень на стенах? Как прописать в договоре , чтобы данный пункт являлся поводом для расторжения договора и немедленного возврата средств?
 
5) Читал, что с учетом изменений, внесенных в законодательство в последнее время, в 2019-2020г, теперь именно владельцы недвижимости (а не съемщики)   обязаны оплатить любые сборы риэлторам? 
 
6) Можно ли оплачивать аренду помесячно или забирают сразу сумму за 6 месяцев? Можно ли переводом банковским оплачивать?
 
7) Сумма за 6 мес только лишь замораживается на банковском счете? либо нужно арендодателю всю сумму сразу заплатить? наличкой ?
 
Спасибо) 
 
 

Почитайте вот эту тему  

  должно помочь :yes:

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

очень интересная тема и очень интересные вопросы сформулированы

 

было бы шикарно  услышать и о реальном опыте - как всё прошло, какие выводы и рекомендации уже на основании опыта. Ну, когда он, опыт, уже случится)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 15.02.2020 в 19:59, Nuno сказал:

очень интересная тема и очень интересные вопросы сформулированы

 

было бы шикарно  услышать и о реальном опыте - как всё прошло, какие выводы и рекомендации уже на основании опыта. Ну, когда он, опыт, уже случится)))

Когда пройдем этот процесс, обязательно отпишусь))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. Обычно это агент или арендодатель.

2. Вам нет, арендодатель обязан зарегистрировать договор и залог положить на спец. счёт в хунте.

3. Как договоритесь. У нас всё было за счёт хозяев. Всякие мелочи покупали мы и вычитали из арендной платы, что-то крупное - хозяева.

4. Не парился на эту тему - плесень тут в той или иной степени практически везде.

5. Так всегда было.

6. Обычно помесячно.

7. Если это арендная плата, то возьмут сразу. Если это банковский аваль, то вообще ничего не заморозят.

 

А вообще всё зависит от того, чей рынок в конкретном городе. Если рынок арендодателя, то он устроит из потенциальных арендаторов кастинг с аукционом и, в конечном итоге, сдаст испанцам с работой и зарплатой. А вам останутся варианты с ценой выше рынка, с предоплатой за 6 месяцев, залогом ещё за 6 и авалем на 12.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 минуты назад, Timber сказал:

1. Обычно это агент или арендодатель.

2. Вам нет, арендодатель обязан зарегистрировать договор и залог положить на спец. счёт в хунте.

3. Как договоритесь. У нас всё было за счёт хозяев. Всякие мелочи покупали мы и вычитали из арендной платы, что-то крупное - хозяева.

4. Не парился на эту тему - плесень тут в той или иной степени практически везде.

5. Так всегда было.

6. Обычно помесячно.

7. Если это арендная плата, то возьмут сразу. Если это банковский аваль, то вообще ничего не заморозят.

 

А вообще всё зависит от того, чей рынок в конкретном городе. Если рынок арендодателя, то он устроит из потенциальных арендаторов кастинг с аукционом и, в конечном итоге, сдаст испанцам с работой и зарплатой. А вам останутся варианты с ценой выше рынка, с предоплатой за 6 месяцев, залогом ещё за 6 и авалем на 12.

Спасибо огромное, очень полезная информация !)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×
×
  • Создать...