Перейти к содержанию
  • Welcome to Твоя Испания

    Guest Image

    Здравствуйте, Спасибо, что пришли к нам на сайт. Гости могут участвовать в дискуссиях без регистрации в разделах "Свежие новости", "Жизнь в стране", "Недвижимость в Испании", "Новости недвижимости". Мы рады новым гостям и сделаем все, чтобы Вам было комфортно у нас и Вы смогли найти всю нужную информацию .

    -------------

    Мы, это сообщество экспертов. Наш сайт - это не просто болталка, а проверенный годами экспертный источник информации об о всех аспектах проживания в Испании на русском языке. Мы стремимся публиковать верифицированную информацию и подкреплять свои слова фактами и ссылками на официальные источники.

    Не регистрируйтесь и не станете полноценным участником нашего сообщества.


  1. Susloff

    Susloff

  2. Eugene70

    Eugene70

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Rubio
      Здравствуйте форумчане!

      мать угостила соседку испанку тортом,той очень понравилось,и она попросила сделать его на День рождения своей сестры,и потом говорит,что тоже было очень вкусно.

      и вот я подумал,если так торты продавать,это сильно беззаконно? и что может грозить за это? (цены,если это важно,от 20 до 50 за штуку)

      спасибо.
    • От Ayomice
      Основные отличия, внесенные в вопросы регулирования арендных отношений в Испании новым «Законом о повышении гибкости и развитии рынка аренды жилья» Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. (в перечне изменений будет обозначаться буквой «Н» – новый) в сравнении с «Законом о городской аренде Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. (в перечне изменений будет обозначаться буквой «С» - старый).
      1. Исключительные случаи аренды:
      С: Не предполагаются
      Н: Временная аренда в туристических целях
      2. Регулирование отношений с третьими лицами:
      С: Покупатель жилья, сдающегося в аренду, в порядке суброгации должен компенсировать арендатору сумму, фигурирующую в контракте, который был подписан арендодателем.
      Н: Если собственник продает жилье, сдающееся в аренду, новый владелец может расторгнуть контракт аренды, который не внесен в Регистр Собственности.
      3. Длительность контракта:
      С: - Срок длительности контракта – 5 лет.
      - Продление по умолчанию – 3 года.
      - Обновление залога - после 5 лет.
      Н: - Срок длительности контракта - 3 года.
      - Продление по умолчанию - 1 год.
      - Обновление залога - каждые 3 года.
      4. Отказ от аренды:
      С: Если контракт заключен меньше чем на 5 лет, арендатор может отказаться от квартиры после каждой реализации ежемесячного арендного платежа. Если оплата не произвелась, арендатор обязан компенсировать владельцу квартиры эту сумму и только после этого он может отказаться от жилья.
      Н: Вне зависимости от срока контракта, арендатор должен предупредить собственника жилья о своем переезде за 30 дней.
      5. Полномочия собственника в отношении ремонта жилья, сдающегося в аренду:
      С: Хозяин может проводить ремонт жилья для проживания, если это прописано в контракте.
      Н: Хозяин может проводить ремонт жилья для проживания, даже если это не прописано в контракте.
      6. Отчуждение арендованного жилья:
      С: Покупатель занимает позицию продавца в контракте аренды.
      Н: Покупатель фигурирует в контракте аренды в течение первых трех лет и только в том случае, если контракт был зарегистрирован в Регистре Собственности.
      7. Строительные работы на территории жилья:
      С: Не предполагаются
      Н: Стороны могут обговорить вопрос о приостановке арендных платежей на некоторое время, если арендатор принимает участие в оплате работ
      8. Изменение арендной платы
      С: - Рента обновляется в обязательном порядке согласно показателям индекса потребительских цен (IPC).
      - Неоспоримое право предпочтительного приобретения предоставляется квартиросъемщику в случае, если контракт заключен менее чем на 5 лет.
      Н: - Стороны могут принять в качестве ориентира индекс, отличный от IPC.
      - Стороны могут договориться об отказе от аренды в соответствии с правом предпочтительного приобретения.
      9. Неисполнение контракта аренды
      С: Закон о Гражданском судопроизводстве.
      Н: Регулируются сроки и судебные процедуры для возврата жилья в случае неуплаты. Арендатору дается 10 дней на выплату долга.
    • От Ayomice
      Испанский закон об интеллектуальной собственности будет обсуждаться в этой теме
    • От Ayomice
      Законодательство о туристической деятельности Автономного сообщества Валенсия Ley 3/1998, de 21 de mayo, de Turismo de la Comunidad Valenciana.https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1998-14799
      Decreto 62/1996, de 25 de marzo, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento regulador de la profesión de guía de turismo. (Esta revisión vigente desde 15 de Enero de 2013.)http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/va-d62-1996.html
      DECRETO 22/2012, de 27 de enero, del Consell, regulador del turismo activo en la Comunitat Valenciana. http://www.docv.gva.es/portal/ficha_disposicion_pc.jsp?sig=001124/2012&L=1
      DECRETO 91/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que aprueba el Reglamento regulador de los bloques y conjuntos de viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana. (Modificado por el Decreto 206/2010, de 3 de diciembre, del Consell)http://www.turisme.gva.es/turisme/es/files/pdf/tramitacion/Decreto_91_2009_bloques_y_conjuntos_de_viviendas_turisticas_texto_consolidado.doc
      DECRETO 92/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que aprueba el Reglamento regulador de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana. (Modificado por el Decreto 206/2010, de 3 de diciembre, del Consell y por el Decreto22/2012, de 27 de enero, del Consell)http://www.turisme.gva.es/turisme/es/files/pdf/tramitacion/Decreto_92_2009_viviendas_turisticas_texto_consolidado.doc
      DECRETO 153/1993, de 17 de agosto, del Gobierno Valenciano, regulador de los establecimientos hoteleros de la Comunidad Valenciana [Modificado por el Decreto 22/2006, de 10 de febrero, del Consell de la Generalitat (corrección de errores de 22 de febrero de 2006) y por el Decreto 206/2010, de 3 de diciembre, del Consell]http://www.turisme.gva.es/turisme/es/files/pdf/tramitacion/Decreto_153_1993_establecimientos_hoteleros_texto_consolidado.doc
×
×
  • Создать...