Перейти к содержанию

Рекомендованные сообщения

Добрый день, форумчане! Убедительно прошу ответить на вопрос: При регистрации объекта краткосрочной аренды на площадках BNB, Booking и т.п. данные площадки отправляют в налоговую Испании суммы выплаченные арендодателю для вычисления налогообложения. В связи с этим вопрос: какие площадки отправляют данные о перечисленных суммах а какие нет? Заранее благодарен.

Link to post
Share on other sites
13 часа назад, Serjio сказал:

Добрый день, форумчане! Убедительно прошу ответить на вопрос: При регистрации объекта краткосрочной аренды на площадках BNB, Booking и т.п. данные площадки отправляют в налоговую Испании суммы выплаченные арендодателю для вычисления налогообложения. В связи с этим вопрос: какие площадки отправляют данные о перечисленных суммах а какие нет? Заранее благодарен.

Всё здесь

 

 

Link to post
Share on other sites
19 часов назад, Serjio сказал:

Добрый день, форумчане! Убедительно прошу ответить на вопрос: При регистрации объекта краткосрочной аренды на площадках BNB, Booking и т.п. данные площадки отправляют в налоговую Испании суммы выплаченные арендодателю для вычисления налогообложения. В связи с этим вопрос: какие площадки отправляют данные о перечисленных суммах а какие нет? Заранее благодарен.

Обязаны отправлять все без исключения

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks позже...

Насколько я понял, то данные площадки дают отчет о поступлении денег на счет в Испанском банке

...а если деньги поступают на валютный счет в России, как налоговая может проконтролировать поступление средств?

Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Serjio сказал:

а если деньги поступают на валютный счет в России, как налоговая может проконтролировать поступление средств?

В текущем исполнении в налоговую передается отчет по выплаченным суммам, реквизиты счета, на который отправляются платежи и те данные, которые предоставили титуляр и клиент (адрес объекта, имя получателя и прочее подобное).

У налоговой есть право запросить дополнительные данные, а у Букинга обязанность их предоставить, запросив у титуляра. 

Дальше - обоснованное предположение. Обработать корректно этот огромный массив данных сразу не получится, выбирать будут по объему полученных средств. Так что если у вас 20 квартир на сдачу в центре Мадрида, затеряться в толпе не получится.

Рано или поздно взаимодействие будет налажено и искать (и находить) вас будет нейросеть. Не взирая на размер.

Link to post
Share on other sites
13 часа назад, Serjio сказал:

Насколько я понял, то данные площадки дают отчет о поступлении денег на счет в Испанском банке

...а если деньги поступают на валютный счет в России, как налоговая может проконтролировать поступление средств?

Какая разница где счёт если квартира в Испании, заберут её если не оплатите штраф который пришлют заказным письмом на имя собственника, всё гениальное просто, они не парятся, нам показывала русскоговорящий инспектор из налоговой как система у них работает в некоторых вещах Испанцы впереди планеты всей,  вопрос только времени как быстро просчитают. Даже думаю сам букинг вас быстрее сдаст и за высокой налоговой нагрузки у отелей в Испании низкая ликвидность всего 4-6 процентов в среднем,  бокинг больше зарабатывает 

Link to post
Share on other sites
12 часа назад, bet max сказал:

 у отелей в Испании низкая ликвидность всего 4-6 процентов в среднем,  бокинг больше зарабатывает 

Похоже, речь о доходности идёт... Или?😊

Link to post
Share on other sites
В 13.05.2019 в 23:31, bet max сказал:

у отелей в Испании низкая ликвидность всего 4-6 процентов в среднем

 

16 часов назад, bet max сказал:

Извиняюсь  рентабельность😀<span>

Низкая рентабельность 6%? Уже хочу отель в Испании ))

Link to post
Share on other sites
  • 1 month позже...

Здравствуйте! Прошу Ваших комментариев и советов. Получил "письмо счастья" от Букинга следующего содержания:

 
Уважаемый партнер!

мы отправили вам электронное письмо о новом законе для налоговой отчетности в Испании (Королевский указ 1070/2017). 

Согласно этому закону вам нужно предоставить нам важную информацию о вашей компании и владельцах / законных представителях объекта размещения, зарегистрированного на Booking.com.
 
 
Что вам необходимо сделать?
 
 
Вам нужно предоставить нам важную информацию о вашей компании и владельцах / законных представителях объекта размещения. Это можно сделать за несколько простых шагов:
 
 
  1. Войдите в Экстранет Booking.com.
  2. Выберите вкладку «Финансы» в верхнем меню.
  3. Нажмите «Информация об ИНН».
  4. Заполните форму под названием Royal Decree 1070/2017 («Королевский указ 1070/2017») и укажите информацию о вашем объекте и его владельце.
 
 
Если вы не заполните форму до 24-07-2019, возможно, нам придется убрать ваш объект с сайта.
 
 
Мы надеемся на продолжение сотрудничества, так что просим вас как можно скорее заполнить форму. 

Если у вас есть вопросы по заполнению формы, обратитесь к вашему налоговому консультанту или бухгалтеру.
 
 
С уважением, 
Команда Booking.com
 
 
Link to post
Share on other sites

А в чем сложность в письме всё разжёвано на русском языке, если не вспомнить кто  владелец недвижимости, то исключат из букинга, такое письмо пришло всем. Букинг разослал более новое письмо, что с первого августа он облагает налогом все дополнительные услуги, например уборку, я так понимаю некоторые талантливые личности сдавали за 20 евро в сутки, а за уборку брали сотню, спасибо вам дорогие, меньше будет конкурентов

Link to post
Share on other sites

А если комнаты в квартире сдает родственник (нерезидент) летом на время его пребывания там у которого нет даже налогового номера (турист на 3 месяца), какую информацию им подавать? Владелец вообще может не знать, что родственнички подзаработать захотели, а теперь им такие письма приходят. Владелец должен им чтото? Или всеравно вся ответсвенность на владельце и владелец должен налоговой платить налоги с дохода который его квартира/комнаты в ней принесли?

Link to post
Share on other sites
15 часов назад, bet max сказал:

А в чем сложность в письме всё разжёвано на русском языке, если не вспомнить кто  владелец недвижимости, то исключат из букинга, такое письмо пришло всем. Букинг разослал более новое письмо, что с первого августа он облагает налогом все дополнительные услуги, например уборку, я так понимаю некоторые талантливые личности сдавали за 20 евро в сутки, а за уборку брали сотню, спасибо вам дорогие, меньше будет конкурентов

Сложности нет, есть вопрос по поводу возможных последствий. Как это может быть увязано и интерпретировано? Просто все новое сначала хочется узнать и проанализировать, особенно полезно, когда можно получить различные версии и комментарии.

Link to post
Share on other sites
6 часов назад, sashasandra сказал:

Или всеравно вся ответсвенность на владельце и владелец должен налоговой платить налоги с дохода который его квартира/комнаты в ней принесли?

На владельце

 

19 часов назад, Turist сказал:

Прошу Ваших комментариев и советов

Сдавать через Букинг и платить налоги. Все остальное приведет к серьезным финансовым потерям. Не сразу, начнут с крупных, но рано или поздно система заработает.

 

19 часов назад, bet max сказал:

в письме всё разжёвано

Я так и не понял что в их форме писать в графе "Nombre del alojamento"? Название аппартаментов на Букинге или что-то другое?

Link to post
Share on other sites
1 час назад, Eugene70 сказал:

На владельце

Думаю это будет решать суд и все будет зависеть от конкретных адвокатов и доказательной базы, по сути махинаторов хватает и если ты сдаешь квартиру в долгосрочную, платишь за это налоги и все официально, но тебе попались недобросовестные арендаторы которые промышляют краткосроком, маловероятно что вина падет на тебя, при наличии правильно подготовленных в суде документов. Во избежании подобных проблем лучше иметь хорошие отношения в доме соседями и заблаговременно поддерживать связь с президентом, посещать собрания и попросить сообщать о любых неудобствах причиненных арендаторами.

Link to post
Share on other sites
5 часов назад, nikolab сказал:

Думаю это будет решать суд и все будет зависеть от конкретных адвокатов и доказательной базы, по сути махинаторов хватает и если ты сдаешь квартиру в долгосрочную, платишь за это налоги и все официально, но тебе попались недобросовестные арендаторы которые промышляют краткосроком, маловероятно что вина падет на тебя, при наличии правильно подготовленных в суде документов. Во избежании подобных проблем лучше иметь хорошие отношения в доме соседями и заблаговременно поддерживать связь с президентом, посещать собрания и попросить сообщать о любых неудобствах причиненных арендаторами.

Только владелец недвижимости несёт на себе всю ответственность, уже были прецеденты в Барселоне которые широко освещались, но чтобы сдавать в краткосрочную аренду нужна туристическая лицензия без которой невозможно зарегистрироваться на ведущих платформах по сдаче жилья в короткую, чтобы её получить нужно  самому владельцу очень сильно постараться.

7 часов назад, Eugene70 сказал:

 

Я так и не понял что в их форме писать в графе "Nombre del alojamento"? Название аппартаментов на Букинге или что-то другое?

Я писал название как на букинге

Link to post
Share on other sites
11 час назад, Turist сказал:

Сложности нет, есть вопрос по поводу возможных последствий. Как это может быть увязано и интерпретировано? Просто все новое сначала хочется узнать и проанализировать, особенно полезно, когда можно получить различные версии и комментарии.

А что волноваться если вы платите налоги, это чисто техническая процедура, букинг и без этого сотрудничает с налоговиками,  они зарабатывают колоссальные деньги и будут играть на стороне налоговиков.

Link to post
Share on other sites
7 минут назад, bet max сказал:

Только владелец недвижимости несёт на себе всю ответственность

Спорное утверждение, так как собственник не может нести всю ответственность за 3 лиц и их незаконные действия, проживающих в его собственности по договору долгосрочной аренды. Но конечно решать все придется через суд, а это сложно, так что лучше быть разборчивыми в выборе арендаторов.

Link to post
Share on other sites
1 час назад, nikolab сказал:

Спорное утверждение, так как собственник не может нести всю ответственность за 3 лиц и их незаконные действия, проживающих в его собственности по договору долгосрочной аренды. Но конечно решать все придется через суд, а это сложно, так что лучше быть разборчивыми в выборе арендаторов.

Думаю нет, суд на вас будет смотреть с недоверием, что это то здесь за буржуй на неизвестно откуда взятые деньги  имеет лишнюю недвижимость,  которую сдаёт, да ёще и денег пытается заработать, социалисты у власти, даже не будут разбираться в деталях. 

Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От serg77
      OlgaBCN
      Вот информация последних чисел декабря.
      1. В Налоговой на консультации была (в Барселоне в здании Налоговой есть отдельный вход "по вопросам") - там девочка, дающая консультации, очень грозно сказала, что нелукративщики должны принести свои декларации в Налоговую (из страны, где она сделана) и отчитаться (в смысле - доплатить). То есть - декларацию делать надо в Испании.
      2. После общения с платным фискальным адвокатом - не надо оформлять декларацию о доходах в Испании.
       
      Всем наилучшие пожелания (по поводу праздников) и хороших адвокатов!
       
    • От Anderson
      Испанский парадокс: Увеличение государственных расходов, наименьшее в ЕС стимулирование экономики в разгар коронавирус
      Единственная европейская страна, которая поднимает налоги в разгар кризиса.
      Правительство выделило наименьшее количество стимулов в чрезвычайной ситуации
      Moncloa демонстрирует самый большой рост расходов во всей Европейской зоне
       
      Испания - это страна, которая больше всего увеличивает бюджетные расходы на 2021 год, утвержденных на этой неделе в Европейской комиссии, и страной, которая мобилизует меньше всего ресурсов на борьбу с коронавирусом. Санчес подписал наименьшее стимулирование в обстоятельствах первой волны, которые едва достигли 3,5% ВВП. Правительство также выделяет меньше всего государственных средств на гарантии для компаний, стимулирование не достигает 11% ВВП, в то время как соседние страны вливают в экономику от 15% до 25%, как в случае Италией или Германией.
       
      Кроме того, Испания будет страной, которая примет наименьшие меры поддержки в следующем году, менее 1% ВВП, согласно данным Комиссии, опубликованным на этой неделе. Тем не менее, в Бюджетном плане на 2021 год, подписанном Правительством, установлено увеличение потолка расходов на 196 097 миллионов евро, что на 53,7% больше, чем в 2020 году. Ни в одной стране ОЭСР не было зарегистрировано стремительного роста государственных расходов. в размерах, предложенных в Испании.
       
      el Economista резюмирует ниже наиболее важные меры Испании перед лицом кризиса с коронавирусом:
       
      Налоговая политика
      Налоговая стратегия Испании противоположна налоговой стратегии других соседних стран. В то время как Германия, Италия, Франция и Великобритания снижают налоги и увеличивают отчисления, Испания повышает подоходный налог для населения с высокими доходами, для компаний и НДС.
       
      Испания
      Повышение на 3 пункта подоходного налога с населения для дохода от капитала свыше 200 000 евро. Увеличение дохода от работы на 2 пункта более чем на 300 000 евро. Уменьшение максимального взноса индивидуальных пенсионных планов до 2 000 евро с правом уменьшения подоходного налога с населения (в случае взносов с предприятий лимит увеличивается на 8 000 евро). Повышение НДС на сладкие напитки (с 10% до 21%). Ставка остается на уровне 10% для потребления в индустрии гостеприимства. Снижение налоговой скидки на дизельное топливо. Повышение налога на углеводороды на дизельное топливо до 34,5 цента за литр, чтобы приблизить его к бензину (40,07). Повышение на 1 пункт (с 2,5% до 3,5%) для активов более 10 миллионов евро.
       
      Италия
      30% скидка на пожертвования в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Бюджетный прогноз до 2021 года: снижение НДФЛ за счет увеличения отчислений для работников с валовым доходом до 40 000 евро. Семейный чек и реформа IRPF. Отсрочка уплаты НДС. Отмена уплаты муниципального налога на недвижимость (культурная и туристическая сфера). Отсрочка уплаты региональных налоговых платежей (региональный налог на производственную деятельность). Отсрочка оплаты гербовых сборов за электронные счета. Отсрочка налоговых обязательств в сфере туризма.
       
      Франция
      Временное освобождение от НДС при ввозе сантехнических материалов. Временная сниженная ставка (5,5%) на маски, защитную одежду и дезинфицирующие средства. Снижение или отмена налогов на компании (вклад в региональную экономику): 10 000 миллионов евро в год, вклад добавленной стоимости компаний (уменьшение на 50%, отмена региональной квоты), налог на имущество и налог на хозяйственную деятельность - 50%.
       
      Германия
      Освобождение от налога на бонус, полученный в период пандемии. Временно снижен НДС в ресторанах (кроме напитков) с 1 июля на 12 месяцев (5% до 21 января и 7% до 21 июля). Временное снижение сниженной ставки с 7% до 5%. Временное снижение общей ставки с 19% до 16%. Повышение налогов на автомобили, загрязняющие окружающую среду. Отсрочка до 1 года по уплате налогов МСБ и самозанятых без процентов. Приостановление исполнения и пени. Возможность возврата авансовых налоговых платежей (2019-2020 гг.) Для физических лиц.
       
      Объединенное Королевство
      Перенос налога на доходы физических лиц до января 2021 года без процентов. Возможна оплата 12 частями. Расширение возвратов на расходы, связанные с удаленной работой. Отсрочка по НДС (второй квартал 2020 года) до 2021 года. До 11 платежей. Продление срока снижения НДС (с 20 до 5%) для секторов туризма и гостеприимства.
       
      План восстановления
      Одной из мер по реакции на коронавирус являются планы восстановления, одобренные странами. Испания будет финансировать его полностью из европейских фондов. Другие страны также делают взносы со своих счетов, как, например, Франция.
       
      Испания
      План Испании на май 2021-2023 гг. полностью финансируется из средств Европейского фонда. Сумма грантов и займов составляет 140 миллиардов евро.
       
      Италия
      Несмотря на актуальность мер, принятых министерствами, конкретный план пока не представлен. Европейские фонды составят 170 миллионов евро, распределенные между грантами и кредитами.
       
      Франция
      В общей сложности 100 000 миллионов за 2 года, 40% из которых поступают из фонда ЕС. Европейские фонды составят 40 миллиардов. Он включает снижение региональных налогов для компаний в размере 10 миллиардов долларов в год.
       
      Германия
      Несмотря на актуальность мер, принятых министерствами, конкретный план пока не представлен. Европейские фонды составят 29 миллиардов евро.
       
      Объединенное Королевство
      Пакет восстановления в размере 120 миллиардов фунтов (5,4% ВВП) и зимний экономический план в размере 10 миллиардов фунтов.
       
      Гарантии
      Испания - страна, которая выделяет наименьшее количество ресурсов на одобрение и гарантии для компаний и граждан. Moncloa выпустила пакет в 140 миллиардов евро, что составляет 11% ВВП. В то время как остальные страны все превышают 15. В случае Италии он достигает 24% с 140 000 миллионов евро.
       
      Испания
      На гарантии и гарантии выделено 140 миллиардов евро. Из них 110 000 миллионов евро распределяются 80% на гарантию ICO для МСП и самозанятых, а остальное - для других компаний.
       
      Италия
      Он выделяет 450 миллиардов евро на гарантии и гарантии, 25% ВВП. Он включает бесплатную государственную гарантию до 80% для гарантии кредитов до 5 миллионов евро.
       
      Франция
      На гарантии и гарантии выделяется 327 миллиардов евро, что составляет 15% ВВП. Включает кредитное посредничество для поддержки пересмотра условий выдачи кредитов МСП.
       
      Германия
      Выделяет 820 миллиардов.
       
      Прочие меры
      Разнообразие действий между разными странами таково, что некоторые из них начали принимать меры в любых условиях для борьбы с коронавирусом Covid-19.
       
      Испания
      Несостоятельность: до конца года не нужно подавать заявление о банкротстве. Также действует мораторий на ипотеку.
       
      Италия
      Снижение налога на рабочую силу в южных регионах на 30% на 10 лет. Снижение контрциклического буфера банковского капитала до 0%. Мораторий на ипотеку в случае потери работы до 12 месяцев.
       
      Франция
      Отмена без доплаты государственных контрактов, если эпидемия препятствует соблюдению. Защита компаний на фондовом рынке. Будут использованы все средства против возможных атак на фондовый рынок. Это включает участие общественности в их столицах или национализацию тех, которые считаются стратегическими.
       
      Германия
      В общей сложности 100 миллиардов евро на приобретение акций крупных компаний. Распространение регулирующих и операционных исключений ЕЦБ на банки. В общей сложности 10 000 миллионов долларов для смягчения последствий временного закрытия (ноябрь 2020 г.).
       
      Объединенное Королевство
      Локальное закрытие компаний и предприятий: оплата от 1500 фунтов каждые 3 недели и до 3320 фунтов в месяц.
       
      Аварийный план
      Сколько стоит план действий в чрезвычайных обстоятельствах для разных стран, чтобы справиться с первой волной? Испания - страна, которая тратит меньше всего.
       
      Испания
      Общие расходы в 38 миллиардов евро, 3,5% ВВП, во время первой волны пандемии. Это страна, которая выделила наименьшую сумму и наименьший процент своего ВВП.
       
      Италия
      Правительство Италии выделило 100 миллиардов евро, 5,6% ВВП, во время первой волны.
       
      Франция
      Елисейские поля выделили 135 миллиардов евро на борьбу с пандемией первой волны, что составляет 6% ВВП.
       
      Германия
      Это страна, которая мобилизовала больше всего ресурсов. Его план действий в чрезвычайных ситуациях на период с марта по июнь достиг 286 миллиардов евро, что составляет 8,9% ВВП.
       
      Объединенное Королевство
      Британцы мобилизовали в общей сложности 87 миллиардов фунтов стерлингов, 3,9% ВВП страны.
    • От Владимир.И
      Министр финансов и пресс-секретарь правительства Мария Хесус Монтеро объяснила, что исполнительная власть не будет заниматься реформой налоговой системы (она же фискальная реформа), пока не закончится коронавирус, но в ближайшее время Министерство внесет некоторые коррективы в систему налогообложения для сохранения всеобщего благосостояния государства.

      В интервью La Vanguardia и Europa Press министр Монтеро сказала, что в настоящее время правительство рассматривает возможности корректировки НДС и пенсионного налога, но пока не было принято никакого решения.

      На вопрос, является ли повышение налогов приоритетным, она ответила: "Я считаю, что налогообложение само по себе не цель, а инструмент равенства".

      Позже министр добавила, что правительство хочет пересмотреть налоговую реформу таким образом, чтобы система налогообложения была более продуктивной, прогрессивной, справедливой и носила перераспределительный характер. 

      Также Мария Хесус Монтеро заверила, что налог не растет, а просто снижается не так активно.
       
      Похожие темы: 
      Конгресс рассматривает возможность освободить предприятия, пострадавшие от Covid, от уплаты налога IBI Пабло Иглесиас подтверждает повышения налога на роскошь Период добровольной оплаты налогов начинается в Пальме, Манакоре и Маррачи
    • От Владимир.И
      На очередном пленарном заседании Конгресс будет рассматривать законопроект о скидке до 90% на налог (IBI) для предприятий, пострадавших от Covid-19. 

      Ведь из-за пандемии многие предприятия полностью приостановили или ограничили свою деятельность. Закон может быть применен в 2020 году и продлен до 2023 года. 

      Депутат Исидро Мартинес Обланка утверждает, что такая мера позволит владельцам предприятий уменьшить последствия карантина и достойно пережить временные ограничения. 
       
      Похожие темы: 
      Пабло Иглесиас подтверждает повышения налога на роскошь Период добровольной оплаты налогов начинается в Пальме, Манакоре и Маррачи Архитекторы просят правительство снизить НДС и земельный налог IBI
    • От Владимир.И
      Второй вице-президент правительства Пабло Иглесиас сообщил о повышении налога на роскошь. 

      В понедельник Надя Кальвиньо говорила о предполагаемом повышении налога на имущество и подоходного налога с населения с самым высоким уровнем дохода как о чём-то, что еще до конца не принято. Сегодня же Иглесиас полностью подтверждает эту информацию.

      Что касается прожиточного минимума IMV, правительство работает над этой проблемой и в ближайшее время она будет исправлена. 

      По словам Иглесиаса, правительство работает в ускоренном режиме, чтобы те, кто еле сводит концы с концами могли получать достойную оплату труда как можно раньше.
       
      Похожие темы: 
      Период добровольной оплаты налогов начинается в Пальме, Манакоре и Маррачи Архитекторы просят правительство снизить НДС и земельный налог IBI Народная партия предлагает сверхнизкий НДС для всех видов туристической деятельности
×
×
  • Создать...