Перейти к содержанию

Рекомендованные сообщения

1 час назад, AndrewTF сказал:

Есть хоть один подтвержденный случай взимания этого штрафа?

Есть и довольно много, самое обидное достаточно быстро блокируют счета у кого ипотека сразу печалька. До 30 тысяч было раньше, в новой трактовке сдачу без лицензии обозвали особо тяжким нарушением штраф теперь до 600 тысяч. Есть подозрение что без стукачей здесь не обходится.

Link to post
Share on other sites
  • Ответов 67
  • Создано
  • Последний ответ

Топ авторов в этой теме

Топ авторов в этой теме

Популярные посты

А зачем Российский, есть куча европейских платёжных платформ кому интересно могу скинуть адресок, открывается онлайн, через скайп интервью, я бы так и сделал, но мне нужен официальный доход в Испании,

Ну, заголовок-то у статьи громкий, но на деле всё сильно не так. Никто не называл закон о Модело 720 незаконным. Еврокомиссия, буквально, поставила на вид Испании несоответствие этого закона конституц

Налоговые резиденты России должны подавать modelo 210 и платить налог IRNR. Вне зависимости от того, получали Вы доход или нет. Разница только в периодичности и в суммах. При отстутсвии дохода, подает

3 минуты назад, bet max сказал:

Есть и довольно много, самое обидное достаточно быстро блокируют счета у кого ипотека сразу печалька. До 30 тысяч было раньше, в новой трактовке сдачу без лицензии обозвали особо тяжким нарушением штраф теперь до 600 тысяч.

Доказательства есть?

 

Link to post
Share on other sites
43 минуты назад, AndrewTF сказал:

Доказательства есть?

 

У меня нет, да и друзья окружающие меня достаточно умные люди, но вот кто связан с бизнесом по продаже, аренде недвижимости приводили немало примеров.Ты лучше расскажи как вы умудряетесь сдавать объекты на своём острове, где краткосрочная аренда в туристической зоне уже каких 3 года запрещена, открываю букинг, а там всё кишит предложениями

 

Link to post
Share on other sites
5 минут назад, bet max сказал:

У меня нет, да и друзья окружающие меня достаточно умные люди, но вот кто связан с бизнесом по продаже, аренде недвижимости приводили немало примеров.Ты лучше расскажи как вы умудряетесь сдавать объекты на своём острове, где краткосрочная аренда в туристической зоне уже каких 3 года запрещена, открываю букинг, а там всё кишит предложениями

 

Идиотизм законов компенсируется их невыполнением. А вообще, все говорят, что на островах прессинг не такой сильный как на материке

+ у нас в основном англичане владеют VV и в случае чего они сразу бегут в Европейский Суд, который дает кое-кому по голове, как в случае с https://www.healthplanspain.com/blog/spain-news/369-spain-s-720-asset-declaration-model-considered-illegal-by-european-commission.html

 

Link to post
Share on other sites
58 минут назад, AndrewTF сказал:

Идиотизм законов компенсируется их невыполнением. А вообще, все говорят, что на островах прессинг не такой сильный как на материке

+ у нас в основном англичане владеют VV и в случае чего они сразу бегут в Европейский Суд, который дает кое-кому по голове, как в случае с https://www.healthplanspain.com/blog/spain-news/369-spain-s-720-asset-declaration-model-considered-illegal-by-european-commission.html

 

Ну, заголовок-то у статьи громкий, но на деле всё сильно не так. Никто не называл закон о Модело 720 незаконным. Еврокомиссия, буквально, поставила на вид Испании несоответствие этого закона конституционным нормам и общечеловеческой морали. И попросила (попросила!) обратить а это внимание и, по возможности, исправить. Причём документ из Еврокомиссии вышел ещё в феврале 2017, просто известно об этом стало только сейчас. Да, в судах много дел по опротестованию штрафов, начисленных за непредставление или задержку с представлением Модело 720. И что? Трибутария продолжает выполнять закон.  

Link to post
Share on other sites
В 25.12.2018 в 14:19, AndrewTF сказал:

Ок, увидели в Москве, что вам упало 300 Евро за аренду. Дальнейшие действия налоговой?

Я сильно сомневаюсь, что если указать российский номер счета для выплат в Airbnb, информация дойдет до налоговой. Ибо(по личному опыту) - Airbnb шлет деньги не напрямую, а через платежную систему Киви))) Так что понять, кто, когда и зачем  там что отправил - дело достаточно мудреное. Да даже и если банк заинтересуется этим вопросом, и напряжется - скорее вам деликатно намекнут, чтобы вы либо так более не делали, либо же закрыли счет.

Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Beck сказал:

если указать российский номер счета для выплат в Airbnb, информация дойдет до налоговой

Если указать российский номер счета для испанской недвижимости с неполным адресом, то Airbnb все так и отправит. Полагаю, что при разборке авгиевых конюшен, фискальный орган Испании выскажет свое "фи" Airbnb и они начнут блочить аккаунты.

Link to post
Share on other sites

Скорее всего в итоге Испанская налоговая возложит на Airbnb  уплату налога за хозяев, поняв что там хрен разберешся слишком много нюансов(неправильные адреса, деньги уходящие совсем не собственнику, неверифицированные платежные системы, минимальные сроки аренды не требующие лицензий, минимальные суммы дохода не подлежащие налогообложению..черт ногу сломит)  тем более сервис сам на это охотно идет во многих странах.

6 часов назад, bet max сказал:

Ты лучше расскажи как вы умудряетесь сдавать объекты на своём острове, где краткосрочная аренда в туристической зоне уже каких 3 года запрещена, открываю букинг, а там всё кишит предложениями

полтора месяца назад там были нет никаких проблем они просто не выполняют этот закон насколько я понял частников много и они в объявлениях указвают релаьные адреса и вообщем по ним непохоже что переживают )

Link to post
Share on other sites
1 час назад, nikolab сказал:

Скорее всего в итоге Испанская налоговая возложит на Airbnb  уплату налога за хозяев, поняв что там хрен разберешся слишком много нюансов(неправильные адреса, деньги уходящие совсем не собственнику, неверифицированные платежные системы, минимальные сроки аренды не требующие лицензий, минимальные суммы дохода не подлежащие налогообложению..черт ногу сломит)  тем более сервис сам на это охотно идет во многих странах.

полтора месяца назад там были нет никаких проблем они просто не выполняют этот закон насколько я понял частников много и они в объявлениях указвают релаьные адреса и вообщем по ним непохоже что переживают )

Вот не соглашусь, Испания на первый взгляд может показаться закоулком европы, в некоторых местах они находятся на передовой нашей планеты. Касаемо собирания налогов от краткосрочный аренды , то у них есть специальная программа которая выявляет группу риска и передаёт в аналитический отдел полученную информацию. Касаемо Тенерифе, на букинге или Airbnb нельзя зарегистрировать свой объект пока у последних не будет 100% уверенность в что у вас полный порядок с законом, так как эти платформы в первую очередь будут подвергнуты штрафу у отелей есть возможность брать под своё крыло частные апартаменты при сдаче в краткосрочную аренду

Link to post
Share on other sites
В 21.12.2018 в 12:10, nikolab сказал:

Если деньги за сдачу принимались  на испанский счет то вычислить NIE и выяснить что за недвижимость нет никаких проблем, тут все сводится к тому будет ли налоговая вообще этим заниматься.

 

Ключевое слово тут "вычислить". Но это а) ручная работа б) квалифицированного специалиста, а они в дефиците. Я уже приводил пример, как внутри налоговой не смогли два отчёта состыковать.

Опять же, разве БНБ обязывает именно номер счёта владельца недвижимости указывать? По крайней мере у меня знакомый своё съёмное жильё сдаёт на время своего отсутствия.

Link to post
Share on other sites
28 минут назад, Timber сказал:

Ключевое слово тут "вычислить". Но это а) ручная работа б) квалифицированного специалиста, а они в дефиците. Я уже приводил пример, как внутри налоговой не смогли два отчёта состыковать.

Опять же, разве БНБ обязывает именно номер счёта владельца недвижимости указывать? По крайней мере у меня знакомый своё съёмное жильё сдаёт на время своего отсутствия.

сервисом не проверяется не держатель счета, ни правильно ли вы указали адрес жилья, и никак не соотносятся данные собственник/хозяин на сервисе/счет - поэтому там полный компот и каждый случай индивидуален и это действительно ручная работа

Link to post
Share on other sites

Сильно подозреваю, что всё будет происходить примерно так:

 

1. Налоговая получит данные от БНБ

2. Прогонит выявленные DNI по базе деклараций IRPF

3. По выявленным несоответствиям доначислит налог и предложит заплатить

 

Что касается владельцев с НИЕ, то мне кажется, что до них руки дойдут. У налоговой руки так и не дошли поголовно IRNR всем иностранным владельцам недвижимости начислить. Хотя тут у неё все данные в нужной форме есть.

Link to post
Share on other sites
1 час назад, Timber сказал:

У налоговой руки так и не дошли поголовно IRNR всем иностранным владельцам недвижимости начислить

Любая налоговая служба направлена на извлечение прибыли в интересах государства, а не в наказании нарушителей (это дело других органов). Сейчас похоже решается,  получится или нет переложить расходы по поиску неплательщиков на платформы аренды. Если получится, то платить налоги будут все арендодатели, если нет - будет как с IRNR без аренды.

Link to post
Share on other sites
В 28.12.2018 в 20:11, Eugene70 сказал:

Любая налоговая служба направлена на извлечение прибыли в интересах государства...

 

ОФФ Это в идеальном мире. А в реальности, все государственные службы заточены на придумывание себе работы, так как это приводит к увеличению штатов, бюджетов и повышению аппаратной значимости. Очень хорошо это иллюстрирует взимание НДС и пошлин с кросс-бордерных посылок граждан. При действующих в большинстве стран лимитах, затраты государства на администрирование этой деятельности значительно превышают количество собранных денег. Именно поэтому пару лет назад в тех же США подняли лимит до 800 долларов.

 

Если вернутся к теме обсуждения, то вероятность того, что налоговые органы будут датамайнить базу БНБ и вычислять сдатчиков недвижимости по косвенным признакам стремится к нулю. Если только не обнаружится какой-нибудь замок, который насдавали в 2018 году на несколько миллионов. Скорее всего они обяжут всех посредников предоставлять DNI/NIF/NIE и номер лицензии по каждой имеющейся недвижимости и штрафовать посредника за отсутствие этих данных в переданном отчёте.

 

Link to post
Share on other sites
1 час назад, Timber сказал:

 

.

 

Если вернутся к теме обсуждения, то вероятность того, что налоговые органы будут датамайнить базу БНБ и вычислять сдатчиков недвижимости по косвенным признакам стремится к нулю. Если только не обнаружится какой-нибудь замок, который насдавали в 2018 году на несколько миллионов. Скорее всего они обяжут всех посредников предоставлять DNI/NIF/NIE и номер лицензии по каждой имеющейся недвижимости и штрафовать посредника за отсутствие этих данных в переданном отчёте.

 

Не поддавайтесь на такого рода провокации, за все действия по сдаче в краткосрочную аренду отвечает собственник недвижимости, посредник вслучае проблем  помашет вам ручкой,  штрафы гигантские.

Link to post
Share on other sites
5 минут назад, bet max сказал:

Не поддавайтесь на такого рода провокации, за все действия по сдаче в краткосрочную аренду отвечает собственник недвижимости, посредник вслучае проблем  помашет вам ручкой,  штрафы гигантские.

 

Штрафы за сдачу без лицензии, к чему налоговая отношения не имеет.  Мы же пока обсуждаем передачу БНБ информации в налоговую и прошедший период. А вот продолжать сдавать без лицензии вообще никто не предлагает. По крайней мере я точно не предлагал.

Link to post
Share on other sites
  • 2 years позже...

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От serg77
      OlgaBCN
      Вот информация последних чисел декабря.
      1. В Налоговой на консультации была (в Барселоне в здании Налоговой есть отдельный вход "по вопросам") - там девочка, дающая консультации, очень грозно сказала, что нелукративщики должны принести свои декларации в Налоговую (из страны, где она сделана) и отчитаться (в смысле - доплатить). То есть - декларацию делать надо в Испании.
      2. После общения с платным фискальным адвокатом - не надо оформлять декларацию о доходах в Испании.
       
      Всем наилучшие пожелания (по поводу праздников) и хороших адвокатов!
       
    • От Anderson
      Испанский парадокс: Увеличение государственных расходов, наименьшее в ЕС стимулирование экономики в разгар коронавирус
      Единственная европейская страна, которая поднимает налоги в разгар кризиса.
      Правительство выделило наименьшее количество стимулов в чрезвычайной ситуации
      Moncloa демонстрирует самый большой рост расходов во всей Европейской зоне
       
      Испания - это страна, которая больше всего увеличивает бюджетные расходы на 2021 год, утвержденных на этой неделе в Европейской комиссии, и страной, которая мобилизует меньше всего ресурсов на борьбу с коронавирусом. Санчес подписал наименьшее стимулирование в обстоятельствах первой волны, которые едва достигли 3,5% ВВП. Правительство также выделяет меньше всего государственных средств на гарантии для компаний, стимулирование не достигает 11% ВВП, в то время как соседние страны вливают в экономику от 15% до 25%, как в случае Италией или Германией.
       
      Кроме того, Испания будет страной, которая примет наименьшие меры поддержки в следующем году, менее 1% ВВП, согласно данным Комиссии, опубликованным на этой неделе. Тем не менее, в Бюджетном плане на 2021 год, подписанном Правительством, установлено увеличение потолка расходов на 196 097 миллионов евро, что на 53,7% больше, чем в 2020 году. Ни в одной стране ОЭСР не было зарегистрировано стремительного роста государственных расходов. в размерах, предложенных в Испании.
       
      el Economista резюмирует ниже наиболее важные меры Испании перед лицом кризиса с коронавирусом:
       
      Налоговая политика
      Налоговая стратегия Испании противоположна налоговой стратегии других соседних стран. В то время как Германия, Италия, Франция и Великобритания снижают налоги и увеличивают отчисления, Испания повышает подоходный налог для населения с высокими доходами, для компаний и НДС.
       
      Испания
      Повышение на 3 пункта подоходного налога с населения для дохода от капитала свыше 200 000 евро. Увеличение дохода от работы на 2 пункта более чем на 300 000 евро. Уменьшение максимального взноса индивидуальных пенсионных планов до 2 000 евро с правом уменьшения подоходного налога с населения (в случае взносов с предприятий лимит увеличивается на 8 000 евро). Повышение НДС на сладкие напитки (с 10% до 21%). Ставка остается на уровне 10% для потребления в индустрии гостеприимства. Снижение налоговой скидки на дизельное топливо. Повышение налога на углеводороды на дизельное топливо до 34,5 цента за литр, чтобы приблизить его к бензину (40,07). Повышение на 1 пункт (с 2,5% до 3,5%) для активов более 10 миллионов евро.
       
      Италия
      30% скидка на пожертвования в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Бюджетный прогноз до 2021 года: снижение НДФЛ за счет увеличения отчислений для работников с валовым доходом до 40 000 евро. Семейный чек и реформа IRPF. Отсрочка уплаты НДС. Отмена уплаты муниципального налога на недвижимость (культурная и туристическая сфера). Отсрочка уплаты региональных налоговых платежей (региональный налог на производственную деятельность). Отсрочка оплаты гербовых сборов за электронные счета. Отсрочка налоговых обязательств в сфере туризма.
       
      Франция
      Временное освобождение от НДС при ввозе сантехнических материалов. Временная сниженная ставка (5,5%) на маски, защитную одежду и дезинфицирующие средства. Снижение или отмена налогов на компании (вклад в региональную экономику): 10 000 миллионов евро в год, вклад добавленной стоимости компаний (уменьшение на 50%, отмена региональной квоты), налог на имущество и налог на хозяйственную деятельность - 50%.
       
      Германия
      Освобождение от налога на бонус, полученный в период пандемии. Временно снижен НДС в ресторанах (кроме напитков) с 1 июля на 12 месяцев (5% до 21 января и 7% до 21 июля). Временное снижение сниженной ставки с 7% до 5%. Временное снижение общей ставки с 19% до 16%. Повышение налогов на автомобили, загрязняющие окружающую среду. Отсрочка до 1 года по уплате налогов МСБ и самозанятых без процентов. Приостановление исполнения и пени. Возможность возврата авансовых налоговых платежей (2019-2020 гг.) Для физических лиц.
       
      Объединенное Королевство
      Перенос налога на доходы физических лиц до января 2021 года без процентов. Возможна оплата 12 частями. Расширение возвратов на расходы, связанные с удаленной работой. Отсрочка по НДС (второй квартал 2020 года) до 2021 года. До 11 платежей. Продление срока снижения НДС (с 20 до 5%) для секторов туризма и гостеприимства.
       
      План восстановления
      Одной из мер по реакции на коронавирус являются планы восстановления, одобренные странами. Испания будет финансировать его полностью из европейских фондов. Другие страны также делают взносы со своих счетов, как, например, Франция.
       
      Испания
      План Испании на май 2021-2023 гг. полностью финансируется из средств Европейского фонда. Сумма грантов и займов составляет 140 миллиардов евро.
       
      Италия
      Несмотря на актуальность мер, принятых министерствами, конкретный план пока не представлен. Европейские фонды составят 170 миллионов евро, распределенные между грантами и кредитами.
       
      Франция
      В общей сложности 100 000 миллионов за 2 года, 40% из которых поступают из фонда ЕС. Европейские фонды составят 40 миллиардов. Он включает снижение региональных налогов для компаний в размере 10 миллиардов долларов в год.
       
      Германия
      Несмотря на актуальность мер, принятых министерствами, конкретный план пока не представлен. Европейские фонды составят 29 миллиардов евро.
       
      Объединенное Королевство
      Пакет восстановления в размере 120 миллиардов фунтов (5,4% ВВП) и зимний экономический план в размере 10 миллиардов фунтов.
       
      Гарантии
      Испания - страна, которая выделяет наименьшее количество ресурсов на одобрение и гарантии для компаний и граждан. Moncloa выпустила пакет в 140 миллиардов евро, что составляет 11% ВВП. В то время как остальные страны все превышают 15. В случае Италии он достигает 24% с 140 000 миллионов евро.
       
      Испания
      На гарантии и гарантии выделено 140 миллиардов евро. Из них 110 000 миллионов евро распределяются 80% на гарантию ICO для МСП и самозанятых, а остальное - для других компаний.
       
      Италия
      Он выделяет 450 миллиардов евро на гарантии и гарантии, 25% ВВП. Он включает бесплатную государственную гарантию до 80% для гарантии кредитов до 5 миллионов евро.
       
      Франция
      На гарантии и гарантии выделяется 327 миллиардов евро, что составляет 15% ВВП. Включает кредитное посредничество для поддержки пересмотра условий выдачи кредитов МСП.
       
      Германия
      Выделяет 820 миллиардов.
       
      Прочие меры
      Разнообразие действий между разными странами таково, что некоторые из них начали принимать меры в любых условиях для борьбы с коронавирусом Covid-19.
       
      Испания
      Несостоятельность: до конца года не нужно подавать заявление о банкротстве. Также действует мораторий на ипотеку.
       
      Италия
      Снижение налога на рабочую силу в южных регионах на 30% на 10 лет. Снижение контрциклического буфера банковского капитала до 0%. Мораторий на ипотеку в случае потери работы до 12 месяцев.
       
      Франция
      Отмена без доплаты государственных контрактов, если эпидемия препятствует соблюдению. Защита компаний на фондовом рынке. Будут использованы все средства против возможных атак на фондовый рынок. Это включает участие общественности в их столицах или национализацию тех, которые считаются стратегическими.
       
      Германия
      В общей сложности 100 миллиардов евро на приобретение акций крупных компаний. Распространение регулирующих и операционных исключений ЕЦБ на банки. В общей сложности 10 000 миллионов долларов для смягчения последствий временного закрытия (ноябрь 2020 г.).
       
      Объединенное Королевство
      Локальное закрытие компаний и предприятий: оплата от 1500 фунтов каждые 3 недели и до 3320 фунтов в месяц.
       
      Аварийный план
      Сколько стоит план действий в чрезвычайных обстоятельствах для разных стран, чтобы справиться с первой волной? Испания - страна, которая тратит меньше всего.
       
      Испания
      Общие расходы в 38 миллиардов евро, 3,5% ВВП, во время первой волны пандемии. Это страна, которая выделила наименьшую сумму и наименьший процент своего ВВП.
       
      Италия
      Правительство Италии выделило 100 миллиардов евро, 5,6% ВВП, во время первой волны.
       
      Франция
      Елисейские поля выделили 135 миллиардов евро на борьбу с пандемией первой волны, что составляет 6% ВВП.
       
      Германия
      Это страна, которая мобилизовала больше всего ресурсов. Его план действий в чрезвычайных ситуациях на период с марта по июнь достиг 286 миллиардов евро, что составляет 8,9% ВВП.
       
      Объединенное Королевство
      Британцы мобилизовали в общей сложности 87 миллиардов фунтов стерлингов, 3,9% ВВП страны.
    • От Владимир.И
      Министр финансов и пресс-секретарь правительства Мария Хесус Монтеро объяснила, что исполнительная власть не будет заниматься реформой налоговой системы (она же фискальная реформа), пока не закончится коронавирус, но в ближайшее время Министерство внесет некоторые коррективы в систему налогообложения для сохранения всеобщего благосостояния государства.

      В интервью La Vanguardia и Europa Press министр Монтеро сказала, что в настоящее время правительство рассматривает возможности корректировки НДС и пенсионного налога, но пока не было принято никакого решения.

      На вопрос, является ли повышение налогов приоритетным, она ответила: "Я считаю, что налогообложение само по себе не цель, а инструмент равенства".

      Позже министр добавила, что правительство хочет пересмотреть налоговую реформу таким образом, чтобы система налогообложения была более продуктивной, прогрессивной, справедливой и носила перераспределительный характер. 

      Также Мария Хесус Монтеро заверила, что налог не растет, а просто снижается не так активно.
       
      Похожие темы: 
      Конгресс рассматривает возможность освободить предприятия, пострадавшие от Covid, от уплаты налога IBI Пабло Иглесиас подтверждает повышения налога на роскошь Период добровольной оплаты налогов начинается в Пальме, Манакоре и Маррачи
    • От Владимир.И
      На очередном пленарном заседании Конгресс будет рассматривать законопроект о скидке до 90% на налог (IBI) для предприятий, пострадавших от Covid-19. 

      Ведь из-за пандемии многие предприятия полностью приостановили или ограничили свою деятельность. Закон может быть применен в 2020 году и продлен до 2023 года. 

      Депутат Исидро Мартинес Обланка утверждает, что такая мера позволит владельцам предприятий уменьшить последствия карантина и достойно пережить временные ограничения. 
       
      Похожие темы: 
      Пабло Иглесиас подтверждает повышения налога на роскошь Период добровольной оплаты налогов начинается в Пальме, Манакоре и Маррачи Архитекторы просят правительство снизить НДС и земельный налог IBI
    • От Владимир.И
      Второй вице-президент правительства Пабло Иглесиас сообщил о повышении налога на роскошь. 

      В понедельник Надя Кальвиньо говорила о предполагаемом повышении налога на имущество и подоходного налога с населения с самым высоким уровнем дохода как о чём-то, что еще до конца не принято. Сегодня же Иглесиас полностью подтверждает эту информацию.

      Что касается прожиточного минимума IMV, правительство работает над этой проблемой и в ближайшее время она будет исправлена. 

      По словам Иглесиаса, правительство работает в ускоренном режиме, чтобы те, кто еле сводит концы с концами могли получать достойную оплату труда как можно раньше.
       
      Похожие темы: 
      Период добровольной оплаты налогов начинается в Пальме, Манакоре и Маррачи Архитекторы просят правительство снизить НДС и земельный налог IBI Народная партия предлагает сверхнизкий НДС для всех видов туристической деятельности

×
×
  • Создать...