Перейти к содержанию
Авторизация  
Selina

Испанское кидалово с помощью Airbnb

Recommended Posts

Удобный сервис Airbnb, популярный. Совсем недавно появилась опция стать партнером владельца квартиры, управлять его жильём  за некий процент. 

Поскольку я уже 3 года управляю жильем испанских друзей, что живут в другом городе, отзывы у меня хорошие, клиентов хватает. 

Последнее время стали ко мне стучаться испанцы, что владеют жильем в Кадисе, но заниматься им некогда или живут далеко. 

С двумя из них договорились. Это Лоренцо, живёт в Тарифе, семья, маленький ребёнок. И Кармен, живёт в Севилье, работает день/вечер, неудобно. 

Интересовало их сдача июль-август, объявления на Airbnb не было. 

Больше двух месяцев возилась с ними, заключили контракт с помощью Airbnb, сделала им объявления, общалась с арендаторами, утирала сопли обоих, ах, где же резервы. 

И вот, за неделю до первого резерва, сначала Кармен, а потом и Лоренцо сообщают мне , что , спасибо тебе большое, дальше мы сами, если что, к тебе обратимся. 

Судя по данным Airbnb мой возможный доход от управления мог быть около 300 евро за два месяца с обоих! 

Неужели так жаба заела или изначально не собирались мне платить? Услуги везде трудно продавать, норовят кинуть, но здесь какая-то тенденция прям. 

Написала обоим, потребовала оплатить мои услуги под угрозой обращения в Airbnb и заявить о них, как об обманщиках и ненадежных партнерах.  Вроде забоялись, хотя и спорили. 

Эта система у Airnbn скорее всего вообще закроется, и судя по всему из-за многочисленных случаев кидалова, вот если раньше помощник мог автоматически получить свои проценты на следующий день, как заедут туристы, то пришло письмо, что с 1 августа они не будут это делать, хозяин должен будет сам добровольно заплатить помощнику, минуя Airnbn. 

Продолжение следует. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это ещё что!

Detenidas 45 personas por estafar 400.000 euros con alquileres de falsos pisos turísticos

Una banda criminal acumula más de 500 denuncias por toda España tras cinco años de actividad

Con la ayuda de grupos policiales de Zaragoza, Madrid y Valladolid, los agentes de Cádiz fueron desenmarañando a los presuntos autores de esta red de estafa en una investigación dirigida por los juzgados de Instrucción de Cádiz. En principio, detectaron cientos de cuentas bancarias abiertas en España a nombres de terceras personas o mulas, mayoritariamente de ciudadanos de países de Europa del Este. Con ellas, estos colaboradores recibían comisiones a cambio de mover el dinero ingresado de las estafas.

En total, la policía ha detenido a 45 personas e investigado a otras diez, en su mayoría ciudadanos rumanos residentes en Madrid.

Nueva estafa en el alquiler de pisos: clonan la página de Airbnb y se quedan con su dinero

Una mujer adelanta 1380 euros para alquilar un piso en Alcalá y se queda sin inmueble y sin dinero

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 02.07.2018 в 09:27, Selina сказал:

Удобный сервис Airbnb, популярный. Совсем недавно появилась опция стать партнером владельца квартиры, управлять его жильём  за некий процент. 

Поскольку я уже 3 года управляю жильем испанских друзей, что живут в другом городе, отзывы у меня хорошие, клиентов хватает. 

Последнее время стали ко мне стучаться испанцы, что владеют жильем в Кадисе, но заниматься им некогда или живут далеко. 

С двумя из них договорились. Это Лоренцо, живёт в Тарифе, семья, маленький ребёнок. И Кармен, живёт в Севилье, работает день/вечер, неудобно. 

Интересовало их сдача июль-август, объявления на Airbnb не было. 

Больше двух месяцев возилась с ними, заключили контракт с помощью Airbnb, сделала им объявления, общалась с арендаторами, утирала сопли обоих, ах, где же резервы. 

И вот, за неделю до первого резерва, сначала Кармен, а потом и Лоренцо сообщают мне , что , спасибо тебе большое, дальше мы сами, если что, к тебе обратимся. 

Судя по данным Airbnb мой возможный доход от управления мог быть около 300 евро за два месяца с обоих! 

Неужели так жаба заела или изначально не собирались мне платить? Услуги везде трудно продавать, норовят кинуть, но здесь какая-то тенденция прям. 

Написала обоим, потребовала оплатить мои услуги под угрозой обращения в Airbnb и заявить о них, как об обманщиках и ненадежных партнерах.  Вроде забоялись, хотя и спорили. 

Эта система у Airnbn скорее всего вообще закроется, и судя по всему из-за многочисленных случаев кидалова, вот если раньше помощник мог автоматически получить свои проценты на следующий день, как заедут туристы, то пришло письмо, что с 1 августа они не будут это делать, хозяин должен будет сам добровольно заплатить помощнику, минуя Airnbn. 

Продолжение следует. 

 

Здраствуйте, поделитесь опытом ? пожалуйста. Какой риск я буду иметь если не имев лицензию сдам в квартире в котором я живу комнату туристам. С помощью airbnb или booking com

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Lilia jaraya сказал:

 

Здраствуйте, поделитесь опытом ? пожалуйста. Какой риск я буду иметь если не имев лицензию сдам в квартире в котором я живу комнату туристам. С помощью airbnb или booking com

 

Вам придет письмо из налоговой о требовании уплатить налог, исходя из их представления о реальной сдачи недвижимости и полученного Вами дохода - это во-первых, а во-вторых - штраф за отсутствие лицензии.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Зависит от провинции, в Каталонии и Валенсии это прописано в законе, получение статуса квартиры /апартамента для сдачи в краткосрочную аренду. А вот в Андалусии квартира, где вы прописаны и лишь иногда сдаёте её полностью или частично сдаёте туристам на короткий срок формально не прописана в законе и под него не подпадает. Некоторые получают этот статус, некоторые нет. Про санкции и штрафы в провинции Кадис мне неизвестно. 

Также знаю, что вскоре начнётся тщательное изучение рынка квартир в Кадисе, с целью оценить, как сильно туристическое жильё влияет на высокие арендные ставки жилья в городе Кадис( 350 евро- однушка в соседних городках, от 500 в Кадисе). Думаю, что вскоре пробел будет ликвидирован и закон уточнят. Также в любом случае вы попадаете под необходимость платить налог renta. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 02.07.2018 в 08:27, Selina сказал:

Больше двух месяцев возилась с ними, заключили контракт с помощью Airbnb, сделала им объявления, общалась с арендаторами, утирала сопли обоих, ах, где же резервы. 

И вот, за неделю до первого резерва, сначала Кармен, а потом и Лоренцо сообщают мне , что , спасибо тебе большое, дальше мы сами, если что, к тебе обратимся. 

Судя по данным Airbnb мой возможный доход от управления мог быть около 300 евро за два месяца с обоих! 

Неужели так жаба заела или изначально не собирались мне платить? Услуги везде трудно продавать, норовят кинуть, но здесь какая-то тенденция прям. 

Написала обоим, потребовала оплатить мои услуги под угрозой обращения в Airbnb и заявить о них, как об обманщиках и ненадежных партнерах.  Вроде забоялись, хотя и спорили. 

 

Я бы посоветовал заключать договор с людьми работу для которых Вы делаете, это поможет избежать многих проблем. И предоплату тоже стоит.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Planet Express
      Количество квартир, сдающихся в краткосрочную аренду туристам, превысило все мыслимые пределы - что привело не только к проблемам "convivencia", но и безудержному росту цен на аренду. И жители центра запустили сайт для борьбы с ними.
      Los vecinos de Centro abren una web para asesorar contra la proliferación de pisos turísticos
      Ofrece guías sobre la normativa, formularios de denuncia y las direcciones donde tramitarlas
    • От tkha
      Представитель Airbnb в Испании Серхио Винай заявил в среду, что портал "очень быстро" уберет объявления о нелегально сдаваемых в туристическую аренду квартирах, информацию о которых ему предоставит мэрия Барселоны.
       
      Во время встречи с представителями мэрии Винай попросил городские власти работать совместно с порталом над тем, чтобы семьи, которые предлагают комнаты в своих квартирах в Барселоне, где живут сами, могли по-прежнему предлагать такие варианты на портале.
       
      Со своей стороны, заместитель мэра Барселоны по вопросам городского планирования Жанет Санс отметила, что в отношениях мэрии и Airbnb "наступил поворотный момент" и что портал "демонстрирует предрасположенность к соблюдению законодательства". При этом Санс предупредила, что мэрия будет проверять, как Airbnb закон выполняет.
       
      На следующей неделе мэрия Барселоны подготовит первый список нелегально сдаваемых туристам квартир, используя специально созданное программное обеспечение, позволяющее проверять подлинность указанных на Airbnb номеров туристических лицензий.
    • От tkha
      Компания Airbnb рассматривает возможность предоставления жилья в долгосрочную аренду, а не только на время отпуска. Об этом сообщило агентство Bloomberg. Для этого Aibnbn заказало консалтинговой компании McKinsey провести исследование рынка, а также пытается запустить в США портал с предложениями жилья для долгосрочного проживания, альтернативу сайту Craiglist.
       
      Как указывает Bloomberg, одним из преимуществ, которое позволяет Airbnb открыть этот новый бизнес, является доверие, которое компания заслужила у пользователей. "Благодаря проверенным отзывам, информации в профиле и фотографиям, а также многим другим вещам, клиенты могут доверять тому, что они получат, даже без необходимости лично посетить жилой объект".
       
    • От tkha
      Платформа Airbnb не думает сидеть сложа руки и ждать, когда мэрия Барселоны приведет в действие свою угрозу о наложении штрафа в размере 600 000 евро за размещение информации о нелегально сдаваемых туристам квартирах. Напомним, что несколько месяцев назад на платформу уже наложили штраф в размере 30 000 евро.
       
      "Мы опечалены этим решением и мы будем его обжаловать", заявили представители платформы в Испании, "потому что Airbnb является частью решения в Барселоне".  Airbnb уверена, что она "помогает перераспределять посетителей города и деньги, которые они оставляют, за пределы обычных туристических районов, и средства получают всё новые торговые предприятия и ТСЖ города".
       
      Проблема, по словам представителей платформы, в том, что существующие законы являются непонятными для всех и ущемляют права среднего класса в пользу коммерческих операторов. "Мы считаем, что Барселоне нужны четкие правила, которые позволят отличить  "Home sharing" от плохой практики нелегальной сдачи, существующей в городе".
×
×
  • Создать...