Перейти к содержанию

Золотая виза, виза инвестора, вопрос по зачету недвижимости


Recommended Posts

Всем добрый день!

Возник вопрос, который хотелось бы прояснить.

Родители подавали документы, все справки, и прочее для получения визы инвестора для себя.

В собственности у них имеется недвижимость:

квартира в барселоне стоимостью 283тыс

квартира в барселоне стоимостью 164тыс

И таунхаус Дении стоимостью 166тыс., но он получается в собственности у родителей на 2/3, а 1/3 на мне.

 

Соответственно со слов юриста пришел отказ в получении визы по причине того, что последний дом (2/3 доли) вообще засчитать к собственности для получения визы инвестора не могут, так как 1/3 в собственности у другого собственника (меня, то есть сына)

и им не хватает примерно 55 тыс евро для получения визы.

 

Вопрос собственно в том, действительно ли их 2/3 не могут по закону приплюсовать к их собственности? 

 

Был бы признателен за прояснение ситуации, покупать что-то еще на 55 тыс нет смысла (еще одна квартира в барселоне в стадии строительства еще год и за нее платятся деньги), да пока и желания.

Может быть, я мог бы подарить свою долю родителям или продать им, заплатив налоги?

 

С уважением, Александр

 

 

Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Kipling сказал:

Вроде инвесторов не может быть двое. Кто владелец квартир и когда они куплены?

Владелец квартир отец

и 1/3 от таунхауса тоже он, 1/3 на маму записана, 1/3 на меня.

Одна в конце 2015 года, вторая в конце 2017 года, плюс еще по третьей квартире договор в районе 300 с чем- то тысяч заключен на строительство, 30 по-моему предоплата была и каждый месяц с банковского счета по 1700 снимают пока строят, на 17000 наснимали пока (такие вложения как инвестицию до окончания строительства нельзя вносить в зачет для визы?)

Link to post
Share on other sites

Включают  после получения эскритуры и включения в регистр. Так что последняя, наверное, не пройдёт 

На но лукративу нужно показать доход вне Испании :cray:И инвесторам можно подолгу не жить в Испании

Link to post
Share on other sites

Первое что необходимо сделать - получить от упомянутого юриста резолюцию с отказом. Нет смысла обсуждать его слова.

Link to post
Share on other sites
48 минут назад, Ayomice сказал:

Первое что необходимо сделать - получить от упомянутого юриста резолюцию с отказом. Нет смысла обсуждать его слова.

Вот именно это первым и сделали, когда созванивались, но пока ничего не скинули нам,  хотя обещали сразу же после телефонного разговора.

поэтому и решил тут поинтересоваться, благо тут многие разбираются практически во всех вопросах. Просто не совсем пойму, как моя доля может мешать доле отца в недвижимости для зачета. то есть, опять же, со слов юриста (вообще, честно говоря, там и не юрист даже, по-моему, а просто консультант, который этими вопросами занимается), его долю в доме не принимают к зачету, поскольку есть доля другого человека в этом же объекте.

Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Cetreria сказал:

мне думается, дешевле просто но лукративу сделать, чем все переписывать 

Переписать то надо только долю (доли) в одном объекте

Link to post
Share on other sites

Возможно, отказ был из-за попытки включить в документы 2/3 стоисмости таунхауса, а не одну треть, принадлежащую Вашему отцу. И речь в отказе идет о включенной в документы доли Вашей мамы. Инвестор не семья, а один человек, в Вашем случае это должен быть Ваш отец.

283+164+166/3=502

На моем уровне понимания Испанского законодательства, этого достаточно.

Link to post
Share on other sites

Увы, таунхаус в данном примере - не учитывается совсем. 

В законе речь идет о приобретении объектов недвижимости (то есть - целиком), нет никаких оговорок по долях/частях, приобретаемых разными физлицами. Если только это не супруги. 

Link to post
Share on other sites
18 минут назад, Ayomice сказал:

 

В законе речь идет о приобретении объектов недвижимости (то есть - целиком), нет никаких оговорок по долях/частях, приобретаемых разными физлицами. Если только это не супруги. 

Т.е. ,если недвижимость приобретена одним из супругов, но в эскритуре указаны оба, то в качестве инвестора может выступать второй супруг?

Link to post
Share on other sites
  • 2 years later...

В правительстве обсуждается вопрос о снижении суммы инвестиций в недвижимость до 250 тыс евро

Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...