Перейти к содержимому
tkha

Сколько стоит выселить "окупас"?

Recommended Posts

Портал idealista опубликовал статью о том, сколько стоит выселение "окупас" - законный путь и нелегальный вариант.

 

Заявление, адвокат, бронированная дверь, месяцы ожидания и много, много терпения. Выселение "окупа" не просто для частника: в среднем это стоит 2100 евро плюс деньги, не полученные за пользование жильем (opportunity costs) плюс затраты на ремонт дома, который, как правило, оставляют в непригодном для проживания состоянии. Страх любого владельца, который оставляет свой дом без жильцов, что его займут незаконно. В зависимости от района, в котором расположено жилье, сделать это более или менее легко. Эксперты рекомендуют избегать вывешивания плаката "Продается", чтобы не давать подсказки. Кроме того, сегодня почти весь мир ищет квартиру через интернет.

 

Для частного лица, чью собственность заняли "окупас", случившееся - настоящая драма, но этого можно в некоторой степени избежать. Если силы правопорядка видят совершение преступления, то есть, видят, что "окупас" заходят в жилье, они обязаны предупредить это. Если дверь квартиры/дома открыта, то можно зайти и потребовать выселения. Если же нет, то можно использовать два пути, как указывают адвокаты компании Pluslegal:

первый - уголовное дело. заявление на преступление посягательства на частную собственность (un delito de usurpación), статья 245 Уголовного Кодекса;

второй - гражданский иск. выселение по решению суда.

 

Существует мнение, что в течение 48 часов можно положить конец оккупации, но, как говорят адвокаты из Pluslegal, это связано с протоколами полиции, заполненными в связи с захватом и с муниципальными постановлениями. Последние относятся только к захвату государственной собственности (общественных зданий или квартир, принадлежащих государству, например).

 

По данным фирмы Pluslegal, время, прошедшее с момента, когда владелец подаст иск о выселении по решению суда до момента, когда будет постановление суда, составляет в среднем 8 месяцев. И затраты возрастают. Давайте посмотрим, сколько в среднем.

Адвокат - 1200 евро.

Procurador - 400 евро (судебный пристав).

Слесарь - когда вселение осуществляется за счет владельца - 300 евро.

Повреждения:

1. Нотариально заверенный акт, чтобы зафиксировать повреждения, с фотографиями (escritura pública con fotos) - 300 евро.

2. Затраты на ремонт повреждений - зависят от того, в каком виде оставлено жилье.

Неполученный доход за эксплуатацию жилья (например, арендная плата).

 

Таковы затраты на законный путь выселения "окупас". Но есть еще путь "нелегальный" - большинство "окупас" готовы взять деньги в обмен на то, чтобы покинуть занятое жилье. Всё больше компаний, которые занимаются покупкой банковской недвижимости с "окупас", потому что их можно приобрести на 50% дешевле рыночной цены. И цена, которую платят "окупасам" за выселение, составляет 3000 евро, хотя некоторые просят 4000 евро, а некоторые - 1200 евро, как говорит один из риэлторов, пожелавший остаться анонимным. Добавляется еще один расход - на установку двери - "антиокупа", это стоит от 800 до 1000 евро. Обычно это бронированные двери, которые можно демонтировать и увезти в другой дом. В настоящее время есть двери, в которых нет замка, как такового - они открываются с помощью мобильного приложения.

 

Как говорит один из участников рынка, профессиональные "окупас" обычно не занимают квартиры частных лиц, поскольку сталкиваются с угрозами владельца. Наоборот, они занимают объекты, принадлежащие банкам, так как знают, что банк не будет предпринимать ничего, чтобы не поставить под угрозу свою репутацию, и выберут законный путь выселения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"окупас" обычно не занимают квартиры частных лиц, поскольку сталкиваются с угрозами владельца. Наоборот, они занимают объекты, принадлежащие банкам, так как знают, что банк не будет предпринимать ничего, чтобы не поставить под угрозу свою репутацию, и выберут законный путь выселения."...так и есть...были в январе сего года и заходили в свое агентство были свидетелями беготни и суеты по поводу очередного захвата банковской квартиры...и в очередной раз прозвучала фраза "они(банки)сами виноваты,вывешивая обьявления"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы, русские ( имею ввиду родившихся в СССР, а также с уважением к украинцам, казахам), прошли через такие испытания за свою жизнь, что нам извести окупаса через нервное выживание ничего не стоит. ОТключи воду и свет ( в 90% случаях это возможно). Расположись с лагерем рядом с домом. дверью квартиры, положи матрасы и спи там с друзьями. пей-веселись, у знакомого провайдера возьми глушилку сотового сигнала ( используй), обзаведись отравой для собак (негуманно, а что делать), врывайся в открытую дверь - выходить то они будут, создавай массовку, ничего не бойся, никого не бей и не калечь. Этого обычно достаточно!

Удачи!

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас в Валенсии назревает такая ситуация, знакомый адвокат запросил около 600 евро (включая прокурора) Буду рассказывать по ходу событий . Но речь идет не о "окупас" речь идет о арендаторах, которые не платят уже 3 месяца и кормят "завтраками"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 часов назад, tkha сказал:

Но есть еще путь "нелегальный" - большинство "окупас" готовы взять деньги в обмен на то, чтобы покинуть занятое жилье. Всё больше компаний, которые занимаются покупкой банковской недвижимости с "окупас", потому что их можно приобрести на 50% дешевле рыночной цены. И цена, которую платят "окупасам" за выселение, составляет 3000 евро, хотя некоторые просят 4000 евро, а некоторые - 1200 евро

На нашем краю недавно так и было, адвокат договорился с окупас (кажется боливийцы или колумбийцы), что за 5.000 евро они уйдут. Хозяева схватились за сердце, но адвокат им разъяснил, что это - самый быстрый и приемлемый способ. Согласились, но УПРОСИЛИ окупас взять частями. Половину денег сейчас, потому что это было всё, что наскребли, а половину, когда хозяин найдёт работу. 

Вот это вот всё моё сознание отказывается принимать.:sad:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 hours ago, KDGest_Valencia said:

У нас в Валенсии назревает такая ситуация, знакомый адвокат запросил около 600 евро (включая прокурора) Буду рассказывать по ходу событий . Но речь идет не о "окупас" речь идет о арендаторах, которые не платят уже 3 месяца и кормят "завтраками"

Эти "арендаторы" по сути те же окупасы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Gaita сказал:

На нашем краю недавно так и было, адвокат договорился с окупас (кажется боливийцы или колумбийцы), что за 5.000 евро они уйдут. Хозяева схватились за сердце, но адвокат им разъяснил, что это - самый быстрый и приемлемый способ. Согласились, но УПРОСИЛИ окупас взять частями. Половину денег сейчас, потому что это было всё, что наскребли, а половину, когда хозяин найдёт работу. 

Вот это вот всё моё сознание отказывается принимать.:sad:

При этом половину суммы (как минимум) адвокат прикарманил.

В Мадриде окупасы тихо сваливают за стандартную цену в 1500€, всё что больше - расчёт на лоха.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 1/4/2017 в 16:15, canuck сказал:

Эти "арендаторы" по сути те же окупасы

Ну как бы да, но статус то они изменили 3 месяца назад, а так у них контракт и платили более или менее исправно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 01.04.2017 в 15:53, Gaita сказал:

Согласились, но УПРОСИЛИ окупас взять частями. Половину денег сейчас, потому что это было всё, что наскребли, а половину, когда хозяин найдёт работу. 

А если просто хозяевам не нарушить достигнутую договоренность? Половину заплатить, а на половину кинуть мерзавцев? Или окупасы съедут только после полной выплаты? Тогда, опять же, зачем платить траншами? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Planet Express сказал:

вопрос - почему это не квалифицируется как вымогательство?

Потому что окупас - это никакие не преступники, а бедные и несчастные обездоленные бездомные, которых жестокий мир капитализма, безвыходность, беспросветное существование и полное отчаяние вынудили пойти на этот крайний шаг как последнюю альтернативу коллективному суициду.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что-то я совсем запутался: если квартиру занял окупас...ты вызываешь полицию, окупас закрыл дверь и никого не впускает, то полиция не может же зайти внутрь? И ты ничего сделать не можешь.

А что мешает прийти толпой(а можно и одному если здоровье позволяет), дождаться пока откроется дверь влететь внутрь(ну или спокойно зайти под любым предлогом), аккурат выдавить окупасов из жилья и закрыться? Просидел 24 часа(или сколько там нужно) и ты уже на законных основаниях сам "окупас" своего жилья. Ну вызовет окупас полицию, а ты дверь не открывай. Сиди себе сиднем, да вещи окупаса в пакетик мусорный собирай, да дверь укрепляй... и дверь мломать окупас не имеет права, потому что нет у него документов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 1.4.2017 в 00:58, SasaBoo сказал:

нам извести окупаса через нервное выживание ничего не стоит.

 

1 час назад, AlejandRRRO сказал:

А что мешает прийти толпой

Вот поэтому в России никаких окупас и нет. Там даже не знают, что это такое. Простоквашино не в счёт, на объекте недвижимости было объявление "Дом свободный, живите кто хотите".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 hours ago, madef said:

Потому что окупас - это никакие не преступники, а бедные и несчастные обездоленные бездомные, которых жестокий мир капитализма, безвыходность, беспросветное существование и полное отчаяние вынудили пойти на этот крайний шаг как последнюю альтернативу коллективному суициду.

одно дело когда они занимают пустую квартиру, где никто не живет - и тем самым, возможно, "не нарушают ничьих прав".

и другое - когда приходят в квартиру с кучей вещей, еды, где явно кто-то живёт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Planet Express, единственный известный мне пример ничьей недвижимости - упомянутый выше дом в Простоквашино, но там об этом открыто объявлялось. Любая квартира, даже пустая, кому да принадлежит. И права вот этого кого-то окупас и нарушают. Любая акция окупас, без исключений - это нарушение прав собственности, для которого есть хорошее юридическое название - грабёж.

 

Разница между окупас и грабителями такая же, как между разведчиками и шпионами или как между активистами и бандитами.

"У нас, разумеется, не террористы, а борцы за свободу" (Т.Пратчетт, Н.Гейман, "Добрые предзнаменования")

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Algarve сказал:

А если просто хозяевам не нарушить достигнутую договоренность? Половину заплатить, а на половину кинуть мерзавцев? Или окупасы съедут только после полной выплаты? Тогда, опять же, зачем платить траншами? 

 Ты что? Нельзя! Это преступление.:D Любой устный договор, это договор. Обещал заплатить, значит плати.)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
37 минут назад, Arco iris сказал:

Любой устный договор, это договор. Обещал заплатить, значит плати.)))

Ну да. Заплатишь им, выполнишь свою часть договора, а они никуда не уедут. Тогда надо будет заставить их выполнить уговор. Как? Да через суд, конечно, как же ещё. Сначала надо будет доказать, что договор был, потом - о чём именно он был, потом - что ты обещанное выполнил, а годика через три (обещанного три года ждут) и судебный исполнитель придёт. Оплачивать которого, естественно, тоже будешь сам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ИМХО только у малохольных испанцев могло возникнуть такое явление, как окупас.

Ну и пусть развлекаются, нам-то что?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не только у испанцев :) в Англии тоже есть, например :)

 

Ну и все же не одного форумчанин это коснулось... поэтому вопрос не праздный 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Olga сказал:

Не только у испанцев :) в Англии тоже есть, например :)

 

Ну и все же не одного форумчанин это коснулось... поэтому вопрос не праздный 

Коснуться может что угодно, разница в реакции на произошедшее ;)

У испанцев она терпильская, но это их страна, их законы, их нормы поведения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минуты назад, veniamin сказал:

Граждане а кто то сталкивался с темой окупас плотно?

 

Вы бы лучше с сути вопроса начали)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Суть вопроса, у знакомых в хате кто то обитает и они не знают че делать , возник вопрос как быстрей выселить и кто сможет помочь и сколько стоит . Отож и суть вопроса 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Было бы у меня такое - окупировал бы этих окупасов а не строичил бы тут по форумам ерунду.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а интересно, можно ли застраховать недвигу от таких последствий? и если да, то сколько такая страховка стоит?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: tkha
      "Desokupa. Компания, специализирующаяся на освобождении квартир, занятых силой и без договора аренды, легальные методы, менее чем за 72 часа освобождаем квартиру, на всем Полуострове. Эффективность более чем в 90% случаев". Такое объявление разместила недавно компания Desokupa на портале milanuncios.com. Сейчас им этого уже не нужно, потому что они перегружены заказами. "Обычно было пять звонков в неделю. Сейчас - 15 звонков в день. У нас очень много работы", говорит Даниэль Эстэве, директор самой неоднозначной компании, которая появилась в Испании. Её клиентами являются владельцы оккупированных квартир и домов, которые, в отчаянии из-за медлительности правосудия, предпочитают нанимать для этого команду боксеров, чтобы изгнать непрошенных жильцов. Новизна и социальный феномен ситуации в том, что всё законно. По крайней мере, до сегодняшнего дня.

      Desokupa использует знания пробелов в законодательстве ("серых" областей закона), чтобы вернуть владельцам их занятые дома, не прекращая дело в суде. Хотя уже есть несколько общественных организаций, подавших иски против компании и обвиняющих её в криминальных угрозах, принуждении, выселении без суда и нарушении основных прав. Критики идут ещё дальше и отмечают, что некоторые члены команды принадлежат к неонацистской среде и даже к сербской милиции. На данный момент Desokupa работает почти исключительно в провинции Барселона, хотя уже побывала в Мадриде и не исключает, что расширит периметр своей деятельности.



      "Мы не входим в жилые дома и не вытаскиваем людей на улицу", защищается Эстэве. "Наш формат - установление контроля доступа к частной собственности в рамках контракта, подписанного с владельцами. Клиент должен доказать нам, что является собственником жилья и что оно было занято силой. Установив этот факт, мы идем с эскритурами в руках к дому, в большинстве случаев вместе с владельцем, и начинаем переговоры с "окупас" об освобождении недвижимости. Если они не согласны вести переговоры, мы устанавливаем оперативный контроль доступа к этому жилью с помощью нескольких человек, всех с образованием в деле контроля доступа, и мы просто контролируем вход в жилье в течении 24 часов. Это вызывает такой дискомфорт, что "окупас" в конце концов соглашаются начать вести переговоры о финансовой компенсации за свой уход, с той оговоркой, что, если в один прекрасный день жилье останется пустым, они не могут повторно войти и выйдут на улицу за 0 евро. Если в любой момент ситуация становится напряженной, мы звоним в полицию и никогда не используем силу".

      Очевидно, что "окупас" не соглашаются безропотно уйти, когда кто-то просит по-хорошему. Вид же перед дверью мускулистых парней с грозными лицами, экспертов в боксе и боевых искусствах, прошедших тысячи потасовок, является основным решающим фактором. Сам Эстэве 25 лет проработал директором по безопасности и умеет вести переговоры, зная этот язык, тонкую грань между предупреждением и угрозой. "Мы никогда не входим в жилище и никогда не подымаем руку на кого-либо. Успех основан на том, что мы используем закон в нашу пользу. Это кажется простым, но это очень сложная работа. Если это было бы не так, то этим мог бы заниматься любой", говорит идеолог бизнеса, который освободил за год 80 объектов. Его ставка колеблется от 3000 до 8000 евро в зависимости от сложности случая.

      По словам Desokupa, в 95% случаев всё проходит успешно и решается менее чем за один час. Единственная проблема, по их словам - это оставшиеся 5%. В частности, это 4 случая, которые заставили бить во все колокола различные социальные группы в Барселоне. Одна из них - это Организация по экономическим, социальным и культурным правам (DESC), которая подала уголовную жалобу на Desokupa по факту освобождения дома, известного как Can Dimoni, исторического здания в районе Gracia, которое год назад было оккупировано молодыми людьми из движения okupa. По словам директора этой организации, все факты нарушения прав людей при выселении из здания хорошо задокументированы. "Только судья может приказать выселить или ускорить выселение из жилья. Никто не может действовать во внесудебном порядке".



      Герман Пласа, адвокат Desokupa, утверждает, что не имеет доказательств того, что было возбуждено уголовное дело или что были заявления в суд, которые им обещали. Он утверждает, что Desokupa использует закон, чтобы помочь законным владельцам вернуть свои дома. "Никогда не участвуем в выселении за неуплату арендной платы или ипотеки, это - "за красной линией". Действуем в случаях занятия дома силой, когда выбиваются входные двери и есть реальная опасность смерти в объекте недвижимости, находящемся в собственности. Мы говорим об этом типе людей. Я удивлен, что социальные группы встают на защиту правонарушителей, а не потерпевших, многие из которых - семьи с детьми, которые купили эти квартиры, экономя всю жизнь, и теперь вынуждены скитаться, потому что их дома оккупированы", говорит адвокат.

      "Мы помогаем людям, а не спекулянтам и не инвестиционным фондам, как бы нас в этом не обвиняли", говорит Эстэве и показывает статистику - 70% клиентов компании - частные лица и 30% - юридические. "Более того, в большинстве случаев у нас есть не только согласие владельцев, но и одобрение со стороны всех соседей. Есть целые общины "окупас", превращающие жизнь в доме в настоящий ад. Как в случае с "окупас", которые захватили всю улицу, мочились на лестничной площадке, угрожали, приставали к женщинам. Мы решили эту проблему мирным путем и сейчас эта улица говорит, что мы "сотворили чудо".

      Директор Desokupa говорит о мафии профессиональных "окупас", которые процветают на всем Полуострове, особенно в Каталонии. Они находят пустующие жилые дома или недостроенные здания, чтобы поселиться в них, и требуют выкуп за то, что они эти объекты освободят. "Они взламывают замки, бросают матрас на пол и когда появляется хозяин, они говорят ему - давай 50 000 евро, а если не сделаешь этого, то не будешь тут жить или я перережу тебе горло", говорит Эстэве, пересказывая слова одного из таких "окупас", которого удалось выселить. "Это была цыганская семья и я их выселил по просьбе друзей за символическую сумму. В этом доме уже было 65 вызовов полиции и одно убийство, а мы покончили с этим в течении 45 минут и начальник полиции был вместе с нами. Было уплачено сверх согласованной суммы 400 евро за грузовик для перевоза вещей, и все остались довольны".


    • Автор: tkha
      Юридическая комиссия Конгресса депутатов Испании во вторник вечером утвердила предложение закона об ускорении процедуры выселения из жилых объектов, занятых нелегально. Закон, который теперь направляется в Сенат, направлен на защиту мелких собственников, НПО и государственных структур (которые владеют или управляют государственным жильем).
       
      Эта мера, законность которой была подтверждена юридической комиссией нижней палаты Парламента, предусматривает реформу Гражданского процессуального Кодекса для защиты частной собственности. Если ранее выселение "окупас" могло продолжаться два года, то теперь оно может быть завершено за два месяца. Следует отметить, что в тексте нового закона говорится только о жилье, принадлежащем мелким собственникам, неправительственным организациям и госдарственным стрктурам. Жилье, принадлежащее финансовым учреждениям (банкам), застройщикам и "фондам-стервятникам", в тексте закона не упоминается.
    • Автор: tkha
      "Нам надоела грязь, которую они разводят в этом районе, они даже там испражняются". Это жалоба соседей, которые живут прямо напротив здания Nou Temple, рядом с Via Augusta, заброшенном более 10 лет назад и в котором сейчас проживают около дюжины "окупас". Согласно жалобе, привычки людей, занявших здание, превратили близлежащие жилые зоны в "реальную свалку". Люди жалуются на запах фекалий и на собак "окупас", которые без присмотра бегают по району и также справляют свои нужды на улицах.
       
      Эта ситуация, от которой жители близлежащих 15 домов страдают уже 11 лет. Именно 11 лет назад компания, возводившая здание, обанкротилась и вынуждены была оставить недостроенный дом. После этого из дома украли всё, что можно было десонтировать - дверные и оконные коробки, и даже электропроводку. Потом пришли "окупас". С годами их состав меняется, говорят соседи этого дома, "через дом прошли более 50 человек".Зеленые насаждения растут, не зная ножниц и секаторов садовников - кусты уже заслонили улицу.
       
      Жители соседних домов неоднократно жаловались в мэрию Хавеи и в местную полицию, но проблема до сих пор не решена. Мэрия объясняет, что здание является частной собственностью, и поэтому действия городских властей "очень сильно ограничены законом". Мэр города призвал соседей самих подать судебный иск, так как, по его словам, "это единственный способ решить проблему".
    • Автор: tkha
      Освобождение жилья от окупас стало модным бизнесом. Это новая ниша рынка, прибыльная из-за высокого спроса и лазеек в законодательстве. Компания Desokupa была первой, которая нашла формулу успеха: установить контроль доступа за дверью в дом, чтобы сделать жизнь окупас некомфортной, одновременно торгуясь с этими людьми о компенсации за то, чтобы они покинули дом. В настоящее время существует как минимум десяток предпринимателей, которые подражают этой компании по всей Испании, от Севильи и Малаги и до Пальмы де Майорка и Барселоны. Сектор, который растет параллельно правосудию, в основном на деньги владельцев, которым надоела медленность судебных процессов.
       
      Быстрый просмотр портала milanuncios.com позволяет найти эти услуги: "Если у вас есть проблемы с окупас, позвоните нам, мы работаем со всеми видами жилья - квартирами, зданиями, шале. Если вы не знаете, как их выселить, не сомневайтесь, проконсультируйтесь без обязательств дальнейшего найма." Это объявление Карлоса, чей бизнес "растет каждый месяц" и который пытается составить конкуренцию Desokupa в Барселоне. "Мы начали почти год назад. Мы не guerrilleros, не боксеры, мы нормальные люди и ведем переговоры с окупа лицом к лицу, без запугивания. Мы заставляем его понять, что он делает нечто незаконное, и предлагаем, например, 2000 или 3000 евро, в зависимости от ситуации и возможности, которую нам устанавливает владелец", объясняет он. "Иногда подойдешь к двери, а оттуда выходит пожилая женщина, тогда в дело вступают адвокаты. Но есть и другие случаи - когда к тебе выходит тип с ножом или пистолетом".
       
      Есть "desocupadores", которые устанавливают контроль доступа к жилью, в стиле Desokupa, и другие, которые так не делают, а действуют на основе настойчивости и убеждения. Группа Карлоса относится ко вторым. "Я не сторонник ставить на двери трех русских экспертов (так и написано - "русских", tkha.)  в guerrilla (боевых действиях), это не Афганистан, мы не можем запугивать людей. Конечно, в команде должны быть сильные люди, которые дают имидж, но прежде всего - уважение", продолжает он. Эта группа, альтернативная компании Desokupa, состоит из 10 сотрудников и 2 адвокатов. Они прошли путь от 10-15 звонков в месяц до 10-15 звонков каждый день.
       
      Хотя большинство предложений (на milanuncios) предлагаются анонимно, также были созданы и официальные компании, занимающиеся исключительно освобождением жилья от окупас. Одна из них - Eviction, также в Барселоне. В её штате 5 сотрудников и еще может вызвать 10, в зависимости от объема работы. Также как и Desokupa, имеет профессионально сделанный вэб-сайт. "Eviction - компания, специализирующаяся на восстановлении (возврате) оккупированного жилья. Предлагаем профессиональные услуги для помощи частным лицам и юридическим лицам в возврате своей собственности", гласит страница сайта, по стилю похожая на адвокатскую компанию.
       

       
      "Предлагаем две различные услуги, в зависимости от того, было ли жилье занято насильственно или же когда истек договор аренды и арендная плата не платится", говорит Андрес Руис, коммерческий директор Eviction. Компания была основана в январе в разгар спроса владельцев, отчаявшихся из-за медленных темпов испанского правосудия, и уже через 3 месяца получала по 5-10 звонков в день и множество электронных писем с вопросами.
       
      Руис подтверждает, что их услуги включают контроль доступа к жилью. "Конечно, наши сотрудники - сильные люди, но они и должны быть такими, чтобы предотвратить жестокость со стороны окупа. Мы - прежде коммерсанты, а не культуристы. Если владелец платит за контроль доступа, то мы ставим в дверях одного или двух охранников, имеющих официальные лицензии". И поясняет: "Это не одно и то же - квартира, оккупированная мафией, которые ищут денежной компенсации, и квартира, оккупированная семьей с детьми, которые не могут платить за аренду. В этом случае мы приглашаем нашего юридического консультанта и пытаемся найти экономическое соглашение, например, помочь им оплатить несколько месяцев аренды в другом месте. Но если это мафия, или молодежь по 25 лет, которая выбила двери, чтобы выращивать в квартире марихуану или устроить там бордель, то - да, мы используем все легальные инструменты, которые в нашем распоряжении".
       

       
      Хотя Барселона является центром распространения услуг "выселения", эти услуги также распространяются и в Андалусии. Вот объявление: "Ваше жилье заняли окупас? Устали искать решение и продолжаете терять деньги каждый месяц? Control Service - компания безопасности и посреднических услуг, чтобы вернуть свою собственность". На звонок по объявлению отвечает Луис. Профессиональный частный охранник, работает по "десокупации" 4 месяца. Живет в Севилье, но действует по всей стране. Уверяет, что не работает "ни на банки, ни на спекулянтов", и он из тех, кто обеспечивает контроль доступа у входной двери жилья.
       
      "Каждый случай индивидуален, но всегда начинается со сбора всей возможной информации о том, кто оккупировал жилье. Это может быть квартира в центре Севильи или шале в двух шагах от пляжа. Если есть старики или дети, я не берусь за этот заказ. Но во многих случаях речь идет о мафии, которая пересдает жилье, или о людях, которые имеют работу, но занимают чужое жилье из-за удобства, потому что знает, что пройдет 2 или 3 года, пока судья вынесет решение о выселении. Люди используют то, что Правосудие работает плохо", говорит он.
       
      Control Service - это два-три человека. "И никогда не имеющие жестокий или агрессивный план. Они сообщают окупас, что те находятся в частной собственности незаконно, ведут переговоры о деньгах, устанавливают контроль доступа, если необходимо, и ожидают. Если нет много проблем, обычно всё решается за 3 дня".
       

       
      Луис говорит, что выселение окупас не является его основным бизнесом, но дополнительным к его деятельности частного охранника. И предупреждает: "Это становится для некоторых курицей, несущей золотые яйца, но оно не является таковым на самом деле. В этом деле уже много людей, и отсутствие контроля. Некоторые из них настолько грубы, что в отношении них полиция вполне может открыть дело или применить закон. Сейчас это работает из-за правового вакуума, но я не дам больше 3-4 месяцев на дальнейшее существование такой "деятельности".
       
      Чтобы избежать таких крайностей, представитель Eviction подчеркивает необходимость того, чтобы такая деятельность велась зарегистрированной компанией. "Люди предпочитают, чтобы всё было законно, потому что если они боятся идти говорить с окупас, то гораздо больше они бояться нанимать головорезов. Мы предлагаем такую уверенность и отвечаем за все свои действия". Все группы, которые были опрошены изданием El Confidencial, уверяют, что уважают закон, не запугивают и не нападают. На самом деле, судя по заявлениям, поданным в полицию, некоторые команды недалеко ушли от обычных бандитов.
       
      (Продолжение следует).
    • Автор: tkha
      Сотрудники Гражданской Гвардии провели во вторник выселение "окупас" из 40-квартирного дома в городке Гранадилья де Абона, район Сан Исидро. Выселение было проведено в соответствии с ордером суда. Дом находится в собственности банка.
       
      Сотрудники отдела социальных служб мэрии города изучили каждый случай и причины незаконного захвата жилья в доме. Одной из семей "окупас" было предоставлен вариант альтернативного проживания - в отеле, находящемся в этом же районе. Других "окупас" забрали к себе жить родственники, проживающие на острове.
       
      Со своей стороны, группа "Подемос" на Тенерифе назвала безответственностью то, что государственные органы до сих пор реально не осознают серьезность жилищной проблемы на Канарских островах. "Реальность такова, что десятки семей с детьми остались во вторник без крыши над головой, и администрации острова не имеют решения, которое можно было бы предложить этим людям", говорит советник "Подемос" Хулио Консепсьон. "Необходимо срочно реализовать план комплексной помощи семьям, которые страдают от социальной и жилой изоляции, и рассматривать драму выселения комплексно, потому что эта проблема связана с безработицей и отсутствием минимальных средств, чтобы вести достойную жизнь".
×
×
  • Создать...