Перейти к содержимому
  1. Aristarh

    Aristarh

  2. Anjik

    Anjik

  3. ledrover

    ledrover

  4. Julia1964

    Julia1964

  5. Olga

    Olga

  6. Andrey_2001

    Andrey_2001

  7. Gaita

    Gaita

  8. Ayomice

    Ayomice

  9. metaxa2015

    metaxa2015

  10. Arco iris

    Arco iris

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: tkha
      "Desokupa. Компания, специализирующаяся на освобождении квартир, занятых силой и без договора аренды, легальные методы, менее чем за 72 часа освобождаем квартиру, на всем Полуострове. Эффективность более чем в 90% случаев". Такое объявление разместила недавно компания Desokupa на портале milanuncios.com. Сейчас им этого уже не нужно, потому что они перегружены заказами. "Обычно было пять звонков в неделю. Сейчас - 15 звонков в день. У нас очень много работы", говорит Даниэль Эстэве, директор самой неоднозначной компании, которая появилась в Испании. Её клиентами являются владельцы оккупированных квартир и домов, которые, в отчаянии из-за медлительности правосудия, предпочитают нанимать для этого команду боксеров, чтобы изгнать непрошенных жильцов. Новизна и социальный феномен ситуации в том, что всё законно. По крайней мере, до сегодняшнего дня.

      Desokupa использует знания пробелов в законодательстве ("серых" областей закона), чтобы вернуть владельцам их занятые дома, не прекращая дело в суде. Хотя уже есть несколько общественных организаций, подавших иски против компании и обвиняющих её в криминальных угрозах, принуждении, выселении без суда и нарушении основных прав. Критики идут ещё дальше и отмечают, что некоторые члены команды принадлежат к неонацистской среде и даже к сербской милиции. На данный момент Desokupa работает почти исключительно в провинции Барселона, хотя уже побывала в Мадриде и не исключает, что расширит периметр своей деятельности.



      "Мы не входим в жилые дома и не вытаскиваем людей на улицу", защищается Эстэве. "Наш формат - установление контроля доступа к частной собственности в рамках контракта, подписанного с владельцами. Клиент должен доказать нам, что является собственником жилья и что оно было занято силой. Установив этот факт, мы идем с эскритурами в руках к дому, в большинстве случаев вместе с владельцем, и начинаем переговоры с "окупас" об освобождении недвижимости. Если они не согласны вести переговоры, мы устанавливаем оперативный контроль доступа к этому жилью с помощью нескольких человек, всех с образованием в деле контроля доступа, и мы просто контролируем вход в жилье в течении 24 часов. Это вызывает такой дискомфорт, что "окупас" в конце концов соглашаются начать вести переговоры о финансовой компенсации за свой уход, с той оговоркой, что, если в один прекрасный день жилье останется пустым, они не могут повторно войти и выйдут на улицу за 0 евро. Если в любой момент ситуация становится напряженной, мы звоним в полицию и никогда не используем силу".

      Очевидно, что "окупас" не соглашаются безропотно уйти, когда кто-то просит по-хорошему. Вид же перед дверью мускулистых парней с грозными лицами, экспертов в боксе и боевых искусствах, прошедших тысячи потасовок, является основным решающим фактором. Сам Эстэве 25 лет проработал директором по безопасности и умеет вести переговоры, зная этот язык, тонкую грань между предупреждением и угрозой. "Мы никогда не входим в жилище и никогда не подымаем руку на кого-либо. Успех основан на том, что мы используем закон в нашу пользу. Это кажется простым, но это очень сложная работа. Если это было бы не так, то этим мог бы заниматься любой", говорит идеолог бизнеса, который освободил за год 80 объектов. Его ставка колеблется от 3000 до 8000 евро в зависимости от сложности случая.

      По словам Desokupa, в 95% случаев всё проходит успешно и решается менее чем за один час. Единственная проблема, по их словам - это оставшиеся 5%. В частности, это 4 случая, которые заставили бить во все колокола различные социальные группы в Барселоне. Одна из них - это Организация по экономическим, социальным и культурным правам (DESC), которая подала уголовную жалобу на Desokupa по факту освобождения дома, известного как Can Dimoni, исторического здания в районе Gracia, которое год назад было оккупировано молодыми людьми из движения okupa. По словам директора этой организации, все факты нарушения прав людей при выселении из здания хорошо задокументированы. "Только судья может приказать выселить или ускорить выселение из жилья. Никто не может действовать во внесудебном порядке".



      Герман Пласа, адвокат Desokupa, утверждает, что не имеет доказательств того, что было возбуждено уголовное дело или что были заявления в суд, которые им обещали. Он утверждает, что Desokupa использует закон, чтобы помочь законным владельцам вернуть свои дома. "Никогда не участвуем в выселении за неуплату арендной платы или ипотеки, это - "за красной линией". Действуем в случаях занятия дома силой, когда выбиваются входные двери и есть реальная опасность смерти в объекте недвижимости, находящемся в собственности. Мы говорим об этом типе людей. Я удивлен, что социальные группы встают на защиту правонарушителей, а не потерпевших, многие из которых - семьи с детьми, которые купили эти квартиры, экономя всю жизнь, и теперь вынуждены скитаться, потому что их дома оккупированы", говорит адвокат.

      "Мы помогаем людям, а не спекулянтам и не инвестиционным фондам, как бы нас в этом не обвиняли", говорит Эстэве и показывает статистику - 70% клиентов компании - частные лица и 30% - юридические. "Более того, в большинстве случаев у нас есть не только согласие владельцев, но и одобрение со стороны всех соседей. Есть целые общины "окупас", превращающие жизнь в доме в настоящий ад. Как в случае с "окупас", которые захватили всю улицу, мочились на лестничной площадке, угрожали, приставали к женщинам. Мы решили эту проблему мирным путем и сейчас эта улица говорит, что мы "сотворили чудо".

      Директор Desokupa говорит о мафии профессиональных "окупас", которые процветают на всем Полуострове, особенно в Каталонии. Они находят пустующие жилые дома или недостроенные здания, чтобы поселиться в них, и требуют выкуп за то, что они эти объекты освободят. "Они взламывают замки, бросают матрас на пол и когда появляется хозяин, они говорят ему - давай 50 000 евро, а если не сделаешь этого, то не будешь тут жить или я перережу тебе горло", говорит Эстэве, пересказывая слова одного из таких "окупас", которого удалось выселить. "Это была цыганская семья и я их выселил по просьбе друзей за символическую сумму. В этом доме уже было 65 вызовов полиции и одно убийство, а мы покончили с этим в течении 45 минут и начальник полиции был вместе с нами. Было уплачено сверх согласованной суммы 400 евро за грузовик для перевоза вещей, и все остались довольны".


    • Автор: tkha
      Юридическая комиссия Конгресса депутатов Испании во вторник вечером утвердила предложение закона об ускорении процедуры выселения из жилых объектов, занятых нелегально. Закон, который теперь направляется в Сенат, направлен на защиту мелких собственников, НПО и государственных структур (которые владеют или управляют государственным жильем).
       
      Эта мера, законность которой была подтверждена юридической комиссией нижней палаты Парламента, предусматривает реформу Гражданского процессуального Кодекса для защиты частной собственности. Если ранее выселение "окупас" могло продолжаться два года, то теперь оно может быть завершено за два месяца. Следует отметить, что в тексте нового закона говорится только о жилье, принадлежащем мелким собственникам, неправительственным организациям и госдарственным стрктурам. Жилье, принадлежащее финансовым учреждениям (банкам), застройщикам и "фондам-стервятникам", в тексте закона не упоминается.
    • Автор: tkha
      "Нам надоела грязь, которую они разводят в этом районе, они даже там испражняются". Это жалоба соседей, которые живут прямо напротив здания Nou Temple, рядом с Via Augusta, заброшенном более 10 лет назад и в котором сейчас проживают около дюжины "окупас". Согласно жалобе, привычки людей, занявших здание, превратили близлежащие жилые зоны в "реальную свалку". Люди жалуются на запах фекалий и на собак "окупас", которые без присмотра бегают по району и также справляют свои нужды на улицах.
       
      Эта ситуация, от которой жители близлежащих 15 домов страдают уже 11 лет. Именно 11 лет назад компания, возводившая здание, обанкротилась и вынуждены была оставить недостроенный дом. После этого из дома украли всё, что можно было десонтировать - дверные и оконные коробки, и даже электропроводку. Потом пришли "окупас". С годами их состав меняется, говорят соседи этого дома, "через дом прошли более 50 человек".Зеленые насаждения растут, не зная ножниц и секаторов садовников - кусты уже заслонили улицу.
       
      Жители соседних домов неоднократно жаловались в мэрию Хавеи и в местную полицию, но проблема до сих пор не решена. Мэрия объясняет, что здание является частной собственностью, и поэтому действия городских властей "очень сильно ограничены законом". Мэр города призвал соседей самих подать судебный иск, так как, по его словам, "это единственный способ решить проблему".
    • Автор: tkha
      Освобождение жилья от окупас стало модным бизнесом. Это новая ниша рынка, прибыльная из-за высокого спроса и лазеек в законодательстве. Компания Desokupa была первой, которая нашла формулу успеха: установить контроль доступа за дверью в дом, чтобы сделать жизнь окупас некомфортной, одновременно торгуясь с этими людьми о компенсации за то, чтобы они покинули дом. В настоящее время существует как минимум десяток предпринимателей, которые подражают этой компании по всей Испании, от Севильи и Малаги и до Пальмы де Майорка и Барселоны. Сектор, который растет параллельно правосудию, в основном на деньги владельцев, которым надоела медленность судебных процессов.
       
      Быстрый просмотр портала milanuncios.com позволяет найти эти услуги: "Если у вас есть проблемы с окупас, позвоните нам, мы работаем со всеми видами жилья - квартирами, зданиями, шале. Если вы не знаете, как их выселить, не сомневайтесь, проконсультируйтесь без обязательств дальнейшего найма." Это объявление Карлоса, чей бизнес "растет каждый месяц" и который пытается составить конкуренцию Desokupa в Барселоне. "Мы начали почти год назад. Мы не guerrilleros, не боксеры, мы нормальные люди и ведем переговоры с окупа лицом к лицу, без запугивания. Мы заставляем его понять, что он делает нечто незаконное, и предлагаем, например, 2000 или 3000 евро, в зависимости от ситуации и возможности, которую нам устанавливает владелец", объясняет он. "Иногда подойдешь к двери, а оттуда выходит пожилая женщина, тогда в дело вступают адвокаты. Но есть и другие случаи - когда к тебе выходит тип с ножом или пистолетом".
       
      Есть "desocupadores", которые устанавливают контроль доступа к жилью, в стиле Desokupa, и другие, которые так не делают, а действуют на основе настойчивости и убеждения. Группа Карлоса относится ко вторым. "Я не сторонник ставить на двери трех русских экспертов (так и написано - "русских", tkha.)  в guerrilla (боевых действиях), это не Афганистан, мы не можем запугивать людей. Конечно, в команде должны быть сильные люди, которые дают имидж, но прежде всего - уважение", продолжает он. Эта группа, альтернативная компании Desokupa, состоит из 10 сотрудников и 2 адвокатов. Они прошли путь от 10-15 звонков в месяц до 10-15 звонков каждый день.
       
      Хотя большинство предложений (на milanuncios) предлагаются анонимно, также были созданы и официальные компании, занимающиеся исключительно освобождением жилья от окупас. Одна из них - Eviction, также в Барселоне. В её штате 5 сотрудников и еще может вызвать 10, в зависимости от объема работы. Также как и Desokupa, имеет профессионально сделанный вэб-сайт. "Eviction - компания, специализирующаяся на восстановлении (возврате) оккупированного жилья. Предлагаем профессиональные услуги для помощи частным лицам и юридическим лицам в возврате своей собственности", гласит страница сайта, по стилю похожая на адвокатскую компанию.
       

       
      "Предлагаем две различные услуги, в зависимости от того, было ли жилье занято насильственно или же когда истек договор аренды и арендная плата не платится", говорит Андрес Руис, коммерческий директор Eviction. Компания была основана в январе в разгар спроса владельцев, отчаявшихся из-за медленных темпов испанского правосудия, и уже через 3 месяца получала по 5-10 звонков в день и множество электронных писем с вопросами.
       
      Руис подтверждает, что их услуги включают контроль доступа к жилью. "Конечно, наши сотрудники - сильные люди, но они и должны быть такими, чтобы предотвратить жестокость со стороны окупа. Мы - прежде коммерсанты, а не культуристы. Если владелец платит за контроль доступа, то мы ставим в дверях одного или двух охранников, имеющих официальные лицензии". И поясняет: "Это не одно и то же - квартира, оккупированная мафией, которые ищут денежной компенсации, и квартира, оккупированная семьей с детьми, которые не могут платить за аренду. В этом случае мы приглашаем нашего юридического консультанта и пытаемся найти экономическое соглашение, например, помочь им оплатить несколько месяцев аренды в другом месте. Но если это мафия, или молодежь по 25 лет, которая выбила двери, чтобы выращивать в квартире марихуану или устроить там бордель, то - да, мы используем все легальные инструменты, которые в нашем распоряжении".
       

       
      Хотя Барселона является центром распространения услуг "выселения", эти услуги также распространяются и в Андалусии. Вот объявление: "Ваше жилье заняли окупас? Устали искать решение и продолжаете терять деньги каждый месяц? Control Service - компания безопасности и посреднических услуг, чтобы вернуть свою собственность". На звонок по объявлению отвечает Луис. Профессиональный частный охранник, работает по "десокупации" 4 месяца. Живет в Севилье, но действует по всей стране. Уверяет, что не работает "ни на банки, ни на спекулянтов", и он из тех, кто обеспечивает контроль доступа у входной двери жилья.
       
      "Каждый случай индивидуален, но всегда начинается со сбора всей возможной информации о том, кто оккупировал жилье. Это может быть квартира в центре Севильи или шале в двух шагах от пляжа. Если есть старики или дети, я не берусь за этот заказ. Но во многих случаях речь идет о мафии, которая пересдает жилье, или о людях, которые имеют работу, но занимают чужое жилье из-за удобства, потому что знает, что пройдет 2 или 3 года, пока судья вынесет решение о выселении. Люди используют то, что Правосудие работает плохо", говорит он.
       
      Control Service - это два-три человека. "И никогда не имеющие жестокий или агрессивный план. Они сообщают окупас, что те находятся в частной собственности незаконно, ведут переговоры о деньгах, устанавливают контроль доступа, если необходимо, и ожидают. Если нет много проблем, обычно всё решается за 3 дня".
       

       
      Луис говорит, что выселение окупас не является его основным бизнесом, но дополнительным к его деятельности частного охранника. И предупреждает: "Это становится для некоторых курицей, несущей золотые яйца, но оно не является таковым на самом деле. В этом деле уже много людей, и отсутствие контроля. Некоторые из них настолько грубы, что в отношении них полиция вполне может открыть дело или применить закон. Сейчас это работает из-за правового вакуума, но я не дам больше 3-4 месяцев на дальнейшее существование такой "деятельности".
       
      Чтобы избежать таких крайностей, представитель Eviction подчеркивает необходимость того, чтобы такая деятельность велась зарегистрированной компанией. "Люди предпочитают, чтобы всё было законно, потому что если они боятся идти говорить с окупас, то гораздо больше они бояться нанимать головорезов. Мы предлагаем такую уверенность и отвечаем за все свои действия". Все группы, которые были опрошены изданием El Confidencial, уверяют, что уважают закон, не запугивают и не нападают. На самом деле, судя по заявлениям, поданным в полицию, некоторые команды недалеко ушли от обычных бандитов.
       
      (Продолжение следует).
    • Автор: tkha
      Сотрудники Гражданской Гвардии провели во вторник выселение "окупас" из 40-квартирного дома в городке Гранадилья де Абона, район Сан Исидро. Выселение было проведено в соответствии с ордером суда. Дом находится в собственности банка.
       
      Сотрудники отдела социальных служб мэрии города изучили каждый случай и причины незаконного захвата жилья в доме. Одной из семей "окупас" было предоставлен вариант альтернативного проживания - в отеле, находящемся в этом же районе. Других "окупас" забрали к себе жить родственники, проживающие на острове.
       
      Со своей стороны, группа "Подемос" на Тенерифе назвала безответственностью то, что государственные органы до сих пор реально не осознают серьезность жилищной проблемы на Канарских островах. "Реальность такова, что десятки семей с детьми остались во вторник без крыши над головой, и администрации острова не имеют решения, которое можно было бы предложить этим людям", говорит советник "Подемос" Хулио Консепсьон. "Необходимо срочно реализовать план комплексной помощи семьям, которые страдают от социальной и жилой изоляции, и рассматривать драму выселения комплексно, потому что эта проблема связана с безработицей и отсутствием минимальных средств, чтобы вести достойную жизнь".
×
×
  • Создать...