Перейти к содержанию
Anderson

Задайте здесь любой вопрос о недвижимости в Испании

Recommended Posts

Пожалуйста, вообще без стеснения, без сомнений, и с гордостью задайте любой вопрос о жизни в Испании и получите на него ответ.

 

Если Вы еще недостаточно хорошо ориентируетесь на форуме и/или сомневаетесь, в какую тему написать вопрос, пожалуйста, не стесняйтесь задать вопрос о недвижимости в Испании здесь (если вопрос касается налогов, иммиграции или жизни в Испании, то в соответствующей ветке рядом)

Мы ответим, а в последствии перенесем сообщения в профильную тему, чтобы остальные форумчане, у которых возникнет похожий вопрос, смогли легко найти этот ответ.

 

post-1-0-55710700-1428490411.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые форумчане, вопрос по долгосрочной аренде квартиры в Мадриде. Жену переводят по работе, а квартиру не предоставляют. Ищем недорогое жилье, но пока безуспешно. Сайты агентств по недвижимости все на испанском и нет русскоговорящих или англоговорящих сотрудников. Если кто знает какие-либо агенства недвижимости или риэлторов надежных (проверенных) поделитесь контактами, пожалуйста. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Гость Незнакомка

Доброе утро! Живу в Коста Рике, здесь очень всё подорожало после поднятия доллара. Если не сложно, ответьте пожалуйста, сколько стоит недвижимость для проживания в Малаге, в пределах 120-150 м2. Может есть желание познакомиться, я бы прилетела на разведку, с языком не очень дружу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

, добрый день! Для того, чтобы примерно понимать посмотрите сайт fotocasa.es. 

 

P.S. а как Вы живете в Коста Рика без испанского языка??

Share this post


Link to post
Share on other sites

Стоит ли сейчас в анкете на визу где  "цель поездки"  писать "иное: покупка недвижимости", или писать "туризм"?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Стоит ли сейчас в анкете на визу где  "цель поездки"  писать "иное: покупка недвижимости", или писать "туризм"?
нет, пишите туризм.

 

Можно ли, покупая квартиру от банка, частично заплатить наличными (внести на счет этого банка)?
больше 3000 евро не получится (точную сумму не помню про закон отмывания денег))

Share this post


Link to post
Share on other sites

думаю, с ипотекой ему выгоднее: клиент будет платить проценты, квартира в итоге будет дороже + первый взнос от 20%, профит

Если клиент не будет платить проценты, то отберут квартиру,  далее новый клиент и см. пункт 1 :) профит 

Share this post


Link to post
Share on other sites

скорее всего это миллионная часть от общего состояния банка + там сидят чиновники до мозга костей и им начхать на следующего заемщика, лишь бы самих не поперли. Поэтому в Испании все до жути формально


вы собственно на предмет торга спрашиваете? :)


есть деньги, нужно покупать и торговаться. Нет денег, ну тогда ипотека, к сожалению

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

вы собственно на предмет торга спрашиваете? :)

есть деньги, нужно покупать и торговаться.

Торговаться можно, если есть заинтересованность банка

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть информация, что при приобретении недвижимости у юридических лиц налог ITP (в Валенсии) может быть снижен с 10 до 8%. Так ли это и можно ли это экстраполировать на квартиры от банка? Спасибо!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пока налог на передачу недвижимости составляет 10%, и для физических и для юридических лиц. Если его снизят, то супер. Но, из-за изменения статуса покупателя сам налог не меняется.

Если недвижимость приобретает фирма и у юридического лица, например  у банка, то вместо ITP  можно провести операцию с IVA (НДС) и поставить эту сумму  к возмещению.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Tatiana KDGest

Т.е. здесь не о покупке у юрлица?

8%

en la adquisición de bienes inmuebles incluidos en la transmisión de la totalidad de un patrimonio empresarial o profesional o de una rama de actividad, cuando la transmisión de este patrimonio no quede sujeta al iva, siempre que se cumplan los requisitos exigidos en el apartado dos.3) del artículo trece de la ley 13/1997, de 23 de diciembre, de la generalitat valenciana, por la que se regula el tramo autonómico del impuesto sobre la renta de las personas físicas y restantes tributos cedidos, y además la adquisición se efectúe en documento público o se formalice de este modo dentro del plazo de declaración del impuesto

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день!

Пишу в эту тему, так как более подходящих не нашёл .

Есть ли у кого то из присутствующих опыт работы в Испании с банками или антикризисными управляющими на предмет приобретения имущества предприятий банкротов, ну или покупки самих предприятий , находящихся в затруднительном финансовом положении. Может быть встречались какие то базы данных компаний банкротов?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день!

Собираемся с семьёй переехать в Испанию на ПМЖ. Остановились с выбором на городе Эльче. Подскажите пожалуйста в каком районе Эльче лучше приобретать квартиру? И есть ли там т.н. неблагоприятные районы?

Share this post


Link to post
Share on other sites

добрый добрый снова вечер! в это лето мы были в аликанте, сам город не очень, но вот в округе очень!

 

но!  есть второй вариант фуэнхерола, т е ближе к малаге.

 плюсы минусы этих двух разных провинций ?

 

по работе, жилью, людям  )

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот на такой глобальный сравнительный анализ не замахнусь...  Два года проработала в Торремолиносе.  Два года  есть квартира в Торревьехе...  В провинции Малага море противное- долго нагревается, быстро остывает. Течения холодные внезапно  из-за Гибралтара....Было дело, туристы  смогли  в июле всего два дня покупаться- в день приезда и день отъезда....А 10 дней  вода была   совсем холодная... Но жара  при этом  была невыносимая.... А в Торревьехе погода и море  всегда идеальные.... Но всё это  ИМХО...Да и  работала я в Торремолиносе в прошлом веке.... Может сейчас всё изменилось...( Торремолинос аккурат между Фуэнхиролой и Малагой)

Share this post


Link to post
Share on other sites

про жарко-холодно. 

 

что вот интересно,  прошлым летом в ваших краях от Валенсии и ниже  стояла жара невыносимая за 40,

на Коста-брава было всё как обычно  27-30 , и море прогрелось как обычно только к 15 июля :cool:

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Грека, да не бывает у нас за 40. По именно температуре Коста Бланка и Коста дель Соль очень похожи, там зимой чуть холоднее и летом тоже чуть холоднее.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, мне тоже друзья говорили что на Коста Браве зимой бывает -10 и постоянно дожди... :)

Ещё на заборе знаете сколько написано всего интересного :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...