Перейти к содержимому
tkha

Покупатель окупированного шале оплатил окупасам аренду квартиры

Recommended Posts

Молодая семья с маленьким ребенком прожила несколько месяцев бесплатно в шале площадью 600 кв.м. в центре Виго (Галисия). Дом был заброшен, но недавно на него нашелся покупатель и сделка купли-продажи была оформлена. Новый владелец шале выбрал наиболее эффективный и дешевый способ, чтобы избавиться от непрошенных гостей: он предложил им другое бесплатное жилье - квартиру, которую он снял им и оплачивал аренду.

 

Если бы новый владелец начал официальный процесс выселения, то ему бы пришлось потратить больше на восстановление дома и на услуги адвокатов, говорит один из окупасов. Молодая пара согласилась с предложением и подписала контракт. Но владелец шале не будет оплачивать им аренду всю жизнь. Договор аренды квартиры имеет определенный срок. Если молодые окупасы хотят и дальше жить в этой квартиры, они должны с начала осени продлить контракт и платить за аренду самостоятельно (стоимость аренды - 450 евро). Пара получает социальную помощь в размере 500 евро и продукты из общественного фонда. Они подавали прошение на получение социального жилья в аренду, но до сих пор не получили ответа. Как утверждает глава семьи, по окончании срока действия контракта им, скорее всего, придётся вновь незаконно занимать чужую собственность.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как утверждает глава семьи, по окончании срока действия контракта им, скорее всего, придётся вновь незаконно занимать чужую собственность.

 

Вот это убивает напрочь! Но ребенка зато заделали  :good2:

Или это теперь новый тренд, когда каждому нужно еще семью дармоедов содержать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я извиняюсь за возможно не очень вежливый расклад, просто интересно - а что если хозяин с парой ребят придет, возьмет окупасов за шкирку и выкинет их на улицу, чем юридически это закончится? Окупасы заявят в полицию, что законный владелец их незаконно выселил из оккупированного ими жилья?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Vladson, для начала - законный хозяин не попадет в жилье, т.к. первое, что делается - меняются замки. Ну а если "хозяин с парой ребят" подкараулит их на улице и попытается силой выбить из них ключи, то скорее всего они вызовут полицию, напишут на него заявление за нападение и будет и хозяину, и паре ребят плоховато...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а что если хозяин с парой ребят придет, возьмет окупасов за шкирку и выкинет их на улицу

У меня есть подозрение, что где-нибудь в Madrid / Villaverde или в Sevilla / Los Pajaritos подобные проблемы именно так и решаются. Жить в подобном месте и обращаться в полицию - это себя не уважать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Vladson, для начала - законный хозяин не попадет в жилье, т.к. первое, что делается - меняются замки. Ну а если "хозяин с парой ребят" подкараулит их на улице и попытается силой выбить из них ключи, то скорее всего они вызовут полицию, напишут на него заявление за нападение и будет и хозяину, и паре ребят плоховато...

Замки... Это проблема???? )))) Я что не могу (на худой конец) выбить свою дверь??? А далее... Нежно и ласково вынести вещи и проводить не прошенных гостей по известному адресу. Не обязательно же их лупить. Можно же нежно, под белы рученьки просто их вынести с ослепительной улыбкой на устах))))  Что то у испанцев как то все не правильно данном направлении))). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Vladson, для начала - законный хозяин не попадет в жилье, т.к. первое, что делается - меняются замки.

А если вызвать службу открывашек, el cerradura de urgencias, сказать, что ключи потерял, пусть откроют, бумага, что я собственник - вот?

Откажутся открывать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для открывашек неочевидно, занята квартира законно или нет. Собственник даже с самой настоящей бумажкой о собственности не имеет права просто так вломиться в сдаваемую в аренду квартиру и вообще войти туда без согласия арендаторов. В этом случае открыватель квартиры станет соучастником преступления. Зачем ему рисковать? Откуда он знает, окупасы там внутри или добропорядочные арендаторы, которых собственник хочет незаконно выселить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне дважды приходилось прибегать к помощи специальных людей, умеющих открывать двери с забытым в замке с внутренней стороны ключом. Никто не поинтересовался, кто я, зачем я, почему именно в эту дверь ломлюсь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Решения всегда найдутся.

Засунуть спичку в личинку. Замок придется менять. Дальше, Это вопрос смекалки и воли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У моего друга виллу заняли такие окупасы, молодая пара. мы проникли через кухню. там была запасная дверь. один из наших нежно, но крепко обнял мароканца-окупаса и вынес за пределы дома. и там уже бросил на землю. девушка сама выбежала от страха. вещи она выносила под присмотром полиции. мароканец больше ни разу не зашел в дом и они убрались восвояси.

 

так что и бить никого не пришлось. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот здесь недавно новость проходила, по Мадриду 15 заявлений в день об окупасах, а на побережье я уверен, что еще больше, предлагаю всем, кто считает, что решение всегда найдется и можно обойтись законными методами, открыть бизнес. Я уверен, что ваши услуги моментально станут сверх-популярными и можно будет и людям помочь и неплохие деньги заработать. Судя по этой новости, можно по 1000 евро минимум брать за выселение окупасов, и если все так легко и просто, как в сообщении @SasaBoo, то это чистый доход в 20-25 тысяч евро в месяц :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Парень просто решил не напрягаться. Я лично нескольких выселял самостоятельно, ну подумаешь покричать, ногами потопать, с Гвардией Сивиль поговорить. Будешь настойчив и каждый день уедут сами, просто потому что не захотят так продолжать жить, проще найти другой вариант, благо их все еще много.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот здесь недавно новость проходила, по Мадриду 15 заявлений в день об окупасах, а на побережье я уверен, что еще больше, предлагаю всем, кто считает, что решение всегда найдется и можно обойтись законными методами, открыть бизнес. Я уверен, что ваши услуги моментально станут сверх-популярными и можно будет и людям помочь и неплохие деньги заработать. Судя по этой новости, можно по 1000 евро минимум брать за выселение окупасов, и если все так легко и просто, как в сообщении @SasaBoo, то это чистый доход в 20-25 тысяч евро в месяц :)

 

ага расходы только на качалку, анаболики и биты, еще майка с Путиным н епомешает

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Себастьян, не надо, пожалуйста, демпинговать!

Порешать вопрос с окупасами стоит в Мадриде от 1500€ ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1000 евро - это, скорее, Севилья. По крайней мере, там называли такую цену. Но я думаю, что в реальности выйдет несколько дороже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@madef, по факту получится 2500-3000 евро.

Но зато не ждать годами судебного решения, хотя, говорят, сейчас суды быстрее рассматривают дела, связанные с окупасами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот я дурак, за 500 выгонял в два дня, без таблеток)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

, ты не дурак, само собой, тем более в День Рождения, но цены значительно выше на эту услугу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Antonio del Cruce, ну не знаю, брать больше за 2 дня работы...Я ж не адвокат, я просто помогаю одним людям выехать, а другим заехать в свое жилье.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

, здесь деньги берутся не только и не столько за работу, сколько за потенциальный риск.

Желающие сэкономить могут идти привычным, долгим и, по факту, возможно более дорогим путем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Парень просто решил не напрягаться.

Зрите в корень! Это же Галисия, а её обитатели страшно не любят проблем, избегают любыми способами.  :yes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Gaita, соседка, так тем и лучше!

Значит можем людям помогать и денег зарабатывать недалеко от дома, потому как мы, горцы, страсть как обожаем проблемы)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: tkha
      "Desokupa. Компания, специализирующаяся на освобождении квартир, занятых силой и без договора аренды, легальные методы, менее чем за 72 часа освобождаем квартиру, на всем Полуострове. Эффективность более чем в 90% случаев". Такое объявление разместила недавно компания Desokupa на портале milanuncios.com. Сейчас им этого уже не нужно, потому что они перегружены заказами. "Обычно было пять звонков в неделю. Сейчас - 15 звонков в день. У нас очень много работы", говорит Даниэль Эстэве, директор самой неоднозначной компании, которая появилась в Испании. Её клиентами являются владельцы оккупированных квартир и домов, которые, в отчаянии из-за медлительности правосудия, предпочитают нанимать для этого команду боксеров, чтобы изгнать непрошенных жильцов. Новизна и социальный феномен ситуации в том, что всё законно. По крайней мере, до сегодняшнего дня.

      Desokupa использует знания пробелов в законодательстве ("серых" областей закона), чтобы вернуть владельцам их занятые дома, не прекращая дело в суде. Хотя уже есть несколько общественных организаций, подавших иски против компании и обвиняющих её в криминальных угрозах, принуждении, выселении без суда и нарушении основных прав. Критики идут ещё дальше и отмечают, что некоторые члены команды принадлежат к неонацистской среде и даже к сербской милиции. На данный момент Desokupa работает почти исключительно в провинции Барселона, хотя уже побывала в Мадриде и не исключает, что расширит периметр своей деятельности.



      "Мы не входим в жилые дома и не вытаскиваем людей на улицу", защищается Эстэве. "Наш формат - установление контроля доступа к частной собственности в рамках контракта, подписанного с владельцами. Клиент должен доказать нам, что является собственником жилья и что оно было занято силой. Установив этот факт, мы идем с эскритурами в руках к дому, в большинстве случаев вместе с владельцем, и начинаем переговоры с "окупас" об освобождении недвижимости. Если они не согласны вести переговоры, мы устанавливаем оперативный контроль доступа к этому жилью с помощью нескольких человек, всех с образованием в деле контроля доступа, и мы просто контролируем вход в жилье в течении 24 часов. Это вызывает такой дискомфорт, что "окупас" в конце концов соглашаются начать вести переговоры о финансовой компенсации за свой уход, с той оговоркой, что, если в один прекрасный день жилье останется пустым, они не могут повторно войти и выйдут на улицу за 0 евро. Если в любой момент ситуация становится напряженной, мы звоним в полицию и никогда не используем силу".

      Очевидно, что "окупас" не соглашаются безропотно уйти, когда кто-то просит по-хорошему. Вид же перед дверью мускулистых парней с грозными лицами, экспертов в боксе и боевых искусствах, прошедших тысячи потасовок, является основным решающим фактором. Сам Эстэве 25 лет проработал директором по безопасности и умеет вести переговоры, зная этот язык, тонкую грань между предупреждением и угрозой. "Мы никогда не входим в жилище и никогда не подымаем руку на кого-либо. Успех основан на том, что мы используем закон в нашу пользу. Это кажется простым, но это очень сложная работа. Если это было бы не так, то этим мог бы заниматься любой", говорит идеолог бизнеса, который освободил за год 80 объектов. Его ставка колеблется от 3000 до 8000 евро в зависимости от сложности случая.

      По словам Desokupa, в 95% случаев всё проходит успешно и решается менее чем за один час. Единственная проблема, по их словам - это оставшиеся 5%. В частности, это 4 случая, которые заставили бить во все колокола различные социальные группы в Барселоне. Одна из них - это Организация по экономическим, социальным и культурным правам (DESC), которая подала уголовную жалобу на Desokupa по факту освобождения дома, известного как Can Dimoni, исторического здания в районе Gracia, которое год назад было оккупировано молодыми людьми из движения okupa. По словам директора этой организации, все факты нарушения прав людей при выселении из здания хорошо задокументированы. "Только судья может приказать выселить или ускорить выселение из жилья. Никто не может действовать во внесудебном порядке".



      Герман Пласа, адвокат Desokupa, утверждает, что не имеет доказательств того, что было возбуждено уголовное дело или что были заявления в суд, которые им обещали. Он утверждает, что Desokupa использует закон, чтобы помочь законным владельцам вернуть свои дома. "Никогда не участвуем в выселении за неуплату арендной платы или ипотеки, это - "за красной линией". Действуем в случаях занятия дома силой, когда выбиваются входные двери и есть реальная опасность смерти в объекте недвижимости, находящемся в собственности. Мы говорим об этом типе людей. Я удивлен, что социальные группы встают на защиту правонарушителей, а не потерпевших, многие из которых - семьи с детьми, которые купили эти квартиры, экономя всю жизнь, и теперь вынуждены скитаться, потому что их дома оккупированы", говорит адвокат.

      "Мы помогаем людям, а не спекулянтам и не инвестиционным фондам, как бы нас в этом не обвиняли", говорит Эстэве и показывает статистику - 70% клиентов компании - частные лица и 30% - юридические. "Более того, в большинстве случаев у нас есть не только согласие владельцев, но и одобрение со стороны всех соседей. Есть целые общины "окупас", превращающие жизнь в доме в настоящий ад. Как в случае с "окупас", которые захватили всю улицу, мочились на лестничной площадке, угрожали, приставали к женщинам. Мы решили эту проблему мирным путем и сейчас эта улица говорит, что мы "сотворили чудо".

      Директор Desokupa говорит о мафии профессиональных "окупас", которые процветают на всем Полуострове, особенно в Каталонии. Они находят пустующие жилые дома или недостроенные здания, чтобы поселиться в них, и требуют выкуп за то, что они эти объекты освободят. "Они взламывают замки, бросают матрас на пол и когда появляется хозяин, они говорят ему - давай 50 000 евро, а если не сделаешь этого, то не будешь тут жить или я перережу тебе горло", говорит Эстэве, пересказывая слова одного из таких "окупас", которого удалось выселить. "Это была цыганская семья и я их выселил по просьбе друзей за символическую сумму. В этом доме уже было 65 вызовов полиции и одно убийство, а мы покончили с этим в течении 45 минут и начальник полиции был вместе с нами. Было уплачено сверх согласованной суммы 400 евро за грузовик для перевоза вещей, и все остались довольны".


    • Автор: tkha
      Глава мадридского отделения Народной партии, президент Сообщества Мадрид Кристина Сифуэнтес объявила о своей отставке.
       
      Политик объявила о своем решении в среду тром, после того, как одно из испанских СМИ обвинило её в краже двух коробочек крема из супермаркета в 2011 году. В подтверждение своего обвинения СМИ опубликовало видео, снятое камерой наблюдения в магазине, на котором четко видно лицо Сифуэнтес.
       
      Ранее против Сифуэнтес было выдвинуто обвинение о том, что она незаконно пишет о наличии у себя научной степени.
    • Автор: tkha
      Юридическая комиссия Конгресса депутатов Испании во вторник вечером утвердила предложение закона об ускорении процедуры выселения из жилых объектов, занятых нелегально. Закон, который теперь направляется в Сенат, направлен на защиту мелких собственников, НПО и государственных структур (которые владеют или управляют государственным жильем).
       
      Эта мера, законность которой была подтверждена юридической комиссией нижней палаты Парламента, предусматривает реформу Гражданского процессуального Кодекса для защиты частной собственности. Если ранее выселение "окупас" могло продолжаться два года, то теперь оно может быть завершено за два месяца. Следует отметить, что в тексте нового закона говорится только о жилье, принадлежащем мелким собственникам, неправительственным организациям и госдарственным стрктурам. Жилье, принадлежащее финансовым учреждениям (банкам), застройщикам и "фондам-стервятникам", в тексте закона не упоминается.
×
×
  • Создать...