Перейти к содержанию

Recommended Posts

@MeMe, мы выбирали недвижимость около 3 лет... Поверьте, разница между теми заявлениями агентств, что на выставке и вообще представлены в Москве и реальностью - небо и земля... Когда Вы засветились в агентстве в Москве, Вам это агентство или его представители в Испании будут уже ставить +XXX к сумме реальной. Мы это проходили, если Вы найдете на сайте этого агентства (хотя для Москвы и для РФ они создают клоны сайтов с "специальной" ценой, под другим брендом и др.) что-то дешевле или похожий дом на сайте другого агентства, Вам столько сказок расскажу (и что дом продан, и что зарезервирован, и что там ядерная бомба упала).

 

Вопрос профессионализма и порядочности само собой первичен, но я реально не понимаю как это можно проверить и узнать не столкнувшись? Отзывы

 

Тогда если не убеждают десятки положительных отзывов, то только на собственном опыте путем проб и ошибок :) А как еще? Никак :) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Знаем мы какие проценты берут в Москве раскрученные агенства))). 3 % Вы заплатите офицально, и скрытку не малую. Вы думаете рекламу и все осталные прелести они из своего кармана оплачивают?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ольга, ну тогда выходит что Вы подтверждаете мнение тех, кто говорит что с "русскими" агенствами лучше не работать


Знаем мы какие проценты берут в Москве раскрученные агенства))). 3 % Вы заплатите офицально, и скрытку не малую. Вы думаете рекламу и все осталные прелести они из своего кармана оплачивают?

Глупость какая-то - уж я то точно знаю сколько я плачу агенству  - проходил это и как покупатель, и как продавец.

И именно из "своего" кармана агенство платит за рекламу, ибо нормальное агенство хочет быстрее вас продать

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ольга, ну тогда выходит что Вы подтверждаете мнение тех, кто говорит что с "русскими" агенствами лучше не работать
а на выставке только русские агентства? :))) а представительства в РФ только у русских агентств? :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну тогда незнаю...тупик прям таки. Со всех сторон обложили...Единственный выход самому шерстить фотокасу и иже с ней. Так?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А как Вы узнали что агентства предлагают объекты других агентств? Рынок то один, все, по-факту продают одно и тоже.

Что касается трансферов и остальных заманух - так пожалуйста, берите и пользуйтесь))) Просто по Вашим рассуждениям и крайней степени замороженности этим вопросом у Вас будет только один путь - Вы обманете сами себя. Почему? Да потому что уже столько всего накрутили и надумали, уже вот и обложили Вас со всех сторон!!! Кошмар!!!

Мне кажется в Вашем случае выход только один не покупать. Или Вы точно купите отстой за большие деньги. Я Вам прямо гарантирую))) По опыту, авторитета )))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Самый лучший способ - приехать в Испанию, в тот район который Вы наметили, снять апартаменты, взять в аренду автомобиль и поездить по окрестностям, походить по местным агентствам.  Потратить время, чтобы сориентироваться, что Вы хотите, и цены узнать. Это совет из собственного опыта. 

А как Вы написали в первом сообщении, так попали наши приятели. Нашли агенство на выставке в Москве, те в каталоге показали им несколько объектов, сопровождая этот процесс сладкими речами. Приятели выбрали несколько понравившихся  и прилетели в Испанию. Их встретили , поселили в отель, повозили  по объектам. Заключили сделку. А когда уже переехали в Испанию, обнаружилось много минусов. Таунхаус , который они купили,был по завышенной цене, в урбанизации, где зимой кроме них и ещё двух соседей никто не живет, а это  ни есть хорошо, они спят , как в бункере, с включенной сигнализацией и запертые на все замки. Место, которое они выбрали им теперь не нравится, после того как они поездили по Коста Бланке и посмотрели другие города. Вот теперь они не знают, что делать, по той цене, которой они купили не продать, да и желающих нет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Насколько я понимаю, сейчас агенства практически не имеют эксклюзивных прав продажи той или иной недвижимости. Мы покупали несколько объектов у небольшого русскоязычного агенства, хорошие специалисты, приличные люди. Находили у испанских и английских агентств объекты которые продавали так же и они. Стоимость была у всех одинаковая. Несколько раз даже на 500, 1000 евро ниже было у "нашего" агенства. Просто надо приехать в Испанию, походить по агентствам, посмотреть что предлагают. На мой взгляд, пусть каждый занимается своим делом, врач лечит, а агент по недвижимости продает недвижимость.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Когда  я  только начала  искать "дом мечты" и  ИЗУЧАТЬ форум, я сразу получила самый важный совет.: "Поймите, что  как бы  вы не распланировали,  просчитали , "соломки настелили" - на месте, в Испании всё будет совсем   по-другому..."

Share this post


Link to post
Share on other sites

Честно говоря несколько удивлен, что основное обсуждение темы выбора агентства оказалось вокруг "доп. услуг". Причем с весьма странным уклоном - типа или те кто их предлагают будут завышать цены (хотя вот уж точно, это абсолютно не однозначно, и даже скорее совсем не так), или это совсем не входит в обязанности агентства. Ну а что тогда входит? Показ тогда тоже должен быть за деньги - а как иначе, это же тоже пустые затраты, агент время тратит, а вдруг клиент не купит?

 

Как-то создается впечатление что превалирует мнение, что если я/мы/знакомое/аффилированное агентство это не делает, то значит это и никто делать не должен, а тот кто предлагает эти услуги самые хапуги и есть, ибо уж они то, точно цены взгреют.

 

И еще раз повторю - для меня так это особо и не важно, хотя по мне так это просто некий стандарт обслуживания, не более того. Вот, не поленился, прошелся по сайтам агентств, даже не берем те, которые однозначно ориентируются на русских, но какой-нибудь махерсол, дилани, тейлор вимпи, иммосентер (а у этого даже русского сайта по-моему нет) или кейсол тоже это предлагают.

Т.е. это просто стандарт обслуживания, не более того, да и само агентство кровно заинтересовано перехватить вас уже в аэропорту - а то мало ли к кому вы еще зарулите.

 

А вот вопрос выбора представляется для меня более важным - выбирать из 3-4 объектов или из 20 и более? И если я ничего не выберу из предложенных 3-4, то что, агентство, побежит к более крупному собрату и будет предлагать его объекты?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Честно говоря несколько удивлен, что основное обсуждение темы выбора агентства оказалось вокруг "доп. услуг".

Так Вы же сами сделали на этом акцент...Почитайте Ваши сообщения.

 

типа или те кто их предлагают будут завышать цены

Вам это абсолютно неоднозначно потому, что Вы рынок не знаете. С моей точки зрения, Вам пишут люди исходя из их опыта. Вы почему-то выбрали путь его игнорирования и из диалога тема превратилась "в уговорите меня не ехать к ним в отель". Да, пожалуйста, езжайте. Я Вам уже написал результат выбора агентства исходя из Ваших критериев.

 

 

А вот вопрос выбора представляется для меня более важным - выбирать из 3-4 объектов или из 20 и более? И если я ничего не выберу из предложенных 3-4, то что, агентство, побежит к более крупному собрату и будет предлагать его объекты?

Зависит от агентства и от того как это агентство работает, что оно готово сделать для покупателя с точки зрения выбора недвижимости, так сказать лучший вариант за лучшие деньги. Те, кто готов - пойдут и будут искать, торговаться, сокращать свою комиссию и т.д. Крупного собрата практически не существуют, почти все готовы делить комиссию и легко в сделке может участвовать несколько агентств.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ольга, ну тогда выходит что Вы подтверждаете мнение тех, кто говорит что с "русскими" агенствами лучше не работать

Глупость какая-то - уж я то точно знаю сколько я плачу агенству - проходил это и как покупатель, и как продавец.

И именно из "своего" кармана агенство платит за рекламу, ибо нормальное агенство хочет быстрее вас продать

Вы проходили это как покупатель и продавец, а я знаю это из нутри.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы проходили это как покупатель и продавец, а я знаю это из нутри.

 

Я продавец - хочу 100К за квартиру. Агент продал ее, я ему заплатил 3% Где тут могут быть скрытые платежи ему?

Я покупатель, покупаю квартиру за 100К. Заплатил продавцу 100К на счет. И 3% агенту. Где тут скрытые платежи?

Конечно можно придумать схему, что типа агент, говорит продавцу, что покупатель тебе заплатит слегка больше, а ты мне потом отдашь, только вот кто на это пойдет?

 

И даже более того - мои квартиры продавали несколько агенств - и все гнали платную рекламу и т.д. но по факту продавало-то одно, и комиссию я платил одному, и для других продажа моих объектов принесило только потери.

И при это ни кто и не думал брать с меня за это какие-то деньги. Это я в том числе и к предыдущему разговору.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@MeMe,

 

Из пустого в порожнее))) Где Вы планируете приобретать недвижимость? Могу дать ссылки на агентства в Javea и Moraira. Сразу предупреждаю, % с них не имею и в штате не состою :biggrin:  Дабы не заниматься рекламой,  в случае Вашего интереса, напишу в личку :hi:

Share this post


Link to post
Share on other sites

меме, вот как раз таких, таких как вы  специалистов - покупателей  больше всего и  разводят. 

Да, извините, что с  маленькой буквы пишу ваше имя, но для вас  это , кажется, нормально?


И ещё раз- опыт покупки в России в Испании  не работает.

Share this post


Link to post
Share on other sites

меме, вот как раз таких, таких как вы  специалистов - покупателей  больше всего и  разводят. 

Да, извините, что с  маленькой буквы пишу ваше имя, но для вас  это , кажется, нормально?

И ещё раз- опыт покупки в России в Испании  не работает.

 

честно говоря не понял что Вас подвигло написать такой пост? Я вроде бы ни кого не оскорблял, и уж тем более себя специалистом по испании не считаю. То что ставлю под сомнение некоторые высказывания, так они касаются только того, где я что-то понимаю- в частности работа с агенствами в россии, ибо тут имею некий опыт.

 

Ну а вот например вопрос об ипотеки - есть мнение Андерсона и Татьяны из КДГест, а есть мнение специалистов из олеинтернешенл и турэстейт, которое прямо противоположное. Какое из них правильное я незнаю, поэтому просто проглатываю мнение более опытных товарищей, хотя и что-то не кажется мне логичным, выяснение же окончательной истины оставлю до того момента когда это будет необходимо (а выяснить это точно можно или почитав соответствующие законы или обратившись к юристу).

 

И если Вы думаете, что факт того что меня встретят в аэропорту хоть как-то может повлиять на мой выбор (ну типа буду благодарным за это) то уж точно нет - я как бы прекрасно понимаю что это всего лишь бизнес, не более, и отношусь к этому как к бизнесу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Очень  жаль, что  вы не поняли, что подвигло меня написать этот пост.  Нет смысла  продолжать из " из пустого в порожнее".

Просто, обратите внимание, что  на этом форуме с уважением относятся к  Испании ( ну, некоторые и к Москве и России) и пишут  их названия с большой буквы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чё то тут как из разряда глухой с немым)))))))

Какие нафиг встречи-проводы, какие базы агентств. Да главное вначале определится с местом где вам жильё надо, пока выбираете место сами привыкнете и встречать и провожать себя и селить в гостиницы или куда угодно, ну а машину взять ваще не проблема)))))

Пока место подбираете и агентство подбирёте, главное в нём честность и професионализм.

Мою квартирку например хозяин через агентство продовал, так что Татьяне с агентами пришлось общаться и барыш я так понимаю им делить поровну пришлось.

А вы бы видели этих агентов, ужос!!!! Два бомжа каких то пришли)))))) и давай хатку показывать)))

И я считаю что быстро всё выбрал, нашёл и купил.

А одни товарищи у меня: год!!! В испании жили, искали, смотрели, ели нашли что хотели

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тема была, сколько  времени  кто выбирал... Год , это ещё не много.... Я, вот, мечтать ещё  в прошлом веке начала, а уже конкретно  место искала года три... :rolleyes2:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы очень быстро выбрали, но это наша особенность. Не люблю долго выбирать, понравилась квартира, так за чем буду тратить время на поиски более лучшей. Хотя точно знаю, лучше есть. А друзья года два выбирали. И согласен, главное определиться с местом, а потом со всем остальным.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@matti, с местом тоже нужно определяться с умом, чтобы подсказали - что, где и как? Потому что за короткое время часто крайне сложно узнать какие-то тонкости, какие-то подводные камни. Этим кстати очень плох вариант выбора недвижимости и агентства по фотографиям - этот способ просто устарел. Раньше не было возможности по-другому выбрать партнера в покупке недвижимости.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тут разбирали только два варианта покупки недвижимости в Испании: через агентство и самостоятельно. Есть еще один вариант: воспользоваться помощью бывшего соотечественника, который давно переехал и адаптировался. В отличие от агентства, он не будет заинтересован в продаже вам более дорогой недвижимости, или какой-то конкретной недвижимости. В плане выбора ваши интересы будут совпадать, поскольку, если вы останетесь довольны, то после покупки обратитесь к нему же за помощью в решении всех возникающих мелких и не очень проблем. Вы же сможете воспользоваться его опытом в области практичных знаний и информации, специфики местности, возможных подводных камней, что позволит избежать многих ошибок. Вы заплатите только за его время и старания, но сэкономленных средств и нервов будет явно больше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

[@Azhelalika, вот мы неправильно делаем, да? Бесплатно, понимаешь, опытом на форуме делимся, ага - который год.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я тоже любитель давать советы и часто это делаю. Не на этом форуме, в жизни. Я просто говорю о том, что есть такой вариант для поиска недвижимости. Решает каждый для себя сам. А советы общего характера и решение конкретной проблемы - это разные вещи.

Share this post


Link to post
Share on other sites
воспользоваться помощью бывшего соотечественника, который давно переехал и адаптировался.

Практически этот механизм не работает, так как сфера очень специфическая с кучей своих проблем и недостатков. Более того "соотечественник" который давно переехал скорее всего давно не в теме и перебивается с одной работы на другую. Правда жизни такая, к сожалению.

 

В отличие от агентства, он не будет заинтересован в продаже вам более дорогой недвижимости, или какой-то конкретной недвижимости.

Он будет заинтересован в максимальном обмане Вас, а нормальное агентство заинтересовано в клиенте и в соблюдении его интересов, а не в продаже более дорогой недвижимости.

 

и самостоятельно.

Утопия. Таких людей называют "сам себя обманул". Работает в 100% случаев, как бы там ни спорили. Если ты не разбираешься в рынке, вероятность того что ты переплатил близка к 100%. Опять же правда жизни, хоть никто из самостоятельно купивших и не признается. Конечно мы опускаем всяких леанг, алегрий и кофейниковых. С ними вообще переплата гарантирована.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы публикуете как гость. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Дмитpий
      Здравствуйте! 
      Мы семья, и желаем найти другую семью, а лучше семьи, которые предпочитают жить на природе, любят заниматься землёй и готовы к переезду (психологически и материально).
      Необязательно проживать в непосредственной близости от нас, хотя мы очень хотели бы найти людей, которые хотели бы жить в близости от своих единомышленников, но хотя бы держать связь, помогать (психологически, семенами, саженцами, инструментами и т.д.), дружить, обмениваться опытом.
      Если в вкратце, мы нацелены на построение собственного родового поместья на юге Испании, в муниципалитете Huelva и развития разнообразного лесосада для собственного пропитания, а так же для продажи излишек. Думаем с прицелом на десятилетия.
      Все кого интересуют детали - просьба связываться лично.
      Благодарю за внимание!
      Сил и добра.
    • От tkha
      Новое изменение правил на каталонском рынке недвижимости. После ряда законов, принятых Каталонией в течении последних пяти лет в жилищной сфере, последним из которых стал скандальный указ о защите незаконной оккупации (был признан неконституционным), президент автономии Ким Торра добавил к ним спорное решение, блокирующее до лета продажи банков и фондов.
       
      Чтобы понять значение этого нового указа, нужно вернуться к закону 2015 года, который дает как Женералитету, так и мэрии Барселоны право первоначальной покупки жилых объектов, полученных из-за неуплаты ипотеки. С этого момента каждый раз, когда банк, "сервисер" или большой фонд решают продать один из тысяч  объектов, полученных за неуплату ипотечных взносов, они должны уведомить власти о намечающейся операции. У властей есть 60-дневный срок для принятия решения о том, воспользуются ли они своим правом покупки по той же цене и на тех же условиях, но в подавляющем большинстве случаев они выбирали "гордое молчание", которое по истечении трех месяцев означало, что банк и покупатель могут закрывать свою сделку. Так это происходило до нынешнего времени, когда Женералитет приостановил этот срок - до тех пор, пока будет действовать режим повышенной готовности.
       
      "В связи со вступлением в силу Королевского Декрета RD 463/2020 от 14 марта, объявляющего о введении режима повышенной готовности, и в соответствии с его третьим и четвертым положениями, приостанавливающим действие административных процедур и сроков давности и истечение сроков действия, Жилищное Агентство Каталонии сообщает следующее: 1). Для резолюций о праве на покупку, о которых было сообщено до вступления в силу упомянутого Декрета и срок которых истекает в период его действия, трехмесячный период истечения срока действия приостанавливается с 14 марта 2020 и будет восстановлен в момент прекращения действия Декрета или его возможного продления. 2). Действие уведомлений, сделанных после вступления в силу Декрета, истекает в течении трех месяцев с момента прекращения действия Декрета или его возможного продления".
      Хотя этот указ датирован 27 марта, крупные институциональные инвесторы, основные владельцы такого жилья, узнали об изменениях правил игры в течение последнего месяца, убедившись, что на этот раз административное молчание не означает зеленого света, а скорее то, что срок приостановлен. 
       
      Легальные альтернативы и будущее
       
      Если премьер-министру Педро Санчесу удаствся продлить режим повышенной готовности до конца июня, то каталонский рынок жилья будет практически заморожен до конца лета. И это только в том случае, если покупатели не выбросят белого полотенца, отчаявшись после изменения правил игры. Чтобы избежать этого, специалисты советуют при сделках, которые приостановились из-за введения режима повышенной готовности, договориться о продлении сроков;  в то время как те, которые были согласованы до введения режима, могут двигаться вперед - с приостанавливающими или разрешающими оговорками.
      Эти оговорки - это то, что крупные институциональные инвесторы привыкли прописывать мелким шрифтом в своих соглашениях. Для них это - не проблема, а вот для частных лиц, которые, по сути, являются основными клиентами "сервисёров" (Servihabitat, Anticipa, Anida, Intrum, Aliseda) - для них ожидание в течении трех месяцев для того, чтобы приобрести жилье, является проблемой.
      "Дождь капает там, где уже мокро", говорят каталонцы - из-за постоянных исзменений правил игры на каталонском рынке жилья в этом секторе сейчас царит большая неопределенность в отношении того влияния, которое может оказать блокирование сделок Женералитетом.
      Потому что после этих трех месяцев следующей проблемой будет коллапс, с которым столкнется правительство после всех месяцев карантина, когда экономическая активность в стране практически полностью остановилась. И это может привести к тому, что некоторые сделки не будут завершены даже в этом году.
    • От Olga
      Решив приобрести недвижимость в Испании, необходимо подсчитать правильно свой бюджет, т.к. финальная сумма, которую придется заплатить, в среднем на 10% выше, чем заявленная стоимость квартиры или дома. В чем причина? И какие дополнительные затраты необходимо учитывать?
       
      В первую очередь, приведу расчет покупки недвижимости со вторых рук, то есть, у частного лица или банка за наличные (без ипотечного кредита).
       
      Покупка недвижимости со вторых рук за наличные:
      Стоимость недвижимости. Налог ITP (на передачу прав собственности) – 7% или 8% в зависимости от региона (Внимание!!! В регоне Валенсия и в Каталунии с 1 августа 2013 года этот налог составляет 10%). Услуги нотариуса по подписанию договора купли-продажи – 600-800 евро. Регистрация в Регистре собственности – варьируется от 130 до 300 евро, в зависимости от региона, цены недвижимости и количества покупателей (не включая стоимость этой операции от агентства или нотариуса. Комиссия агентства или услуги по оформлению сделки. Приобретение недвижимости со вторых рук с ипотечным кредитом:
       
      Стоимость недвижимости: в этом случае, чтобы посчитать сумму собственных средств на момент покупки берем Стоимость недвижимости минус Сумма кредита. Далее необходимо прибавить следующие расходы:
      Оценка приобретаемого жилья – 300-500 евро, в зависимости от жилья. Эта сумма будет снята банком после произведения оценки, которая, в свою очередь, производится после одобрения ипотечного кредита. Открытие ипотечного кредита – в разных банках по разному от 1 до 2%. Юридические акты – 1,2% от суммы ипотеки, некоторые банки взымают эту пошлину, другие нет. Налог ITP (на передачу прав собственности) – 7% или 8% в зависимости от региона (Внимание!!! В регоне Валенсия и в Каталунии с 1 августа 2013 года этот налог составляет 10%). Услуги нотариуса по подписанию договора купли-продажи – 600-800 евро. Услуги нотариуса по подписаню кредитного договора – 600-800 евро. Регистрация в Регистре собственности – варьируется от 130 до 300 евро, в зависимости от региона, цены недвижимости и количества покупателей (без учета услуг банка). Страховка жилья – от 200 до … (зависит от стоимости жилья) Для резидентов Испании так же приобретается страховка жизни, от 50 до 150 евро. Комиссия агентства или услуги по оформлению сделки. Процесс оплаты налога ITP, страховку жилья, услуг нотариуса, регистрацию в Регистре собственности берет на себя банк. Таким образом, перед подписанием у нотраиуса банк должен сообщить оценку этих затрат и вы должны положить сумму этих денег на свой счет в банке, который выдал ипотечный кредит (по-испански это называется Provision de fondos).
       
      Приобретение нового жилья у застройщика или банка с ипотечным кредитом:
       
      Стоимость недвижимости: в этом случае, чтобы посчитать сумму собственных средств на момент покупки берем Стоимость недвижимости минус Сумма кредита. Далее необходимо прибавить следующие расходы:
      Оценка приобретаемого жилья – 300-500 евро, в зависимости от жилья. Эта сумма будет снята банком после произведения оценки, которая, в свою очередь, производится после одобрения ипотечного кредита. Открытие ипотечного кредита – в разных банках по разному от 1 до 2%. Юридические акты – 1,2% от суммы ипотеки, некоторые банки взымают эту пошлину, другие нет. Налог IVA (НДС) – с 1 января 2013 – 10% от стоимости недвижимости, плюс к этому берется 1,2% за юридические акты. Услуги нотариуса по подписанию договора купли-продажи – 600-800 евро. Услуги нотариуса по подписаню кредитного договора – 600-800 евро. Регистрация в Регистре собственности – варьируется от 130 до 300 евро, в зависимости от 8. региона, цены недвижимости и количества покупателей. Страховка жилья – от 200 до … (зависит от стоимости жилья) Для резидентов Испании так же приобретается страховка жизни, от 50 до 150 евро. Комиссия агентства или услуги по оформлению сделки. Процесс оплаты налога IVA, страховки жилья, услуг нотариуса, регистрацию в Регистре собственности берет на себя банк,. Таким образом, перед подписанием у нотраиуса банк должен сообщить оценку этих затрат и вы должны положить сумму этих денег на свой счет в банке, который выдал ипотечный кредит (По-испански это называется Provision de fondos).
       
      Приобретение нового жилья за наличные (без ипотечного кредита):
      Стоимость недвижимости. Налог IVA (НДС) – с 1 января 2013 года - 10% + 1.2% за юридические акты. Услуги нотариуса по подписанию договора купли-продажи – 600-800 евро. Регистрация в Регистре собственности – варьируется от 130 до 300 евро, в зависимости от региона, цены недвижимости и количества покупателей. Комиссия агентства или услуги по оформлению сделки.  
      Статья подготовлена благодоря помощи специалистов KDGest
×
×
  • Создать...