Перейти к содержанию
  1. Anjik

    Anjik

  2. Ryuzaki Ryu

    Ryuzaki Ryu

  3. Olga

    Olga

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Владимир.И
      Мадрид, Барселона и Балеарские острова стали районами с самой высокой арендной платой во всей Испании. 

      В Мадриде цена квадратного метра в среднем составляет 11.7 евро, в то время как в Барселоне этот показатель равняется - 10 евро, на Балеарских островах - 8.1. Для сравнения в городе Луго за м2 придётся отдать 4.2 евро (это самая низкая цена по стране), в Камтельон - 4.3 евро в Касерес - 4.4 евро.

      В Мадриде средняя арендная плата составляет 780 евро в месяц, в Барселоне - 694 евро, на Балеарских островах - 654 евро; в Кастельон и Луго за жильё в среднем платят 363 евро, в Сьюдад-Реале около 367 евро. 

      Данные эти получены в соответствии с налоговой информацией, представленной в декларациях по подоходному налогу с физических лиц, дополненная кадастром.

      Из этих данных следует, что Мадрид - самый дорогой город, а Екла (Мурсия) - самый дешёвый город (стоимость аренды 1 м2 составляет 2.8 евро в месяц).
       
      Похожие темы: 
      Опыт сдачи в аренду через Booking.com, плюсы и минусы Лучшие сайты для краткосрочной аренды в Испании (аренды на отпуск) Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду  

    • От Владимир.И
      Сайт недвижимости Casaktua присоединился к кампаниям по продаже недвижимости и запускает промо-акцию «2100 апартаментов и других объектов недвижимости (помещения, склады, офисы, гаражи и складские помещения) со скидкой до 50%». 

      Согласно представителям Casaktua средняя скидка составляет 33%, хотя некоторые помещения продаются за пол цены.
       
      «Распродажа недвижимости» действует на всей территории Испании, больше всего доступной недвижимости можно найти в Андалусии, Валенсии, Кастилья-Ла-Манча и Мадриде; также большой выбор недвижимости со скидкой в Каталонии, Ла-Риохе и Кастилии-Леон. 

      Причина такой промоакции - содействие восстановлению рынка недвижимости. Но даже не смотря на скидки и интерес покупателей, кризис после пандемии будет ощутим этим летом. Однако в ближайшем будущем рынок недвижимости восстановит свою активность и стабилизируется.

      «Распродажа недвижимости» продлится до конца июля и будет распространяться на различные типы зданий. Так, например, со скидкой продаётся квартиры и шале площадью 110 м2 с тремя спальнями (средняя цена - 74,5 тыс евро). Наибольшее количество жилых объектов для продажи представлено в Альмерии, Валенсии, Кастельон, Малаге, Барселона, Толедо и Гранаде (средняя скидка - 21%). Средняя цена гаражей (20 м2) и складских помещений (15 м2) - 5200 евро и 4100 евро соответственно.

      Остальная недвижимость предназначена для инвесторов и предпринимателей, которые ищут помещения под офисы. В случае офисных помещений средняя цена составляет около 62 тыс евро при средней площади в 110 м2; а склады площадью около 970 м2 можно в среднем купить за 133, 7 тыс евро. 

      Похожие темы: 
      Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020 Продажа недвижимости в Валенсии. Выгодные предложения 2020 Недвижимость останется в фокусе внимания инвесторов и после пандемии
    • От Anderson
      Всего 25 000 операций - самый низкий показатель с августа 2014 года
      Снижение цен еще не зафиксировано, но рост цен точно нет
      Порталы винят карантин, но говорят, что активность постепенно возвращается
       
      В апреле, продажи домов упали на 39,2% по сравнению с тем же месяцем 2019 года, всего 25 042 операций, это самый низкий показатель в апреля с 2014 года и самый низкий показатель за любой месяц с августа 2014 года, согласно данным Национальный институт статистики (INE) опубликованным вчера.
       
      Это снижением, крупнейшее за одиннадцать лет. Продажи жилья показывают отрицательные значения два месяца подряд, когда в марте было зафиксировано падение числа сделок с недвижимостью в Испании на 18,6%.
      Падение продаж домов в апреле стало следствием сокращения операций с вторичным жильем на 38,8%, и это самое большое снижение за одиннадцать лет, до 20 603 сделок, а также сокращения продаж новых домов на 41,3%, до 4439 операций.
       

    • От Дмитpий
      Здравствуйте! 
      Мы семья, и желаем найти другую семью, а лучше семьи, которые предпочитают жить на природе, любят заниматься землёй и готовы к переезду (психологически и материально).
      Необязательно проживать в непосредственной близости от нас, хотя мы очень хотели бы найти людей, которые хотели бы жить в близости от своих единомышленников, но хотя бы держать связь, помогать (психологически, семенами, саженцами, инструментами и т.д.), дружить, обмениваться опытом.
      Если в вкратце, мы нацелены на построение собственного родового поместья на юге Испании, в муниципалитете Huelva и развития разнообразного лесосада для собственного пропитания, а так же для продажи излишек. Думаем с прицелом на десятилетия.
      Все кого интересуют детали - просьба связываться лично.
      Благодарю за внимание!
      Сил и добра.
    • От tkha
      Новое изменение правил на каталонском рынке недвижимости. После ряда законов, принятых Каталонией в течении последних пяти лет в жилищной сфере, последним из которых стал скандальный указ о защите незаконной оккупации (был признан неконституционным), президент автономии Ким Торра добавил к ним спорное решение, блокирующее до лета продажи банков и фондов.
       
      Чтобы понять значение этого нового указа, нужно вернуться к закону 2015 года, который дает как Женералитету, так и мэрии Барселоны право первоначальной покупки жилых объектов, полученных из-за неуплаты ипотеки. С этого момента каждый раз, когда банк, "сервисер" или большой фонд решают продать один из тысяч  объектов, полученных за неуплату ипотечных взносов, они должны уведомить власти о намечающейся операции. У властей есть 60-дневный срок для принятия решения о том, воспользуются ли они своим правом покупки по той же цене и на тех же условиях, но в подавляющем большинстве случаев они выбирали "гордое молчание", которое по истечении трех месяцев означало, что банк и покупатель могут закрывать свою сделку. Так это происходило до нынешнего времени, когда Женералитет приостановил этот срок - до тех пор, пока будет действовать режим повышенной готовности.
       
      "В связи со вступлением в силу Королевского Декрета RD 463/2020 от 14 марта, объявляющего о введении режима повышенной готовности, и в соответствии с его третьим и четвертым положениями, приостанавливающим действие административных процедур и сроков давности и истечение сроков действия, Жилищное Агентство Каталонии сообщает следующее: 1). Для резолюций о праве на покупку, о которых было сообщено до вступления в силу упомянутого Декрета и срок которых истекает в период его действия, трехмесячный период истечения срока действия приостанавливается с 14 марта 2020 и будет восстановлен в момент прекращения действия Декрета или его возможного продления. 2). Действие уведомлений, сделанных после вступления в силу Декрета, истекает в течении трех месяцев с момента прекращения действия Декрета или его возможного продления".
      Хотя этот указ датирован 27 марта, крупные институциональные инвесторы, основные владельцы такого жилья, узнали об изменениях правил игры в течение последнего месяца, убедившись, что на этот раз административное молчание не означает зеленого света, а скорее то, что срок приостановлен. 
       
      Легальные альтернативы и будущее
       
      Если премьер-министру Педро Санчесу удаствся продлить режим повышенной готовности до конца июня, то каталонский рынок жилья будет практически заморожен до конца лета. И это только в том случае, если покупатели не выбросят белого полотенца, отчаявшись после изменения правил игры. Чтобы избежать этого, специалисты советуют при сделках, которые приостановились из-за введения режима повышенной готовности, договориться о продлении сроков;  в то время как те, которые были согласованы до введения режима, могут двигаться вперед - с приостанавливающими или разрешающими оговорками.
      Эти оговорки - это то, что крупные институциональные инвесторы привыкли прописывать мелким шрифтом в своих соглашениях. Для них это - не проблема, а вот для частных лиц, которые, по сути, являются основными клиентами "сервисёров" (Servihabitat, Anticipa, Anida, Intrum, Aliseda) - для них ожидание в течении трех месяцев для того, чтобы приобрести жилье, является проблемой.
      "Дождь капает там, где уже мокро", говорят каталонцы - из-за постоянных исзменений правил игры на каталонском рынке жилья в этом секторе сейчас царит большая неопределенность в отношении того влияния, которое может оказать блокирование сделок Женералитетом.
      Потому что после этих трех месяцев следующей проблемой будет коллапс, с которым столкнется правительство после всех месяцев карантина, когда экономическая активность в стране практически полностью остановилась. И это может привести к тому, что некоторые сделки не будут завершены даже в этом году.
×
×
  • Создать...