Перейти к содержанию

Опыт покупки недвижимости в Испании. Благодарность агентству KDGest.com


Рекомендованные сообщения

Koliasveta

Отправлено 23 Август 2012 - 10:16

Вот и завершилась наша поездка в Испанию. Получилась она довольно непростой, но хочется рассказать о позитивном. Это наше знакомство с замечательными людьми Татьяной и Ольгой из агентства недвижимости kdgest. Они сразу очень по-доброму встретили нас, помогли в непростой ситуации с потерей чемодана при перелёте. Татьяна очень обстоятельно просветила нас о ситуации на рынке недвижимости, помогла нам более чётко сформировать наши потребности. Мы посмотрели несколько по-настоящему интересных объектов, причём по нашей просьбе не по одному разу. И хотя поездка не завершилась покупкой, виноваты в этом только мы сами, т.к. внутри семьи у нас не совпали интересы. Но хочется отметить, что Татьяна и Ольга очень терпеливо относились ко всем нашим метаниям. Надеюсь, что осенью мы всё же приобретём своё жильё в Испании. И теперь мы уверены в том, что всегда можно рассчитывать на таких надёжных и компетентных людей, как Татьяна и Ольга. Также большое спасибо Алексею Anderson'у, очень приятно было познакомиться лично )))

 

Сохраненный оригинал

post-1-0-64155000-1427561899_thumb.jpg

Link to post
Share on other sites
  • Ответов 81
  • Создано
  • Последний ответ

Топ авторов в этой теме

Топ авторов в этой теме

Популярные посты

Здравствуйте уважаемые форумчане! Долго решались писать ли отзыв, все ждали вдруг чего-нить то да произойдет. Ну вот прошло уже больше 3-х месяцев после того как мы оформили наш дом недалеко от Бен

Действительно, все так и было. Хотела сначала сказать в защиту следующее - перехали, адрес на сайте действительно до сих пор програмист не поменял. Но, мы предварительно договариваемся о встечах, т.к.

Почти месяц назад купили дом недалеко от Аликанте.  Оксана, дорогая, спасибо тебе большое!)))) Все прошло спокойно, без особых заморочек, даже буднично. Муж даже мявкнуть не успел, а у нас уже домик.

Опубликованные фотографии

Tatiana 

Отправлено 23 Август 2012 - 12:45

Светлана, большое спасибо за теплые слова. Несмотря на то, что недвижимость не была куплена, поездка -надеюсь- не была напрасной. Вы смотрели на Испанию не как туристы, а как потенциальные владельцы, Ваше представление о предполагаемой квартире немного изменилось. Если раньше Вы только в общих чертах представляли, что хотите, то теперь это более конкретные впечатления. Первые большие шаги сделаны, осталось придти к единому мнению. И может быть к вашему приезду появиться что-то, что будет нравиться всем вам.
 

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Olunchuk

Отправлено 09 Февраль 2013 - 18:09

Скажите, направила вопрос на электронный ящик агентства. Вот уже прошло две недели, но мне так никто и не ответил. Может быть адрес изменился?

 

Sportsmen

Отправлено 09 Февраль 2013 - 18:33

Моё первое письмо тоже попало в спам. Но Татьяна ответила на следующий день 
Попробуйте обратиться к ней тут в личку (чтобы добавила ваш e-mail в свой белый список)
 

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Mashulya

Отправлено 07 Июнь 2013 - 18:29

Друзья, хочу поделиться радостью: сегодня закончились наши мытарства в ожидании квартиры - мы ждали ее год и два месяца- и вот сегодня свершилось- эскритура подписана!!! Это целиком и полностью заслуга Татьяны из агентства!!! Я уже тут на форуме писала про свою историю, как я нашла эту квартиру, она принадлежала компании-застройщику, которая разорилась, и когда я пришла и сказала, что хочу купить эту квартиру и готова оставить залог, у меня отказались взять деньги и начали всячески уходить от ответа, когда и как я смогу осуществить сделку. Так как у моей семьи на этой квартире "свет клином сошелся", я обратилась к Тане, которая полностью занялась этой историей, и в течение года и двух месяцев просто "выбивала" эту квартиру, а впридачу еще и ипотеку из банка, к которому перешла квартира. Невозможно рассказать, сколько усилий приложила Таня - только она об этом знает, просто поверьте, что это был титанический труд и я уверена, что никто другой этого бы не сделал, проще отказаться от такого варианта и избавиться от этих проблем! Но Таня добросовестно вела эту историю, результатом которой стало существенное (очень!) снижение цены на квартиру, замена выбранного нами варианта на соседний по лестничной клетке с большей площадью и, кроме того, ипотека в 50 процентов. Таня, еще раз огромное спасибо тебе и твоим коллегам (Оля из Валенсии - за помощь у нотариуса) за эту радость!!! Спасибо от меня и от моих родителей!!! А также хочу поблагодарить всех форумчан, помогавших мне в этом деле - за эти почти полтора года вы стали моими друзьями, вы всегда отвечали на мои вопросы и давали бесценные советы!!! СПАСИБО!!!

P.S. Забыла существенное обстоятельство - Татьяна все сделала по доверенности, без нашего присутствия - за что отдельное спасибо! Учитывая, что сделку переносили трижды и дважды Тане пришлось съездить в Валенсию, а это не ближний свет!!!

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Tatiana

Отправлено 10 Июнь 2013 - 14:41

 Маша, большое спасибо!  Действительно, все длилось очень долго и тяжело, но, все закончилось благополучно. Надеюсь, все возможные сложности были пережиты и в дальнейшем все будет легко и просто!

 

Valencia

Отправлено 10 Июнь 2013 - 23:08

ОООО ! Поздравляю Маша!!! будешь в Валенсии приглашаю на кофе!!!

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Юпис

Отправлено 11 Июнь 2013 - 00:31

Еще раз убеждаюсь, Таня и ее компания могут все, даже без 'почти'
Маша поздравляю!

 

Mashulya

Отправлено 11 Июнь 2013 - 04:40

Спасибо большое! Таня, надеюсь, что все так и будет! :) Оля, нет, это я приглашаю на кофе и еще что- нибудь :)!!! Юпис, спасибо за поздравления!!! Уже очень хочется приехать и больше не уезжать, но пока не получается. Но буду стремиться к этому и с вашей помощью уверена, все получится! :)

Сохраненный оригинал сообщения

post-1-0-73982200-1427562844_thumb.jpg

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Bure

Отправлено 19 Июль 2013 - 15:43

Добрый день!

Выражаю искреннею благодарность  компании KDGest и лично Татьяне, что помогла (повоевав с Sareb) приобрести хороший вариант-танхаус в Бенидорме. Сидя в МСК и размышляя о покупке недвиги в Испании, думал, что все будет сложнее.  Приятно работать с профессионалом, все прошло легко, без суеты и нервотрепки.

 

ВИН2010

Отправлено 23 Июль 2013 - 20:32

Вот и завершилась наша история приобретения квартиры в Валенсии (по правде завершилась чуть раньше, но только Нота Симпле и экскритуру получили). В связи с этим хотим выразить огромную благодарность Татьяне с Оксаной (за первичную подготовку документов, открытие счета в Банесто и всю дальнейшую помощь в работе с банком). Видно, что девушки "в теме" и это очень экономит время и нервы потенциальных покупателей. Ну а самые теплые и добрые слова хочется сказать в адрес Оли (KDGest) из Валенсии. Она, конечно, умница, прекрасный специалист, да и просто очень хороший человек! В первый наш приезд мы с ее помощью осмотрели 6 квартир в городе (что по ее словам почти рекорд ))) Сразу выбрали понравившуюся и заручились в своем выборе ее поддержкой.За выбор района, кстати, ей отдельное спасибо!!! Во второй приезд в течение 14 дней мы заключили сделку, получили ключи (на третий день и сразу заселились: даже без света и воды), подключили свет и воду, поменяли кухню и покрасили стены. Уже без нас Оля подала документы на оформление квартирки в собственность, сама же их и получила. Теперь и мы в ожидании побыстрее приехать в собственную квартиру!!!

 

Сохраненный оригинал сообщения

post-1-0-74372800-1427562960_thumb.jpg

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Aleksander

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 16:57

Огромное спасибо Татьяне Черниковой маклеру и хозяйке фирмы KDGest в Бенидорме за профессиональную и тактичную помощь в приобретение дома в Polop и оформления ипотеки. Татьяна, если бы не вы, то у меня не удалась эта удачная покупка. Еще раз спасибо!!!
Хочу предупредить об ошибке и дать совет всем, кто ищет и собирается приобрести жилье в Испании. Я сам совершил эту ошибку. Когда я увидел в продаже дом на испанском сайте, который мне очень понравился, я написал им, что я заинтересован в покупке этого дома. Сайт автоматически запросил мои данные… телефон и т.д. Также надо было послать СМС для регистрации. Я это сделал. Мне стали приходить на почту от сайта реклама недвижимости, а о конкретном доме тишина. После нескольких дней игнорирования, я связался с русским маклером в Испании. Он попытался связаться с продающей фирмой, но ему был отказано, так как я был уже в их базе покупателей. Фирма связалась со мной на испанском языке через две недели, когда дом был уже продан. Мне повезло, что нашелся другой вариант, не хуже предыдущего… Второй раз я такую ошибку не совершил и обратился к русскоязычному маклеру. 
Также хочу предупредить всех и быть к этому готовым, что испанские чиновники и менеджеры отвечают на ваши запросы в лучшем случае, через одну-две недели. Так что маньяна у них это далеко не завтра)))

 

ElRom

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 09:05

И еще одна благодарность и искреннее восхищение Татьяне Kdgest!! Сбалансировать вечную спешку русских, их желание побыстрее завершить сделку и спокойную неторопливость испанцев, скоординировать всех и вся и уложиться в сроки, поставленные клиентом (мы были жестко ограничены по датам приезда на сделку) - это дорогого стоит и далеко не каждый на это способен..Татьяна действительно профессионал с большой буквы и, что немаловажно в Испании, похоже обладает большими связями в риелтерско-банковской среде:-D. Вообщем, вчера подписали экскритуру, вопросов пока больше, чем ответов:-D. Еще раз огромное спасибо Татьяне!!

 

Оригинал сохраненного сообщения

post-1-0-24399700-1427563090_thumb.jpg

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Innamorata

Отправлено 08 Декабрь 2013 - 11:28

 

Всем форумчанам доброго дня! :)

Настало и наше время благодарить Татьяну за наш маленький домик у моря в славной деревеньке El Vergel.

Большое-большое спасибо за помощь в осуществлении давней мечты! Нам бы никогда не пришло в голову, что процесс покупки недвижимости в другой стране, без знания испанского языка, с ипотекой и всем сопутствующим может быть таким простым, приятным и результативным для покупателя. :)

Отдельное спасибо Алексею (Андерсону) за помощь в поцессе просмотра и подписания.

Надеемся, что до скорых встреч!

 

Оригинал сообщения

post-1-0-82710300-1427563191_thumb.jpg

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

lakiriki

Отправлено 13 Декабрь 2013 - 22:38

Ну вот и пришла моя очередь говорить "речь на вручение премии" Оскар".  Сегодня мы стали собственниками очень славной квартиры в очень славном местечке Плайя Сан Хуан и это стало возможным благодаря Татьяне КДГест. 13 12 2013  стало для нас реально счастливым числом. Не буду описывать все эпизоды сделки \ кому интересно- пишите в личку- отвечу\ но я надеюсь что наши деловые отношения перерастут в личные -потому что -ну очень совпали мы с Татьяной !!!Я теперь и могу-и буду- рекомендовать Татьяну и ее КДГест своим друзьям . Отдельное спасибо форуму и форумчанам - из полного профана в феврале 2013 года я превратилась в профи-собственника в декабре 2013- ребята - я вас люблю!!!!!!!!!!!!
 

post-1-0-06771300-1427563390_thumb.jpg

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Arco Iris

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 14:44

Забыла ( не хотела) писать. Выиграли мы аукцион из 52 человек в Барселоне, в 450 метрах от Саграды Фамилия на квартиру. Тане - СПАСИБО!!!! Очень приятный человек.

 

Cetreria

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 09:18

поздравляю! хотя не всем так повезло с Татьяной
 

Сохраненное сообщение

post-1-0-91333600-1427563563_thumb.jpg

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Goldiena

Отправлено 01 Март 2014 - 22:41

Добрый вечер всем!

Вот и нам захотелось ко всем вам присоединиться и выразить благодарность не только за профессионализм и помощь в приобретении дома нашей мечты, но и за отзывчивость и порядочность всем тем замечательным людям, которые, несмотря на всю свою занятость, под самый Новый год (28-30 декабря) помогли нам переехать и купить все необходимое для жизни и для встречи Нового года!!! А это, собственно говоря, Татьяна из агентства KDGEST, Алексей(Anderson) и Ольга!!! СПАСИБО ОГРОМНОЕ ЗА ВСЕ!!! Как здорово, что ВЫ есть и на ВАС всегда можно положиться. 

 

post-1-0-91228400-1427563711_thumb.jpg

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Snab

Отправлено 02 Март 2014 - 10:39

Добрый день, уважаемые форумчане! Свое первое "письменное" участие в форуме также хочу начать с респекта сотрудникам KDgest и организаторам данного сайта, объетивно, лидера среди тематических русско-испанских сайтов. Также, стал собственником недвижимости на Коста-Бланке (небольшая "двушка" в Ла-Кале), также в декабре 2013 г., и также 13-го числа. Мое восхищение трудовым энтузиазмом Татьяны безгранично! Получается, после оформления моей эскритуры, ее трудовая вахта продолжилась работой с Lakiriki. Впечатляет! Из длительного ознакомления с материалами форумов, я вынес убеждение, что Татьяна поддерживает теплые отношения со множеством своих клиентов, к каковым отношусь и я, и это прекрасно! Я не понаслышке знаком с различными аспектами риэлторской деятельности, и хочу сказать, что такой стиль довольно редок и ценен (обычно, такой уровень внимания неадекватно дорог в денежном выражении). Ведь привычный российский стиль заключается в том, что на тебя смотрят как на материал для обстругивания, и оценивают лишь толщину "коры". Здесь иная концепция, и приятно, что разумный бонус, уплаченный за сделку, начинает возвращаться сэкономленными средствами на покупку авто, мебели, хесторством, помощью в коммуникации и пр. В наше циничное время это очень ценно. Поэтому, еще раз выражаю Татьяне благодарность и пожелание успехов во всех аспектах жизни (работа, очевидно, ее немалая часть). Не привязываю эти пожелания к 8 Марта, т.к. Клара с Розой в Марселе были далеки от альтруистских побуждений. Просто, радует, что в этом мире не все так плохо! Спасибо! Да, надеюсь, мы говорим о Татьяне Черниковой? Также, большое спасибо Андерсону и Оксане.

 

Оригинал сообщения

post-1-0-06391300-1427563864_thumb.jpg

Link to post
Share on other sites

Shures

Отправлено 02 Март 2014 - 12:54

Snab, Goldlena примите и мои искренние поздравления с удачной покупкой.

Активно изучаю форум в течение  года и почерпнул массу полезной информации, за что отдельное спасибо администрации данного ресурса и всем участникам.

Хотя пока не могу похвастаться тем, что моя давняя мечта – покупка квартиры на побережье Средиземного моря в Испании, осуществилась, но хочу написать несколько слов благодарности агентству KDGest, которое пришло мне на помощь в довольно сложной и запутанной ситуации, в которую я попал, в общем-то, по собственной инициативе.

После изучения матчасти на форуме, мы в прошлом году два раза съездили в Испанию с целью осмотра недвижимости. Главным образом рассматривали Коста Дорада и Коста Бланка. В конце концов, остановили свой выбор на севере Коста Бланка. За время активного поиска мне довелось пообщаться с несколькими агентами, как русскоязычными, так и испанскими. Не могу сказать, что среди них встречались откровенно непорядочные или непрофессиональные, но удивляло, отсутствие энтузиазма и медленная реакция большинства из них. Возможно, это объяснялось довольно скромным бюджетом предполагаемой покупки. Например, один из испанских агентов на Коста Дорада так и не смог организовать нам просмотр интересующих нас квартир, хотя мы в течении 2х недель переписывались с ним по электронной почте, а затем уже в Испании  проговорили в роуминге целое состояние.))

Совершенно другое впечатление оставило общение с Татьяной. Без проволочек нам была предоставлена полная и достоверная информация по интересующему нас объекту и дано несколько очень дельных советов, как сэкономить время и средства. Приятно удивила оперативность ее ответов и действий. Мне трудно себе представить, что какой-либо испанский агент будет вплотную заниматься моими проблемами в пятницу вечером, обсуждать по Скайпу возможные пути их решения в субботу и т. д. И хотя пока сделка под вопросом по независящим от KDGest причинам, Татьяна делает все, что в ее силах, чтобы она состоялась, за что я ей очень благодарен.

 

Оригинал сообщения

post-1-0-53336700-1427564032_thumb.jpg

 

Link to post
Share on other sites

Snab

Отправлено 02 Март 2014 - 13:48
Шура, с большой долей вероятности, Вам повезло, Вы нашли "своего" риелтора. Я даю такую резолюцию некоторым авансом, т.к. не закончил свою "лав стори" (тормозится подключение воды, но это локальные проблемы). С такими партнерами есть желание сотрудничать и в дальнейшем, а Ваш опыт (да и мой) свидетельствует о том, что от "мелких" и проблемных вариантов Татьяна не отказывается (хотя, по косвенным данным, рабочая нагрузка у нее довольно высокая). Удачи Вам в достижении желаемого результата!

 

mavi

Отправлено 03 Апрель 2014 - 11:21

как я понял агентство занимается только новостройками и не северней коста бланки? цены от сотки?

 

morozko

Отправлено 04 Апрель 2014 - 07:41

MAVI Вы не так поняли, точней ошиблись - объекты есть разные 

 

просто как-то сами представители агентства не особо тут общаются, и мне кажется зря, т.к клиента на начальном этапе легче всего "завербовать".

 

Tatiana KDGest

Отправлено 07 Апрель 2014 - 16:41

Новостройками, вторичкой и банковским жильем. На данный момент сможем предложить свои услуги только по Югу и Северу Коста Бланки, а так же по пригородам Валенсии.

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

210671

Отправлено 08 Апрель 2014 - 18:20

Мы теперь –  новые собственники чудесной новой квартиры на берегу моря и «жители» района La Cala!!! В квартиру влюбились и не дождемся следующей поездки!

Все получилось благодаря сотрудникам агентства! Таня! Оксана! Спасибо огромное не просто за высокопрофессиональный подход к делу, а именно за «человеческие отношения», редкие в сегодняшнем жестком «финансовоориентированном» мире!!! Отдельная благодарность организаторам форума!   

Таня! Алексей! Оксана! Большое спасибо вам за помощь в покупке квартиры! Мы никогда не думали, что в другой, совершенно не знакомой стране, можно получить такую полную поддержку, причем не только в оформлении сделки, а и в адаптации к новым условиям!!!

Надеемся, что сложившиеся отношения продолжатся уже на другом уровне! Успеха вам! Удачи! Хороших сделок и надежных партнеров!

 

Оригинал сообщения

post-1-0-82301800-1427565614_thumb.jpg

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Arco Iris
Отправлено 15 Апрель 2014 - 22:22
 

Arco iris 15 Dec 2013 - 2:44 PM написал(-а):
Забыла ( не хотела) писать. Выиграли мы аукцион из 52 человек в Барселоне, в 450 метрах от Саграды Фамилия на квартиру. Тане - СПАСИБО!!!! Очень приятный человек.
Ну, вот, свершилось! Квартира наша, мы взяли штурмом этот бастион у Саграды Фамилия.
Конечно, с приключениями, а как иначе. Иначе - скучно жить.)

 
Вроде времени много прошло, мы уже расслабились - можно и отдохнуть, впереди каникулы. Вылетаем с детьми в одну страну, муж в другую. И тут - звонок. Одобрили кредит, но на меньшую сумму. Как? Мы не готовы, мы рассчитывали на другое! ) А сделка уже назначена. Вылетаю срочно в Барселону, беру билет на самолет в Аликанте. " Алло, Татьяна, можно потянуть время?  Нам нужно время доехать до банка в России, перевести  деньги. Но в любом случае - мы не успеваем ко дню сделки". Татьяна переводит недостающую сумму своих денег нам на счет в банк, где  проходит сделка. Я прилетаю, Татьяна встречает меня в аэропорту. Встречать -то встречает, но я с ужасом обнаруживаю, что мой сотовый оператор меня не поддержал в столь трудную минуту - связь недоступна. :)
 Через два часа у нотариуса нужно быть, в Бенидорме. Татьяне не позвонить, самой не уехать - она ведь меня тут ждет.))) Нахожу в аэропорту публичный телефон, звоню - встречаемся, едем.  Дальше - еще несколько моментов, которые помогла решить Татьяна.  :)
 Что могу сказать? Аукцион выиграли с разрывом в 70 евро - просто мне пришла в голову цифра, я и назначила цену.Не просто конечно "пришла". Я каждый день их просматривала, просто еще этот район два дня плотно отработала. Татьяна выручила с деньгами в неудобный для нас момент. И еще куча случайностей, которые не случайны. Я просто очень благодарна именно Тане, видимо у нее легкая рука. И очень, очень приятно с ней работать.

 

Оригинал сообщения

post-1-0-27964200-1427565773_thumb.jpg

 

 

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Allviz

Отправлено 15 Апрель 2014 - 22:31

Гы гы странно даже как то вот такие темы читать, обычно ведь люди тока плохое пишут, ну и читать тоже любят плохое..  не у ж та что то меняется
 

Arco Iris

Отправлено 15 Апрель 2014 - 22:46

Не знаю. Я легко к этому отношусь. Если у кого-то где-то не получилось - значит так должно быть. Значит - не твое и к лучшему. Мы тоже год искали квартиру в Барселоне и  на сайтах банков, и так смотрели.  Некоторые объекты уходили из под рук. Обидно было, но не смертельно. А негатив? Он всегда был и будет в любой работе. Всем не угодишь. :) А чем уж Татьяна и агентство может не угодить, я не знаю.

 

Оригинал сообщения

post-1-0-04103000-1427565970_thumb.jpg

Link to post
Share on other sites

svetlanaiv

Отправлено 01 Май 2014 - 14:23

Поздравляем с Праздником Трудящихся!
Это действительно ваш праздник!
Спасибо огромное Татьяне и Алексею за помощь в поиске нашего дома! И за доброе, терпеливое
отношение к нам! Рады будем новой встрече.
Так же спасибо Оксане и Оксане (их две) за внимание и заботу.
Успеха вам и всех благ!

 

Sasha7722

Отправлено 11 Май 2014 - 19:18

Друзья! Своим обращением Хочу выразить благодарность и чисто человеческое спасибо Мирославу риэлтору агентства недвижимости "KDGest". За отлично проделанную и главное честную работу! Как и многие из нас простых обывателей, которые сталкиваются с вопросом покупки заграничной недвижимостью, насмотревшись и начитавшись всяких передачь ток шоу, статей и книг о диком рынке недвижимости. Долго не решалася из-за страха быть обманутой и остаться ни с чем.Было много переживаний и сомнений, в том числе и в риэлторе.Но в конце концов благодоря грамотным действиям Мирослава (ох а сколько раз он растолковывал все ньюансы процесса)все ступени и припоны были приодалены. Нервов я конечно потрепала ему, но страхи все оказались пусты. А вот рекламу ему за прекрасную работу сделаю. Так что форумчане если кому-то требуется нормальный и главное честный риэлтор советую Мирослава и супругу Оксану (агентство "KDGest")

 

Оригинал сообщения

post-1-0-21478600-1427566211_thumb.jpg

  • Любо! 1
Link to post
Share on other sites

Soy_Alexjandro

Отправлено 12 Май 2014 - 11:05

Всем привет! Вот, сбылась и моя мечта о приобретении какого-нибудь хорошего домика в Испании!! В связи с этим, хотелось бы поблагодарить агентство недвижимости KDGest вцелом, и Оксану Кубай в частности, за отлично проведенную работу по организации сделки и такую же работу с документами! )) Надеюсь, Вы не сбавите обороты и будете продолжать в том же духе и в дальнейшем!! Еще раз спасибо!!

 

210671

Отправлено 12 Май 2014 - 19:14

Танечка! Вот мы уже в Москве и еще раз, от всей души хотели бы ПОБЛАГОДАРИТЬ Вас и всю вашу "команду" за помощь в организации жизни новых членов "испанско-русского сообщества"! Я вообще не представляю, как можно было бы решить даже одну из кучи тех проблем, с которыми сталкиваешься на территории чужой страны без связей, без знакомых, без знания языка! Все получается только благодаря вашей поддержке!!! А что касается квартиры, то уже появились совершенно другие ощущения после первой ночи, проведенной в ней. Уже дом... Уже тепло...Уже что-то родное...

 

Танечка!!! Успеха Вам!!! Валерия.

 

Оригинал сообщения

post-1-0-24730900-1427618358_thumb.jpg

 

Link to post
Share on other sites

Anjik

Отправлено 12 Май 2014 - 19:20

Вот, что значит, люди хорошо работают, так приятно читать позитивные сообщения. Поздравляю всех с удачными сделками!

 

Sergio

Отправлено 12 Май 2014 - 19:31

Ну осталось только поздравить!!!  :yahoo:

Link to post
Share on other sites

Dessa

Отправлено 22 Май 2014 - 22:46

Всех приветствую! Вот и моя очередь настала благодарить за прекрасно выполненную работу профессионала своего дела - Оксана, спасибо Вам огромное! Действиетельно, как и написала Татьяна, было комфортно и приятно от процесса выбора и покупки. От процесса знакомства с Таней и Оксаной (по скайпу) и до подписания эскритуры два с небольшим месяца прошло, а кажется, что я знаю их всю жизнь. В разведку бы с ними точно пошла! Удачи, вам девочки - жизненная позиция у вас самая правильная на мой взгляд.

 

lakiriki

Отправлено 12 Июнь 2014 - 22:31

Привет из сан хуана...и опять слова благодарности Татьяне..экскритуру заверенную выдала..свет вода подключены...холодильник телевизор привезли и подключили в течение 24х часов...а теперь о важном для меня -мебель заказывала по интернету,.. Во время не привезли и Татьяна \спасибо ей большое\ второй день на телефоне мне помогает..я сегодня квартиру убирала мебель ждала и Таню мучила...неудобно..и определение пришло ее работе и ее компании...порядочность....Спасибо!!!

 

Оригинал сообщения

post-1-0-93275800-1427618551_thumb.jpg

 

Link to post
Share on other sites

Tatiana KDGest

Отправлено 13 Июнь 2014 - 11:34

Большое спасибо всем за отзывы и теплые слова от меня, Оксан, Мирослава и Алексея! Отдельные извинения, тем, с кем сотрудничество по различные причинам не сложилось, искренне жаль, что так получается, но не всегда наше желание может что-то изменить.

Lakiriki,  уже третий день боремся с мебелью, которая, кажется, пешком идет. 02/06 она выехала из Мадрида,  06/06 была в Валенсии, далее, по состоянию, на 13/06 до Сан Хуана (Аликанте) ещё не доехала. Дорогие наши покупатели! Не заказывайте мебели в интенет-магазинах! Или делайте это с большим запасом по времени. Не стесняйтесь оставить нам ключи, лучше мы потратим какое-то время, чем остаться перед фактом, как Lakiriki -завтра заканчивается отель, а в квартире можно ночевать разве, что на полу.

 

Tatiana KDGest

Отправлено 13 Июнь 2014 - 14:21

Раз тема о хорошем, немножко похвалим себя сами.

Я, правда,  без журнала огонёк, но с премией за первое место по продажа недвижимости на Коста Бланка, на первой фотке.

 

Shures

Поздравляю! 

Молодцы! Так держать!

 

АленаИс

Отправлено 13 Июнь 2014 - 15:02

Молодцы, Тань! Поздравляю!

 

Птенчик

Поздравляю!

Хотя, Татьяна, нет чтобы брать пример с ваших конкурентов  

Они бы сей факт распиарили бы... Если уж бесплатные фуршеты, на которых ваших конкурентов приглашают, распиаривают, как событие посвященное им  

И эти все люди - на самом деле пришли к ним. Не в тренде вы российского риэлторства в Испании, ой не в тренде 

 

210671

Отправлено 13 Июнь 2014 - 17:03

Татьян! От всей души и чистого сердца поздравляем тебя.

 

lakiriki

Отправлено 15 Июнь 2014 - 14:43

Сплю уже дома -спасибо Т
Татьяне - она выбила доставку -привезли в 20 00 я уже хотела матрас покупать Судя по письмам все стояли на ушах -от фирмы до водителей из Валенсии Спасибо¡!!!!!!!!

 

Link to post
Share on other sites

vlob

Отправлено 23 Июнь 2014 - 16:02

Привет форумчанам!

 

Спешу поделиться своей радостью и выразить благодарность агентству!

 

Еще зимой я задумался о покупке чего-нибудь на юге Коста Бланки.

 

И вот, на прошлой неделе я стал владельцем квартиры в Cabo Roig, в чем мне очень помогли работники агентства - Мирослав, Оксана и, конечно, Татьяна.

Мирославу отдельное спасибо: кроме обычных риэлторских действий (встреча в аэропорту, показ вариантов и т.д.), он потратил массу усилий на быстрое подключение воды, а также на всевозможные поездки со мной по магазинам для покупки мебели, бытовой техники, оборудования.  Кстати, теперь я его сосед. 

 

Оригинал сообщения

post-1-0-17717800-1427618879_thumb.jpg
 

Link to post
Share on other sites

Tatiana KDGest

Отправлено 23 Июнь 2014 - 16:16

Дорогие наши покупатели! Не заказывайте мебель в интенет-магазинах! Или делайте это с большим запасом по времени. Не стесняйтесь оставить нам ключи, лучше мы потратим какое-то время, чем остаться перед фактом, как Lakiriki -завтра заканчивается отель, а в квартире можно ночевать разве, что на полу.

 

Uran: Это точно. Я на Venta-Unica заказал набор из стола и 4 стульев на террасу 4 апреля. Сегодня, спустя 2,5 месяца они пришли! Как раз в день заезда жильцов, которым я и обещал, что столик со стульями на террасе будут.
 

Link to post
Share on other sites
  • Anderson featured this Тема
  • Anderson unpinned и locked this Тема
  • Anderson unfeatured this Тема
  • Anderson pinned this Тема

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы публикуете как гость. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Anderson
      Цены на жилье удержаться в этом году, падение цен придётся на 2021 и 2022 годы
      Pisos.com ожидает, что год завершится стабильно или с максимальным падением на 2%.
      В следующем году они ожидают снижения стоимости вторичной недвижимости еще на 5-7%
       
      Рынок недвижимости показал большую, чем ожидалось, устойчивость к Covid. Таким образом, в то время как в начале пандемии прогнозы указывали на двузначное падение в процентах, наблюдения за ситуацией последних месяцев ожидается, что средняя цена на жилье к концу года будет стабильной или с максимальным падением на 2%.
       
      Таки оценки дает Pisos.com, а «первые прогнозы указывали на закрытие 2020 года с падением примерно на 10%».
       
      По словам Феррана Фонт, директора по исследованиям портала недвижимости, «все, кажется, указывает на то, что снижение перенесется на 2021 год и, в меньшей степени, на 2022 год, поэтому в следующем году будет снижение от 5% до 7%. ". Хотя, подчеркивает эксперт, новостройки и наиболее выгодно расположенная недвижимость не упадут так сильно.
       
      Он уверяет, что цены остаются стабильными, потому что «владельцы проявляют гораздо большую осторожность, чем ожидалось, и не дают существенных скидок, так как нет необходимости быстро продать.
       
      В этом смысле Фонт объясняет, что программы помощи от правительства помогает поддержать цены на рынке.
       
      Самый главный аспект, это мораторий на выплату ипотечного кредита, который люди могли получить быстро и непосредственно от своего банка, чего не произошло с рынком аренды, так как процедура была значительно сложнее. Хоть возможность получить кредит на погашение аренды и была продлена до 31 мая.
       
      Нам известно, что мораторий действует до 31 декабря, и именно в первом квартале 2021 года ожидаются дефолты по ипотечным кредитам.
    • От Anderson
      Рынок жилья демонстрирует большую силу, чем ожидалось, в связи с пандемией Covid. Столкнувшись с катастрофическими прогнозами, сделанными в начале пандемии, правда состоит в том, что средняя цена на аренду квартир в Испании с тех пор не перестала расти.
      Таким образом, жилье продолжало дорожать, увеличиваясь в годовом исчислении более чем на 7%, а в месячных показателях зарегистрированные максимальные падения не превысили барьер в 1%, закрываясь только в отрицательном направлении в течение трех месяцев.
       
      Однако, чтобы лучше понять реальность рынка недвижимости, необходимо взять лупу  и сосредоточиться на развитии различных регионов и муниципалитетов, поскольку сектор очень неоднороден. В этом анализе можно увидеть, как северная часть Испании демонстрирует большую устойчивость к воздействию Covid. Согласно данным, пять из семи муниципалитетов, которые зарегистрировали рост цен более чем на 5% с января по октябрь, находятся в Астурии и Галисии.
       
      Два самых больших роста среди муниципалитетов - в валенсийском муниципалитете Гандия, где арендная плата выросла на 11,61% с января 2020, и в столице Касерес, где аренда выросла в последние десять месяцев на 10,44%.
       
      Остальные - это все северные муниципалитеты, во главе со столицей Оренсе, где арендная плата выросла на 9,17%, за ними следуют Феррол (+ 8,68%) и Понтеведра (+ 7,29%). Замыкают список Хихон и Овьедо, где арендная плата выросла на 5,29% и 5,05% соответственно.
       
      Сьюдад-Кондаль входит в число девяти муниципалитетов, которые зарегистрировали самые низкие цены на аренду квартир с января. В частности, с января по октябрь цена упала в среднем на 11,3%. Однако каталонская столица - не испытала наибольшее падение в провинции Барселона, поскольку в случае L´Hospitalet de Llobregat средняя цена упала на 14,35%.
       
      Если мы сосредоточимся на Мадриде, то муниципалитет, в котором доход от аренды упал больше всего за последние десять месяцев, находится в Мостолесе, где цены снизились на 10,84%.
       
      Однако самое резкое падение наблюдается в муниципалитете Арона, в провинции Санта-Крус-де-Тенерифе, где с января цена упала в среднем на 21,55%. За ним следует Торревьеха (Аликанте) с падением на 20,4%. Третье место в рейтинге самых больших падений цен занимает Ибица, где жилье дешевле на 14,88%
       
      .
       

       
      Узнать больше информации о рынке аренды недвижимости в Испании
      Почитать про испанский закон об аренде недвижимости
      Выяснить какие вопросы возникают у владельцев недвижимости по ее сдаче
    • От Anderson
      Многие из нас в курсе, что при приобретении недвижимости нам передают права на владение ей. Этот налог имеет отношение не только к недвижимости, но и к переуступке прав на активы физических и юридических лиц, включая операции с облигациями, переуступку кредитов и т.п. В Испании такие операции облагаются налогом на передачу прав собственности, который называется Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales или сокращённо ITP. На форуме про него написано очень много статей и опыта (ссылки на темы внизу текста).
       
      Зачастую, особенно на побережье при приобретении вторичного жилья, этот налог составляет 10% от стоимости недвижимости, что в некоторых случаях, мягко говоря существенно и хотелось бы знать, а можно ли как-то отсрочить уплату налога, потому как по закону мы обязаны уплатить его полностью в течение 30 рабочих дней с момента подписания сделки купли-продажи недвижимости у испанского нотариуса.
       
      Итак, первая партия наших вопросов:
      Можно ли разделить уплату ITP?
      Каким требованиям должны мы соответствовать для этого?
       
      С точки зрения государства, оплата существенно суммы налога единовременно может нанести ущерб налогоплательщику (ставим здесь звездочку) или он может не иметь возможности оплатить налог единовременно. Таким образом, налоговое законодательство Испании позволяет налогоплательщику при условии своевременного обращения с запросом:
      1) Отсрочить выплату
      2) Разделить сумму налога на несколько частичных выплат
       
      Что Важно: Правила устанавливают для этого налога особые случаи при которых отсрочка и оплата налога по частям возможна. Приобретена первая недвижимость для собственного проживания (primera vivienda habitual) с полезной площадью не более 120 м2. Важно, что используется именно полезная площадь (на испанском útil), а не построенная (construido) как указывается во многих испанских документах.
       
      Срок: Покупатель обязан запросить отсрочку в течение срока, установленного законом по оплате налога. Как правило, этот срок составляет 30 рабочих дней с момента совершения покупки, если иное не предусмотрено в автономном сообществе, где она должна быть оплачена, поскольку мы сталкиваемся с переданным налогом.
      Жилье должно быть предназначено для постоянного постоянного проживания налогоплательщика.
      Площадь дома: для применения деления дом не должен превышать 120 квадратных метров.
      Временные ограничения: Разделить оплату налога можно максимум на 3 года, при этом будут начислены законно установленные проценты.

      Но имейте в виду, что правила вашего автономного сообщества могут устанавливать другие требования, чем описанные выше.
       
      Опыт на форуме:
      Затраты на покупку недвижимости в Испании
      Покупка недвижимости на вторичном рынке в Испании
      Что включает в себя комиссия агентства недвижимости
      Если Вы решили купить недвижимость в Испании
      В случае покупки доли в недвижимости оплата налога необязательна
       
      и другие темы в разделах Недвижимость в Испании и Налоги в Испании
    • От Olga
      Письмо от Министерства финансов редко предвещает хорошие известия. Если же в нем вы находите слова «Налог на передачу собственности и документированные юридические акты» (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) и «предложение о погашении задолженности», то можете приготовить ваш карман к приличной встряске.
       
      Некоторое время назад автономии, подстегнутые кризисом и нехваткой доходов, стали посылать тем, кто купил жилье несколько лет назад, документ, в котором они требовали заплатить дополнительные налоги за вышеупомянутую операцию. Совет по вопросам экономики и министерство финансов посчитали, что цена покупки, исходя из которой высчитывалась сумма налогов, уплаченных покупателем, не соответствует стоимости данного объекта, назначенной властями. Посему требуется выплатить дополнительную сумму.
       
      Иногда банк, который финансирует операцию, предупреждает покупателя о возможности такой проблемы, но в большинстве случаев человек к такому обороту не готов.
       
      Приведем реальный пример. Представьте, что в начале 2012 года некто купил на вторичном рынке дом в Мадриде за 275 000 евро. За эту операцию он должен был заплатить 19 250 евро в качестве налогов сообществу Мадрид, в частности, 7% - налог на передачу собственности (ITP). Теперь представьте, что полтора года спустя он получает письмо от совета по делам экономики и министерства финансов, в котором от него требуют заплатить еще почти 6000 евро за ту покупку.
       
      Описанная ситуация происходила с людьми по всей территории Испании в течение нескольких лет. И это отнюдь не единичные случаи. «Это не редкость, когда несколько лет спустя после покупки квартиры и уплаты соответствующих налогов автономное сообщество требует выплатить дополнительную сумму», - объясняет Хосе Мануэль Лара, специалист по оценке недвижимости Grupo Prevalúa, а также судебный эксперт и строительный инженер.
       
      В уведомлении, прилагающемся к письму, от получателя требуют выплатить сумму, которая рассчитывается на основании стоимости жилья, вычисленной властями (кадастровая стоимость, рыночная стоимость…) и далеко не всегда совпадающей со стоимостью, фигурирующей в нотариальном акте. В приведенном выше примере сообщество Мадрид оценивает жилье в 354 000 евро, что почти на 80 000 больше, чем сумма, выплаченная за него покупателем и прописанная в нотариальном акте полтора года назад.
       
      Как «убежать от лап» министерства финансов?
       
      Как только письмо было получено, многие граждане, дав волю первоначальному негодованию, затем принимают решение выплатить требуемую сумму, но другие предпочитают оспорить решение министерства финансов и вступить с ним в бой. Хосе Мануэль Лара уже выиграл семь дел и оптимистично смотрит в будущее. «Нужно сражаться. Победа вполне возможна». Но какие же шаги следует предпринять?
       
      Как только налогоплательщик получил извещение, у него есть 10 рабочих дней, чтобы получить консультацию по делу, сформулировать исковое заявление и представить необходимые документы. «При составлении заявления еще не нужно платить, так как предварительный счет еще не окончателен», - поясняет Хосе Мануэль Лара. По истечении этого срока, вне зависимости от того, подан иск или нет, власти посылают налогоплательщику предварительный счет (liquidaciónprovisional), который нужно оплатить. «Здесь могут быть учтены заявленные исковые требования», - отмечает Лара. Вы можете выплатить всю сумму сразу, а можете платить по частям. Влюбомслучае, выобязаныплатить.
       
      У пострадавшего есть один месяц, чтобы подать ходатайство о пересмотре дела (recurso dereposición)или экономико-административный иск (reclamacióneconómico-administrativa)в Экономический административный региональный суд (TEAR) соответствующего автономного сообщества. «Осуществление этих мер не отменяет периода погашения налоговой задолженности».
      Когда требуемая сумма превышает 150 000 евро, также существует возможность обратиться в Центральный экономический административный суд (TEAC). Кроме того, пострадавший может обратиться в обычный суд (juzgado), но это предполагает большие расходы. «Также существует возможность провести новую оценку, но я не советую этого делать», - отмечает Хосе Мануэль Лара, - «Налогоплательщику придется оплатить эту процедуру из своего кармана, а это довольно дорого, лучше обратиться в TEAR».
      Ходатайство о пересмотре дела должно быть подано в тот же орган, который утвердил предварительный счет. «Они и судьи, и присяжные. Они не устранят причину», - говорит Лара. Поэтому обычно решение принимается в пользу властей.
      Подача экономико-административного иска в TEAR – «процесс более медленный, чем ходатайство о пересмотре дела, но это, как правило, гораздо эффективней», - говорит эксперт, - «Всегда существуют недостатки формы. Если иск подан грамотно, вы можете выиграть в 99% случаев».
       
      Обе процедуры не являются взаимоисключающими, однако проводить их параллельно нельзя. То есть вы можете составить ходатайство о пересмотре дела и, если это не принесет желаемых результатов, следует подать экономико-административный иск.
      Хосе Мануэль Лара объясняет, что TEAR обычно выносит решение в течение года. «Если даже было вынесено решение в нашу пользу, власти все равно могут провести оценку заново и выставить новый предварительный счет. Когда такое происходит, нужно снова подавать иск в TEAR, который по истечении года опять вынесет решение, в большинстве случаев вновь в пользу истца, и, хотя власти могут снова выставит счет, как правило, они больше этого не делают», - заключает Лара.
    • От Владимир.И
      Уже давно не секрет, что кризис вызванный «короной» сильно повлиял на туристический сектор по всей Испании, особенно на Балеарских островах и на Ибице, где туризм - основная деятельность, а туристы - основной источник дохода. 

      Самоизоляция и карантин привели не к спасению города от «короны», а к увеличению числа отелей на продажу. Только на idealista можно найти около 15 отелей на продажу на сумму 200 миллионов евро.

      Основные предложения сосредоточены в районах Сан-Антони в Портмани и Санта-Эулалия-дель-Рио, здесь продаётся 3-звездочный отель Caribbean Hotel в районе Эс-Канар, с 285 номерами за 52.5 млн евро. 

      Компания Gestmadrid Asset Real Estate выставила на продажу 5 отелей и другие проекты. Один из отелей даже оценивается в 41 миллион евро (это отель 5 звёзд площадью 25000 кв.м. в районе Дальт Вила - Ла Марина. 

      Ещё один проект на продажу стоимостью 35 миллионов евро считается одним из основных гостиничных проектов на Ибице, находится в районе Фигеретес- Плайя-д’эн-Босса (Platja d'En Bossa). 

      Также на продажу выставлен отельный комплекс площадью 40 000 кв.м., который расположен в 4 зданиях.
       
      Похожие темы: 
      Жилье площадью более 100 кв.м. за менее чем 191 000 евро Самая востребованная съемная квартира: площадь - более 80 м2 с двумя спальнями, а аренда - менее 1000 евро в месяц Очередной «бум» на кооперативное жильё

×
×
  • Создать...