Перейти к содержанию
  • Welcome to Твоя Испания

    Guest Image

    Здравствуйте, Спасибо, что пришли к нам на сайт. Гости могут участвовать в дискуссиях без регистрации в разделах "Свежие новости", "Жизнь в стране", "Недвижимость в Испании", "Новости недвижимости". Мы рады новым гостям и сделаем все, чтобы Вам было комфортно у нас и Вы смогли найти всю нужную информацию .

    -------------

    Мы, это сообщество экспертов. Наш сайт - это не просто болталка, а проверенный годами экспертный источник информации об о всех аспектах проживания в Испании на русском языке. Мы стремимся публиковать верифицированную информацию и подкреплять свои слова фактами и ссылками на официальные источники.

    Не регистрируйтесь и не станете полноценным участником нашего сообщества.


Авторизация  
Anderson

Возьму в аренду апартаменты/таунхаус/дом с ежемесячной оплатой и страховкой

Recommended Posts

На данный момент это предложение не действительно! Однако, услуга управления недвижимостью действует и оказывается. Пожалуйста, для подробной информации пишите на почту info собачка spain4you точка es

 

Доброго всем, солнечного и счастливого!

 

Если у Вас есть недвижимость на Коста Бланка (от Дении до Аликанте), я хочу предложить Вам сдать в аренду Ваши апартаменты/дом/таунхаус на постоянной основе с ежемесячной оплатой на Ваш счет в Испании.

 

Преимущества:

1. Договор с юридическим лицом, зарегистрированным в Испании, деятельность которого застрахована в испанской страховой компании.

2. Возможность выплаты Вам депозита до 2-х полных месяцев аренды.

3. Ваша недвижимость будет полностью застрахована, включая внутренне убранство и технику.

4. Вы сможете приезжать в Испанию и отдыхать в Вашем доме с нашей оплатой. Мы оплачиваем аренду 12 месяцев в году. Конкретные условия оговариваются индивидуально.

5. Мы будем перечислять Вам деньги ежемесячно в один и тот же день. 

 

Недостатки:

1. Отсутствие трудностей.

2. Общение на родном языке.

3. Проверенная и профессиональная команда.

4. Поступление денег на ваш испанский счет в евро.

5. Деньги будут поступать только в определенный, оговоренный в договоре, день.

 

Всех, кого интересует это предложение, пожалуйста, пишите мне в личную почту или на эл. почту info собачка spain4you точка es.

 

Спасибо!

Share this post


Link to post
Share on other sites

что то както непонятненько.......)) т.е. вы забираете виллу на 12 месяцев например по 2000 евро в месяц, при средней цене в зависимости от сезона) 5 000 в мес?) 

 

так чтоли?) :wink:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Именно так.

 

Ребята берут апартаменты на условиях постоянной аренды и зарабатывают на этом при помощи туристической аренды...в чём тут проблема ?

 

Минус геморрой и беготня, плюс, все плюсы долгосрочной аренды, для ленивых и занятых другими делами собственников - одно удовольствие, да и собственники, которые сами бегали, поверьте на круг за год получат те же сами деньги, т.к. фактуры света и воды и страховки, оплачивают ребята...как я понял.

 

Многие агентства этим заняты и это очень даже рабочая схема, конечно они не будут брать все апартаменты подряд, а те которые хорошо пойдут.

 

Удачи и аккуратнее выбирайте апартаменты или нивелируйте условиями.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Фёдор, уже ответили на вопрос :)

 

Владелец получает гарантированную сумму, на которую он соглашается или нет, без проблем с поиском арендаторов, страховкой квартиры и др. При сдаче самому - не факт, что будут найдены клиенты. Это очень сильная ошибка, проверенная на собственном опыте...

 

Да, коммуналка оплачивается тоже нами. Налоги на квартиру и коммунидад - естественно лежат на владельце.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Фёдор, уже ответили на вопрос :)

 

Владелец получает гарантированную сумму, на которую он соглашается или нет, без проблем с поиском арендаторов, страховкой квартиры и др. При сдаче самому - не факт, что будут найдены клиенты. Это очень сильная ошибка, проверенная на собственном опыте...

 

Да, коммуналка оплачивается тоже нами. Налоги на квартиру и коммунидад - естественно лежат на владельце.

 

ясно)) .......... дострою - свисну Вам))  :cool:  :rolleyes2:

 

а если не секрет - какой процент от рынка гарантированная сумма?) :rolleyes2:

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Фёдор, тут немного по-другому :) Обычно, гарантированная сумма равна сумме сдачи в долгосрочную аренду, т.к. по сути недвижимость берется нами в долгосрочную аренду.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Фёдор, тут немного по-другому :) Обычно, гарантированная сумма равна сумме сдачи в долгосрочную аренду, т.к. по сути недвижимость берется нами в долгосрочную аренду.

 

долгосрок это обычно = минус 10-20% от рынка)) т.е. 20%?)

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Фёдор, рынок долгосрочной аренды - это рынок долгосрочной аренды :) Рынок сдачи в сезон - это другой рынок :) Мы от чего считаем? :))) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Фёдор, рынок долгосрочной аренды - это рынок долгосрочной аренды :) Рынок сдачи в сезон - это другой рынок :) Мы от чего считаем? :))) 

 

минусуем 20% от цены соответсвующей сезону))

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Фёдор, не так немного :) При сдаче в долгосрочную аренду цена устанавливается единая на весь период сдачи (обычно, это год).

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Olga,
Вопросы есть : Как собираете объекты, лично каждый смотрите? Работаете только на Севере Коста Бланки?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Смысл был такой: какие объекты берете, а какие нет))))

 

предполагаю что неликвид не берут)) :yes: ну там типо квартирки в гетто цыганском какомнеть или типа того)) :wink:

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Мы тему заработка от аренды обдумываем, и это предложение как раз вовремя. При этом, ничего ещё не приобрели. Поэтому очень интересны критерии отбора жилья для заключения договора

Share this post


Link to post
Share on other sites

Алексей, раз Вы занимаетесь подобным, значит у Вас есть некие критерии оценки той недвижимости, с которой Вы работаете. Можете их обозначить ?

Также, есть ли у Вас примеры тех объектов с ценами на долгосрочную аренду, с которыми вы сейчас работаете ?

Я, также как и Виктор, обдумываю тему вложений в квартиры для последующей сдачи в аренду.

Ваше предложение может быть интересным, но без конкретики и, особенно без цифр, неясно, куда именно двигаться. Быть может, зная примерно за что именно и сколько Вы готовы платить, некоторым людям будет проще сориентироваться по инвестициям. Для меня определяющим значением является доходность.

Потому что Ваш пятый пункт может быть как 50 евро в месяц, так и 500.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Квартира сдана, ждём и надеемся на окупаемость нового проекта и регулярность платежей!

Своими силами, живя в не в Испании в этом году сработали почти в минус!!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

т.е. 1000 + 500 = 1500/2 = 750 (средняя цена в мес) 750 - 20% = 600 евро/мес - средняя годовая цена, а вы заберете за 600 * 12 = 7 200 в год, так?) :rolleyes2:

Думаю и за три рубля у Вас не возьмут!

Share this post


Link to post
Share on other sites

а по теме интересна жешь политика ценообразования ж))

 

вот к примеру я когда тачку продаю, мониторю рынок............. к примеру разбег от 500 до 600................... ставлю 550.................. и, как правило) за 480 продаю)) :cool:

 

а тут непонятно)) толи у тебя за 20% от рынка заберут толи за 30%.................. непрозрачно кароче)) :rolleyes2:  :biggrin:  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Фёдор

тут 2 рынка ! понимаете ? так аренда долгосрочка к примеру 400 . А сезон такое сдают в 400 неделя . вот и вся любофф 

 

 

т.е. в 7 - 10 раз ниже сезонной?) :rolleyes2:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Федор,вы забыли еще дырки посчитать в сезон и не сезон,и вычесть комуналку. И гимор со встречей провожанием гостей,проверкой имущества и т.д.

 

А вообще конечно конкретики вообще ни какой.   Хотя бы пример на пальцах показали.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...