Перейти к содержанию

Рекомендованные сообщения

Автор текста: suslov

 

Здравствуйте уважаемые!!!

   Вернулся из Испании счастливым обладателем 3-х спальневой квартиры в Валенсии и решил поделиться опытом.

   Во первых хочу поблагодарить создателей и всех активных пользователей форума за информацию которая есть на этом форуме, пользовался практически только этим источником.

 

   Итак, читаем форум давно, потому что давно загорелись приобрести зарубежную недвижимость, прокатились по разным странам Европы и остановились на Испании.

 

   Сначала посетили Барселону, Кальпе, Бенидорм, Дению, Алтею - не наше (долго не буду пояснять почему, уже где-то писал критерии поиска). Совет: посмотрите зимой на городки которые Вам понравились, может оказаться,что городок зимой мертвый абсолютно(ну здесь тоже обсуждалось) На семейном совете принято решение - Валенсия.

   Квартира или дом? - опять вопрос(обсуждали на форуме) решение: сначала квартира в городе, получение нолукратива, осмотримся, а потом дом в пригороде. Узнали на форуме о банковской недвижимости цены действительно привлекательные. Связались с несколькими русскоязычными агентами в Валенсии, купили авиабилеты... за день до вылета в Питере открылась выставка зарубежной недвижимости решили сходить. (Не очень надеясь, что-то узнать новое) Познакомились с женщиной (занимается банковской недвижкой в Барселоне) она нам и порекомендовала испанское агентство в Валенсии, а именно Владимира (говорит по-русски).

 

   С переводчиком мы покатались по школам вблизи Валенсии. Сами покатались по Валенсии и округе (нужно же почувствовать, где нравится - где нет)

 

   Затем мы связались с Владимиром, но он был в России в Москве на выставке, однако его брат Саша с нами связался и привел нас в агентство, где мы познакомились с Эстэр(одна из акционеров - очень приятная женщина), они нам показали несколько банковских квартир из которых мы одну "застолбили". Был праздник Файяс и они нас дважды водили на арендованный ассоциацией риэлторов балкончик на центральной площади, где мы пили бесплатные коктейли и чуть не оглохли от взрывного шоу(не помню как это называется), такого отношения я не видел не в одном русском агентстве.

  

Правила агентства я выяснил, а они такие:

   NIE делают бесплатно, только платеж 9,95е за одно мы делали два.

   Комиссионные включены в стоимость банковской недвижимости!!!

   Воду, электричество помогают подключить бесплатно только офиц.платежи в соответствующие компании.

   Да, что касается стоимости квартиры 49 400е, а наши за эту цену (точнее комиссионные с этого) даже заморачиваться и тратить на Вас время не будут!!! Уверяю Вас не будут даже заморачиваться... Не то что балкончик с бесплатными коктейлями и закусками.

   В этот приезд мы уже подписали контракт и договорились о ремонте квартиры с испанцами.

 

Забыл написать про счета в России для перевода денег открыл в Авангарде (по совету форумчан), вносил на счет сразу евро.

 

В Испании - Сабадель(уже писал об этом).

 

Скриншот оригинального сообщения:

post-1-0-44453500-1427486293_thumb.jpg

Ссылка на комментарий
Share on other sites

  • 1 month позже...
  • Ответов 80
  • Создано
  • Последний ответ

Топ авторов в этой теме

Хотел поделится своим опытом покупки квартиры в Валенсии.

Мы с супругой любили путешествовать по Европе в поисках места, где остались бы жить в старости. Когда первый раз оказались в Испании, нам понравились сами испанцы, их отношение к жизни, к детям, к пожилым и убогим. Целью второй поездки, было подтвердить, не привиделось ли нам это в первое посещение. Убедившись, что все так и есть, стали искать город, который подошел бы нам по целому ряду требований. Крупный, с красивым историческим центром, с развитой транспортной инфраструктурой, доступом к морю и т.д. Таким городом оказалась Валенсия.

Процессу подготовки к покупке нам очень помог ваш форум (хотел бы выразить благодарность всем его участникам). Но мы поняли, что не обладаем достаточным временем для исследования рынка. Информация на сайтах продажи недвижимости не дает полной картины об объекте, а задача риелтора сводится к продаже имеющихся квартир, даже если они по ряду требований не отвечают техзаданию. На семейном совете было принято решение найти независимого человека в Валенсии, который обходил бы все предложения в заданном районе и передавал информацию в формате, который бы нас устроил. Найти такого оказалось не сложно. Мы предположили, что самое большое сосредоточение русскоговорящих, постоянно проживающих в Валенсии людей, мы встретим в православном храме…

Здесь мы обзавелись помощниками на разные этапы процесса (подбор, сделку, ремонт, обслуживание). Специально не пытались отдать все в одни руки, подбирая под конкретную задачу человека, которому эта тема была бы близка и понятна.

Хотелось бы еще раз поблагодарить всех участников процесса, ведь благодаря им, мы смогли реализовать свою давнюю мечту!

Ссылка на комментарий
Share on other sites

  • 1 month позже...

Неплохо бы приложить контакты агентства .

Ну и чтобы все поверили дописать процесс покупки полностью . Оплата пошагово то сё ....

Сколько уходит на содержание квартиры .... фотки можно

Ссылка на комментарий
Share on other sites

А можно форум почитать... Там не раз  и пошагово, и контакты и   фотки и то да сё......

Ссылка на комментарий
Share on other sites

  • 2 weeks позже...

Автор текста: suslov

   Да, что касается стоимости квартиры 49 400е, а наши за эту цену (точнее комиссионные с этого) даже заморачиваться и тратить на Вас время не будут!!! Уверяю Вас не будут даже заморачиваться... Не то что балкончик с бесплатными коктейлями и закусками.

Будут. Балкончик, говорите? Ха!

Ссылка на комментарий
Share on other sites

  • 4 weeks позже...

Так нет самой главной информации.

Что за супер хорошее агентство.

 

И интересно, что за квартиру можно купить за 50к евро с тремя спальнями.

Ссылка на комментарий
Share on other sites

Так нет самой главной информации.

Что за супер хорошее агентство.

 

И интересно, что за квартиру можно купить за 50к евро с тремя спальнями

И мне так же интерессно , за 50 000 евро , в Валенсии , неужели  можно купить нормальную квартиру. Смотрю на фртокасе  и 30 тысяч встречаются , насколько понятно с обявлениий это старые дома , восновном без лифта , поэтому хочеться получить ответ , от знающих людей , в каком состоянии можно купить квартиру до 50000 евро в Валенсии ?

Ссылка на комментарий
Share on other sites

@cpocterig, очень вряд ли что это будет свежий дом и квартира в хорошем состоянии, но думаю что не плохой вариант без понтов подобрать можно. Вероятно придется несколько скорректировать бюджет в сторону повышения...

Ссылка на комментарий
Share on other sites

  • 6 months позже...

Купили с женой квартиру с двумя спальнями и одной гостиной + два санузла. За квартиру хозяин просил 250,000 евро (хозяин испанец),но слава богу, что в агенстве, через которое мы брали квартиру, говорят на русском и испанском. Так что смогли скинуть стоимость до 223,000.

Ссылка на комментарий
Share on other sites

Вероятно просто хорошие апартаменты в хорошем районе, возможно пентхаус. Это ещё и не потолок цены, мягко говоря :)

Sent from my iPhone using Tapatalk

Ссылка на комментарий
Share on other sites

Вероятно просто хорошие апартаменты в хорошем районе, возможно пентхаус. Это ещё и не потолок цены, мягко говоря :)

Sent from my iPhone using Tapatalk

И даже очень мягко, прямо-таки перинообразно, говоря :) В Валенсии хорошие квартиры имеют хорошие цены.
Ссылка на комментарий
Share on other sites

И даже очень мягко, прямо-таки перинообразно, говоря :) В Валенсии хорошие квартиры имеют хорошие цены.

Возможно из-за тог, что район не в самом центре, достаточно спокойное место, станция Beniferi , там еще новый стадион достраивается 

Ссылка на комментарий
Share on other sites

Возможно из-за тог, что район не в самом центре, достаточно спокойное место, станция Beniferi , там еще новый стадион достраивается 

Хороший выбор, один из лучших/дорогих районов Валенсии.

  • Любо! 1
Ссылка на комментарий
Share on other sites

Beniferi
вот чего нам этот район понравился :) Проезжали по нему, действительно, как-то кажется хорошим, чистым... 
Ссылка на комментарий
Share on other sites

  • 3 weeks позже...

Мы к сожалению не успеваем добавлять валенсийскую недвижимость на сайт, но по прежнему у нас есть представитель в Валенсии Ольга и она успешно работает. Поэтому тех, кто заинтересован в покупке в Валенсии - пожалуйста пишите нам на почту info собачка kdgest.com и valencia собачка kdgest точка com. Спасибо!

  • Любо! 1
Ссылка на комментарий
Share on other sites

Всем добрый вечер, нужно быть готовым к тому, что квартира за 50 тысяч , это недвижимость в доме построенном до 80 года, как правило без лифта, так как наличие лифта в доме автоматически повышает стоимость , а также нужно быть готовым к ремонту. Район при этом можно выбрать относительно хороший. Просмотр таких объектов нужно планировать , но не затягивать с их просмотром, так как ликвидные варианты быстро "уходят" С удовольствием отвечу на все вопросы, если таковые имеются.

Ссылка на комментарий
Share on other sites

  • 5 months позже...

На самом деле в Валенсии можно купить квартиры с 2-3-мя спальнями в хороших районах за 30-50 тыс. евро и в приличном состоянии. Буквально 2 года назад такие можно было купить за 25-35 тыс. евро. Но спрос вырос, а количество предложений снизилось - цены выросли. Обычно это те квартиры, которые банки отнимают за долги. Но не всё так просто. С банками в Испании ухо надо держать востро - могут всучить такую дрянь, потому замучаетесь всё внутри исправлять или в таком доме, где одни латинос и африканос - жить не сможете. Поэтому их агентства и кофием бесплатно поют.

 

Я купил 2 банковские через независимые агентства, заплатил комиссионные 2 тыс. евро и доволен. Мой жадноватый приятель купил одну напрямую у банка через их агентство (сэкономил пару штук) и влетел. Испанцам сдать не может - только латинос, а тех потом не выселишь. Ещё раз убедился - бесплатный сыр только в мышеловке. Если с банками связываться, надо либо жить в Валенсии, либо иметь доверенных знакомых, которые понимают в недвижимости. Самому бросаться в омут таких сделок не советую. Там ещё есть один подводный камень. Банки продают недвижимость, как есть - со всеми долгами по коммуналке. Если не проверить и не договориться о том, что банк заплатит до продажи все долги или снизит на их величину цену, то можно капитально влететь. И это не говоря о нюансах, связанных с капитальным ремонтом дома, состоянием сетей и др. ведь такие дома старые. Но старые в Испании и старые в России - это день и ночь. Но всё же.

 

Я первый раз тоже сунулся в банк. Но после того. как мне предложили квартиру и скрыли, что дом аварийный (узнал совершенно случайно), больше рисковать не буду. Естественно, такую квартиру не купил и стал искать знающих людей. Нашёл тех, кто проверяет и гарантирует. Так что пользуюсь их услугами

Ссылка на комментарий
Share on other sites

Маленькая ремарка. Даже если в договоре написано, что банк обязуется оплатить все задолженности за коммуналку итп, это еще ничего не гарантирует. Они на это благополучно забивают болт. Проверено на себе.

Ссылка на комментарий
Share on other sites

 Банки продают недвижимость, как есть - со всеми долгами по коммуналке. 

Долги по коммунальным платежам не переходят на покупателя. 

В банковских квартирах отключено электричество и вода.

Покупатель должен будет заключить новые договоры на эти энергоисточники на свое имя. А долги по коммунальным платежам (вода, электричество, газ), если они имеются, ложатся на прежнего собственника.

А вот если имеются задолженности у прежнего собственника по комунидаду, то они перейдут на покупателя.

Так же если осталась задолженность по налогу на имущество за прежние периоды и бывший собственник не имеет финансовой возможности их оплатить, то долг переходит на покупателя.

Конечно же необходимо проверять все имеющиеся задолженности перед покупкой недвижимости.

Ссылка на комментарий
Share on other sites

@Oli, не всегда долги по коммунальным платежам остаются на владельце прежнем. Столкнулась на днях буквально с ситуацией, когда не подключали воду без оплаты долга.
Ссылка на комментарий
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы публикуете как гость. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
  • Похожий контент

    • От Anderson
      Цены на жилье удержаться в этом году, падение цен придётся на 2021 и 2022 годы
      Pisos.com ожидает, что год завершится стабильно или с максимальным падением на 2%.
      В следующем году они ожидают снижения стоимости вторичной недвижимости еще на 5-7%
       
      Рынок недвижимости показал большую, чем ожидалось, устойчивость к Covid. Таким образом, в то время как в начале пандемии прогнозы указывали на двузначное падение в процентах, наблюдения за ситуацией последних месяцев ожидается, что средняя цена на жилье к концу года будет стабильной или с максимальным падением на 2%.
       
      Таки оценки дает Pisos.com, а «первые прогнозы указывали на закрытие 2020 года с падением примерно на 10%».
       
      По словам Феррана Фонт, директора по исследованиям портала недвижимости, «все, кажется, указывает на то, что снижение перенесется на 2021 год и, в меньшей степени, на 2022 год, поэтому в следующем году будет снижение от 5% до 7%. ". Хотя, подчеркивает эксперт, новостройки и наиболее выгодно расположенная недвижимость не упадут так сильно.
       
      Он уверяет, что цены остаются стабильными, потому что «владельцы проявляют гораздо большую осторожность, чем ожидалось, и не дают существенных скидок, так как нет необходимости быстро продать.
       
      В этом смысле Фонт объясняет, что программы помощи от правительства помогает поддержать цены на рынке.
       
      Самый главный аспект, это мораторий на выплату ипотечного кредита, который люди могли получить быстро и непосредственно от своего банка, чего не произошло с рынком аренды, так как процедура была значительно сложнее. Хоть возможность получить кредит на погашение аренды и была продлена до 31 мая.
       
      Нам известно, что мораторий действует до 31 декабря, и именно в первом квартале 2021 года ожидаются дефолты по ипотечным кредитам.
    • От Anderson
      Рынок жилья демонстрирует большую силу, чем ожидалось, в связи с пандемией Covid. Столкнувшись с катастрофическими прогнозами, сделанными в начале пандемии, правда состоит в том, что средняя цена на аренду квартир в Испании с тех пор не перестала расти.
      Таким образом, жилье продолжало дорожать, увеличиваясь в годовом исчислении более чем на 7%, а в месячных показателях зарегистрированные максимальные падения не превысили барьер в 1%, закрываясь только в отрицательном направлении в течение трех месяцев.
       
      Однако, чтобы лучше понять реальность рынка недвижимости, необходимо взять лупу  и сосредоточиться на развитии различных регионов и муниципалитетов, поскольку сектор очень неоднороден. В этом анализе можно увидеть, как северная часть Испании демонстрирует большую устойчивость к воздействию Covid. Согласно данным, пять из семи муниципалитетов, которые зарегистрировали рост цен более чем на 5% с января по октябрь, находятся в Астурии и Галисии.
       
      Два самых больших роста среди муниципалитетов - в валенсийском муниципалитете Гандия, где арендная плата выросла на 11,61% с января 2020, и в столице Касерес, где аренда выросла в последние десять месяцев на 10,44%.
       
      Остальные - это все северные муниципалитеты, во главе со столицей Оренсе, где арендная плата выросла на 9,17%, за ними следуют Феррол (+ 8,68%) и Понтеведра (+ 7,29%). Замыкают список Хихон и Овьедо, где арендная плата выросла на 5,29% и 5,05% соответственно.
       
      Сьюдад-Кондаль входит в число девяти муниципалитетов, которые зарегистрировали самые низкие цены на аренду квартир с января. В частности, с января по октябрь цена упала в среднем на 11,3%. Однако каталонская столица - не испытала наибольшее падение в провинции Барселона, поскольку в случае L´Hospitalet de Llobregat средняя цена упала на 14,35%.
       
      Если мы сосредоточимся на Мадриде, то муниципалитет, в котором доход от аренды упал больше всего за последние десять месяцев, находится в Мостолесе, где цены снизились на 10,84%.
       
      Однако самое резкое падение наблюдается в муниципалитете Арона, в провинции Санта-Крус-де-Тенерифе, где с января цена упала в среднем на 21,55%. За ним следует Торревьеха (Аликанте) с падением на 20,4%. Третье место в рейтинге самых больших падений цен занимает Ибица, где жилье дешевле на 14,88%
       
      .
       

       
      Узнать больше информации о рынке аренды недвижимости в Испании
      Почитать про испанский закон об аренде недвижимости
      Выяснить какие вопросы возникают у владельцев недвижимости по ее сдаче
    • От Anderson
      Многие из нас в курсе, что при приобретении недвижимости нам передают права на владение ей. Этот налог имеет отношение не только к недвижимости, но и к переуступке прав на активы физических и юридических лиц, включая операции с облигациями, переуступку кредитов и т.п. В Испании такие операции облагаются налогом на передачу прав собственности, который называется Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales или сокращённо ITP. На форуме про него написано очень много статей и опыта (ссылки на темы внизу текста).
       
      Зачастую, особенно на побережье при приобретении вторичного жилья, этот налог составляет 10% от стоимости недвижимости, что в некоторых случаях, мягко говоря существенно и хотелось бы знать, а можно ли как-то отсрочить уплату налога, потому как по закону мы обязаны уплатить его полностью в течение 30 рабочих дней с момента подписания сделки купли-продажи недвижимости у испанского нотариуса.
       
      Итак, первая партия наших вопросов:
      Можно ли разделить уплату ITP?
      Каким требованиям должны мы соответствовать для этого?
       
      С точки зрения государства, оплата существенно суммы налога единовременно может нанести ущерб налогоплательщику (ставим здесь звездочку) или он может не иметь возможности оплатить налог единовременно. Таким образом, налоговое законодательство Испании позволяет налогоплательщику при условии своевременного обращения с запросом:
      1) Отсрочить выплату
      2) Разделить сумму налога на несколько частичных выплат
       
      Что Важно: Правила устанавливают для этого налога особые случаи при которых отсрочка и оплата налога по частям возможна. Приобретена первая недвижимость для собственного проживания (primera vivienda habitual) с полезной площадью не более 120 м2. Важно, что используется именно полезная площадь (на испанском útil), а не построенная (construido) как указывается во многих испанских документах.
       
      Срок: Покупатель обязан запросить отсрочку в течение срока, установленного законом по оплате налога. Как правило, этот срок составляет 30 рабочих дней с момента совершения покупки, если иное не предусмотрено в автономном сообществе, где она должна быть оплачена, поскольку мы сталкиваемся с переданным налогом.
      Жилье должно быть предназначено для постоянного постоянного проживания налогоплательщика.
      Площадь дома: для применения деления дом не должен превышать 120 квадратных метров.
      Временные ограничения: Разделить оплату налога можно максимум на 3 года, при этом будут начислены законно установленные проценты.

      Но имейте в виду, что правила вашего автономного сообщества могут устанавливать другие требования, чем описанные выше.
       
      Опыт на форуме:
      Затраты на покупку недвижимости в Испании
      Покупка недвижимости на вторичном рынке в Испании
      Что включает в себя комиссия агентства недвижимости
      Если Вы решили купить недвижимость в Испании
      В случае покупки доли в недвижимости оплата налога необязательна
       
      и другие темы в разделах Недвижимость в Испании и Налоги в Испании
    • От Olga
      Письмо от Министерства финансов редко предвещает хорошие известия. Если же в нем вы находите слова «Налог на передачу собственности и документированные юридические акты» (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) и «предложение о погашении задолженности», то можете приготовить ваш карман к приличной встряске.
       
      Некоторое время назад автономии, подстегнутые кризисом и нехваткой доходов, стали посылать тем, кто купил жилье несколько лет назад, документ, в котором они требовали заплатить дополнительные налоги за вышеупомянутую операцию. Совет по вопросам экономики и министерство финансов посчитали, что цена покупки, исходя из которой высчитывалась сумма налогов, уплаченных покупателем, не соответствует стоимости данного объекта, назначенной властями. Посему требуется выплатить дополнительную сумму.
       
      Иногда банк, который финансирует операцию, предупреждает покупателя о возможности такой проблемы, но в большинстве случаев человек к такому обороту не готов.
       
      Приведем реальный пример. Представьте, что в начале 2012 года некто купил на вторичном рынке дом в Мадриде за 275 000 евро. За эту операцию он должен был заплатить 19 250 евро в качестве налогов сообществу Мадрид, в частности, 7% - налог на передачу собственности (ITP). Теперь представьте, что полтора года спустя он получает письмо от совета по делам экономики и министерства финансов, в котором от него требуют заплатить еще почти 6000 евро за ту покупку.
       
      Описанная ситуация происходила с людьми по всей территории Испании в течение нескольких лет. И это отнюдь не единичные случаи. «Это не редкость, когда несколько лет спустя после покупки квартиры и уплаты соответствующих налогов автономное сообщество требует выплатить дополнительную сумму», - объясняет Хосе Мануэль Лара, специалист по оценке недвижимости Grupo Prevalúa, а также судебный эксперт и строительный инженер.
       
      В уведомлении, прилагающемся к письму, от получателя требуют выплатить сумму, которая рассчитывается на основании стоимости жилья, вычисленной властями (кадастровая стоимость, рыночная стоимость…) и далеко не всегда совпадающей со стоимостью, фигурирующей в нотариальном акте. В приведенном выше примере сообщество Мадрид оценивает жилье в 354 000 евро, что почти на 80 000 больше, чем сумма, выплаченная за него покупателем и прописанная в нотариальном акте полтора года назад.
       
      Как «убежать от лап» министерства финансов?
       
      Как только письмо было получено, многие граждане, дав волю первоначальному негодованию, затем принимают решение выплатить требуемую сумму, но другие предпочитают оспорить решение министерства финансов и вступить с ним в бой. Хосе Мануэль Лара уже выиграл семь дел и оптимистично смотрит в будущее. «Нужно сражаться. Победа вполне возможна». Но какие же шаги следует предпринять?
       
      Как только налогоплательщик получил извещение, у него есть 10 рабочих дней, чтобы получить консультацию по делу, сформулировать исковое заявление и представить необходимые документы. «При составлении заявления еще не нужно платить, так как предварительный счет еще не окончателен», - поясняет Хосе Мануэль Лара. По истечении этого срока, вне зависимости от того, подан иск или нет, власти посылают налогоплательщику предварительный счет (liquidaciónprovisional), который нужно оплатить. «Здесь могут быть учтены заявленные исковые требования», - отмечает Лара. Вы можете выплатить всю сумму сразу, а можете платить по частям. Влюбомслучае, выобязаныплатить.
       
      У пострадавшего есть один месяц, чтобы подать ходатайство о пересмотре дела (recurso dereposición)или экономико-административный иск (reclamacióneconómico-administrativa)в Экономический административный региональный суд (TEAR) соответствующего автономного сообщества. «Осуществление этих мер не отменяет периода погашения налоговой задолженности».
      Когда требуемая сумма превышает 150 000 евро, также существует возможность обратиться в Центральный экономический административный суд (TEAC). Кроме того, пострадавший может обратиться в обычный суд (juzgado), но это предполагает большие расходы. «Также существует возможность провести новую оценку, но я не советую этого делать», - отмечает Хосе Мануэль Лара, - «Налогоплательщику придется оплатить эту процедуру из своего кармана, а это довольно дорого, лучше обратиться в TEAR».
      Ходатайство о пересмотре дела должно быть подано в тот же орган, который утвердил предварительный счет. «Они и судьи, и присяжные. Они не устранят причину», - говорит Лара. Поэтому обычно решение принимается в пользу властей.
      Подача экономико-административного иска в TEAR – «процесс более медленный, чем ходатайство о пересмотре дела, но это, как правило, гораздо эффективней», - говорит эксперт, - «Всегда существуют недостатки формы. Если иск подан грамотно, вы можете выиграть в 99% случаев».
       
      Обе процедуры не являются взаимоисключающими, однако проводить их параллельно нельзя. То есть вы можете составить ходатайство о пересмотре дела и, если это не принесет желаемых результатов, следует подать экономико-административный иск.
      Хосе Мануэль Лара объясняет, что TEAR обычно выносит решение в течение года. «Если даже было вынесено решение в нашу пользу, власти все равно могут провести оценку заново и выставить новый предварительный счет. Когда такое происходит, нужно снова подавать иск в TEAR, который по истечении года опять вынесет решение, в большинстве случаев вновь в пользу истца, и, хотя власти могут снова выставит счет, как правило, они больше этого не делают», - заключает Лара.
    • От Владимир.И
      Уже давно не секрет, что кризис вызванный «короной» сильно повлиял на туристический сектор по всей Испании, особенно на Балеарских островах и на Ибице, где туризм - основная деятельность, а туристы - основной источник дохода. 

      Самоизоляция и карантин привели не к спасению города от «короны», а к увеличению числа отелей на продажу. Только на idealista можно найти около 15 отелей на продажу на сумму 200 миллионов евро.

      Основные предложения сосредоточены в районах Сан-Антони в Портмани и Санта-Эулалия-дель-Рио, здесь продаётся 3-звездочный отель Caribbean Hotel в районе Эс-Канар, с 285 номерами за 52.5 млн евро. 

      Компания Gestmadrid Asset Real Estate выставила на продажу 5 отелей и другие проекты. Один из отелей даже оценивается в 41 миллион евро (это отель 5 звёзд площадью 25000 кв.м. в районе Дальт Вила - Ла Марина. 

      Ещё один проект на продажу стоимостью 35 миллионов евро считается одним из основных гостиничных проектов на Ибице, находится в районе Фигеретес- Плайя-д’эн-Босса (Platja d'En Bossa). 

      Также на продажу выставлен отельный комплекс площадью 40 000 кв.м., который расположен в 4 зданиях.
       
      Похожие темы: 
      Жилье площадью более 100 кв.м. за менее чем 191 000 евро Самая востребованная съемная квартира: площадь - более 80 м2 с двумя спальнями, а аренда - менее 1000 евро в месяц Очередной «бум» на кооперативное жильё
×
×
  • Создать...