Перейти к содержимому
Olga

Как оплатить покупку недвижимости в Испании

Recommended Posts

@AprilEs, мы когда покупали у немцев недвижимость, то расплачивались с ними чеком, выписанным с испанского счёта,  было это в 2014 году

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Про чеки испанских банков - всё понятно, это обычная процедура.

 

Вопрос именно в том, можно ли осуществить расчёт между покупателем и продавцом мимо испанских банков?  Проведёт ли такую сделку нотариус?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Про чеки испанских банков - всё понятно, это обычная процедура.

 

Вопрос именно в том, можно ли осуществить расчёт между покупателем и продавцом мимо испанских банков?  Проведёт ли такую сделку нотариус?

Нотариус должен провести такую сделку, только он попросит платежку, подтверждающую факт оплаты и укажет, что продавец декларирует получение средств. Оплату только через испанские банки требуют сами банки-продавцы недвижимости, да и то у нас были случаи трансференций с российских счетов. Как максимум, в целях больбы с отмыванием капиталов, могут попросить декларацию о доходах, НДФЛ или иной документ подтверждающий происхождние денег.

P.S. Если какой-то нотариус скажет, что так делать нельзя, надо спросить у еще двух как минимимум.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

, спасибо за информацию. Т.е., насколько я поняла такой вариант потенциально возможен, а уже конкретные детали нужно уточнять у нотариуса.

 

Просто если покупатель и продавец могут произвести расчёты, например, в России, то гонять эти деньги через испанские банки нет смысла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Добрый день уважаемые форумчане!

Спасибо всем участникам и администраторам за обилие полезной информации ну тоже и за обилие русского юмора (к сожалению очень малоизвестном в мире).

 

Требую совета, как правильно оплатит квартиру банковым  переводом с своего счета (банк не в Испании и не в Росии) на счет Продавца (в Испании). В моем банке для перевода требуют показать нотариально заверенный  и окончательный Контракт Покупки-Продажи (это что в Испании называется “Escritura de Compraventa”, если хорошо понимаю).  

Но с другой стороны, я тоже читал что “Escrituru” нельзя подписать пока все деньги не выплачены. Если это так, то получается замкнутый круг:  с одной стороны без Еscrituri деньги не перевести в Испанию, a с другой, без денег в Испании никак все не заплатит до подписания той же “Escrituri”.

 

У мене тоже есть возможность перевести Продавцу деньги при наличии Предварительного Контракта Покупки-Продажи (тоже нотариально заверенного) но мне это кажется рискованным моментом. Как потом заставит Продавца подписать Еscrituru раз уже он от мене переводом получил полную сумму?

 

Тоже читал, что покупатель может деньги перевести на счет Нотариальной Контуре до подписания Escrituri. Но тут надо с Нотариальной конторой заключит отдельный Договор на посредничество в сделке купли продажи и как то защитится что би оны деньги и перевели  Продавцу.

 

Посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступать в данной ситуации. Есть ли у кого опит и пошаговая инструкция, образцы подходящих Договоров ?

Добавлю, что в моем случае платит чеками как привычно в Испании невозможно. Это потому что по правилам моей страны перевести деньги на свой зарубежный (Испанский) счет, возможно только при наличии рабочей визы либо резидент карты.

 

Всем приятного дня и спасибо! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так откройте счёт, переведите туда и выпишите чек с банковской печатью, как тут и принято.

 

Или же в вашем случае можно рассмотреть вариант "дорожных чеков", но тут станет вопрос с комиссией.

 

При мне справлялись с кучей бумаг и банковской гарантией, на погашение которой продавец должен был показать подписанный контракт - по сути тот же чек, только "кривой"

 

А можно прийти в лояльный ИСПАНСКИЙ банк и объяснить ситуацию и вам наверняка подскажут, может они и предоставят банковскую гарантию под перевод ИМ, а не конторе, всё надёжнее или у них есть депозитные счета с позицией 10/20/30 дней или ещё какие варианты

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Turisto,спасибо.

 

У мне есть открытый счет в Испанском банке. Проблема в том, что по банковым правилам моей страны перевести деньги на свой зарубежный (Испанский) счет, возможно только при наличии рабочей визы либо резидент карты (а в Испании я бываю туристом, не работаю там и не постоянно проживаю).

 

Есть возможность перевести денги на счет Продавца квартири (wire transfer) при наличии уже подписанного Контракта Покупки-Продажи (нотариально заверенного) и с реквизитами Продавца (swift, iban, custody).

Не знаю, если так можно делать по испанским правилам, какие риски и как застраховаться?
Тоже самый вопрос, если делать перевод через Нотариуса, по какому контракту это делается и т.п...

 

Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 19/12/2016 в 23:33, Paella сказал:

@Turisto,спасибо.

 

У мне есть открытый счет в Испанском банке. Проблема в том, что по банковым правилам моей страны перевести деньги на свой зарубежный (Испанский) счет, возможно только при наличии рабочей визы либо резидент карты (а в Испании я бываю туристом, не работаю там и не постоянно проживаю).

 

Есть возможность перевести денги на счет Продавца квартири (wire transfer) при наличии уже подписанного Контракта Покупки-Продажи (нотариально заверенного) и с реквизитами Продавца (swift, iban, custody).

Не знаю, если так можно делать по испанским правилам, какие риски и как застраховаться?
Тоже самый вопрос, если делать перевод через Нотариуса, по какому контракту это делается и т.п...

 

Спасибо

К сожалению, не видела Вашего поста и не ответила своевременно, но может еще пригодится или Вам, или кому-то другому. Перечислять деньги продавцу как-то не надежно, все может случится в жизни, а суммы серьезные. Я бы посоветовала заключить договор с Нотариусом и перечислить ему эту сумму. По договору, если покупка происходит, то деньги перечиляются продавцу, если нет, возвращаются Вам.

В 27/2/2017 в 21:41, Vasilisa сказал:

Здравствуйте!

Кто-нибудь уже пытался приобрести недвижимость за биткоины?

Я пока такого не встречала :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день!

Помогите пожалуйста разобраться. Мы с мамой собираемся покупать квартиру в Валенсии. Я - резидент Испании, мама - нет, живёт в Москве. Деньги частично получены ею от продаже квартиры, также работает официально и т.д. 

Квартиру приобретаем для меня, но у меня нет никакого подтверждения происхождения средств. Может ли она купить и полностью оплатить квартиру, которая будет приобретена на моё имя? Если нет и можно оформить только на неё, то что требуется сделать сразу, пока она будет в Испании (она может приехать только на пару недель из-за работы), и можно ли завершить сделку без её присутствия и если да, то что для этого требуется. Заранее благодарю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я вижу два варианта. Возможно, есть и другие.

Первый требует обязательной консультации со специалистом по налогам (gestor) и связан с покупкой квартиры на Ваше имя. Если у Вас в результате тех или иных Ваших с мамой действий появятся недвижимость или средства на ее приобретение (например, по договору дарения), то, возможно, Вам нужно будет платить налоги. В Испании есть различные налоговые вычеты и варианты уменьшения налога, вплоть до нуля. Так что обязательно проконсультируйтесь до того, как что-то делать.

Второй вариант - по приезду Вашей мамы нужно будет открыть на ее имя счет в испанском банке и оформить у нотариуса доверенность на Ваше имя. После этого, при необходимости, Вы сможете самостоятельно купить квартиру на имя Вашей мамы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 3/5/2018 в 12:55, Eugene70 сказал:

Я вижу два варианта. Возможно, есть и другие.

Первый требует обязательной консультации со специалистом по налогам (gestor) и связан с покупкой квартиры на Ваше имя. Если у Вас в результате тех или иных Ваших с мамой действий появятся недвижимость или средства на ее приобретение (например, по договору дарения), то, возможно, Вам нужно будет платить налоги. В Испании есть различные налоговые вычеты и варианты уменьшения налога, вплоть до нуля. Так что обязательно проконсультируйтесь до того, как что-то делать.

Второй вариант - по приезду Вашей мамы нужно будет открыть на ее имя счет в испанском банке и оформить у нотариуса доверенность на Ваше имя. После этого, при необходимости, Вы сможете самостоятельно купить квартиру на имя Вашей мамы.

Спасибо большое за ответ! Если я правильно поняла, второй вариант проще. Мне всё равно по большому счёту кто будет собственником, хотелось бы как проще и с меньшими расходами. То есть когда она будет в Испании надо открыть на неё счёт, а для этого требуются определённые документы из России? Потом она отправляет деньги по возвращении в Россию, и я  заключаю договор от её имени по доверенности? Опять же как технически осуществляется перевод и как проще и дешевле? Наверняка эта тема обсуждалась, но форум большой, я пока его не изучила полностью)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Валерия, вы в Испании можете открыть СОВМЕСТНЫЙ счет со своей мамой. Какие документы для открытия такого счета вам лучше узнать непосредственно в том банке, в котором собираетесь отрыть этот счет. Точно знаю - что маме нужно будет получить NIE в Испании.

Кроме того, квартиру можете купить на долевой основе с вашей мамой, в любой пропорции.

По переводу денег: мама должна иметь валютный счет в Российском банке с которого и можно переводить деньги. Что нужно для такого перевода лучше выяснить в том банке через который планируете сделать перевод, так как особые требования банка могут отличаться от других банков.

Расходы по переводу приблизительно такие: 0,5 % от суммы перевода, но не более 120 евро (это у меня такие расходы в Сити банк) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, Tourist сказал:

вы в Испании можете открыть СОВМЕСТНЫЙ счет со своей мамой.

При всем уважении, хотелось бы уточнить, какой банк в Испании откроет СОВМЕСТНЫЙ счет резиденту и нерезиденту?

19 минут назад, Tourist сказал:

квартиру можете купить на долевой основе с вашей мамой, в любой пропорции

Такая покупка, если и возможна, несет в себе недостатки обеих вариантов, плюс лишние сложности с налогами.

 

2 часа назад, Валерия Сер сказал:

Мне всё равно по большому счёту кто будет собственником

Если квартира оформлена на резидента Испании, то в многих случаях будет существенно меньше налогов к уплате.

Вариант с дарственной и подтверждением дохода мамой не слишком сложный. Консультация специалиста необходима, чтобы избежать лишних налогов. На уровне моего понимания законодательств двух стран, при покупке жилья до 100 000 евро налог к уплате будет нулевым. Да и при больших суммах возможны варианты (в России налог на дарение между близкими родственниками нулевой). Единственное, нужно быть внимательными, чтобы все правильно оформить и не нарушить как испанское налоговое законодательство, так и российское валютное.

Важный момент по переводу денег:  после открытия счета в Испании, резиденту необходимо уведомить налоговую об открытии счета за рубежом. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 3/6/2018 в 20:53, Eugene70 сказал:

При всем уважении, хотелось бы уточнить, какой банк в Испании откроет СОВМЕСТНЫЙ счет резиденту и нерезиденту?

Такая покупка, если и возможна, несет в себе недостатки обеих вариантов, плюс лишние сложности с налогами.

 

Если квартира оформлена на резидента Испании, то в многих случаях будет существенно меньше налогов к уплате.

Вариант с дарственной и подтверждением дохода мамой не слишком сложный. Консультация специалиста необходима, чтобы избежать лишних налогов. На уровне моего понимания законодательств двух стран, при покупке жилья до 100 000 евро налог к уплате будет нулевым. Да и при больших суммах возможны варианты (в России налог на дарение между близкими родственниками нулевой). Единственное, нужно быть внимательными, чтобы все правильно оформить и не нарушить как испанское налоговое законодательство, так и российское валютное.

Важный момент по переводу денег:  после открытия счета в Испании, резиденту необходимо уведомить налоговую об открытии счета за рубежом. 

То есть оформить дарение денег в России, потом в Испании предоставить его и договор купли-продаже по которому получила деньги мама? А дальше уже всё оформлять на меня? Какие дополнительные налоговые обязательства у меня при этом могут возникнуть? Сумма меньше 100 000.

Благодарю

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте! Подключусь к теме,  может кто-нибудь знает где все таки лучше оформлять договор дарения?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

договоров дарения не бывает.

Есть просто дарение.

Офорсляется у нриариуса со всеми сопутствующими пошлинами.

 

Если вам нужны деньги от близкого родственника, то просто берете у него "вдолг" и оформояете простой письменной формой: расписка на... ...называется. Кстати писать её вы можете на любом языке. Испанский ничуть не хуже других.  

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Валерия Сер сказал:

Какие дополнительные налоговые обязательства у меня при этом могут возникнуть?

1. Если вы налоговый резидент Испании, то дарение денег в России может быть объектом налогообложения в Испании. Так это или нет, а так же применимые при этом льготы, требует уточнения у специалиста по налогам в Испании. Я, к сожалению, пока не вполне компетентен. На уровне моего понимания, при правильном декларировании налога к уплате не будет.

2. Если вы налоговый резидент России, не смотря на резиденцию Испании (такое возможно, при некоторых видах резиденции или  при ее недавном получении), то вы не должны ничего декларировать в Испании, в России в любом случае налога не будет (п. 18.1, ст. 217 НК РФ)

3.

21 минуту назад, Yellow_Izzy сказал:

договоров дарения не бывает

договор дарения в ГК РФ

Договор дарения (дарственная) заключается в простой письменной форме, если сумма больше 10 000 рублей. Нотариального заверения договор дарения движимого имущества не требует. Необходимости подавать декларацию о доходах при дарении между близкими родственниками так же нет.

4. 

34 минуты назад, Yellow_Izzy сказал:

Если вам нужны деньги от близкого родственника, то просто берете у него "вдолг" и оформояете простой письменной формой

Это действие, возможно, решит проблему с п.1. Но, долг придется выплачивать, иначе испанская налоговая может предьявить претензии. Что касается возможности составить договор дарения или займа на языке отличном от русского, то я не вижу тут никаких проблем. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Большое спасибо за ответы! Еще вопрос, нужно ли в испанских налоговой или банке, предоставлять происхождение денег дарителя?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

в налоговую точно ничего предоставлять не нужно.

Банк тоже не должен интересоваться в общем случае.

Но с дарением вы нарываетесь в зависимости от своего статуса, если резедент Испании во всех отношениях. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Yellow_Izzy сказал:

в налоговую точно ничего предоставлять не нужно.

Банк тоже не должен интересоваться в общем случае.

Но с дарением вы нарываетесь в зависимости от своего статуса, если резедент Испании во всех отношениях. 

 

 

Спасибо! А что Вы имеете ввиду под словом "нарываетесь"?!  Резидент.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Casual1701 сказал:

А что Вы имеете ввиду под словом "нарываетесь"?!

как что имею в виду? ничего, кроме прямого смысла.

если вы налоговый резидент с правом работы, то что им мешает зачесть это вам в доход и взять подоходный (например от 30%) ? ... Хорошо, скпдете вы это не доход, а что то еще ... подарок же..- тогда они это приравняют к двойному ITP: папа с мамой купили квартиру (уплата 1го ITP)  и  передают србственность вам - вот он и второй ITP  нарисовался. 

А если вы достаточно молоды, разрешения на работу у вас нет и папа с мамой й вас содержат - то тут о каких подврках речь?  Мамка дала денег что бы сыночке было где на ночь притулиться. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часа назад, Yellow_Izzy сказал:

что им мешает зачесть это вам в доход и взять подоходный (например от 30%) ?

Своевременно поданная налоговая декларация, с положенными вычетами и нулевым налогом к уплате. Если все заполнить правильно, то налог к уплате будет нулевым или незначительным.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Eugene70 сказал:

Если все заполнить правильно

ключевое слово "если".

А если неправильно? Ни одна испанская со... ...сотрудник ради иностранца пальцем о палец не пошевелит без очень веской на то причины. Вы сами подумайте - из низового обслуживающего персонала наверняка 146% никогда не держали в руках ничего крупного. Ипотеки/кредиты и проч.... А тут Ваня с "полторахой полтоса".... - это сразу не человек, а транспорт: ездовой Кот Матроскин - транспорт для блох, на которого сразу нужно присесть. 

Посему если причина для создания трудностей  не в кайфе от процесса их последующего преодоления,  то не стоит их и создавать имхо.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Eugene70 сказал:

Своевременно поданная налоговая декларация, с положенными вычетами и нулевым налогом к уплате. Если все заполнить правильно, то налог к уплате будет нулевым или незначительным.

 

Спасибо за Ваш ответ! Я правильно понимаю, перед тем как осуществить перевод денежных средств в банк нужно обратиться к хестору для составления декларации и дарения. И уже потом в банк.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: misha85
      Здравствуйте с недавних пор заинтересовался недвижемостью в Испании в частности в городе Аликанте , увидел предложения о продаже квартир в пределах 2500000 рублей с мебелью и техникой ,хотел узнать реальны ли такие предложения и нет ли там подвоха? Дадут ли на такую квартиру ипотеку, и есть ли смысл сдавать её через агенство .

       
    • Автор: Mhunter
      Вот справка от  Registradores. Сорри, если слишком большой объем
       
       
       
      Su opinión es muy importante para mejorar este servicio. Por favor, participe en esta breve encuesta. El Colegio de Registradores le agradece de antemano su colaboración.
      Realizar la encuesta
       
      REGISTRO DE LA PROPIEDAD NUMERO CUATRO DE ALICANTE
      CONSTANCIO VILLAPLANA GARCIA - DNI/NIF 22109222N
      REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD
      Para información de consumidores se hace constar que la manifestación de los libros por esta Nota Simple Informativa se hace con los efectos que expresa el art. 332 del Reglamento Hipotecario, y que sólo la Certificación acredita, en perjuicio de tercero, la libertad o gravamen de los bienes inmuebles, según dispone el art. 225 de la Ley Hipotecaria.
      Fecha: Alicante a 7 de Julio de 2016.-
      Solicitante: FLOTI
      DATOS DE INSCRIPCIÓN
      FINCA DE ALICANTE Nº: 48095
      INSCRIPCIÓN: Tomo: 3546 Libro: 1225 Folio: 212 Inscripción: 2 Fecha: 10/07/2015
      IDUFIR: 03023000774556
      DESCRIPCIÓN
      URBANA.- NÚMERO CINCO-CIENTO VEINTICUATRO.- Plaza de aparcamiento privativo en superficie cubierta número CIENTO VEINTICUATRO, ubicada en dentro del GRUPO CINCO del conjunto de aparcamientos privativos en superficie cubierta, __________________, sito en término de Alicante, Playa de San Juan, entre las Avenidas de ________, número veintinueve, la de los _________________, Zona Libre Público-Deportiva, y calle peatonal, dentro del perímetro de la Unidad de Actuación H, del Plan Parcial 3/7. Consta de dos bandas separadas entre sí, por el acceso común y que sirve como acceso también a los grupos de este Conjunto Uno, Dos, Tres y Cuatro. Está situado junto al lindero Oeste de la finca que lo separa de la Zona Libre Pública-Deportiva discurriendo paralelo a este lindero. Comprende ochenta y una plazas, números 97 al 177. Cada una de las plazas representa una cuota de participación con relación al total de la finca general de cero enteros ciento once mil trescientas trece diezmillonésimas por ciento y una ciento setenta y siete ava parte en los gastos generales propios del conjunto de aparcamientos. Dicho grupo Cinco ocupa una superficie de mil cuatrocientos setenta y tres metros cuadrados y cada una de las plazas mide doce metros y cincuenta decímetros cuadrados aproximadamente.- REFERENCIA CATASTRAL: 5705903YH2550F0102PA
      TITULARIDAD
      Don ***, con nacionalidad de Kazajstan, casado con Doña *************, en cuanto a la totalidad del PLENO DOMINIO para su régimen económico matrimonial.
      - Adquirida por Compraventa, en escritura otorgada en Alicante, de fecha 19 de Junio de 2015, ante su Notario Don ABELARDO LLORET RIVES.
      - Inscripción 2ª, de fecha 10 de Julio de 2015, al tomo 3546, libro 1225, folio 212.
      CARGAS
      Al margen de la inscripción/anotación 1ª, aparece extendida nota de fecha 03/06/15, según la cual queda afecta por 5 años a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, habiéndose declarado exenta/no sujeta.
      Al margen de la inscripción/anotación 2ª, aparece extendida nota de fecha 10/07/15, según la cual queda afecta por 5 años a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
      ASIENTOS LIBRO DIARIO PRESENTADOS Y PENDIENTES DE DESPACHO
      NO hay documentos pendientes de despacho
      SIN MAS ASIENTOS
      ----FIN DE LA NOTA SIMPLE----
      ADVERTENCIA: Los datos consignados en la presente nota simple se refieren al día de la fecha antes de la apertura del Libro Diario.
       
    • Автор: ikogan
      Доброго дня. Задумались о переезде в Испанию и среди прочих, встал вопрос выбора недвижимости. Снимать не хотелось бы, а планируем сразу купить. Дом/таунхаус/или что-то подобное. Возможно со своим бассейном, возможно с общим. Планирую помещение на 4-5 спален (семья большая) примерно 150-200 метров и ценой 150-200 тыс. евро. Часть сам (60-80), часть в ипотеку(90-120). Район прикинул Betera - L'eliana. Есть ряд критериев:
      1. Школа до 1 км -чтобы старшие могли доехать на "самокате", а младших подвезем. 
      2. Магазин (меркадона, карефур) до 300-х метров.
      3. Обязательно газовое отопление (т.е. батареи) разведенные по всему дому. 
      4. Система кондиционирования (встроенная, а не отдельные сплит-системы).
      5. Участок земли - 1-2 сотки, чтобы лежак поставить и игрушечный домик для детей. Но можно и без него, если рядом есть общая территория с бассейном. 
      6. Террасы (балконы) - одна метров 20 , чтобы стол поставить и всей семьей усесться вечером.
      7. Метро желательно в пешей доступности. 
      8. Парковочное место хотя бы 1 тоже нужно - лучше чтобы "фиксированное и крытое", но можно и просто "много места для парковки" на улице. 
      9. Дом не более 15 лет.
      10. Максимум 1 хозяин до нас. 
      11. Не банковская недвижимость.
      12. Сделан ремонт, максимум что-то подкрасить и все. 
      13. До моря на машине до 30-40 минут езды. 

      И вот вопросы ко Всем, кто может дать совет или подсказать на что еще обратить внимание:
      1. Адекватная ли цена за то, что описано выше?
      2. Что можете сказать за местность - Betera - L'eliana - соседи, уровень, цыгане/румыны/прочие нехорошие личности?
      3. На что еще стоить обратить внимание при выборе места обитания?
      4. Как лучше проводить покупку - сами или риэлтор и есть ли риэлтор "по рекомендации" в этом регионе?
      5. Какие могут ожидать расходы - бассейн, большие налоги и прочее?
      6. Отопление - правильный ли выбор (мы теплолюбивые, но экономные)?
      7. Дорого ли иметь свой бассейн, а не общественный?

      Всем за помощь/советы/ответы/рекомендации огромное спасибо.
    • Автор: AlexandraBus
      Подскажите пожалуйста, ситуация такая родители мужа хотят купить земельный участок (испанского языка они не знают только учат). Они присмотрели этот участок http://www.fotocasa.es/de/grundstuck/cortelazor/cortelazor-129615561?opi=140&tti=1&pagination=8&RowGrid=1&tta=0&tp=1 может ли стоить 610 кв.м. 3000 евро? Или мы что-то недопонили? 
      И если кто знает как лучше купить участок, который к примеру выбрали на этом сайте http://www.fotocasa.es , какие шаги нам лучше сделать
      (с учетом что языка не знают и они сами из Германии)? Так же буду благодарна если подскажите еще сайт где можно найти дешевые земельные участки.
    • Автор: laina
      Если выдана доверенность директору агенства на покупку недвижимости, где можно узнать о совершенных сделках?
×
×
  • Создать...