Перейти к содержанию

Recommended Posts

Подтягиваемся, но мы то с Вами все вопросы уже раньше обсуждали, так что может пусть новенькие спрашивают про озера, автобусы и прочее, а мы с Вами будем помогать по мере возможности. Ну и естественно, обмениваться новостями Торревьехи.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Новости вот здесь можно читать https://objetivotorrevieja.wordpress.com

Может кто-нибудь возьмется переводить самое интересное и выкладывать на форум?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот здесь вся информация  есть, и переводить не надо  (маршруты автобусов, праздники и много-чего), этот - больше для туристов или иностранцев

 

http://www.torrevieja.com/ru/

 

(есть еще - больше для жителей, но искать надо, там по-испански, соц. дела, школы и т.п.)

Share this post


Link to post
Share on other sites

и мы здесь живём, рады познакомиться, открыли в Торревьехе ресторан, ждём всех в гости знакомиться, у нас вкусно и дёшево : NORMAL :

Share this post


Link to post
Share on other sites

и мы здесь живём, рады познакомиться, открыли в Торревьехе ресторан, ждём всех в гости знакомиться, у нас вкусно и дёшево : NORMAL :

 

Адрес? Кухня? Фотки? :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

мы уже на трипадвизоре, там много фоток, адрес Кабальеро до родас 63  бар ресторан Феникс

приходите, встретимся и познакомимся, предупредите, что идете, вдруг в этот момент куда отъеду

 

http://www.tripadvisor.ru/Restaurant_Review-g187527-d7794250-Reviews-Fenix_Restorante_Bar-Torrevieja_Costa_Blanca_Alicante_Province_Valencian_Country.html

Share this post


Link to post
Share on other sites

и мы здесь живём, рады познакомиться, открыли в Торревьехе ресторан, ждём всех в гости знакомиться, у нас вкусно и дёшево : NORMAL :

Будем в мае, постараемся зайти, тем более, что живем недалеко, на Ибаньесе, правда подальше, в сторону Абанераса.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот здесь вся информация  есть, и переводить не надо  (маршруты автобусов, праздники и много-чего), этот - больше для туристов или иностранцев

 

http://www.torrevieja.com/ru/

 

(есть еще - больше для жителей, но искать надо, там по-испански, соц. дела, школы и т.п.)

Мы в основном пользуемся испанской версией, там даже новостей побольше, тех которых нет на русской версии, не понятно почему.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы в основном пользуемся испанской версией, там даже новостей побольше, тех которых нет на русской версии, не понятно почему.

 

Не успевают переводить :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

В мае приедем- к  Татиане77 обязательно  сходим... Вот, может , и   место для встречи форумчан образуется!

Share this post


Link to post
Share on other sites

В мае приедем- к  Татиане77 обязательно  сходим... Вот, может , и   место для встречи форумчан образуется!

@warw, давайте, а мы может к вам туда в гости прикатим, как раз не давно был разговор с Тамами , а не съездить ли нам в Торревьеху,  @TATIANA77 в её ресторане навестить.

Share this post


Link to post
Share on other sites

встречу всех с удовольствием, кто соскучился по русской кухне, то пишите заказы, так же традиционная испанская есть :smile:

наша страничка 

http://www.tripadvisor.ru/Restaurant_Review-g187527-d7794250-Reviews-Fenix_Restorante_Bar-Torrevieja_Costa_Blanca_Alicante_Province_Valencian_Country.html

Share this post


Link to post
Share on other sites
Решили мы собраться малой компанией и посетить Торревьеху, заодно навестить нашу форумчанку TATIANA77 . Посидев в её уютном ресторане, она предложила нам маленькую экскурсию. Съездить на соленые озера и посетить Пунта Прима , где она живет. Расскажу совсем не много о Пунте Приме.

Пунта Прима - курорт в Ориуэла Коста, Испания. Находится в 10 минутах от города Торревьеха.

Состоит из двух частей: из оживленной части, вдоль которой проходит шоссе N-332 и зоны отдыха, которая расположена ближе к морю, где мы и прогулялись. Пляж имеет длину 200 метров с большой набережной. Это один из старейших районов на побережье Коста-де-Ориуэла.

 

post-221-0-86429700-1428346823.jpg

 

post-221-0-87425700-1428347329.jpg

 

post-221-0-26843000-1428347389.jpg

 

post-221-0-01110700-1428347426.jpg

 

post-221-0-45250100-1428347441.jpg

 

post-221-0-55665600-1428347451.jpg

 

post-221-0-32207200-1428347463.jpg

 

post-221-0-32911000-1428347480.jpg

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

А подскажите, как доехать на машине до соляных озер - типа искупаться попробовать?

Вбиваете в навигатор или координаты 37,9974 -0,700902 или адрес calle La Sal, 15 и едете, если нет навигатора, открываете карты гугл и смотрите на них, потом едете по памяти. Удачно искупаться :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Calle Sol, 76

03184 Torrevieja
Alicante
Hispaania
 
37.997115, -0.701586

 

Вы правы, я ошибся, правильно пишется calle Sol, а не La Sal (это в другое место можно укатить :)  ), вот по поводу номера 15, точно на проходе к озеру. Хотя вот и номер 76 в гугл карты вбил, тоже вроде рядом. В любом случае, точно не потеряются :biggrin:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли частные дет сады, которые принимают иностранных детей от 1,5 ,на пару часов в день или пару раз в неделю. Интересует поближе к calle almudena.. Интересует какие справки нужно взять из России и вообще есть ли такая практика? (Дети по испански не говорят;) спасибо большое!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дет.сады.

 

На сколько я знаю гос.дет.садов тут нет, но есть от гос.учереждений (конечно только для работников и они 100% б/платные) и много частных, но не надо отчаиваться и бояться, если вы официально прописаны и имеете резиденцию, даже "но лукративо" можете смело идти в мэрию и просить компенсацию, дадут или нет, другой вопрос, но попытаться стоит, если резиденция с правом работы и вы работаете, то она будет точно и при удовлетворении определённым условиям компенсируют до 100% (обычно 50/75%%), но и уплаченные деньги вносятся в налоговую декларацию и частично возвращаются, обычно тоже 50/75%%, т.е. платите, к примеру 100Е/мес, мэрия компенсирует 50%, остаётся 50Е, из них 50% компенсирует уже правительство и останется 25Е...

 

Система и в тех и других - стандартная, есть уроки: Английский, Математика, Творчество и Испанский. Если не знает языка, ни чего страшного, там и научат.

 

Начало, немного раньше, чем обычно - 8/8-30 (зависит от сада), но можно отдавать и с 7 (зависит от сада), за отдельную плату.

 

Уроки

 

Ланч 9/10 - даёте с собой, согласно выданному вам календарю или недельному расписанию (написано - молочка, значит йогурт/сырок и молочный коктейль, написано - бутерброд, значит бутерброд и сок и т.д. и т.п.)

 

Уроки

 

Обед 12/13 и тихий час 12-30/13-30

 

Уроки

 

Полдник (не помню во сколько)

 

Свободное время/ожидание родителей (Тайер - рукоделие или как то так) 16-00 или 17-00

 

Оплачивается по нескольким схемам:

 

1. Полный день - Ланч (кладёте вы), обед, полдник - включены

2. Пол дня - Ланч (вы), обед - забираете после обеда или после сна

3. Утро - Ланч (вы), забираете до обеда

 

Дополнительное время оплачивается отдельно, будь то доп.час/часы с утра или вечером, но зависит от сада, где-то есть эта услуга, где то нет.

 

Стоимость - зависит от многого, но в общем 1 - 150/250Е мес., 2 - 100/150Е мес., 3 - не знаю, доп.часы 10/30Е день.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Список садов лучше узнать в Мэрии в отделе образования, там скажут адреса и названия СЕРТЕФИЦИРОВАННЫХ/аттестованных садов, они однозначно лучше, но и дороже, но и компенсацию получить гораздо больше шансов

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Marisa, практика отдавать на час - полтора есть. Другое дело, что в каких-то садах все равно придется платить как за полдня, а в каких-то могут по часам считать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Turisto, большое спасибо за ответ!

Да у нас нет прописки и тд, мы просто часто приезжаем в торревьеху отдыхать на продолжительное время с детьми, поэтому мне бы хоть начать с чего то..

@Olga, большое спасибо! Я вроде видела недалеко от ул almudena садик Nino Jesus или как то так, просто в интернете только телефоны, а мы по испански не говорим, а сайтов как то нет..;( а не подскажете- мне может на месте лучше зайти к ним? Пустят?;) просто думаю кроме справки о здоровье и прививках ничего не может им понадобиться...?

И если кто то порекомендует какой то частный садик- буду очень очень признательна!!! Спасибо;)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Anderson
      Всем привет!
       
       
      Друзья задали несколько вопросов, говорят на форуме это не собрано в кучу. Поэтому отвечаю на вопросы путем создания этой темы. Все без исключения ответы даны с моей точки зрения и не претендуют на роль последней инстанции. Клевые вещи про города я не писал, найти хорошее можно и на страницах форума без особого труда.
       
       
       
      Где лучше смотреть недвижимость?
       
       
      Наверное это вопрос каждого человека, который задумывается над приобретением недвижимости в Испании. Однозначного ответа на этот вопрос нет, могу дать только рекомендации и освятить свою точку зрения. В первую и самую главную очередь, нужно ответить для себя на вопрос – зачем я хочу купить недвижимость в Испании? Ответ на этот вопрос, по сути, является основополагающим для вашего выбора, все остальные ответы носят менее критичный характер, хотя тоже важны.
       
       
      Попробую описать некоторые критерии, которыми руководствуются адекватные люди при постановке этого вопроса. Оговорюсь сразу, что тема ликвидности – это отдельный вопрос, который воспринимается лишь некоторыми людьми, большая же часть хочет воплотить свои мечты в реальность, а именно хочет выбрать вариант, который позволит проводить некоторое количество времени в комфортной обстановке, там где солнечно и есть море в ближайшей доступности и так, чтобы вписаться в тот бюджет, который есть или планируется, если человек хочет взять кредит на покупку.
       
       
       
      Как известно, силы свои желательно рассчитывать – это что касается денег, а еще рассчитывать свои желания, так как они напрямую зависят от ваших финансовых возможностей.
       
       
       
      С точки зрения регионов, очень много мнений и все они разные, что очень часто мешает новичку в вопросе покупки жилья, так как мнений и вариантов видимо не видимо и все кажется хорошие. Однозначно тут можно сказать лишь то, что плохих городов и городков в Испании нет, все хорошие, прикольные, клевые, со своим колоритом. В больших городах типа Барселоны, Мадрида, Валенсии, Аликанте, Малаги и т.п. плохие районы встречаются, но узнать о том, что они неблагополучные довольно просто – посетив их самостоятельно и посмотрев окружение и прислушаться к мнению форумчан – кто и где и в каком районе живет и что о нем думает. При этом мнение – это не панацея, к сожалению, для выбора места придется приложить собственные усилия либо же воспринять мнение квалифицированных людей на форуме и принять либо не принять их точку зрения.
       
       
       
      Не скрою, я не приверженец регионов рядом с Барселоной и самой Барселоны, но это мое личное мнение, основанное на поездках, климате, национализме, личных ощущениях и т.п.
       
       
       
      Не скрою во второй раз, что мне не нравится почти вся Коста дель Соль, а та, что нравится не подходит мне с точки зрения достижения ее – для меня это далеко от России, что автоматически означает, что нашим родственникам и гостям будет не очень удобно добираться, а если сам путь тяжелый, то нет смысла отдыхать в принципе, а то придется отдыхать от отдыха. Кому-то это нравится, но мне нет, если отдыхать, так отдыхать.
       
       
       
      На скрою в третий раз, мне нравится Коста Бланка, причем мне нравится только ее север, потому что с моей точки зрения она объединяет в  себе возможность комфортной релаксации, не тяжелого перелета и сбалансированного климата в сочетании со спокойными и не очень городками, где можно найти все, что душе угодно, за исключением некоторых специфических вещей.
       
       
       
      Хорошо, мы поняли про Коста Бланку, а вот какой город?
       
       
       
      Опять же, единого мнения не существует, год назад наверное бы я ответил – Дения, это классное место, сейчас бы я так не сказал, ИМХО город очень испортился со всех возможных сторон, в том числе со стороны контингента. 
       
       
      Хавея – отдельного определения у меня нет, ну вот честно слово, город – не рыба, не мясо – в смысле найти ему определения, какого-то четкого и высказать какое-то четкое мнение не могу.
       
       
      Морайра – прикольный маленький городок, но его минусы очевидны – от основных магистралей нужно добираться минимум полчаса, малюсенький пляж, забитый летом под завязку. Для кого-то еще минус гористая местность.
       
       
      Кальпе застрял в промежутке между Денией и Бенидормом, первый город перерос, до второго не дорос. Любимые многими урбанизации типа Мари Вилья ничего особенного из себя в реальности не представляют, кроме того, что в зимний период солнца там не дождешься, то есть холодно, ну и гора с узенькими дорожками, где сложно разъехаться двум машинам, тоже не подарок. А так, большие песчаные пляжи, права с афроамериканцами, зажравшиеся туристические рестораны с ого-го прайсом и утю-тю кормёжкой.
       
       
      Бенидорм – большой вечно бушующий город небоскребов, кому нравится тусовка – ваш город, по-большому счету это единственный минус, так как пляжи все отличные, ресторанов, причем не только туристических много. Многим не нравится, что небоскребы и что большой город, понимаю, самому не очень нравится, однако инфраструктура явно лучше, чем во всех вышеперечисленных городах. Кстати, обратите внимание, что районов у Бенидорма много, не говоря уже про “пригороды” и все они очень разные и далеко не всегда вечно бушующие и тусовочные, есть и спокойные.
       
       
      Вильяхойосу и Эль Камельо пропущу, как не пользующиеся популярностью среди наших, ну и чего тогда про них писать?  Хотя нет, Вильяхойоса хороший городок на самом деле.
       
       
       
      Уже ближе к Аликанте – Плая Сан Хуан и сам Сан Хуан. Пляж Сан Хуана – по мне так клевое место, во-первых район новый, во-вторых пляж классный, в третьих до Аликанте близко. Один огромный минус – ценник почти всегда зашкаливает, то есть район дорогой, а из огромных плюсов, по сути, только близость к Аликанте.
       
       
       
      Сам Аликанте – большой город, столица провинции. Смысл покупать там что-то для отдыха мне не совсем ясен, но если хочется, то тоже можно. А вот если в планах у вас работа в Испании, то наверное это одно из самых лучших мест для этого на побережье. Сами понимаете, чем больше город, тем больше работы.
       
       
      Отдельные описания и мнения по городам, вы можете получить в разделах форума посвящённых городам и в разделе Недвижимость на форуме.
       
       
       
      Соответственно, если кто-то хочет написать свое видение по Коста Браве, Дораде, Барселоне, Коста дель Соль – конечно же всегда и все будут рады вашему описанию и мнениям.
       
       
       
      Хм, Канары я кстати пропустил и Майорку. По первому – слово ласкающее слух простого российского обывателя, холодный океан, маленькие острова, два раза в год можно, а потом делать там нечего. Майорка – хорошо, но мало ибо остров.
       
       
       
      Где выше вероятность сдать свою недвижимость в аренду?
       
       
      Там где больше всего отдыхающих. По-большому счету все что недалеко от моря сдается в летние месяцы понедельно всегда, зимой меньше и меньше фактически везде, разве что наверное в крупных городах можно зимой сдавать нормально, да и то бабка на двое сказала.
       
       
       
      Где покупать?
       
       
      Вариантов здесь огромное количество, как с точки зрения принадлежности жилья – вторичка от частника, новое от застройщика, банковское жилье.
       
       
       
      Проще всего сравнить цены Всем известно, что кризис в Испании спровоцировал падение цены, очевидно, что частник, который покупал свою недвижимость за ОГО-ГО не может ее продать по цене, за которую банки избавляются от своего жилья, то есть цена точно будет выше. Однако, те же банки не могут предоставить выбор для каждого покупателя именно того, что вы хотите, или могут, но не для каждого. А часто на то, что очень привлекательно выстраивается такая очередь, что мама не горюй. Тут вариант или идти на компромисс и покупать то, что подходит, но не устраивает по некоторым параметрам или искать абсолютно то, что нужно, но вкладывать в это +20-70% от цен банков. То есть, экономически – лучше искать и ждать свой вариант от банка, фактически, если вы обладаете неограниченным бюджетом в определенных рамках, то можно искать от частников и от застройщиков. Но мое мнение, что на сегодняшний день и скорее всего на 2014-2015 г.г. банки будут рулить ценой на недвижимость и пускай порталы типа fotocasa.es хоть убьют себя ап стену по статистике цен на жилье.
       
       
       
      Дальше по банкам. Не все банки одинаковы, некоторые типа САРЕБ вообще фикция, купить или ничего невозможно или угоняетесь, чтобы что-то купить. ББВА – у меня от общения с ними сложилось вообще ощущение, что это фикция, все добрые и пушистые, но в итоге хрен чего купишь. Ла Каишевский сервиабитат – цены с потолка, постоянно играют в процент по ипотеки, который дают, а по-факту дают совсем не то, что обещали. Вообще, работать с банками в Испании могут реально лишь единицы компаний, так как у них есть свои специфические требования, испанская маньяна усиливается если смотреть на работу банковских сотрудников в сто крат, ну и к ним нужен подход и знание конкретных персоналий, уменее общаться на испанском как на родном, следовать менталитету испанцев, а не своему личному.
       
       
       
      Как берется ипотека?
       
       
      Значит ипотека берется в банке с предоставлением документов о ваших доходах, справках с работы, 2НДФЛ и кредитных историях. Подробности по ее получению можно найти в разделе про Ипотеку.
       
       
       
      Кому дают ипотеку?
       
       
      Тем, чьи доходы подтверждены официально документами типа 2НДФЛ (кому нужно 3НДФЛ, но у владельцев бизнеса автоматически кредитоспособность ниже) и выписки из вашего банка, где отражается приход на счет вашего ежемесячного дохода. Почему обычно не дают? Потому, что у наших людей очень часто не совпадают официальные доходы по 2НДФЛ с официальными поступлениями на счет, есть проблемы по кредитной истории и т.п. То есть – ипотека, это не то, что делается на вжик, а это серьезный процесс, а ваши документы должен смотреть специалист, желательно с опытом работы в банке и пониманием как одобряется ипотека внутри банка. Раньше да, все было просто, теперь контроль достаточно жесткий и нужно не просто предоставить документы, а привести ваши документы в соответствие с требованиями банков по выдачи ипотек.
       
       
       
      К кому обращаться?
       
       
      Обращаться к тому, кто зарекомендовал себя не по одному отзыву, а по множеству отзывов разных людей. А так, недвижимостью в Испании не занимается по-моему только ленивый, однако точно проверено, что сложностей в этом очень много, начиная от мелких неприятностей, заканчивая откровенным впариванием, типа получение NIE за 3000 евро. А хуже всего, что те, кого реально развели, далеко не всегда вообще понимают, что например получение NIE не стоит 3000 евро, что открыть счет можно и самостоятельно и это не стоит 500 евро и т.д. и т.п.  Попасть на людей с плохим знанием языка, не знанием элементарных вещей и без связей, но с большим желанием оторвать по-больше, куда проще чем на действительно специалистов, которые знают свое дело, а не декларируют, что знают.
       
      Посмотрите здесь Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020. и Продажа недвижимости в Валенсии. Выгодные предложения 2020.
       
       
       
      Скриншот оригинального текста:
       
       

       
    • От KDGest.com
      Всем здравствуйте!
       
      Попросила администрацию создать новые темы для публикации выгодных предложений по недвижимости в 2020 году. Эта тема специально для недвижимости в районе Коста Бланка - Дения, Хавея, Кальпе, Бенидорм, Сан Хуан, Аликанте, Торревьеха и другие прекрасные места и города.
    • От tkha
      Панорамный вид Торревьехи - это ландшафт из десятков урбанизаций из шале и бунгало, теряющихся за горизонтом. В них живут 88 447 жителей, согласно данным последней переписи населения (а по данным города, уже 107 000 жителей), жителей муниципалитета, который в 1990 году насчитывал 23 192 человека, и половину от нынешнего населения - в 2000 году. Этот экспоненциальный рост отчасти объясняет, почему Торревьеха находится в конце списка городов по уровню доходов на семью: большая часть прописанных в городе не платят в нем налоги, потому что уже 42,79% населения родились за границей (47 национальностей) и не проживают в Торревьехе круглый год. Тем не менее, безработица в городе составляет 25,27%, а экономика зависит от туризма.
       
      Только в Мадриде, Барселоне, Сарагосе и Севилье оформляется больше сделок с недвижимостью, чем в Торревьехе, которая, имея гораздо меньшие размеры, лидирует в процентном отношении на национальном уровне. Всего за один квартал прошлого года - с апреля по июнь - были зарегистрированы 1323 сделки по продаже недвижимости, на любой вкус и кошелек, от 30 000 евро и выше. Но этот быстро растущий рынок не отражается во многих случаях в статистических данных о доходе, поскольку сделки регистрируются между людьми, не имеющими прописки в Торревьехе.
       
      Также снижает показатель дохода на семью и большой процент занятых в секторе услуг - сказывается сезонный эффект, и более низкая активность в зимний период ведет к уменьшению уровня доходов. "Но каждое утро на работу в город приезжают люди, которые живут в 20-30 километрах отсюда, и каждый вечер они возвращаются к себе домой", рассказывает Хоакин Альбаладехо, советник и национальный депутат из Торревьехи. Он приводит другие данные, которые совсем не соотносятся с цифрами Национального Института статистики: потребление воды и количество производимого мусора соответствуют 270 000 проживающим, и это в три раза больше, чем данные последней переписи населения.
       
      При этом цены в городе - доступные, на продукты питания цены низкие. Город сохранил свою привлекательность - с тех самых пор, когда в начале 80-х годов прошлого века он стал мечтой половины Испании, и главным призом конкурса "Раз, два, три" были апартаменты в Торревьехе. В настоящее время в городе 21,9% населения составляют люди старше 65 лет, и это на 3% выше среднего показателя по стране.
       
      На самом деле, 41,61% семей состоят из одного человека, что объясняется тем, что это - вторые резиденции, и покупаются часто жителями европейских стран, а эти данные уже не отражаются в местной статистике. Также в это число одиноко проживающих входят и испанцы, размер пенсий которых не повышает средний уровень доходов в городе. Не ставя под сомнение метод, который Институт статистики использует в своих исследованиях, сам Хоакин Альбаладехо задается вопросом, как за один год, с 2012 по 2013, средний размер дохода на семью в Торревьехе вырос с 7985 до 13 877 евро.
       
      Журналисты опросили трех случайно выбранных жителей Торревьехи, и по их ответам уже была видна разница в восприятии того, как живется сейчас в городе. Первый - военный в отставке - считает, что данные статистики хорошо отражают реальное положение дел: "Дела ухудшились за последние 10-12 лет, более или менее хорошо живут только пенсионеры". Напротив, для Даниэлы, иностранки, которая владеет пиццерией на морской набережной, "в этом году, по сравнению с прошлым, спрос повысился", и признаков бедности стало гораздо меньше, чем несколько лет назад, когда она открывала свой ресторан. И третий опрошенный - писатель из Мадрида, который приезжает в город время от времени в отпуск - релятивирует данные статистики: "В городе есть много пожилых людей, которые получают только пенсию, но они живут в собственном жилье и (поэтому) им не нужно много денег для жизни".
    • От Иван Испанович
      Рынок вторичного жилья на побережье Аликанте начал показывать позитивную тенденцию, особенно в Торревьехе и Ориуэле,  в основном из-за иностранного спроса, в то время как Кастельон и Валенсия остаются в «фазе регулировки».
       
      Последний отчет о рынке недвижимости на валенсийском побережье, подготовленный компанией оценщиков Tinsa, приводит к выводу, что Валенсийское сообщество «просто не проснулось», за исключением некоторых районов провинции Аликанте, где «запасы» недвижимости подходят к концу. 
       
      Как пояснил на пресс-конференции региональный директор Tinsa Хосе Антонио Лопес, с максимальным падением цен, семь муниципалитетов области накопили к первому кварталу этого года более 50% снижения цены за квадратный метр по сравнению с 2007 годом. В их числе Канет-д’Эн-Беренгер (-60,1%), Оропеса-дель-Мар (-55,1%), город Валенсия (-54,6%), Беникарло (-52,2%), Кастельон-де-ла-Плана (-52%) и Альмассора (-51,3%).
       
      И наоборот, восемь населенных пунктов, в которых зарегистрирован рост цен в первом квартале в годовом выражении: Хавея (11,2%), Побла-де-Фарнальс (5,3%), Бенидорм (3,6%), Ориуэла (1,6%), Торревьеха (1,4%) и Эльче (1,0%), а также Беникарло и Дения, с небольшим увеличением 0,5% и 0,2%, соответственно.
       
      Среди наиболее бюджетных муниципалитетов, включенных в отчет на национальном уровне, выделяются два из Кастельона – Альмассора и Бурриана, 804 и 823 евро за квадратный метр, соответственно.
       
      Что касается иностранного спроса в провинции Аликанте, можно выделить рынок Великобритании, который вырос на 41% по сравнению с предыдущим годом, бельгийский рынок (+22%), шведский (+7%) и французский (+15%), в то время как русский рынок был на небольшом спаде.
       
      Кроме этого, в этой зоне «всплыл» китайский рынок, с ростом на 63% и 243 транзакциями в 2014 году, и он проявился на юге провинции через покупку домов стоимостью более полумиллиона евро.
       
      По данным отчета, рост продаж недвижимости иностранцам в Аликанте составил от 8557 сделок в 2010 году до 16 443 сделок в 2014 году.
       
      Ориуэла, Торревьеха и Пилар-де-ла-Орадада входят в число пяти муниципалитетов (плюс еще две столицы) с наибольшим количеством разрешений на строительство, и первые два города также входят в пятерку муниципалитетов с  наибольшим количеством сделок купли-продажи.
       
      Активность промоутеров начала проявляться в этом регионе, особенно она направлена на иностранных покупателей, которые требуют жилье высокого качества и на первой линии у пляжа. В частности, эта активность заметна в Оливе (Валенсия), а также в Оиуэле, Гуардамаре-де-Сегуре, Торревьехе, Торре-де-ла-Ородаде, Альфас-дель-Пи, Дении, Вильяхойосе, Алтее, Кальпе и Бениссе.
       
      В целом, рынок участков остается парализованным, но есть исключения в некоторых местах провинции Аликанте, таких,  как Дения и Вильяхойоса, где наблюдается всплеск активности, из-за того, что у банков уже заканчивается этот вид недвижимости, или  в Эль Кампельо и Санта Поле, где стало больше активности, хотя это еще нельзя считать активным рынком, и Торревьеха-Ориуэла, где наблюдается активность вокруг участков банка Sareb.
       
      По-прежнему большой «запас» жилья в городах Оропеса, Пеньискола, Алкоссебре и Чилчес, которые находятся в провинции Кастельон, и в городке Кульера (Валенсия).
       
      Когда территориального директора Tinsa спросили, будет ли продолжаться снижение цен в Валенсии и Кастельоне, он указал, что в первом квартале 2015 года произошла уже стабилизация цен в некоторых областях и что не стоит ожидать обвала цен, как, например, в прошлом году в Гандии (-14%).
       
      Материал подготовлен при поддержке агентства недвижимости KDGest.
×
×
  • Создать...