Перейти к содержанию

Образовать два и более самостоятельных участка из одного общего путем раздела.


Рекомендованные сообщения

31 минуту назад, Gasad сказал:

Всем добрый! Вопрос собственно в названии темы, возможно разделить или нет? Хотим купить участок и построить несколько домиков на продажу.

Нужны землемер, архитектор, на отдельно стоящий дом необходимо в среднем 400 кв земли. Процент застройки территории и детали надо уточнять в местном самоуправлении. Честно говоря не вижу смысла в этой затее.

Link to post
Share on other sites

Затея может быть успешной ни при делении одного участка на 2 и более, а например при застройке одного участка дуплексом на 2 семьи или единого дома на несколько семей. Но это надо проверять разрешение на землю. Правильно @bet max сказал, что первое место где стоит это узнавать это местные мэрии. 

Link to post
Share on other sites

Смысл затеи в том, что выгоднее построить и продать несколько домов поменьше, вместо одного большого. При покупке дома человек покупает ведь не только сам дом, но и свой собственный участок, это ведь важно, не так ли? В данном случае, на 1000 метров, разрешено 800 метров постройки в два этажа. Да конечно, нужно спросить в мэрии, но хотел узнать может кто уже сталкивался с этим. Вот здесь хорошо расписано, но это к сожалению не Испания)  https://kadastr.ru/magazine/news/obrazovat-dva-i-bolee-samostoyatelnykh-uchastka-iz-odnogo-obshchego-mozhno-putem-razdela/  

Link to post
Share on other sites

Если опустить все расчеты с выгодой постройки и продажи двух домов вместо одного, то разделить участок можно. Я так купил последний свой участок. У предыдущего владельца было 10 соток и никому он не нужен был за такие деньги. Ему пришлось делить его и продавать по частям.  
Опять же нужно смотреть требования мэрии и каждой урбанизации урбанизации. К примеру если у вас участок 1000 метров, а какие-нибудь требования урбанизации от 1986 года не позволяют иметь участок менее 500 метров, то поделить его уже не получится.
 

Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Gasad сказал:

Смысл затеи в том, что выгоднее построить и продать несколько домов поменьше, вместо одного большого. При покупке дома человек покупает ведь не только сам дом, но и свой собственный участок, это ведь важно, не так ли? В данном случае, на 1000 метров, разрешено 800 метров постройки в два этажа. Да конечно, нужно спросить в мэрии, но хотел узнать может кто уже сталкивался с этим. Вот здесь хорошо расписано, но это к сожалению не Испания)  https://kadastr.ru/magazine/news/obrazovat-dva-i-bolee-samostoyatelnykh-uchastka-iz-odnogo-obshchego-mozhno-putem-razdela/  

Я как то игрался с такой идеей, мне даже землемер разделил участок на 2 и предоставил план. По мере вникания в особенности Испанского строительства  и бюрократической его части. От идеи отказался. Советую в первую очередь искать  архитектора и узнавать местные  правила игры, к примеру посоветует правильного подрядчика.

Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы публикуете как гость. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...