Перейти к содержанию

Recommended Posts

Всем доброго дня!

 

Предлагаю обсудить вопросы покупки бизнеса в Испании. Как мы все хорошо знаем процесс это в принципе не простой, а заниматься этим в не совсем знакомой стране еще сложнее.

 

В первую очередь, давайте вспомним, что в Испании две основные формы собственности - S.L. (sociedad limitada) = ООО и S.A. (sociedad autonoma) = ОАО. Отличаются две формы а) размером уставного капитала, 3005,06 евро в первом случае и 60 101,21 евро во втором, при этом в первом случае он может быть не оплачен (а задекларирован), во втором - что должен быть оплачен. б) в случае ООО - участие в компании разделяется на "участие в процентах (доли)", в случае с ОАО - на "акции".

 

В обоих случаях, владельцами/акционерами компании могут быть как физические так и юридические лица, включая иностранцев. В этом случае - физические лица должны обладать номером NIE, юридические лица - предоставить документацию о создании компании из страны, где оно зарегистрировано, переведенное на испанский язык официальным переводчиком.

 

Как оформляется покупка компании?

Оформление происходит у нотариуса путем подписания соответствующих документов.

 

Как оплатить покупку компании?

Если речь об S.A., то есть речь о покупке акций - то должен быть договор на покупку акций, согласно которому вы перечисляете деньги на счет их владельца.

Если речь о S.L., то есть о покупке доли, то я бы рекомендовал делать чек на человека, которому принадлежит доля, выкупаемая вами и передавал бы этот чек при подписании документов у нотариуса.

 

Кто управляет компанией, банковским счетом и т.п.?

Компанией управляет administrador, на русском языке его называют генеральным директором, который действует по уставу или по генеральной доверенности.

Администраторов может быть от одного (administrador unico) или же несколько (administradores solidarios).

Если администратор действует по уставу и он единственный администратор, то фактически он обладает неограниченными правами на управление компанией, ее имуществом и банковским счетом. Важно отметить, что администратор, по закону, не имеет права продать более 25% собственности компании. Проблема может возникнуть с определением этих самых 25%.

Если администратор действует по доверенности, то его права и ограничения изложены в этом, нотариально подписанном, документе.

Если администраторов несколько, то они вместе должны подписывать документы от компании, в том числе на осуществление платежей.

 

Что такое траспасо?

Я специально акцентирую на этом вопросе. Траспасо очень распространенный способ передачи маленького бизнеса, например - кафе, бара, ресторана, дискотеки, магазина. Это слово означает передача права на что-либо. Обычно это передача права контракта на аренду помещения, аренду оборудования и т.п. То есть, "покупая траспасо" вы не получаете помещение и оборудование в нем в собственность, а получаете право им пользоваться за плату (в аренду). Будьте внимательны!

 

Ваши вопросы помогут раскрыть тему больше и шире! Не стесняйтесь, спрашивайте!

Link to post
Share on other sites

Большое спасибо за ответ. На самом деле он родился из моего вопроса:

"В России я ИП, на Тенерифе моя подруга имеет ОАО и мы хотим купить бизнес - ресторанный с привлечением моих средств и выплатой затем 10% с прибыли.

Совершенно не понимаю как это оформить, как перевести деньги на покупку акций. От юр.лица? от физ. лица? или подскажите к кому обратиться?"

если у кого -то был опыт покупки ресторанного бизнеса в Испании не испанцем, буду очень благодарна, если поделитесь как это оформляется документально и как на основании покупки бизнеса оформляется ВНЖ. Спасибо.
 

Link to post
Share on other sites

@Tatiana, почитайте вот эту тему, мы в ней очень подробно обсуждали вопросы как раз по гостинец-ресторанному бизнесу

Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От investor
      Продаётся НЕДОРОГО готовый бизнес в центре Барселоны. Обувной магазин. Zapatería en Traspaso. Мебелированный, 125 м2 + жилое помещение. Пишите в личку, вышлем презентацию с ценами.    






       
      нат нат ф
    • От investor
      Продается  работающий бизнес - магазин косметики (40м2 площадь магазина) в г.Реус, Каталония, Испания. Магазин находится в центре города, на одной из торговых улиц. Также имеется лицензия на косметологические услуги. В аренде все здание из 4х этажей. Для ведения бизнеса используются два (80 м2). Два других этажа (3й и 4й) - помещения для проживания: 3 комнаты, зал, кухня, балкон. Стоимость аренды 1000 (плюс НДС) евро в месяц.
       



       
      шабано
    • От Владимир.И
      Мэр Мадрида Хосе Луис Мартинес-Алмейда объявил, что городской совет решил полностью отменить плату за террасы города и помочь таким образом владельцам баров и кафе. Теперь владельцы смогут бесплатно разместить столы на улице.

      До сих пор городской совет Мадрида предлагал скидку в 25% на аренду террас, теперь за террасу вообще не нужно платить.

      Налог за использование общественных мест также был приостановлен для всех рынков, включая Растро. 

      Кроме того, Мартинес-Алмейда указал, что его команда сохраняет обязательство снизить налог на недвижимость (IBI) минимум на 0,4%.
       
      Похожие темы: 
      Мадрид выделяет около 210 миллионов евро на помощь малым и средним предприятиям (МСП), в том числе уличным торговцам и ремесленникам Сегодня стартует крайний срок, когда можно подать заявку на материальную помощь по программе восстановления бизнеса В Мадриде нуждающимся семьям окажут ежемесячную финансовую помощь в размере до 600 евро
    • От investor
      Продаётся загородный дом в Испании, рядом с долиной Laguar, рядом с Денией, 100 км от Аликанте, до моря 20 км.     Общая площадь дома 200 кв.м, площадь земли 12000 кв.м. Имеет 2 этажа, 2 спальни, 2 санузла на каждом этаже, в одном джакузи, гостиная-столовая с американской кухней, камин, солярий, большое патио-терраса с местом для парковки. На территории возможность выращивания оливковых, миндальных деревьев. Дом полностью оснащён необходимой мебелью и бытовой техникой, подключены электричество и вода, по близости протекает река.   Отличный вариант для инвестиции под мини эко-отель (агротуризм).   Цена: 299 000 €   Ella
    • От Владимир.И
      Сообщество Мадрида собирается выделить около 210 миллионов евро на помощь малым и средним предприятиям (МСП) в это непростое время. Среди прочего, будет оказана финансовая помощь уличным торговцам и ремесленникам, которые понесли колоссальные убытки этой весной.

      Вице-президент Игнасио Агуадо представил программу Madrid Reinforces, призванную помочь финансово предпринимателям и обычным рабочим.

      Распределение денег

      120 миллионов евро пойдут на обучение рабочих (из них 90 миллионов непосредственно на обучение безработных). МСП получат помощь в размере до 30 миллионов евро. 

      13 миллионов евро на выплаты по схеме ERTE (пособие по безработице во время форс-мажора). На помощь для приема на работу людей с ограниченными возможностями в Мадриде будет выделено 12 миллионов евро. Ближайшим муниципалитетам Мадрида будет выделена помощь в размере 35 миллионов евро. 

      Игнасио Агуадо пообещал, что большая часть этой помощи будет выдана до конца года.

      На помощь могут претендовать малые и средние предприятия, а также самозанятые (владельцы отелей, ресторанов, баров, магазинов, самозанятые в социальной сфере и в сфере здравоохранения, уличные торговцы).
       
      Похожие темы: 
      Сегодня стартует крайний срок, когда можно подать заявку на материальную помощь по программе восстановления бизнеса В Мадриде нуждающимся семьям окажут ежемесячную финансовую помощь в размере до 600 евро Министерство финансов откладывает дополнительное повышение зарплаты для 40 000 государственных служащих до 2021 года
×
×
  • Создать...