Перейти к содержанию

Рекомендованные сообщения

Бегство, временные переезды, потребность в пространстве... Бум жизни в сельской местности не нов. Первая волна Covid-19 вызвала интерес к жизни вдали от крупных городов, которая реанимировала игнорируемые в течение многих лет деревни (пуэбло). Тенденция растет, и последние данные по недвижимости, показывают рост активности в муниципалитетах с населением меньше 5000 человек: на пуэбло приходится 14,8% от поисков жилья, против 13,2% в июне и на 10,1% в январе (по данным портала недвижимости idealista). Что привлекает больше всего? Цены. Жилье в сельской местности стоит на 52% меньше. Неизвестно, как долго эти "очень заманчивые сделки" останутся на рынке, но эксперты предупреждают, что растущий интерес грозит взлетом цен.

 

Рост активности в сфере недвижимости ставит на первое место Наварру - здесь онлайн-поиск предложений в муниципалитетах с населением менее 5000 увеличился с 26% в июне до 44% в ноябре. Рост также наблюдался в Арагоне (с 18,9% до 35,2%), Ла-Риохе (с 26% до 32,9%), Кантабрии (с 39,1% до 43,9%), Стране Басков (с 11,5% до 15,7%) и Каталонии (с 11,9% до 14,1%).

 

Разница между покупкой жилья в городе и деревне значительна. Квадратный метр в небольших муниципалитетах стоит в среднем 840 евро, в то время как в среднем по стране составляет 1752 евро. Самый большой "скачок" происходит в Севилье, где недвижимость в районах, удаленных от городов, на 23% дешевле, чем в среднем по провинции; за ним следует Мадрид, с недвижимостью на 18% дешевле в деревнях, и Барселона, с падением цен до 17% в сельских районах.

 

Больше всего эта ситуация поражает при сравнении рынков небольших муниципалитетов со столицами провинций. Севилья также лидирует в этом рейтинге, так как жилье в деревнях на 69% дешевле, чем в столице. В Барселоне этот же показатель составляет 68,6%; в Мадриде-58,2%; в Ла-Корунье-65,9%; и в Гипускоа-64,8%. Разница очень значительная, и хорошие цены в этих районах представляют собой "время возможностей" для испанцев, которые испытывают трудности с доступом к жилью в настоящее время.

 

Кризис Covidarum-19 вызвал "разрыв" в карманах большинства испанцев. В последних прогнозах по сектору, подготовленных CaixaBank Research, отмечается, что "обычно в условиях экономических кризисов потребители склонны увеличивать сбережения и откладывать потребление товаров длительного пользования и долгосрочные инвестиции, такие как покупка жилья". Данные подтверждают этот тезис. Еврокомиссия предупредила, что процент домохозяйств, которые намерены купить жилье в ближайшие месяцы, в 2020 году достиг исторического минимума.

 

Предложение в небольших муниципалитетах может стать хорошей возможностью для тех, кто ищет новый дом. Неизвестно, как долго продлится эта конъюнктура, но пока рано прогнозировать, лопнет ли "пузырь цен" в этих небольших городках и деревнях. Эксперты портала idealista объясняют, что "это чрезвычайно разные рынки, для которых будет сложно составить ценовые модели, которые можно будет применить для всех мест". На национальном уровне последние отраслевые отчеты показывают изменение продажных цен на +6,0% в годовом исчислении и + 4,4% в квартальном исчислении.

 

Испанский сектор недвижимости станет одним из наиболее пострадавших в еврозоне. В частности, цены будут колебаться примерно на 4%, свидетельствуют последние исследования кредитной фирмы Moody's. Однако "скидки" не увеличат спрос, поскольку не будут сопровождаться улучшением экономического положения граждан. Возвращение к "нормальности"  запланировано на 2022 год, и скорость восстановления будет во многом зависеть от эпидемиологической ситуации, связанной с коронавирусом.

 

 

27112.png

Ссылка на комментарий
Share on other sites

Вот! А я всегда говорил, что "уйти в леса" можно достаточно просто и экономно, купив где-нибудь в Кантабрии-Астурии касу де пуэбло в романтическом месте в горах-долинах около речки. На Идеалисте таких домиков навалом. Сидишь там в единении с природой, и никакие Санчесы с Иглесиасами не страшны. Неудивительно, что спрос так вырос.

Ссылка на комментарий
Share on other sites

Не до конца понятна такая движуха конечно, думаю это скорее какой-то эмоциональный всплеск. Удаленка у всех корпоратов не полная - 2-3 дня в неделю по-любому просят, да и будут просить дальше приходить в офис. Потом, те у кого дети, что делать со школами? Мы, к примеру, уехали с побережья потому что хороших школ там нет, а стандартное деревенское образование нам не хотелось. Дальше, инфраструктура - начиная от качества магазинов заканчивая доставкой из Амазон и других магазинов - небо и земля, в Мадриде чуть ли не в тот же день и легко по выходным. По-факту, для активных людей, пускай даже не любящем социализироваться, города или их ближайшие пригороды не перестанут быть максимально привлекательными. В деревнях все же хорошо para disfrutar la vida y nada mas...

Ссылка на комментарий
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы публикуете как гость. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

×
×
  • Создать...