Перейти к содержанию

Рекомендованные сообщения

Реконструкция роскошного дома может окупить стоимость самой недвижимости. К такому выводу пришли после результатов исследования, проведенного агентством недвижимости Barnes, специализирующимся на элитном рынке. 


2020-08-17_153053.thumb.jpg.841300707c76305732157ca999c221bd.jpgВ ходе исследований анализировали рентабельность ремонта роскошных домов и домов среднего класса. По их данным, средние инвестиции при выполнении ремонтных работ в элитном доме составляют около 650 евро за м2, что даже не вдвое больше, чем ремонт обычного дома, стоимость которого в среднем составляет около 350 евро за м2.

 

С другой стороны, цена отремонтированной элитной недвижимости может увеличить стоимость самого дома до 65% по сравнению с 20% в случае обычной недвижимости, в зависимости от ее характеристик и местоположения.


Barnes объясняет, что квартира площадью 200 кв.м. в престижном районе крупных городов, таких как Барселоне, стоимостью 1,2 миллиона евро до ремонта, может быть переоценена до 2 миллионов евро после реконструкции. 


Таким образом, цена вырастет с 6000 евро за кв.м. до 10 000 евро за кв.м. С другой стороны, в квартире среднего класса площадью 70 кв.м. с ценой 250 000 евро цена продажи может вырасти до 300 000 евро после косметического ремонта.


Директор агентства недвижимости Barnes Элизабет Эрнандес говорит, что большинство клиентов обращаются за недвижимостью с новым ремонтом или в новом здании, поэтому если владелец, желающий продать свой дом, сделает ремонт, он сможет продать его с очень хорошей инвестицией. Кроме того, есть спрос и на реконструированные парки, так как 60% недвижимости находятся в зданиях, построенных 30 лет назад. 

 

Похожие темы: 

Link to post
Share on other sites

Любят они  языками  чесать, неужели находится кто то, кто верит во все эти сразки дядюшки Римуса.

Только сносить и только возводить заново. Причем все причастные это прекрасно знают. 

Link to post
Share on other sites
14 часов назад, Yellow_Izzy сказал:

Любят они  языками  чесать, неужели находится кто то, кто верит во все эти сразки дядюшки Римуса.

Только сносить и только возводить заново. Причем все причастные это прекрасно знают. 

Я бы с удовольствием так и сделал, но разрешения получать крайне затратно и долго, могут вообще послать, поэтому всё в тихаря снёс до несущих стен и воссоздал интерьер к которому привык, но удовольствие не дешевое, зато быстро

Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От tkha
      С сегодняшнего дня повышаются квоты (взносы) для предпринимателей. Те, кто платил по минимуму в размере 283 евро, будут платить 289 евро. Те, кто платил максимум 1.208,9 евро, теперь будут платить 1.245,4 евро.
      Данное повышение было согласовано еще в 2018 году, когда экономика росла в среднем на 3% в год. С учетом сегодняшней ситуации предприниматели просят правительство отложить увеличение размера взноса.
      Еще один неприятный момент - сегодняшнее повышение не будет последним. В 2021 году взносы вновь вырастут, как и планировалось, а также будут взиматься надбавки, оплата которых была приостановлена из-за пандемии.
    • От tkha
      Repsol готовится сократить свое присутствие в разведочном и добывающем бизнесе с 25 до 14 стран с намерением сосредоточиться на разработке проектов короткого цикла, которыми можно управлять гибко и с ограниченной капиталоемкостью. Нефтяная компания хочет оставаться только в тех районах, которые она считает стратегическими, и будет постепенно уходить из остальных во время выполнения своего инвестиционного плана до 2025 года.
      Это стратегическое изменение на практике означает, что Repsol уйдет из разведки в таких странах, как Россия, Малайзия, Ирак, Австралия, Греция, Ирландия, Марокко, Вьетнам и Эквадор.
      В настоящее время компания полностью продает свой бизнес в Эквадоре, и в последние годы она уже покинула некоторые районы, в которых, по ее мнению, не было развития, такие как Намибия, Ангола, Либерия, Болгария, Папуа-Новая Гвинея или Сьерра-Леоне.
      Вероятные продажи нефтяной компании повлияют на Россию и Малайзию, которые являются странами, в которых наблюдается более высокая добыча. Repsol рассчитывает в России на соглашение с "Газпромнефтью" и Shell о разведке двух месторождений - Лескинского и Пухуцяяхского, оба находятся в Сибири. "Газпромнефть" имеет 50% акций, Repsol и Shell - по 25% каждая, но соглашения, которое планировалось подписать в этом году, может и не быть.
      В декабре прошлого года нефтяная компания подписала соглашение с "Газпромнефтью" о проведении геологических изысканий на шести лицензионных блоках в Карабашском районе Ханты-Мансийского автономного округа на юго-западе Сибири. Repsol приобрела 50,1% капитала ООО "Карабашский-6", что должно было позволить ей продолжить расширение разведки в России.
      В Малайзии нефтяная компания в прошлом году с положительным результатом пробурила скважины Bunga Saffron-1 и Bunga Saffron-1 ST1, расположенные на оффшорном блоке PM-03 CAA. Repsol является операторской компанией с 35% акций.
      В то же время, нефтяная компания может сохранить свое присутствие в некоторых из этих стран в другом виде бизнеса, например, в Марокко Repsol изучает инвестиции в возобновляемые источники энергии и водород.
    • От tkha
      Начиная с воскресенья 29 ноября в Испании снизились цены почти на 17.000 наименований лекарственных средств. Соответствующий документ - приказ SND/1121/2020 от 27 ноября - был опубликован в ВОЕ в субботу 28 ноября.
      Среди лекарств, цены на которые снизились, есть некоторые очень популярные и повседневные, такие как ибупрофен, парацетамол, антигистаминные препараты и средства для контроля давления и холестерина.
      Конкретно, пересмотрены цены на 16.872 лекарственных средств, 13 824 мз которых распределяются через аптечную сеть и 3048  - в госпиталях.
      Более подробно узнать о системе расчета цен, наименованиях, дозировках и т.п. , а также уточнить цену на конкретное лекарственное средство можно в оригинальном приказе.
      Не болейте!

    • От tkha
      Почти 100 участников манифестации, организованной ассоциацией "Полиция за свободу" и прошедшей в субботу в Валенсии, будут оштрафованы за нарушение санитарных мер и отсутствие санитарных масок. Кроме того, в отношении двух человек, подавших заявку на проведении манифестации в администрацию города, будет возбуждено уголовное дело - они подписали декларацию о соблюдении санитарных мер во время проведения мероприятия, которые впоследствии нарушили.
      Мероприятие проводилось "против навязывания масок" и против "ненадлежащего управления со стороны правительства во время пандемии". Значительная часть участников митинга была без масок или использовала их ненадлежащим образом.
    • От tkha
      Репатриация из России останков каждого из солдат Голубой Дивизии, погибших во Второй мировой войне, которые до сих пор остаются в РФ, обойдется в 900 евро. Такие данные предоставило правительство сенатору от Compromís Карлесу Мулету, отправившему запрос в Монклоа.
      Мулет интересовался, сколько будет стоить государственному бюджету перенос "пособников фашистской Германии", а конкретно - семерых солдатов Голубой Дивизии, воевавших на русской земле, чьи останки ждут перевозки в Мадрид. 
      В своем ответе правительство не уточняет общую сумму затрат и количество военнослужащих, останки которых будут репатриированы, и лишь сообщает, что выплата за каждого "умершего испанца", находящегося в РФ, составит 900 евро. Дополнительно к этим расходам следует добавить аэропортовые сборы, которые взимаются в Барахасе, когда забирают тела.
      Перевозка семи испанцев была запланирована на ноябрь 2019, но из-за всеобщих выборов и пандемии коронавируса была отложена.
      За период с 2003 по 2017 год испанское министерство обороны репатриировало из России останки 29 испанских солдат. Расходы государства составили около 23.200 евро. 

×
×
  • Создать...