Перейти к содержанию

Рекомендованные сообщения

Законопроект об ограничении цены аренды в Каталонии приостановлен. Постановление не было одобрено в каталонском парламенте из-за поправок, внесенных в последнюю минуту Junts Per Catalunya.


2020-07-28_102151.thumb.jpg.649eef90789fe475ede47ea8a08747d0.jpgПо новому законопроекту предусматривается возможность контролировать стоимость аренды в 60 городах Каталонии с населением более 20 000 человек (а это, примерно, 5 миллионов человек, то есть 70% населения Каталонии). 


Поправки JxCat предусматривают исключить и не контролировать арендную плату в таких городах, как Фигерас (Жирона), Салоу и Тортоса (Таррагона).


Идея заключалась в том, что в новых контрактах на уже арендованное жилье новая цена не могла превышать старую, согласованную в предыдущем контракте.


А для нового жилья или жилья с ценой выше средней по району - в новом контракте должна была быть указана максимальная стоимость, установленная в индексе потребительских цен.

 

Похожие темы: 

Ссылка на комментарий
Share on other sites

  • 8 months позже...

Может я чего пропустил, но поговаривают, что закон по ограничении цены аренды в Каталонии во всю работает. Я в аутентичных источниках пока не копался, решил сначала тут воду взбаламутить. Это хоть и не так полезно, но зато гораздо приятнее)))

 

Короче, знатоки говорят, что сейчас более или менее массово идет съезд жильцов из ранее арендованного жилья и переселение в другое, вновь арендованное, поскольку применяемые критерии ценообразования позволяют теперь экономить в месяц на арендных платежах в среднем 100-150 евро, что покрывает расходы на переезд. А агентства недвижимости, которые готовят контракты и вывешивают объявления, сейчас следят за ценообразованием, поскольку за завышение цен возможен штраф. Кому и в каком размере, история об этом пока умалчивает. В общем, поделился со мной один сосед-собаковод, он в агенстве по недвиге работает. 

 

Кто-то слышал что-то подобное? Это первый вопрос. И второй: а закон сам кто-то читал?   

Ссылка на комментарий
Share on other sites

А агентства недвижимости, которые готовят контракты и вывешивают объявления, сейчас следят за ценообразованием, поскольку за завышение цен возможен штраф. - вот это верно только наполовину, за завышение нет штрафа, как нет и закона, он не принят.

 

переезжают в другое жилье так как подешевело. У меня через AIRBNB снимала девушка на 6 месяцев, с декабря. Сьехала неделю назад, и не лень жеж )))

 

цены с ноября упали в Барселоне примерно на 200-300 евро. Навалом квартир с ремонтом, 2-3 спальни от 650 евро. Сейчас переехать с долгосрочным договором отличный момент. Ну а для арендодателей типа меня это просто время, которое надо переждать и не сдать на долгосрок. Видел объявления  о продаже хорошей квартиры за бесценок с арендатором, который платит исправно с 1950 года сколько то песо )))) не хотелось бы попасть в такой оборот

Ссылка на комментарий
Share on other sites

В тему - Самая худшая сделка в истории недвижимости: 😊

Одинокая 90-летняя Жанна Кальман заключила популярный среди французских пенсионеров договор пожизненного содержания с адвокатом Андре-Франсуа Раффре. По условиям договора Андре-Франсуа Раффре должен был получить ее квартиру на улице Сент-Эстев в прованском городе Арль, а взамен обязался ежемесячно выплачивать по 2500 франков (около 500-600 долл. по современному курсу).

Рыночная цена апартаментов Жанны Кальман, которые занимали третий этаж дома в центре города, равнялась сумме оговоренных ежемесячных выплат за 10 лет. Раффре надеялся въехать туда гораздо раньше. Женщине было 90 лет, она в любой день могла отдать богу душу, а ему было всего 47

В 57 лет адвокат все еще продолжал выплачивать бабушке деньги, а в 67 понял, что заключил худшую сделку в своей жизни.

В 77 лет Раффре умер, и ежемесячные выплаты легли на плечи его вдовы. Жанна Кальман прожила 122 года, 5 месяцев, 14 дней. Она умерла только через два года после адвоката, получив за 32 года действия договора около 900 000 франков. Эта сумма в три раза превысила стоимость ее квартиры. 

Мораль для инвесторов в real estate – остерегайтесь коварных старушек! 😊)))

 

Jeanne_louise_calment.jpg

Ссылка на комментарий
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От tkha
      Шторм "Филумена", заморозивший 45 испанских провинций, больно ударит по карману испанцев. По расчетам организации защиты потребителей Facua, на основании цен за первые 7 дней нового года, фактура за электроэнергию за месяц для среднего потребителя составит 80,71 евро, что на 19,3% выше, чем за аналогичный период прошлого года (тогда было 67,67 евро). При расчете под средним потребителем понимается расход 366 киловатт-часов за месяц с контрактной мощностью 4,4 кВт.
      На начало 2021 года стоимость 1 киловатт-часа при тарифе PVPC составила 16,81 центов. Год назад он стоил 13,24 цента - рост на 27%.
      В пятницу 8 января цена электроэнергии поднялась выше 94 евро за мегаватт-час, и это второй рекорд по стоимости за всю статистическую серию. Самой высокой ценой были 103,76 евро за мегаватт-час, это случилось 11 января 2002 года.
    • От tkha
      BBVA решил стать первым испанским банком , который будет взимать комиссию со своих частных клиентов за обслуживание депозитов, превышающих 100 000 евро (информация из внутренних источников в банке).
      В рамках обновления своей коммерческой политики начиная с февраля 2021 банк начнет применять комиссию за обслуживание в размере 0,025% ежемесячно или 0,3% в год. Эта комиссия будет применяться к клиентам, имеющим "очень большие остатки на счетах", при этом ни одного связанного продукта (страховки, пенсионные планы и т.д.) и не перечисляющим свою зарплату в банк. Таковых клиентов, по подсчетам BBVA, у него всего 0,2% от общего числа вкладчиков.
    • От tkha
      Частная метеорологическая станция в муниципалитете Эот Клот де ла Льянса (провинция Льейда, Каталония) зафиксировала рекордный температурный минимум на Иберийском полуострове - минус 34,1 градуса, как сообщается в среду в Твитере Природного парка Альт Пиринеу.
      Частная метеостанция не принадлежит государственной службе Meteocat, она находится на территории горнолыжного курорта Бекейра Берет.
      Ночь со вторника на среду была самой холодной в Каталонии за последние четыре года.

    • От tkha
      Среднегодовая цена оптового рынка электроэнергии, которая составляет около трети фактуры за электричество, составила на конец 2020 года 33,97 евро за мегаватт час. Это на 28,8 % дешевле, чем в 2019 году (47,68). Цена ниже этой - 28,9 евро за мегаватт час - была зафиксирована лишь в 2004 году, когда Иберийский оптовый рынок электроэнергии (MIBEL) еще не существовал.
       
      Чем объясняется такое падение цены? Аналитики из компании-консультанта в области электроэнергии ASE называют несколько причин:
      - падение годового спроса на электроэнергию на 5,1% из-за пандемии;
      - рост производства энергии из возобновляемых источников (на 13,1%);
      - низкие цены на природный газ;
      - растущая энергоэффективность.
       
      Производство электроэнергии на конец 2020 года снизилось на 3,1 %, и если производство из возобновляемых источников выросло на 13,1%, то производство из ископаемых невозобновляемых источников снизилось на 25%.
       
      Конкретно по возобновляемым источникам такие цифры:
      ветрогенерация увеличилась на 1%,
      гидроэлектростанции - рост производства на 24%,
      фотовольтаника (солнечная энергия) - рекордный рост на 68%.
       
      В декабре ежемесячный спрос на электроэнергию вырос на 1,5%, сломав негативную тенденцию предшествовавших 17 месяцев. Данный рост был связан с более низкими, чем средние, дневными и ночными температурами.

    • От tkha
      До сегодняшнего дня использование мобильного телефона, а также других устройств, подразумевающих, что водитель должен отвести взгляд от дороги, наказывалось в том случае, когда сотрудник DGT или агент правоохранительных органов точно видел, что оно используется.
      С этого года норма уже не дает никаких послаблений. Водитель будет наказываться всякий раз, когда устройство находится в руке, независимо от того, используется ли оно конкретно в этот момент или нет. Если водитель держит мобильный телефон в руке - он будет оштрафован, хотя раньше, например, наказывалось только его использование во время вождения. То же самое произойдет с навигаторами или наушниками, которые водитель использует внутри автомобиля.
      DGT уже проинформировало, что неправильное использование устройств, подразумевающее, что водитель отводит взгляд от дороги, классифицируется как серьезное нарушение и наказывается штрафом 200 евро и лишением 3-х баллов, как это предусмотрено законом "О безопасности дорожного движения".
      Через свои социальные сети DGT предупредило, что мобильным телефоном, например, внутри автомобиля можно пользоваться только тогда, когда будет сделана безопасная остановка, в в пробках и на красных светофорах за использование мобильного телефона - штраф.
      Как заявил директор DGT Пере Наварро, разрешенный вариант иметь данные устройства внутри автомобиля и не быть при этом оштрафованным - закреплять их на разрешенных кронштейнах (soporte homologado) и не использовать во время вождения. Если водителю нужно воспользоваться - навигатором, телефоном, etc. - то он должен остановиться в безопасной зоне.
×
×
  • Создать...