Перейти к содержанию

Recommended Posts

Валовая доходность от покупки недвижимости, чтобы выставить на рынок аренды, выросла во втором квартале 2020 года до 8,2%. До начала пандемического кризиса из-за коронавируса этот показатель составлял 7,6%.


2020-07-10_130128.thumb.jpg.5895b36b6ca2f054ea8c15c0c420517f.jpgТем не менее, согласно исследованию, полученная доходность умножается на 15. 


Согласно исследованию основного рынка недвижимости в Испании, Италии и Португалии, в котором сопоставляются цены продажи и аренды различной недвижимости для расчета их валовой доходности, наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость остаются офисы.


Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду дает средний валовой доход в 10,9% (для сравнения 3 месяца назад - 9,6%).


Доходность от сдачи в аренду помещений в среднем составляет 9,3% (раньше 9%), а в случае гаражей доходность составила 7,6% по сравнению с 6,7% 3 месяца назад.


Рентабельность жилья по столицам провинций


Среди испанских столиц в Лериде выгоднее всего сдавать жильё (прибыль - 8,7%). За ней следует Мурсия (8,1%), Уэльва (7,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (7%). В Барселоне рентабельность осталась на уровне 4,8%, а в Мадриде - 5,3%.


В то же время, самая низкая рентабельность от сдачи жилья в аренду в Сан-Себастьяне (3,6%), Ла-Корунья (4,6%), Пальме (4,7%) и Кадисе (4, 7%).


Рентабельность коммерческих помещений 


Наибольшая доходность получена в Овьедо (10,7%). За ним последовали Авила (9,9%), Уэльва (9,9%), Сарагоса (9,8%), Севилья, Сантандер и Аликанте (9,3% в каждом городе). Далее следуют города Луго, Бильбао и Гвадалахара (по 9,2%). В Барселоне ставка составляет 8,5%, а в Мадриде она падает до 8,3%.


Сеговия предлагает помещения с наименьшей рентабельностью для инвестора (доходность 5,9%), затем следуют Хаэн (6,1%), Ла-Корунья (6,9%) и Альбасете (7,2%).


Рентабельность офисов


Севильские офисы представляют самую “сочную рентабельность” среди всех столиц - 12,2%. Затем следуют Луго (11,9%), Толедо (9,7%), Бургос и Альмерия (по 8,6%). В Мадриде рентабельность составляет 7%, а в Барселоне - до 6,9%.


С другой стороны самая низкая доходность в таких городах как: Ла Корунья (5,6%), Мурсия (5,9%), Валенсия (5,9%), Санта-Крус-де-Тенерифе (6%) и Бильбао (6,2%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок другой недвижимости, поэтому статистические данные о более чем половине центральных городов Испании не удалось получить.


Рентабельность гаража


Наибольшая доходность получена в Мурсии (9%), за ней следуют Кастельон (7,8%) и Авила (7,5%). В Барселоне норма доходности составляет 6,3%, а в Мадриде - 5,4%.


Центральные города с наименее прибыльными гаражами: Саламанка (2,6%), Оренсе (3,2%), Паленсия (3,5%) и Витория (3,6%).


Похожие темы: 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Владимир.И
      А вы тоже любите встать пораньше, чтобы оставить полотенце на пляже, тем самым заняв себе место, а потом идти досыпать и вернуться позже? 

      В Оропеса-дель-Мар провинции Кастельон вы не сможете так сделать, иначе получите штраф. 

      В понедельник городской совет объявил, что с 17 августа отдыхающие, которые используют зонтики, чтобы занять себе место на пляже, будут оштрафованы.

      В своем заявлении совет призвал граждан к социальной ответственности и напомнил, что размещение зонтиков, стульев или других предметов для резервирования места на пляже - не допускается, ведь остальные отдыхающие не могут воспользоваться местом, хотя они находятся на пляже в данный момент.

      Городской совет планирует информировать граждан наклейками, которые будут размещать на зонтиках нарушителей. Таким образом, они уведомляют не только самих нарушителей, но и людей которые отдыхают рядом. 

      Место на пляже является более необходимым, чем когда-либо, поскольку нужно соблюдать социальную дистанцию, чтобы избежать возможных вспышек Covid-19 в муниципалитете. 

      Таким образом, на пляжах Оропеса-дель-Мар до девяти утра будут проводиться рейды по поиску оставленных зонтиков, стульев, столов или любых других пляжных принадлежностей.

      Похожие темы: 
      За что могут оштрафовать на испанских пляжах Штраф 750 евро за игру в palas или нудизм на пляжах Сан Педро дель Пинатар Штрафы за купание при красном флаге - они тоже существуют
    • От Владимир.И
      AliExpress, международная торговая площадка от Alibaba Group, открыла категорию алкогольных напитков в рамках своего предложения по продаже продуктов питания испанского рынка. 

      На момент запуска категория предлагает более 150 наименований, включая различные варианты красных, розовых и белых вин, а также вермуты и кавы от местных производителей, джин, бренди, ром, виски, крафтовое пиво и спиртные напитки.

      Среди продавцов на платформе представлены Grupo Miguel Torres, а также компании из разных регионов Испании, такие как Bodega Aliste, из Саморы, алкогольные напитки и пиво из Эстремадуры (CEREX) и компания RM Rioja Grupo Bodeguero.

      Согласно исследованиям промышленных товаров Национального института статистики (INE), доход, полученный от винодельческой промышленности в Испании, удвоился за последние 20 лет, что стало отличной мотивацией для постоянного роста производства испанского вина и выхода на новые каналы продаж, в том числе онлайн.

      В мае прошлого года было опубликовано исследование, которое показало, что в 2018 году онлайн-продажи вин в Испании составили 76,45 млн евро, было продано более 10 млн бутылок и 8 миллионов литров вина.

      Для производителей вина выход в онлайн - это огромное преимущество и хорошие перспективы, поскольку в последние годы в Испании наблюдается рост отрасли, а каналы продаж ограничены. 

      Представители платформы надеются, что к онлайн платформе присоединятся больше испанских компаний, чтобы продолжать улучшать отрасль виноделия. 
       
      Похожие темы: 
      AliExpress высаживается в Испании Крупные торговые центры заключили договоры аренды с 80% своих арендаторов Ikea планирует открыть свой первый маленький магазин в Барселоне
×
×
  • Создать...