Перейти к содержанию

Инвесторы готовы вложить в испанскую недвижимость 40 миллиардов евро


Recommended Posts

Испания продолжает оставаться привлекательной для инвестора. Консалтинговая компания в сфере недвижимости Cushman&Wakefield представила доклад "Investors' Survey", составленный на основе опроса известных инвесторов в Испании, который позволяет узнать их видение испанского рынка в период карантина и в краткосрочном будущем после пандемии. Как следует из исследования, инвесторы имеют 40 миллиардов евро, доступных для инвестиций в рынок недвижимости Испании.

 

В представленном докладе учитывается мнение инвесторов в основном из числа иностранных капиталов. 72% респондентов относятся к инвестиционным фондам, socimi или reit, что в совокупности прекрасно отражает инвестиционную деятельность во всех секторах недвижимости за последние два года - 75% международного капитала против 25% национальных фондов.

 

Испания вызывает большой интерес у инвесторов и привлекает капитал всех национальностей. Как следует из отчета, инвесторы активны и последовательны в своей деятельности. Фактически, более 51% опрошенных инвесторов уверяют, что они не изменят свою инвестиционную стратегию после пандемии, 33% пересматривают профиль риска, а 16% оценивают различные классы активов.

 

Что касается краткосрочного и среднесрочного прогноза на будущее, 63% инвесторов считают, что рынок в целом восстановит свою нормальную активность в течение следующих 18 месяцев . Однако из отчета следует, что с точки зрения восстановления доходности активность в логистическом секторе вернется к норме в течение трех-шести месяцев по сравнению с другими секторами, которые будут медленнее восстанавливаться до 2021 или 2022 года.

 

Согласно проведенному исследованию и ответам инвесторов, логистика и жилье, сдаваемое в аренду являются сейчас наиболее предпочтительными для инвестирования активами. С другой стороны, инвестиционный аппетит к сектору офисов и резиденций для пожилых людей остается стабильным, без серьезных изменений.

 

 

Link to post
Share on other sites

Ну да , а простодушные испанские предсказатели верят в то, что недвига начнёт дешеветь. Объективных предпосылок для падения цен в этом секторе нет, ИМХО. Если у кучки люмпенов  не хватает денег на покупку , то это не означает, что рынок  падает. 

Link to post
Share on other sites

@Perikl Дешеветь будет, это факт, другое дело, что инвесторам продают недвижимость лотами и цена совсем другая, вопрос как получить доступ к этим лотам. Я как раз сейчас такой историей по лотам и по выкупу ипотек начинаю заниматься. Повторюсь, что я полагаю что к концу лета - началу осени будут интересные инвестиционные предложения и сделаем сервис, используя который можно будет вкладываться от нескольких инвесторов в лот объектов, который по одному этим инвесторам просто недоступен.

Link to post
Share on other sites

Мне кажется, что для прогноза берут "среднюю температуру по палате", а недвижимость все-таки разных категорий есть, а инвесторов обычно не интересует что попало :nea:.

 

Потом, снижение уровня жизни в стране положительного влияния на приток инвестиций не окажет: наверняка будут районы, которые из вполне себе благополучных превратятся в так себе благополучные. И на развитие и поддержание инфраструктур денег меньше будет, что тоже приведет к потере привлекательности.

 

Но так будет не везде, конечно. И степень "неблагополучия" района тоже от страны зависит, наверное.

 

Вобщем, в этой теме каждый топит за то, что ему ближе: кому-то интересно, чтобы цены выросли, а кому-то - наоборот. :)

 

Подождем осени. Сейчас еще и отложенный спрос работает.

Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Владимир.И
      По заявлению Invertia, в настоящее время наблюдается увеличение количества ремонтов в Испании. В связи с этим Коллегия архитекторов просит правительство Педро Санчеса вычесть вложения в ремонт из НДС и земельного налога. 

      Эти требования необходимы не только для архитекторов, но и для граждан, поскольку 75% из 25,5 миллионов испанских домов были построены до 1979 года. А это значит в ближайшее время большему количеству домов потребуются ремонтные работы. 

      По прогнозам, к 2050 году придется отремонтировать не менее 10 миллионов домов.

      В этом смысле следует отметить, что европейские фонды восстановления экономики будут отдавать приоритет тем проектам, которые повышают конкурентоспособность стран ЕС.

      А пока от ЕС не поступает финансирования, Высший совет архитекторов Испании требует у государства содействия по восстановлению домов.
       
      Похожие темы: 
      Народная партия предлагает сверхнизкий НДС для всех видов туристической деятельности НДС, подоходный налог или экологический налог: вот такое вот повышение налогов от правления Педро Санчеса Мадрид снизит местные налоги для смягчения последствий кризиса для бизнеса
    • От Владимир.И
      Испанская компания Tinsa, специализирующаяся на оценке недвижимости считает, что коронавирус больше повлиял на стоимость домов на морском побережье, чем на остальной территории страны. 

      По данным компании недвижимость на Средиземноморском побережье, Балеарских и Канарских островах упала в цене в среднем на 4% с марта, в то время как общее среднее падение составило 1,8%. При этом в августе было зарегистрировано небольшое повышение на 0,4% по сравнению с мартом. 

      Если рассматривать районы по отдельности, то больше всего пострадала недвижимость на побережье Средиземного моря (-4,6%), на Балеарских и Канарских островах - на 4,3% меньше по сравнению с мартом.

      Взяв за основу эти данные Tinsa выяснила, что в августе цены на новые и подержанные дома выросли на 0,1% по сравнению с июлем.

      Средние показатели в столицах, крупных городах и их пригородах не демонстрируют больших изменений по сравнению с июлем. В целом за июль и август средний показатель по стране практически не изменился. 
       
      Похожие темы: 
      Ремонт роскошной недвижимости может на 65% увеличить стоимость самого жилья Купить квартиру с мансардой в Испании на 27% дороже, чем купить обычную квартиру Дом на побережье теперь стоит на 0,4% дешевле, чем год назад, но не везде
    • От Владимир.И
      На рынке недвижимости появилось 3700 объектов со скидками до 50%, более 1000 стоят менее 75 000 евро. 

      Коммерческое предложение, которое будет действовать до 31 октября, включает в себя дома, гаражи и складские помещения, коммерческие помещения, офисы и производственные здания.

      Большая часть активов сосредоточена в Валенсийском сообществе, с более чем 1700 объектами недвижимости, включая две квартиры в Сагунто на берегу моря за 75 100 евро.
       
      Далее жилая недвижимость в Андалусии (около 1000 объектов). В этом районе особенно выделяется предложение квартиры в Куэвас-дель-Альманзора, с тремя спальнями и ванной комнатой за 53 700 евро. 

      В Мурсии находятся около 600 объектов жилой недвижимости. В муниципалитете Торре-Пачеко в одном здании выделяются несколько совершенно новых квартир по цене от 82 200 евро за 2 комнаты и 125 000 евро за 4 комнаты.

      Кооперативная группа Cajamar напоминает, что предлагает покупателям ипотеку на очень выгодных условиях.
       
      Похожие темы: 
      В начале сентября крупные застройщики сдадут около 1000 домов Компания Sareb ускоряет рекламу домов и к концу года выставит на рынок более 3400 единиц жилья Квартиры с бассейном стоят на 46% дороже, чем без бассейна
    • От Владимир.И
      Муниципальная жилищно-земельная компания Мадрида (EMVS) получила новую землю для строительства 570 охраняемых домов с доступной арендной платой. 

      Дома будут разделены на 18 участков, расположенных в районах Тетуан, Латина, Карабанчель, Пуэнте-де-Вальекас и Викальваро, сообщает Invertia.

      На самом деле эта земля уже давно принадлежала EMVS, но не использовалась. Теперь же муниципальная компания воспользуется ей для строительства безопасного жилья в столице. 

      Это не единственное, что EMVS предприняло для решения жилищной проблемы. Параллельно с этим компания добилась полных прав на другие земли, расположенные в округах Монклоа и Викальваро. Всего на этих землях муниципальная компания спроектировала 84 дома.

      Кроме того, согласно idealista, городской совет Мадрида работает над тем, чтобы 26 муниципальных земельных участков были выставлены на продажу для строительства более 2000 домов в рамках государственно-частного партнерства.
       
      Похожие темы: 
      В начале сентября крупные застройщики сдадут около 1000 домов Компания Sareb ускоряет рекламу домов и к концу года выставит на рынок более 3400 единиц жилья Квартиры с бассейном стоят на 46% дороже, чем без бассейна
    • От Владимир.И
      Валенсия занялась улучшением государственного жилищного фонда. Второй вице-президент Женералитата Валенсии и министр жилищного строительства Рубен Мартинес Далмау объявил о создании социального портала аренды недвижимости. 
       
      Также в его указе предусмотрены санкции в отношении крупных собственников, которые не выставляют пустующие дома на продажу или аренду.

      Кроме того, министр заверил в интервью eldiario.es, что правительство области намерено расширять и улучшать государственный жилищный фонд.

      С этой целью будут привлечены пустующие дома, чтобы обеспечить большим количеством предложений жилья и более низкие цены на аренду. 

      Всё это удастся достичь, запустив реестр незанятых жилищ, который позволит узнать статус собственности и свободно ли жилье. 

      Министр объяснил, что сейчас идёт работа над созданием социального портала аренды недвижимости, на котором будут выставлены на аренду пустые дома. Если недвижимость так и останется пустой, то будут введены штрафы.
       
      Похожие темы: 
      Поисковик недвижимости LACOOOP запускает веб-сайт, на котором собрана вся информация и требования для покупки безопасного жилья Интерес к покупке дома в муниципалитетах с населением менее 5000 человек растет Инвесторы заинтересованы в квартирах для продажи и аренды
×
×
  • Создать...