Перейти к содержанию
Авторизация  
tkha

Недвижимость останется в фокусе внимания инвесторов и после пандемии

Recommended Posts

Консалтинговая компания Savills Aguirre Newman организовала онлайн-встречу, на которой эксперты в области недвижимости обсудили влияние кризиса COVID-19 на экономику в целом и на сектор недвижимости в частности. Основные выводы, сделанные участниками встречи - после пандемии сектор останется в центре внимания инвесторов и первыми из кризиса выйдут сектора логистики и жилой недвижимости (примерно в третьем-четвертом кварталах 2020 года).

 

Все участники согласились с тем, что COVID-19 приведет к значительным изменениям в таких сегментах рынка недвижимости, как логистика и жилая, в то время как в краткосрочной перспективе больше будут затронуты коммерческие помещения (розничная торговля) и отели, что, впрочем, не помешает этим сегментам восстановиться, когда они возобновят свою деятельность.

 

Что касается офисного сегмента, то возвращение на рабочие места будет тесно связано с внедрением технологических решений и основным фактором, определяющим будущие изменения, станет удаленная работа. В этой связи эксперты предрекли изменение самой концепции офисов - появятся более гибкие решения офисного пространства, часов работы, с гораздо большим акцентом на технологическую "начинку" офисных зданий.

 

С другой стороны, топ-менеджеры сектора недвижимости отмечают, что после кризиса произойдет переосмысление социального контракта и  что крупные компании приложат больше усилий к защите сотрудников. Кроме того, будет поощряться вертикальная интеграция экономики в недвижимость.

 

С точки зрения привлечения инвестиций для следующего цикла, то высокие технологии, сектор здравоохранения и фармацевтики, некоторые крупные потребительские бренды, наряду с вышеупомянутыми секторами логистики и жилья станут теми, кто извлечет наибольшую выгоду, хотя все они должны будут адаптироваться и пройти период переосмысления перед новым циклом.

 

Участники также отметили, что воздействие вируса в Европе происходит ассиметрично из-за масштабов его воздействия, борьбы с пандемией и демографических характеристик, и поэтому восстановление деловой и промышленной структуры на юге и на севере континента будет проходить также ассиметрично.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Владимир.И
      Не смотря на пандемию открывается летний сезон Hipódromo de La Zarzuela, с шестью захватывающими скачками, последние три на песчаной трассе, начало в 8:20 вечера.

      В целях безопасности единственная возможность купить билеты - онлайн на сайте Hipódromo La Zarzuela (www.hipodromodelazarzuela.es).

      Гонка на открытии сезона, является премией Casaca Award, ориентир - гандикап, для кобыл от 4 лет и старше. Четыре участника на трассе длиной 2200 метров.

      Второй гонкой станет Приз Травертина в рамках программы «Сделано в Испании» для двухлетних жеребят и кобылок. Восемь жеребят на стартовой трассе в 1200 метров.

      Третья гонка - премия Caporal Prize с ограниченным гандикапом будет проводиться для лошадей и кобыл в возрасте от 4 лет. 1400 метров трассы. Десять кандидатов на победу.

      Четвертая гонка - приз Абделя, удвоенный гандикап, для лошадей и кобыл, начиная с 3 лет, на дистанции 1700 метров (песчаная трасса). Двенадцать участников.

      Пятая гонка премия Викториано Симарраса, двойной гандикап, для лошадей и кобыл от 3 лет, также на дистанции 1700 метров и на песчаной дорожке. Двенадцать претендентов на победу.

      Завершится гонка премией «Кристобаль Медина», двойной гандикап, для лошадей и кобыл от 3 лет и старше, также на дистанции 1700 метров и (песчаная трасса). 
       
      Похожие темы: 
      Еще раз про лучших в мире лошадей - видео с турнира по конкуру. Volvo Ocean Race сезона 2017-2018 годов стартует из Аликанте в октябре В Мадриде хотят возобновить корриду
       
    • От Владимир.И
      Большинство из 9600 квартир с туристической лицензией в Барселоне в течение нескольких месяцев пустовали из-за отсутствия туристов, ожидается, что такая тенденция будет продолжаться еще пару месяцев из-за глобальных последствий пандемии Ковид-19.

      Это необычная ситуация, когда городской совет хочет воспользоваться ситуацией и обговаривает возможность предоставить более достойную крышу над головой сотням малоимущих семей, которые в настоящее время живут на пенсии или пособия от государства.

      С таким обращением выступила мэр Ада Колау. Она предложила предоставить квартиры для туристической аренды малоимущим семьям, с обязательством платить владельцам этих квартир от 700 и 1200 евро в месяц плюс расходы на уборку и расходные материалы. Переговоры уже ведутся несколько дней.

      250 квартир уже были выделены медицинскому персоналу, еще 627 человек ожидают своей очереди.

      Советник по вопросам жилья Люсия Мартин отмечает, что только два собственника отреагировали на первое предложение, которое предусматривало максимум 900 евро для самых больших квартир. 

      Возможно владельцы ищут другие альтернативные способы заработать этим летом, но мэр подчеркивает, что ее администрация гарантирует оплату этих договоров аренды, а также расходы на материалы и уборку на срок до полутора лет.
       
      Похожие темы: 
      Правительство представит в следующем месяце индексы цен на аренду жилья Аренда банковской недвижимости от 150 евро в месяц Туристическая аренда на побережьях подорожает этим летом на 3% из-за коронавируса
    • От Владимир.И
      Сейчас наличие в квартире террасы или балкона - основной критерий при покупке недвижимости. Поэтому после кризиса с коронавирусом спрос на дома с террасой или садом стремительно растет.

      Согласно исследованию, опубликованному Генеральным советом официальных  агентов по недвижимости в Испании, до 80% новых покупателей жилья считают  открытое пространство основным требованием при поиске и покупке нового дома. Они опасаются, что в будущем будет объявлена очередная самоизоляция.

      Ковид-19 повлиял не только на туризм, экономику в целом или индекс рыночных цен, он изменил мировоззрение людей. В 2020 году значительно возрос интерес клиентов к домам, в которых жилые помещения оснащены террасами под открытым небом и зоной отдыха.

      Во время карантина для большинства испанцев дом стал не просто местом жительства, но и офисом, и зоной отдыха.

      На 25% вырос спрос на виллы и дома с садовыми участками. С другой стороны интерес к квартирам без балконов и террас явно стал меньше.

      Похожие темы: 
      Распродажа на рынке недвижимости Испании, скидки до 50 % Возрождение рынка элитного жилья в Валенсийском сообществе: возвращение европейских покупателей Новый удар по рынку жилья: в апреле продажи упали на 39%
×
×
  • Создать...