Перейти к содержанию
Авторизация  
tkha

После выхода из карантина китайцы бросились искать жилье за рубежом

Recommended Posts

Возвращение к обычной жизни, предшествовавшей пандемии коронавируса, началось в Китае раньше, чем в остальном мире. Это вернуло интерес китайских инвесторов и семей к поиску жилья за рубежом, как для инвестиций, так и в качестве постоянного места проживания при переезде. Экономическая ситуация не вселяет оптимизма, и всё указывает на то, что цены будут продолжать падать.

Несколько китайских порталов недвижимости, специализирующихся на зарубежном жилье, заметили, что за последние шесть недель посещения взлетели, по сравнению с аналогичным периодом в январе и феврале, когда в Китае действовал режим карантина.

 

Агентства согласны с тем, что основными зонами интереса являются США, Канада и Австралия - страны с развитыми экономиками и привлекательными системами образования. Но они также выделили другие, более доступные направления, такие как Эстония, Румыния и Марокко, и те европейские страны, где есть социальные льготы - Грецию, Испанию и Португалию.

 

Лондон - еще один из самых привлекательных рынков недвижимости для китайцев несмотря на то, что в Великобритании действует режим карантина. Несколько британских риэлторов получили запросы от китайских покупателей, ищущих жилье на севере Лондона.

Как правило, эти покупатели стремятся отправить своих детей на учебу за границу или рассматривают покупаемое жилье в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду, с возможностью переезда в будущем.

 

Однако эксперты считают, что большинство таких консультаций трудно довести до закрытия сделки, прежде всего из-за нынешней неопределенности в текущей экономической ситуации в мире. Кроме того, в бóльшей части планеты по-прежнему действуют ограничения на передвижения и поездки. Покупатели не могут приехать, чтобы подписать контракт, посетить объект или закрыть сделку. 

 

Как говорят представители порталов, специализирующихся на иностранной недвижимости, традиционные для китайских покупателей приоритеты - страны или города с хорошими университетами, близостью к семье и экономической стабильностью - теперь могут уступить место новым критериям, таким, как доступность здравоохранения и медицинских услуг.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в эту тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Владимир.И
      Большинство из 9600 квартир с туристической лицензией в Барселоне в течение нескольких месяцев пустовали из-за отсутствия туристов, ожидается, что такая тенденция будет продолжаться еще пару месяцев из-за глобальных последствий пандемии Ковид-19.

      Это необычная ситуация, когда городской совет хочет воспользоваться ситуацией и обговаривает возможность предоставить более достойную крышу над головой сотням малоимущих семей, которые в настоящее время живут на пенсии или пособия от государства.

      С таким обращением выступила мэр Ада Колау. Она предложила предоставить квартиры для туристической аренды малоимущим семьям, с обязательством платить владельцам этих квартир от 700 и 1200 евро в месяц плюс расходы на уборку и расходные материалы. Переговоры уже ведутся несколько дней.

      250 квартир уже были выделены медицинскому персоналу, еще 627 человек ожидают своей очереди.

      Советник по вопросам жилья Люсия Мартин отмечает, что только два собственника отреагировали на первое предложение, которое предусматривало максимум 900 евро для самых больших квартир. 

      Возможно владельцы ищут другие альтернативные способы заработать этим летом, но мэр подчеркивает, что ее администрация гарантирует оплату этих договоров аренды, а также расходы на материалы и уборку на срок до полутора лет.
       
      Похожие темы: 
      Правительство представит в следующем месяце индексы цен на аренду жилья Аренда банковской недвижимости от 150 евро в месяц Туристическая аренда на побережьях подорожает этим летом на 3% из-за коронавируса
    • От Владимир.И
      Сейчас наличие в квартире террасы или балкона - основной критерий при покупке недвижимости. Поэтому после кризиса с коронавирусом спрос на дома с террасой или садом стремительно растет.

      Согласно исследованию, опубликованному Генеральным советом официальных  агентов по недвижимости в Испании, до 80% новых покупателей жилья считают  открытое пространство основным требованием при поиске и покупке нового дома. Они опасаются, что в будущем будет объявлена очередная самоизоляция.

      Ковид-19 повлиял не только на туризм, экономику в целом или индекс рыночных цен, он изменил мировоззрение людей. В 2020 году значительно возрос интерес клиентов к домам, в которых жилые помещения оснащены террасами под открытым небом и зоной отдыха.

      Во время карантина для большинства испанцев дом стал не просто местом жительства, но и офисом, и зоной отдыха.

      На 25% вырос спрос на виллы и дома с садовыми участками. С другой стороны интерес к квартирам без балконов и террас явно стал меньше.

      Похожие темы: 
      Распродажа на рынке недвижимости Испании, скидки до 50 % Возрождение рынка элитного жилья в Валенсийском сообществе: возвращение европейских покупателей Новый удар по рынку жилья: в апреле продажи упали на 39%
    • От Владимир.И
      Сайт недвижимости Casaktua присоединился к кампаниям по продаже недвижимости и запускает промо-акцию «2100 апартаментов и других объектов недвижимости (помещения, склады, офисы, гаражи и складские помещения) со скидкой до 50%». 

      Согласно представителям Casaktua средняя скидка составляет 33%, хотя некоторые помещения продаются за пол цены.
       
      «Распродажа недвижимости» действует на всей территории Испании, больше всего доступной недвижимости можно найти в Андалусии, Валенсии, Кастилья-Ла-Манча и Мадриде; также большой выбор недвижимости со скидкой в Каталонии, Ла-Риохе и Кастилии-Леон. 

      Причина такой промоакции - содействие восстановлению рынка недвижимости. Но даже не смотря на скидки и интерес покупателей, кризис после пандемии будет ощутим этим летом. Однако в ближайшем будущем рынок недвижимости восстановит свою активность и стабилизируется.

      «Распродажа недвижимости» продлится до конца июля и будет распространяться на различные типы зданий. Так, например, со скидкой продаётся квартиры и шале площадью 110 м2 с тремя спальнями (средняя цена - 74,5 тыс евро). Наибольшее количество жилых объектов для продажи представлено в Альмерии, Валенсии, Кастельон, Малаге, Барселона, Толедо и Гранаде (средняя скидка - 21%). Средняя цена гаражей (20 м2) и складских помещений (15 м2) - 5200 евро и 4100 евро соответственно.

      Остальная недвижимость предназначена для инвесторов и предпринимателей, которые ищут помещения под офисы. В случае офисных помещений средняя цена составляет около 62 тыс евро при средней площади в 110 м2; а склады площадью около 970 м2 можно в среднем купить за 133, 7 тыс евро. 

      Похожие темы: 
      Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020 Продажа недвижимости в Валенсии. Выгодные предложения 2020 Недвижимость останется в фокусе внимания инвесторов и после пандемии
    • От tkha
      Правительство Испании работает над тем, чтобы представить индексы цен на аренду в течение следующего месяца, как подтвердили источники в Министерстве транспорта, мобильности и городского развития.
       
      Для разработки государственной системы эталонных индексов цен на аренду жилья правительство сформировало группу с участием Агентства по налогам, Национального института статистики (INE), Кадастра, самого Министерства транспорта, земельного реестра, Банка Испании и других. Таким образом, индексы будут выведены на основе до десяти значений -  из кадастра, деклараций подоходного налога или залогов, депонируемых администрациями, чтобы стать "одним из самых точных инструментов в Европе", указывают те же источники, которые утверждают, что уже проведено более 11 000 запросов.
       
      Индексы будут представлены в виде карты Испании, на которой вы можете проверить цену аренды и ее эволюцию в любой точке страны с различными масштабами, от автономных сообществ, провинций, муниципалитетов до городских районов.
       
      Следующий шаг, над которым будет работать правительство, заключается в том, чтобы дать автономным сообществам и мэриям муниципалитетов возможность создавать системы регулирования цен на аренду, что может произойти до конца года.
    • От tkha
      Операции по купле-продаже жилья в Валенсийском регионе возобновляются с возвращением французских, немецких и итальянских инвесторов, хотя из-за падения рубля российский клиент, ключевой в этом сегменте, все еще остается в режиме stand by.
       
      После остановки кризиса covid-19, с открытием границ и застенчивым экономическим возрождением, французские, немецкие и итальянские инвесторы снова собираются в Валенсийском сообществе, чтобы приобрести новые объекты. "В ближайшие недели у нас уже запланированы визиты иностранных инвесторов, заинтересованных в покупке жилья", - объясняет Хуан МаФе , генеральный директор одного из агентств, специализирующегося на продаже элитного жилья.
       
      Российского покупателя, ассоциируемому с жильем высокого уровня, придется подождать немного дольше. "Обесценивание рубля по отношению к евро заставило многих покупателей немного испугаться, но сейчас российская валюта восстанавливается, и мы ожидаем, что до конца 2020 года они снова оформят покупки". Россияне являются пятой национальностью по купле-продаже жилья в Валенсийском сообществе, но падение рубля охладило прогресс последних лет. О британцах, привыкших возглавлять эти операции, есть сомнения из-за Brexit.
       
      Таким образом, возвращение европейских инвесторов станет стимулом для постепенного возвращения рынка недвижимости, после нескольких месяцев активности "на минимуме" из-за кризиса, связанного с covid-19.
       
      При этом, объясняет МаФе, в нынешнем контексте необходимо участие национального клиента, который хоть и не обладает такой ликвидностью для крупных операций, но, как ожидается, увеличит свою долю на рынке. Мафе говорит, что в эти месяцы изоляции граждане стали больше ценить собственное жилье. "Наше жилье стало местом, где можно отогнать наши страхи и чувствовать себя в безопасности", - подчеркивает он.
       
      По этой причине критерии некоторых клиентов при выборе объекта для покупки могут измениться. Люди "хотят, чтобы недвижимость имела лучшую транспортную доступность, была более просторной, светлой или просто ближе к своим близким, и на все это мы должны дать ответ из сектора".

×
×
  • Создать...