Поиск сообщества

Знаю, что пока являешься нерезидентом, нужно платить налог на предполагаемую сдачу жилья в аренду (я не помню как называется он). Напомните пожалуйста - в какие сроки это нужно сделать, если покупка была в мае? И еще - можно ли его на сайте каком-то оплатить или нужно идти в налоговую и там в бумажном виде заполнять что-то? И как его посчитать? Очень прошу, откликнитесь - если кто-то это делал самостоятельно! Всем ответившим - заранее благодарна ))))

Россия получила доступ к информации о счетах своих граждан в 80 странах Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/economics/12/05/2016/5734586b9a794759cbe87589 Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

Многие из нас в курсе, что при приобретении недвижимости нам передают права на владение ей. Этот налог имеет отношение не только к недвижимости, но и к переуступке прав на активы физических и юридических лиц, включая операции с облигациями, переуступку кредитов и т.п. В Испании такие операции облагаются налогом на передачу прав собственности, который называется Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales или сокращённо ITP. На форуме про него написано очень много статей и опыта (ссылки на темы внизу текста). Зачастую, особенно на побережье при приобретении вторичного жилья, этот налог составляет 10% от стоимости недвижимости, что в некоторых случаях, мягко говоря существенно и хотелось бы знать, а можно ли как-то отсрочить уплату налога, потому как по закону мы обязаны уплатить его полностью в течение 30 рабочих дней с момента подписания сделки купли-продажи недвижимости у испанского нотариуса. Итак, первая партия наших вопросов: Можно ли разделить уплату ITP? Каким требованиям должны мы соответствовать для этого? С точки зрения государства, оплата существенно суммы налога единовременно может нанести ущерб налогоплательщику (ставим здесь звездочку) или он может не иметь возможности оплатить налог единовременно. Таким образом, налоговое законодательство Испании позволяет налогоплательщику при условии своевременного обращения с запросом: 1) Отсрочить выплату 2) Разделить сумму налога на несколько частичных выплат Что Важно: Правила устанавливают для этого налога особые случаи при которых отсрочка и оплата налога по частям возможна. Приобретена первая недвижимость для собственного проживания (primera vivienda habitual) с полезной площадью не более 120 м2. Важно, что используется именно полезная площадь (на испанском útil), а не построенная (construido) как указывается во многих испанских документах. Срок: Покупатель обязан запросить отсрочку в течение срока, установленного законом по оплате налога. Как правило, этот срок составляет 30 рабочих дней с момента совершения покупки, если иное не предусмотрено в автономном сообществе, где она должна быть оплачена, поскольку мы сталкиваемся с переданным налогом. Жилье должно быть предназначено для постоянного постоянного проживания налогоплательщика. Площадь дома: для применения деления дом не должен превышать 120 квадратных метров. Временные ограничения: Разделить оплату налога можно максимум на 3 года, при этом будут начислены законно установленные проценты. Но имейте в виду, что правила вашего автономного сообщества могут устанавливать другие требования, чем описанные выше. Опыт на форуме: Затраты на покупку недвижимости в Испании Покупка недвижимости на вторичном рынке в Испании Что включает в себя комиссия агентства недвижимости Если Вы решили купить недвижимость в Испании В случае покупки доли в недвижимости оплата налога необязательна и другие темы в разделах Недвижимость в Испании и Налоги в Испании