Перейти к содержанию

Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'обзор рынка недвижимости'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • О портале и форуме
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
  • Частные объявления в Испании
  • Хавея и Дения Местные новости
  • Хавея и Дения Важная информация
  • Хавея и Дения Общение
  • Хавея и Дения Объявления
  • Хавея и Дения Недвижимость
  • Бенидорм Местные новости
  • Бенидорм Важная информация
  • Бенидорм Общение
  • Барселона Важная информация
  • Барселона Местные новости
  • Барселона Общение
  • Барселона Объявления
  • Барселона Недвижимость
  • Аликанте Местные новости
  • Аликанте Важная информация
  • Аликанте Общение
  • Аликанте Объявления
  • Аликанте Недвижимость
  • Валенсия Местные новости
  • Валенсия Информация
  • Валенсия Общение
  • Валенсия Объявления
  • Валенсия Недвижимость
  • Валенсия Образование
  • Мадрид Местные новости
  • Мадрид Важная информация
  • Мадрид Общение
  • Мадрид Недвижимость
  • Мадрид Объявления
  • Малага Местные новости
  • Малага Важная информация
  • Малага Общение
  • Малага Недвижимость
  • Малага Объявления

Блоги

Без результатов

Без результатов


Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Location


Interests

Найдено: 5 результатов

  1. Компания Барнес открыла в Мадриде отдел аренды элитной недвижимости, которая предназначена для дипломатов и иностранных специалистов из международных компаний, так как у них высокая покупательская способность. В этом смысле компания даже провела анализ этого рынка. Цены на элитную недвижимость стартуют от 3000 евро в месяц за апартаменты площадью 150 кв.м. до 7000 евро за шале площадью 350 кв.м. Цена варьируется от 20 до 30 евро за кв.м. в зависимости от местоположения, состояния и характеристик недвижимости (наличие террасы, сада и т.д.). По данным агентства недвижимости, до конца года в Мадриде будет больше и больше возможностей на рынке аренды благодаря высокой динамичности. Есть спрос, который на данный момент довольно легко удовлетворить. Из-за кризиса пользуются спросом квартиры с террасами, удачным местоположением и т.д. В свою очередь инвесторы уже ждут сентября, чтобы увидеть экономические последствия кризиса и получить больше информации о возможном появлении вспышек вируса осенью. Компания Барнес предоставляет недвижимость в самых известных и наиболее удачно расположенных районах города, как с точки зрения бизнес-центров, так и качества жилья. Кроме самой недвижимости компания отвечает за уборку и меры безопасности против covid-19, может провести диагностику и сертификацию энергопотребления и даже обустроить квартиру. Сейчас Мадрид занимает второе место в мире в списке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2020 году, а также 10-е место в “Barnes Cities Index”, который выделяет 50 городов мира, представляющих наибольший интерес для покупателей недвижимости и инвесторов в сегменте роскоши. Похожие темы: 30% арендного бизнеса в Барселоне находится в руках крупных собственников, часть даже принадлежит администрации города Законопроект о лимите на арендную плату Агентство по недвижимости Redpiso ожидает снижение цен на аренду в центре Мадрида до 15%
  2. Арендный бизнес в Барселоне принадлежит собственникам. По данным Института Катала-дель-Соль (Incasòl), примерно треть из 212 291 квартир на аренду в каталонской столице находится в руках крупных собственников, среди которых и сама городская администрация. Об этом свидетельствует отчет, представленный Барселонской столичной жилищной обсерваторией (O-HB). В отчете сказано, что 32,4% (69 037 квартир) принадлежит владельцам, у которых уже есть более 10 домов. За администрацией также числится большое количество недвижимости для аренды, в частности, у них 11 066 квартир из 69 037, что составляет 16% жилого фонда крупных собственников. Исследование также показывает, что многие собственники владеют недвижимостью в центральных районах Сьютат Велла, Сарриа-Сант-Жерваси, Эшампле и Грасиа. Похожие темы: Законопроект о лимите на арендную плату Агентство по недвижимости Redpiso ожидает снижение цен на аренду в центре Мадрида до 15% Инвесторы заинтересованы в квартирах для продажи и аренды
  3. Агентство по недвижимости Solvia устроило промоакцию на аренду своей недвижимости. В рамках акции агентство до 31 июля разрешает не платить два месяца аренды за 300 квартир, которые числятся на балансе Solvia. В связи с этим, даже не смотря на коронавирус, будущие арендаторы могут сэкономить около 700 евро, только за первый месяц аренды. При аренде недвижимости обычно нужно заплатить за первый месяц проживания плюс депозит. Чтобы помочь с этим агентство недвижимости предлагает позаботиться о первоначальной ежемесячной арендной плате. Эта промо акция распространяется на 300 квартир агентства Solvia, расположенных в провинциях Аликанте, Валенсия, Мадрид и Малага. Средняя площадь такой недвижимости примерно - 87 кв.м., средняя цена - 700 евро. В провинции Аликанте самая низкая цена, стоимость аренды - 550 евро в месяц за 85 кв.м. средней площади. В Валенсии, тем временем, несколько дороже, за 91 кв.м. нужно заплатить 600 евро в месяц; Малага (820 евро в месяц примерно за 93 кв.м.), Балеарские острова (960 евро в месяц за 87 кв.м.) и самая высокая стоимость аренды в Мадриде (1 020 евро в месяц за 84 кв.м.). Также такой промо акцией могут воспользоваться арендаторы квартир Solvia в Барселоне (в среднем аренда стоит 975 евро в месяц), Мурсии (540 евро в месяц) или Санта-Крус-де-Тенерифе (738 евро в месяц). Похожие темы: Распродажа на рынке недвижимости Испании, скидки до 50 % Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020 Несмотря на Covid-19 компания Sareb не собирается больше снижать цены на недвижимость
  4. Валовая доходность от покупки недвижимости, чтобы выставить на рынок аренды, выросла во втором квартале 2020 года до 8,2%. До начала пандемического кризиса из-за коронавируса этот показатель составлял 7,6%. Тем не менее, согласно исследованию, полученная доходность умножается на 15. Согласно исследованию основного рынка недвижимости в Испании, Италии и Португалии, в котором сопоставляются цены продажи и аренды различной недвижимости для расчета их валовой доходности, наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость остаются офисы. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду дает средний валовой доход в 10,9% (для сравнения 3 месяца назад - 9,6%). Доходность от сдачи в аренду помещений в среднем составляет 9,3% (раньше 9%), а в случае гаражей доходность составила 7,6% по сравнению с 6,7% 3 месяца назад. Рентабельность жилья по столицам провинций Среди испанских столиц в Лериде выгоднее всего сдавать жильё (прибыль - 8,7%). За ней следует Мурсия (8,1%), Уэльва (7,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (7%). В Барселоне рентабельность осталась на уровне 4,8%, а в Мадриде - 5,3%. В то же время, самая низкая рентабельность от сдачи жилья в аренду в Сан-Себастьяне (3,6%), Ла-Корунья (4,6%), Пальме (4,7%) и Кадисе (4, 7%). Рентабельность коммерческих помещений Наибольшая доходность получена в Овьедо (10,7%). За ним последовали Авила (9,9%), Уэльва (9,9%), Сарагоса (9,8%), Севилья, Сантандер и Аликанте (9,3% в каждом городе). Далее следуют города Луго, Бильбао и Гвадалахара (по 9,2%). В Барселоне ставка составляет 8,5%, а в Мадриде она падает до 8,3%. Сеговия предлагает помещения с наименьшей рентабельностью для инвестора (доходность 5,9%), затем следуют Хаэн (6,1%), Ла-Корунья (6,9%) и Альбасете (7,2%). Рентабельность офисов Севильские офисы представляют самую “сочную рентабельность” среди всех столиц - 12,2%. Затем следуют Луго (11,9%), Толедо (9,7%), Бургос и Альмерия (по 8,6%). В Мадриде рентабельность составляет 7%, а в Барселоне - до 6,9%. С другой стороны самая низкая доходность в таких городах как: Ла Корунья (5,6%), Мурсия (5,9%), Валенсия (5,9%), Санта-Крус-де-Тенерифе (6%) и Бильбао (6,2%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок другой недвижимости, поэтому статистические данные о более чем половине центральных городов Испании не удалось получить. Рентабельность гаража Наибольшая доходность получена в Мурсии (9%), за ней следуют Кастельон (7,8%) и Авила (7,5%). В Барселоне норма доходности составляет 6,3%, а в Мадриде - 5,4%. Центральные города с наименее прибыльными гаражами: Саламанка (2,6%), Оренсе (3,2%), Паленсия (3,5%) и Витория (3,6%). Похожие темы: Колау предлагает заплатить до 1200 евро за пустующие туристические апартаменты при одном условии Правительство представит в следующем месяце индексы цен на аренду жилья Аренда банковской недвижимости от 150 евро в месяц
  5. Мадрид, Барселона и Балеарские острова стали районами с самой высокой арендной платой во всей Испании. В Мадриде цена квадратного метра в среднем составляет 11.7 евро, в то время как в Барселоне этот показатель равняется - 10 евро, на Балеарских островах - 8.1. Для сравнения в городе Луго за м2 придётся отдать 4.2 евро (это самая низкая цена по стране), в Камтельон - 4.3 евро в Касерес - 4.4 евро. В Мадриде средняя арендная плата составляет 780 евро в месяц, в Барселоне - 694 евро, на Балеарских островах - 654 евро; в Кастельон и Луго за жильё в среднем платят 363 евро, в Сьюдад-Реале около 367 евро. Данные эти получены в соответствии с налоговой информацией, представленной в декларациях по подоходному налогу с физических лиц, дополненная кадастром. Из этих данных следует, что Мадрид - самый дорогой город, а Екла (Мурсия) - самый дешёвый город (стоимость аренды 1 м2 составляет 2.8 евро в месяц). Похожие темы: Опыт сдачи в аренду через Booking.com, плюсы и минусы Лучшие сайты для краткосрочной аренды в Испании (аренды на отпуск) Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду
×
×
  • Создать...