Перейти к содержанию

Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'новости недвижимости испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • О портале и форуме
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
    • Коста Бланка Север
    • Коста Бланка Юг
    • Валенсия и Кастельен
    • Каталуния. Коста Брава и Коста Дорада
    • Канарские острова
    • Балеарские острова
    • Коста дель Соль
    • Мадрид, Север Испании, Страна Басков
    • Коста де ла Лус
    • Видео о Барселоне. Падай на хвост
  • Частные объявления в Испании
    • Поиск работы и вакансий
    • Вторая жизнь наших вещей: обмен и даром
    • Автомобили, запчасти, обслуживание
    • Все для дома и сада
    • Все для детей
    • Поиск попутчиков
    • Aquí hay trabajo!
  • Хавея и Дения Местные новости
  • Хавея и Дения Важная информация
  • Хавея и Дения Общение
  • Хавея и Дения Объявления
  • Хавея и Дения Недвижимость
  • Бенидорм Местные новости
  • Бенидорм Важная информация
  • Бенидорм Общение
  • Барселона Важная информация
  • Барселона Местные новости
  • Барселона Общение
  • Барселона Объявления
  • Барселона Недвижимость
  • Аликанте Местные новости
  • Аликанте Важная информация
  • Аликанте Общение
  • Аликанте Объявления
  • Аликанте Недвижимость
  • Валенсия Местные новости
  • Валенсия Информация
  • Валенсия Общение
  • Валенсия Объявления
  • Валенсия Недвижимость
  • Валенсия Образование
  • Мадрид Местные новости
  • Мадрид Важная информация
  • Мадрид Общение
  • Мадрид Недвижимость
  • Мадрид Объявления
  • Малага Местные новости
  • Малага Важная информация
  • Малага Общение
  • Малага Недвижимость
  • Малага Объявления

Блоги

  • Путеводитель - Коста Бланка
  • Путеводитель - Галисия
  • Путеводитель - Интересные места и события в Испании
  • Путеводитель - Каталония
  • Путеводитель - Валенсия
  • Путеводитель - Кастилия - Ла Манча
  • Путеводитель - Арагон
  • Путеводитель - Андалусия и Коста дель Соль
  • Путеводитель - Кастилия и Леон
  • Путеводитель - Канарские острова
  • Путеводитель - Балеарские острова
  • Путеводитель - Астурия

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Location


Interests

  1. Цена вторичного жилья в Испании в мае снизилась на 1,3% (к апрелю 2020), составив 1.730 евро за кв.метр, согласно последнему индексу цен на недвижимость портала Idealista. Если же мы посмотрим на этот показатель в годовом выражении, то рост составит 1%. При этом в Барселоне цены за май выросли на 1,3%, а в Мадриде - на 0,5%. По словам Фернандо Энсинора, руководителя департамента исследований портала, во время карантина сток вторичного жилья рос в геометрической прогрессии. Рынок недвижимости не работал, и отсутствие сделок купли-продажи при продолжающемся поступлении новых объектов подпитывали предложение. Появившиеся в базе данных портала объекты - это результат разводов или решения жить отдельно, наследство или квартиры тех, кто остро нуждался в ликвидности. Этот рост предложения продолжится в ближайшие месяцы, в то время как спрос будет снижаться из-за отсутствия работы и сбережений, необходимых для получения ипотеки. В наступающем кризисе цены будут вести себя так же, как и в предыдущем - корректировки вниз, причем в некоторых районах они будут двузначными, из-за значительного увеличения предложения и сокращения спроса. Майские данные уже опережают этот процесс, который ускорится в ближайшие месяцы. Во всяком случае, в idealista надеются, что и корректировки, и последующее восстановление пройдут намного быстрее, чем во время предыдущего кризиса, и к уровням, предшествовавшим пандемии, удастся вернуться в 2021 году. По автономиям - цены на вторичку в мае снизились в Наварре (-2,1%), Каталонии (-1,9%), Арагоне и Канарских островах (-1,5%), Кантабрии (-1,2%), Кастилье Ла Манче (-1%), Риохе и Галисии (-0,8%), Сообществе Мадрид )-0,7%), Кастилье и Леоне (-0,6%), Астурии и Стране Басков (-0,4%) и в Мурсии (-0,2%). В Андалусии цены в мае остались прежними. На Балеарах выросли на 0,5%, в Сообществе Валенсия - на 0,4% и в Эстремадуре - на 0,2%. Индекс цен на недвижимость idealista рассчитывается на основании цен предложения, опубликованных на портале.
  2. Бегство, временные переезды, потребность в пространстве... Бум жизни в сельской местности не нов. Первая волна Covid-19 вызвала интерес к жизни вдали от крупных городов, которая реанимировала игнорируемые в течение многих лет деревни (пуэбло). Тенденция растет, и последние данные по недвижимости, показывают рост активности в муниципалитетах с населением меньше 5000 человек: на пуэбло приходится 14,8% от поисков жилья, против 13,2% в июне и на 10,1% в январе (по данным портала недвижимости idealista). Что привлекает больше всего? Цены. Жилье в сельской местности стоит на 52% меньше. Неизвестно, как долго эти "очень заманчивые сделки" останутся на рынке, но эксперты предупреждают, что растущий интерес грозит взлетом цен. Рост активности в сфере недвижимости ставит на первое место Наварру - здесь онлайн-поиск предложений в муниципалитетах с населением менее 5000 увеличился с 26% в июне до 44% в ноябре. Рост также наблюдался в Арагоне (с 18,9% до 35,2%), Ла-Риохе (с 26% до 32,9%), Кантабрии (с 39,1% до 43,9%), Стране Басков (с 11,5% до 15,7%) и Каталонии (с 11,9% до 14,1%). Разница между покупкой жилья в городе и деревне значительна. Квадратный метр в небольших муниципалитетах стоит в среднем 840 евро, в то время как в среднем по стране составляет 1752 евро. Самый большой "скачок" происходит в Севилье, где недвижимость в районах, удаленных от городов, на 23% дешевле, чем в среднем по провинции; за ним следует Мадрид, с недвижимостью на 18% дешевле в деревнях, и Барселона, с падением цен до 17% в сельских районах. Больше всего эта ситуация поражает при сравнении рынков небольших муниципалитетов со столицами провинций. Севилья также лидирует в этом рейтинге, так как жилье в деревнях на 69% дешевле, чем в столице. В Барселоне этот же показатель составляет 68,6%; в Мадриде-58,2%; в Ла-Корунье-65,9%; и в Гипускоа-64,8%. Разница очень значительная, и хорошие цены в этих районах представляют собой "время возможностей" для испанцев, которые испытывают трудности с доступом к жилью в настоящее время. Кризис Covidarum-19 вызвал "разрыв" в карманах большинства испанцев. В последних прогнозах по сектору, подготовленных CaixaBank Research, отмечается, что "обычно в условиях экономических кризисов потребители склонны увеличивать сбережения и откладывать потребление товаров длительного пользования и долгосрочные инвестиции, такие как покупка жилья". Данные подтверждают этот тезис. Еврокомиссия предупредила, что процент домохозяйств, которые намерены купить жилье в ближайшие месяцы, в 2020 году достиг исторического минимума. Предложение в небольших муниципалитетах может стать хорошей возможностью для тех, кто ищет новый дом. Неизвестно, как долго продлится эта конъюнктура, но пока рано прогнозировать, лопнет ли "пузырь цен" в этих небольших городках и деревнях. Эксперты портала idealista объясняют, что "это чрезвычайно разные рынки, для которых будет сложно составить ценовые модели, которые можно будет применить для всех мест". На национальном уровне последние отраслевые отчеты показывают изменение продажных цен на +6,0% в годовом исчислении и + 4,4% в квартальном исчислении. Испанский сектор недвижимости станет одним из наиболее пострадавших в еврозоне. В частности, цены будут колебаться примерно на 4%, свидетельствуют последние исследования кредитной фирмы Moody's. Однако "скидки" не увеличат спрос, поскольку не будут сопровождаться улучшением экономического положения граждан. Возвращение к "нормальности" запланировано на 2022 год, и скорость восстановления будет во многом зависеть от эпидемиологической ситуации, связанной с коронавирусом.
  3. Уже давно не секрет, что кризис вызванный «короной» сильно повлиял на туристический сектор по всей Испании, особенно на Балеарских островах и на Ибице, где туризм - основная деятельность, а туристы - основной источник дохода. Самоизоляция и карантин привели не к спасению города от «короны», а к увеличению числа отелей на продажу. Только на idealista можно найти около 15 отелей на продажу на сумму 200 миллионов евро. Основные предложения сосредоточены в районах Сан-Антони в Портмани и Санта-Эулалия-дель-Рио, здесь продаётся 3-звездочный отель Caribbean Hotel в районе Эс-Канар, с 285 номерами за 52.5 млн евро. Компания Gestmadrid Asset Real Estate выставила на продажу 5 отелей и другие проекты. Один из отелей даже оценивается в 41 миллион евро (это отель 5 звёзд площадью 25000 кв.м. в районе Дальт Вила - Ла Марина. Ещё один проект на продажу стоимостью 35 миллионов евро считается одним из основных гостиничных проектов на Ибице, находится в районе Фигеретес- Плайя-д’эн-Босса (Platja d'En Bossa). Также на продажу выставлен отельный комплекс площадью 40 000 кв.м., который расположен в 4 зданиях. Похожие темы: Жилье площадью более 100 кв.м. за менее чем 191 000 евро Самая востребованная съемная квартира: площадь - более 80 м2 с двумя спальнями, а аренда - менее 1000 евро в месяц Очередной «бум» на кооперативное жильё
  4. Спрос на жилье площадью не менее 104 кв.м. с тремя спальнями растет с сентября. В среднем за такую недвижимость придется отдать 191 000 евро. Цены на подобную недвижимость в Испании варьируются. Например на Балеарских островах за такую площадь хотят в среднем 343 900 евро, в Мадридском сообщества 284 728 евро, Эускади 263 381 евро и в Каталонии 242 474 евро. В Мурсии такое жилье - намного дешевле (в среднем всего 115 222 евро). В Кастилия и Леоне придется заплатить 119 886 евро, в Кантабрии 130 368 евро, Астурии 131 177 евро, Арагоне 136 596 евро и Ла-Риохе 137 911 евро. Если говорить о площади, то в Эстремадуре спросом пользуется недвижимость площадью 196 кв.м., в Кастилия-Ла-Манча - 195 кв.м. на Балеарских островах 118 кв.м., в Андалусии 110 кв.м., Мурсии 109 кв.м., в Мадридском и Валенсийском сообществах 107 кв.м. С другой стороны, в Кантабрии спросом пользуется жилье меньшего размера (75 кв.м.), в то время как в Арагоне и Каталонии ищут недвижимость площадью 92 и 94 кв.м. соответственно. Цены в столицах Если рассматривать по столицам провинций, то самая дорогая недвижимость подобной площади в Сан-Себастьяне (449 920 евро), в Барселоне (379 684 евро), Мадриде (346 673 евро), Пальме (336 120 евро) и Бильбао (304 592 евро). Жилье стоимостью ниже 300 000 евро, можно найти в городе Кадис (228 971 евро), Памплона (228 964 евро) и Малага (228 771 евро). В Авиле максимальная сумма за подобную недвижимость составляет всего 100 030 евро, в Лериде - 105 511 евро, Куэнке - 107 516 евро, Уэльве - 107 997 евро и Теруэле - 111 312 евро. Во всех центральных городах предпочтение отдают недвижимости с тремя спальнями. Похожие темы: Самая востребованная съемная квартира: площадь - более 80 м2 с двумя спальнями, а аренда - менее 1000 евро в месяц Очередной «бум» на кооперативное жильё По словам Barnes, в ближайшие месяцы цены на жилье в Барселоне упадут на 30%
  5. Мэр Хосе Луис Мартинес-Алмейда посетил эко комплекс Passivhaus. Комплекс состоит из 25 квартир и расположен в районе Карабанчель. Идея такого комплекса появилась в 2007 году, когда компания EMVS выиграла европейский конкурс. В марте 2020 года комплекс, который изначально называли Carabanchel 34, получил лейбл "Passivhaus". Инвестиции составили 2,6 млн. евро. Carabanchel 34 выставит на рынок аренды 25 новых квартир (с одной, двумя и тремя спальнями). В целом, у EMVS “наполеоновские планы”, так как они планируют построить еще 400 квартир в нескольких районах столицы. В комплексе с 25 квартирами для строительства использовались специальные материалы, которые позволяют сэкономить от 70 до 90% энергии. Стены у таких домов толще, тройное остекление, окна жилых помещений выходят на юг (есть естественный свет), также есть подземная парковка с современной роботизированной системой. Похожие темы: Мадрид объявляет о строительстве 600 квартир и нового медицинского центра на территории старой тюрьмы Карабанчель Мадрид одобрил новый план в Вальдебебасе для строительства 1393 квартир Барселона объявляет о специальном предложении на кооперативное жилье
  6. Во время коронавирусного кризиса спрос на кооперативное жилье вырос. Причём рост интереса к такому жилью настолько высок, что ожидается очередной «бум». Компания Libra Gestión de Proyecto (Фонд управления проектами), которая специализируется на кооперативном жилье, уже выставила на рынок недвижимости более 4000 квартир такого типа. По словам генерального директора компании Мигеля Палмеро, сейчас жилищные кооперативы переживают «бум», как в 2008/2013 годах. Только за последние месяцы спрос вырос на 80%. По словам представителей компании, все указывает на то, что в ближайшем будущем мы увидим просто огромный спрос на кооперативное жильё. У кооперативного жилья есть ряд преимуществ: при покупке можно сэкономить 20%, есть налоговые льготы (освобождается от уплаты налога на документированные правовые акты и в некоторых муниципалитетах уменьшенный налог на экономическую деятельность). Не смотрятся на преимущества, у кооперативного жилья есть ряд недостатков. А именно: задержки сроков строительства, просчёт, который может привести к нехватке средств в кооперативе или даже к банкротству. Похожие темы: По словам Barnes, в ближайшие месяцы цены на жилье в Барселоне упадут на 30% Цены на жилье на побережье упали на 4% с момента появления covid-19 Ремонт роскошной недвижимости может на 65% увеличить стоимость самого жилья
  7. Коронавирусный и экономический кризис сильно повлияли на туризм. Из-за таких событий в Испании и в мире квартиры для туризма стали одним из наиболее пострадавших сегментов. В связи с этим многие владельцы сделали из туристического жилья сезонное или выставили на долгосрочную аренду. Есть те, кто продолжает ориентироваться на туристов, но изменились условия заселения. А есть такие владельцы, которые стали сдавать туристическое жилье для удаленной работы. Коронавирус заставил многие компании внедрять удаленную работу среди своих сотрудников. Такой вид работы снижает риск заражения. С другой стороны, из-за работы на дому многие офисы пустеют по несколько месяцев, плюс есть ограничения по максимально допустимому количеству работников в одном офисе. Столкнувшись с такими ограничениями и невозможностью вернуться в офисы из-за вспышки второй волны заболевания, было принято решение превратить туристические квартиры в “офисы на дому”. Таким образом туристическая сфера и бизнес помогают друг другу. Теперь же основные требования к туристическому жилью - качество покрытие оператора сотовой связи, скорость интернета, марка телевизора, достаточно ли места для работы и установки рабочего места. Похожие темы: Пандемия снижает рентабельность туристической аренды по сравнению с жилой Booking и Airbnb рассматривают вариант долгосрочной аренды 62% недвижимости не предоставляло туристические услуги из-за пандемии
  8. Валовая прибыль с покупки жилья с последующей арендой снизилась в третьем квартале до 7.9%. Ранее этот показатель держался на отметке 8,2%. Согласно исследованию idealista, самой выгодной недвижимостью для инвестиций остаётся офис. Покупка офиса с целью аренды дает до 11,2% валовой прибыли (три месяца назад этот показатель был на уровне 10,9%). В случае инвестиций в помещения общего пользования доход составит до 9,3%. А вот инвестиции в гаражи явно стали прибыльнее (до 8,4% по сравнению с 6,7% три месяца назад). Рентабельность жилья Среди испанских столиц самое прибыльное жильё в Лериде - 8,1% валовой прибыли в случае сдачи жилья в аренду. Далее следуют Мурсия (7,8%), Уэльва (7,2%), Кастельон-де-ла-Плана (6,9%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,8%). В Барселоне прибыль осталась на уровне 4,7%, а в Мадриде - 5,2%. Самая низкая прибыль в Испании наблюдается у владельцев жилья в аренду в Сан-Себастьяне (3,6%), Корунье(4,3%) и Кадисе (4,7%). Рентабельность помещений общего пользования Почти во всех столицах такой тип инвестиций очень прибыльный. Максимальная прибыль в Авиле - 11,1%. Далее следуют Овьедо (10,8%), Уэльва (10%), Жирона, Сарагоса и Севилья ( по 9,8%) и Аликанте (9,7%). Затем города Таррагона и Бильбао (9,5% в обоих случаях). В Барселоне и Мадриде этот показатель составляет 8,5%. Рентабельность офиса Офисы Севильи приносят наибольшую прибыль - 13,5%. В Толедо - 10,8%, Сарагосе - 8,7%, Альмерии 8,5% и Бургосе 8,4%. В Мадриде прибыль от аренды офисов снизилась до 6,9%, а в Барселоне до 6,7%. Наименее рентабельно сдавать в аренду офисы в Ла-Корунье (5,3%), Оренсе (5,7%), Валенсии и Мурсии (6% в обеих столицах) и в Бильбао (6,1%). По некоторым столицам данные отсутствуют. Рентабельность гаража Сдавать в аренду гаражи невыгодно во многих столицах, но есть исключения. Самый высокий доход в случае такой инвестиции возможен в Мурсии (9%), затем идут Авила (8,6%) и Лас-Пальмас де Гран Канария (8,3%). В Барселоне прибыль от сдачи гаража в аренду остается на уровне 6%. Похожие темы: Из-за коронавируса инвестиции в недвижимость, упали на 18% по сравнению с прошлым годом Инвесторы заинтересованы в квартирах для продажи и аренды Интерес к отелям есть, но инвесторы ждут падения цен
  9. По оценкам агентств недвижимости, в оставшуюся часть 2020 года цены будут продолжать корректироваться как на рынке продажи, так и на рынке аренды. По мнению представителей idealista в конце 2020 года приобретение недвижимости для выставления на продажу и закрытие сделок купли-продажи будут окупаться быстрее, чем приобретение недвижимости с последующей арендой. Из-за пандемии сектор недвижимости какое-то время был “парализован”. Ограничения на передвижения влияют как на деятельность агентств по недвижимости, так и на потенциальных покупателей или арендаторов жилья, поэтому, чтобы избежать сценария весенней самоизоляции, нужно соблюдать все нормы дезинфекции. По прогнозам большинства экспертов, участвовавших в опросе, цены на обоих рынках останутся более или менее стабильными до конца 2020 года. Однако есть эксперты, которые считают, что цены на недвижимость будут всё-таки продолжать падать. Сейчас агентства прогнозируют более высокий спрос на покупку недвижимости с последующей продажей (57%), чем с последующей арендой (43%). Связи с этим Индекс продаж улучшится почти на два пункта по сравнению с предыдущим кварталом, хотя так и останется низким. Похожие темы: Пандемия снижает рентабельность туристической аренды по сравнению с жилой Booking и Airbnb рассматривают вариант долгосрочной аренды 62% недвижимости не предоставляло туристические услуги из-за пандемии
  10. В третьем квартале рынок коммерческой недвижимости (офисы, розничная торговля и логистика) прибавил 1.2 миллиарда, что на 40% меньше, чем год назад, но это заметное улучшение по сравнению с резким падением во втором квартале. В сентябре этого года цифра составляет 4 миллиарда евро (на 18% меньше, чем в прошлом году). Такое минимальное снижение стало возможным благодаря очень прибыльному началу года. Офисный рынок недвижимости лучше остальных выдержал кризис коронавируса. С другой стороны, в розничной торговле наблюдается увеличение инвестиций в 4 раза (в третьем квартале было заработано 450 миллионов, в то время как в целом за год сектор достиг 1.9 миллиардов евро). Это связано с тем, что в начале этого года были проданы два торговых центра Intu, которые принесли 1.4 миллиарда. Похожие темы: Инвесторы заинтересованы в квартирах для продажи и аренды Интерес к отелям есть, но инвесторы ждут падения цен Самое время покупать недвижимость, дешевле уже не будет
  11. Заместитель мэра Мадрида Бегонья Вильясис объявила в понедельник, что земли под старой тюрьмой Карабанчель теперь доступны и там планирует построить 600 квартир и медицинский центр. Эти земли не использовались около 12 лет. Сейчас правительство решило на 170 тысячах кв.м. построить новые здания. Из них 88 тысяч кв.м. отведены для строительства мёд.центра. Государство приняло решение урбанизировать этот район и использовать земли с умом. Похожие темы: Мадрид одобрил новый план в Вальдебебасе для строительства 1393 квартир Барселона объявляет о специальном предложении на кооперативное жилье Cajamar и Haya Real Estate выставили на продажу 3700 объектов недвижимости со скидками до 50%
  12. Район городского развития, возглавляемый Мариано Фуэнтесом, представил окончательный план района Солана-де-Вальдебебас. Всего планируется построить около 1400 квартир. В данном проекте предусмотрено огромное количество парков. Площадь зеленых насаждений 292 000 м², в Арройо-де-Вальдебебас сохранены долины, также планируется расширение и завершение существующего парка Вальдебебас, была восстановлена старая смотровая площадка Ла-Солана. По проекту планируется очень хорошая транспортная развязка и дорожка для велосипедистов. Район, где планируют построить жилые дома, в данный момент является пустующим пространством площадью 109 гектаров. Недалеко от этого района находятся поле для гольфа Моралеха, аэропорт и парк Вальдебебас. В плане также предусмотрено строительство коммерческих зданий и офисов в этом районе. Похожие темы: Барселона объявляет о специальном предложении на кооперативное жилье Cajamar и Haya Real Estate выставили на продажу 3700 объектов недвижимости со скидками до 50% В начале сентября крупные застройщики сдадут около 1000 домов
  13. Консалтинговая компания заявляет, что бизнес по аренде офисов сократился на 30–45% в 2020 году, но в следующем финансовом году этот показатель вырастет на 40%. По данным El Economista, в настоящее время из-за пандемии и перехода на удаленную работу мировой рынок офисной недвижимости меняется. Снижение аренды офисов почти на 50% - это просто следствия неуверенности в ближайшем будущем. Как только пандемия отступит, показатель снова начнет расти. Уже даже дают прогнозы, что в 2021 году рынок аренды офисов вырастет на 40%. В краткосрочной перспективе компанией Cushman & Wakefield прогнозируется более высокий уровень безработицы в Мадриде и Барселоне, что приведет к умеренной корректировке доходов. Также консалтинговая компания признает тот факт, что удаленная работа удвоится в течение следующих нескольких лет, но это обстоятельство не повлияет на аренду офисных помещений. Похожие темы: Помещения, офисы и склады выставлены на продажу со скидкой 60 % Технология Merlin Hub объединяет 33 здания на севере Мадрида, предлагая услуги своим арендаторам Компания CBRE запускает платформу, которая позволяет оплачивать и подписывать документацию полностью онлайн
  14. Рынок цифровой недвижимости, который специализируется на продаже через Интернет BidX1 сумел продать более 200 объектов недвижимости на сумму более 34 миллионов евро за первый год своей деятельности в Испании. В частности, компания провела четыре виртуальных аукциона и получила 500 новых регистраций. По мнению представителей BidX1 такой спрос четко отражает интерес к современному способу покупки и продажи недвижимости. Директор компании Хавьер де Пабло считает, что, несмотря на кризис, рынок недвижимости ликвиден и пользуется широким спросом со стороны инвесторов не только на национальном, но и на международном уровнях. Следующая цель компании - продать 400 объектов недвижимости до конца этого года. 70% продаж приходится на Мадрид, Барселону, Валенсию, Сарагосу, Малагу и Аликанте. Компания даже подтверждает, что такой успех стал возможным благодаря коронавирусу и самоизоляции. Многие сделки были заключены во время самоизоляции, в большинстве вариантов покупатель даже не видел дом вживую. Похожие темы: Cajamar и Haya Real Estate выставили на продажу 3700 объектов недвижимости со скидками до 50% В начале сентября крупные застройщики сдадут около 1000 домов Компания Sareb ускоряет рекламу домов и к концу года выставит на рынок более 3400 единиц жилья
  15. По прогнозам агентства элитной недвижимости Barnes, в ближайшие месяцы цены на жилье в каталонской столице упадут на 20-30%. По их словам, рынок премиум-класса в городе становится с каждым днём более доступным, поскольку большая часть местных ищет недвижимость от 300 000 евро до миллиона. В сентябре было зафиксировано падение цены на 10-15%, максимальная цена тогда составляла 7000 евро за кв.м. Средний дом на элитном рынке имеет около 150 кв.м., три спальни, две ванные комнаты и открытые площадки. Покупатели предпочитают «верхние» районы Барселоны и Эшампле. Падение цен в ближайшие месяцы неизбежно. И фактически, единственный способ для Барселоны (и Испании в целом) снова стать привлекательными для покупки жилья - это снижение цен, адаптироваться к текущим рыночным реалиям и финансовым возможностям спроса. В данный момент инвесторы ждут «выгодных» цен, которые еще не установлены. Похожие темы: Цены на жилье на побережье упали на 4% с момента появления covid-19 Ремонт роскошной недвижимости может на 65% увеличить стоимость самого жилья Купить квартиру с мансардой в Испании на 27% дороже, чем купить обычную квартиру
  16. Официальный государственный вестник (BOE) опубликовал в среду постановление Верховного суда, которое отменяет раздел 11 первой статьи Королевского указа 1070/2017 от 29 декабря «Обязанность сообщать о передаче жилья в туристических целях». Статья должна быть аннулирована и отменена, поскольку она “противоречит закону”. Закон гласит, что физические и юридические лица, должны будут лишь периодически подавать информативное заявление о назначении недвижимости. Похожие темы: В туристических квартирах или домах нужно будет регистрировать путешественников и защитить их от заражения коронавирусом Законопроект о лимите на арендную плату Туристическая аренда на побережьях подорожает этим летом на 3% из-за коронавируса
  17. В настоящее время Валенсия рассматривает возможность расширить свой государственный фонд доступного жилья. Именно поэтому городской совет валенсийской столицы одобрил тендер на приобретение домов у физических и юридических лиц, находящихся в муниципалитете Валенсии. Максимальный бюджет тендера составляет один миллион евро. В связи с этим совет установил ряд правил: покупная цена недвижимости будет иметь двойное ограничение: жилье не может превышать 100000 евро (включая расходы и НДС) и застроенная площадь не может быть больше 1322 евро за кв.м., включая общие элементы. При выборе жилья городской совет учитывает: цену, площадь, инфраструктуру, состояние энергосбережения и энергетической сертификации, сохранность и возраст здания, а также район, в котором расположена недвижимость. Тендерные предложения могут быть представлены в Службу занятости городского совета Валенсии или по почте в течение двадцати календарных дней после даты публикации объявления в профиле подрядчика. Похожие темы: Мадрид будет помогать молодым людям купить их первое жилье Барселона объявляет о специальном предложении на кооперативное жилье Автономное сообщество Валенсия изучает возможность запустить портал социальной аренды недвижимости
  18. Наличие большего количества городских земель под застройку в Испании предполагает резкое падение цен на землю. Во время карантина цена квадратного метра в целом по стране составляла 139,63 евро после падения примерно на 15% как за квартал, так и за год. Впервые площадь за м2 была ниже барьера в 140 евро. Даже в 2014 году, когда был экономический кризис, цена даже не приблизилась к этой отметке. Максимальная цена за квадратный метр земли была летом в 2007 году и составляла 285 евро. В муниципалитетах с населением более 50 000 человек падение цен составляет около 4% за год. Показатель за 2020 год стал самым низким за период с 2014 года и третьим самым низким показателем за всю историю. Согласно данным министерства во главе с Хосе Луисом Абалосом, в Мадриде цена упала на 4,7%, а в Толедо, Аликанте, Малаге и Кадисе цена за квадратный метр городской земли наоборот выросла с апреля по июнь. Эксперты не ожидали такого падения цен на землю, но они не думают, что это повлияет на рынок жилой недвижимости. Похожие темы: Сколько стоит гектар земли сельскохозяйственного назначения? 1500 земельных участков для постройки дома от Aliseda 65% покупателей рассматривают возможность приобрести жилье для всей семьи после Covid-19
  19. Согласно исследованию, проведенному Knight Frank, 65% испанских граждан готовы купить дом для своей семьи, и только 17% купят квартиру после пандемии. Покупатели будут готовы купить дом или шале, если они расположены в том же городе, где они уже проживают. Принимая во внимания пожелания покупателей, 74% испанцев в первую очередь хотят террасу или сад, 64% хотят отдельный кабинет для учебы или работы. Согласно Knight Frank, более 60% потенциальных испанских покупателей ожидают, что в ближайшем будущем они будут больше работать удаленно из-за пандемии. Что касается бюджета на покупку дома, половина опрошенных испанцев признают, что из-за пандемии им пришлось уменьшить бюджет. 27% потенциальных покупателей говорят, что снизили бюджет на покупку недвижимости на 10% и более. Похожие темы: Топ 10 самых дорогих улиц Испании для покупки недвижимости в 2020 году Квартиры с бассейном стоят на 46% дороже, чем без бассейна Ремонт роскошной недвижимости может на 65% увеличить стоимость самого жилья
  20. Измаил Клементе представил свой проект по объединению 33 своих офисных зданий расположенных на севере Мадрида. Компания Merlin Hub намерена предложить новые мобильные решения и услуги арендаторам своей недвижимости. Это станет возможным благодаря инвестициям в размере одного миллиона евро, хотя большие затраты были потрачены на подготовку активов к новым предложениям и услугам (около 19 миллионов евро). Реальность такова, что более 30 000 пользователей ежедневно смогут воспользоваться преимуществами и технологиями компании, установив приложение, которое уже доступно для скачивания. Аналогичным образом компания планирует добавить услуги парковки для велосипедов и раздевалок для своих пользователей или использование общих транспортных средств, которые можно зарезервировать заранее через приложение. Таким образом возникает государственно-частное сотрудничество с различными местными городскими администрациями. Кроме вышеперечисленного, в рамках этого проекта, будет построена новая автобусная полоса на шоссе A-1, которая свяжет Авенида-де-Сан-Луис и район Лас-Таблас. В планах компании сделать регион более мобильным и комфортным для жизни. Похожие темы: Компания CBRE запускает платформу, которая позволяет оплачивать и подписывать документацию полностью онлайн Автономное сообщество Валенсия изучает возможность запустить портал социальной аренды недвижимости Поисковик недвижимости LACOOOP запускает веб-сайт, на котором собрана вся информация и требования для покупки безопасного жилья
  21. CBRE запустила онлайн-платформу услуг оценочного рынка Испании, которая позволяет производить оплату и подписывать документацию полностью в цифровом виде. Благодаря этой платформе пользователь экономит время, а процесс упрощается. Теперь, чтобы нанять оценщика любого объекта недвижимости нужно просто иметь доступ к интернету, и за считанные минуты, в соответствии с высочайшими требованиями безопасности, у вас будет нужный вам оценщик. Согласно заявлениям CBRE, на платформе также можно удаленно заключать договор об официальной оценке своего дома. Независимо от того, хотите ли вы узнать стоимость недвижимости при сделке купли-продажи или подать заявку на ипотеку, вам понадобится официальная оценка, процесс которой может быть утомительным и медленным. Данная платформа упрощает жизнь пользователям и сокращает время подписания договора. Похожие темы: Автономное сообщество Валенсия изучает возможность запустить портал социальной аренды недвижимости Поисковик недвижимости LACOOOP запускает веб-сайт, на котором собрана вся информация и требования для покупки безопасного жилья Интерес к покупке дома в муниципалитетах с населением менее 5000 человек растет
  22. Испанская компания Tinsa, специализирующаяся на оценке недвижимости считает, что коронавирус больше повлиял на стоимость домов на морском побережье, чем на остальной территории страны. По данным компании недвижимость на Средиземноморском побережье, Балеарских и Канарских островах упала в цене в среднем на 4% с марта, в то время как общее среднее падение составило 1,8%. При этом в августе было зарегистрировано небольшое повышение на 0,4% по сравнению с мартом. Если рассматривать районы по отдельности, то больше всего пострадала недвижимость на побережье Средиземного моря (-4,6%), на Балеарских и Канарских островах - на 4,3% меньше по сравнению с мартом. Взяв за основу эти данные Tinsa выяснила, что в августе цены на новые и подержанные дома выросли на 0,1% по сравнению с июлем. Средние показатели в столицах, крупных городах и их пригородах не демонстрируют больших изменений по сравнению с июлем. В целом за июль и август средний показатель по стране практически не изменился. Похожие темы: Ремонт роскошной недвижимости может на 65% увеличить стоимость самого жилья Купить квартиру с мансардой в Испании на 27% дороже, чем купить обычную квартиру Дом на побережье теперь стоит на 0,4% дешевле, чем год назад, но не везде
  23. По заявлению Invertia, в настоящее время наблюдается увеличение количества ремонтов в Испании. В связи с этим Коллегия архитекторов просит правительство Педро Санчеса вычесть вложения в ремонт из НДС и земельного налога. Эти требования необходимы не только для архитекторов, но и для граждан, поскольку 75% из 25,5 миллионов испанских домов были построены до 1979 года. А это значит в ближайшее время большему количеству домов потребуются ремонтные работы. По прогнозам, к 2050 году придется отремонтировать не менее 10 миллионов домов. В этом смысле следует отметить, что европейские фонды восстановления экономики будут отдавать приоритет тем проектам, которые повышают конкурентоспособность стран ЕС. А пока от ЕС не поступает финансирования, Высший совет архитекторов Испании требует у государства содействия по восстановлению домов. Похожие темы: Народная партия предлагает сверхнизкий НДС для всех видов туристической деятельности НДС, подоходный налог или экологический налог: вот такое вот повышение налогов от правления Педро Санчеса Мадрид снизит местные налоги для смягчения последствий кризиса для бизнеса
  24. На рынке недвижимости появилось 3700 объектов со скидками до 50%, более 1000 стоят менее 75 000 евро. Коммерческое предложение, которое будет действовать до 31 октября, включает в себя дома, гаражи и складские помещения, коммерческие помещения, офисы и производственные здания. Большая часть активов сосредоточена в Валенсийском сообществе, с более чем 1700 объектами недвижимости, включая две квартиры в Сагунто на берегу моря за 75 100 евро. Далее жилая недвижимость в Андалусии (около 1000 объектов). В этом районе особенно выделяется предложение квартиры в Куэвас-дель-Альманзора, с тремя спальнями и ванной комнатой за 53 700 евро. В Мурсии находятся около 600 объектов жилой недвижимости. В муниципалитете Торре-Пачеко в одном здании выделяются несколько совершенно новых квартир по цене от 82 200 евро за 2 комнаты и 125 000 евро за 4 комнаты. Кооперативная группа Cajamar напоминает, что предлагает покупателям ипотеку на очень выгодных условиях. Похожие темы: В начале сентября крупные застройщики сдадут около 1000 домов Компания Sareb ускоряет рекламу домов и к концу года выставит на рынок более 3400 единиц жилья Квартиры с бассейном стоят на 46% дороже, чем без бассейна
  25. Муниципальная жилищно-земельная компания Мадрида (EMVS) получила новую землю для строительства 570 охраняемых домов с доступной арендной платой. Дома будут разделены на 18 участков, расположенных в районах Тетуан, Латина, Карабанчель, Пуэнте-де-Вальекас и Викальваро, сообщает Invertia. На самом деле эта земля уже давно принадлежала EMVS, но не использовалась. Теперь же муниципальная компания воспользуется ей для строительства безопасного жилья в столице. Это не единственное, что EMVS предприняло для решения жилищной проблемы. Параллельно с этим компания добилась полных прав на другие земли, расположенные в округах Монклоа и Викальваро. Всего на этих землях муниципальная компания спроектировала 84 дома. Кроме того, согласно idealista, городской совет Мадрида работает над тем, чтобы 26 муниципальных земельных участков были выставлены на продажу для строительства более 2000 домов в рамках государственно-частного партнерства. Похожие темы: В начале сентября крупные застройщики сдадут около 1000 домов Компания Sareb ускоряет рекламу домов и к концу года выставит на рынок более 3400 единиц жилья Квартиры с бассейном стоят на 46% дороже, чем без бассейна
×
×
  • Создать...