Перейти к содержанию

Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'недвижимость в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • О портале и форуме
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
    • Коста Бланка Север
    • Коста Бланка Юг
    • Валенсия и Кастельен
    • Каталуния. Коста Брава и Коста Дорада
    • Канарские острова
    • Балеарские острова
    • Коста дель Соль
    • Мадрид, Север Испании, Страна Басков
    • Коста де ла Лус
    • Видео о Барселоне. Падай на хвост
  • Частные объявления в Испании
    • Поиск работы и вакансий
    • Вторая жизнь наших вещей: обмен и даром
    • Автомобили, запчасти, обслуживание
    • Все для дома и сада
    • Все для детей
    • Поиск попутчиков
    • Aquí hay trabajo!
  • Хавея и Дения Местные новости
  • Хавея и Дения Важная информация
  • Хавея и Дения Общение
  • Хавея и Дения Объявления
  • Хавея и Дения Недвижимость
  • Бенидорм Местные новости
  • Бенидорм Важная информация
  • Бенидорм Общение
  • Барселона Важная информация
  • Барселона Местные новости
  • Барселона Общение
  • Барселона Объявления
  • Барселона Недвижимость
  • Аликанте Местные новости
  • Аликанте Важная информация
  • Аликанте Общение
  • Аликанте Объявления
  • Аликанте Недвижимость
  • Валенсия Местные новости
  • Валенсия Информация
  • Валенсия Общение
  • Валенсия Объявления
  • Валенсия Недвижимость
  • Валенсия Образование
  • Мадрид Местные новости
  • Мадрид Важная информация
  • Мадрид Общение
  • Мадрид Недвижимость
  • Мадрид Объявления
  • Малага Местные новости
  • Малага Важная информация
  • Малага Общение
  • Малага Недвижимость
  • Малага Объявления

Блоги

  • Путеводитель - Коста Бланка
  • Путеводитель - Галисия
  • Путеводитель - Интересные места и события в Испании
  • Путеводитель - Каталония
  • Путеводитель - Валенсия
  • Путеводитель - Кастилия - Ла Манча
  • Путеводитель - Арагон
  • Путеводитель - Андалусия и Коста дель Соль
  • Путеводитель - Кастилия и Леон
  • Путеводитель - Канарские острова
  • Путеводитель - Балеарские острова
  • Путеводитель - Астурия

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Location


Interests

  1. ledrover писала: 14 Января 2015 года Поделюсь своим мнением о районах Мадрида, сформированным в процессе поиска жилья для покупки и дальнейшего проживания в городе. Мнение, конечно, субъективное, поскольку у каждого свои критерии оценки. В большей степени будет интересно покупателям с небольшим бюджетом. Мой потолок был 130 тыс. евро. Искала квартиру не менее 80 (испанских!)м2, в черте города. Основной критерий отбора – криминогенная обстановка. Районы, выходящие за рамки бюджета, соответственно, подробно не рассматривала. Как и пригороды. В Мадриде, как и во многих городах, прослеж
  2. Автор текста: suslov Здравствуйте уважаемые!!! Вернулся из Испании счастливым обладателем 3-х спальневой квартиры в Валенсии и решил поделиться опытом. Во первых хочу поблагодарить создателей и всех активных пользователей форума за информацию которая есть на этом форуме, пользовался практически только этим источником. Итак, читаем форум давно, потому что давно загорелись приобрести зарубежную недвижимость, прокатились по разным странам Европы и остановились на Испании. Сначала посетили Барселону, Кальпе, Бенидорм, Дению, Алтею - не наше
  3. Письмо от Министерства финансов редко предвещает хорошие известия. Если же в нем вы находите слова «Налог на передачу собственности и документированные юридические акты» (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) и «предложение о погашении задолженности», то можете приготовить ваш карман к приличной встряске. Некоторое время назад автономии, подстегнутые кризисом и нехваткой доходов, стали посылать тем, кто купил жилье несколько лет назад, документ, в котором они требовали заплатить дополнительные налоги за вышеупомянутую операцию. Совет по вопросам экономи
  4. Цены на жилье удержаться в этом году, падение цен придётся на 2021 и 2022 годы Pisos.com ожидает, что год завершится стабильно или с максимальным падением на 2%. В следующем году они ожидают снижения стоимости вторичной недвижимости еще на 5-7% Рынок недвижимости показал большую, чем ожидалось, устойчивость к Covid. Таким образом, в то время как в начале пандемии прогнозы указывали на двузначное падение в процентах, наблюдения за ситуацией последних месяцев ожидается, что средняя цена на жилье к концу года будет стабильной или с максимальным падением на 2%. Таки оце
  5. Рынок жилья демонстрирует большую силу, чем ожидалось, в связи с пандемией Covid. Столкнувшись с катастрофическими прогнозами, сделанными в начале пандемии, правда состоит в том, что средняя цена на аренду квартир в Испании с тех пор не перестала расти. Таким образом, жилье продолжало дорожать, увеличиваясь в годовом исчислении более чем на 7%, а в месячных показателях зарегистрированные максимальные падения не превысили барьер в 1%, закрываясь только в отрицательном направлении в течение трех месяцев. Однако, чтобы лучше понять реальность рынка недвижимости, необходимо взять
  6. Многие из нас в курсе, что при приобретении недвижимости нам передают права на владение ей. Этот налог имеет отношение не только к недвижимости, но и к переуступке прав на активы физических и юридических лиц, включая операции с облигациями, переуступку кредитов и т.п. В Испании такие операции облагаются налогом на передачу прав собственности, который называется Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales или сокращённо ITP. На форуме про него написано очень много статей и опыта (ссылки на темы внизу текста). Зачастую, особенно на побережье при приобретении вторичного жилья, этот нал
  7. Уже давно не секрет, что кризис вызванный «короной» сильно повлиял на туристический сектор по всей Испании, особенно на Балеарских островах и на Ибице, где туризм - основная деятельность, а туристы - основной источник дохода. Самоизоляция и карантин привели не к спасению города от «короны», а к увеличению числа отелей на продажу. Только на idealista можно найти около 15 отелей на продажу на сумму 200 миллионов евро. Основные предложения сосредоточены в районах Сан-Антони в Портмани и Санта-Эулалия-дель-Рио, здесь продаётся 3-звездочный отель Caribbean Hotel в районе Эс-Канар, с
  8. Спрос на жилье площадью не менее 104 кв.м. с тремя спальнями растет с сентября. В среднем за такую недвижимость придется отдать 191 000 евро. Цены на подобную недвижимость в Испании варьируются. Например на Балеарских островах за такую площадь хотят в среднем 343 900 евро, в Мадридском сообщества 284 728 евро, Эускади 263 381 евро и в Каталонии 242 474 евро. В Мурсии такое жилье - намного дешевле (в среднем всего 115 222 евро). В Кастилия и Леоне придется заплатить 119 886 евро, в Кантабрии 130 368 евро, Астурии 131 177 евро, Арагоне 136 596 евро и Ла-Риохе 137 911 евро.
  9. Судя по спросу на жилье, большинство граждан хотят снять квартиру площадью как минимум 80 кв.м. с двумя спальнями максимум за 1015 евро в месяц. Именно такие данные представили idealista, исследовав рынок недвижимости Испании, Италии и Португалии. Стоимость аренды в разных автономных сообществах В Барселоне арендаторы за подобное жилье платят 1351 евро в месяц, в Мадриде (1307 евро), на Балеарских островах (1272 евро), в Эускади (1060 евро), в Эстремадуре наоборот - арендаторы платят меньше всего (495 евро), в Кастилия-Ла-Манча (533 евро), в Астурии (590 евро), в Ка
  10. Мэр Хосе Луис Мартинес-Алмейда посетил эко комплекс Passivhaus. Комплекс состоит из 25 квартир и расположен в районе Карабанчель. Идея такого комплекса появилась в 2007 году, когда компания EMVS выиграла европейский конкурс. В марте 2020 года комплекс, который изначально называли Carabanchel 34, получил лейбл "Passivhaus". Инвестиции составили 2,6 млн. евро. Carabanchel 34 выставит на рынок аренды 25 новых квартир (с одной, двумя и тремя спальнями). В целом, у EMVS “наполеоновские планы”, так как они планируют построить еще 400 квартир в нескольких районах столицы. В комп
  11. Во время коронавирусного кризиса спрос на кооперативное жилье вырос. Причём рост интереса к такому жилью настолько высок, что ожидается очередной «бум». Компания Libra Gestión de Proyecto (Фонд управления проектами), которая специализируется на кооперативном жилье, уже выставила на рынок недвижимости более 4000 квартир такого типа. По словам генерального директора компании Мигеля Палмеро, сейчас жилищные кооперативы переживают «бум», как в 2008/2013 годах. Только за последние месяцы спрос вырос на 80%. По словам представителей компании, все указывает на то, что в ближай
  12. Коронавирусный и экономический кризис сильно повлияли на туризм. Из-за таких событий в Испании и в мире квартиры для туризма стали одним из наиболее пострадавших сегментов. В связи с этим многие владельцы сделали из туристического жилья сезонное или выставили на долгосрочную аренду. Есть те, кто продолжает ориентироваться на туристов, но изменились условия заселения. А есть такие владельцы, которые стали сдавать туристическое жилье для удаленной работы. Коронавирус заставил многие компании внедрять удаленную работу среди своих сотрудников. Такой вид работы снижает риск заражения
  13. Валовая прибыль с покупки жилья с последующей арендой снизилась в третьем квартале до 7.9%. Ранее этот показатель держался на отметке 8,2%. Согласно исследованию idealista, самой выгодной недвижимостью для инвестиций остаётся офис. Покупка офиса с целью аренды дает до 11,2% валовой прибыли (три месяца назад этот показатель был на уровне 10,9%). В случае инвестиций в помещения общего пользования доход составит до 9,3%. А вот инвестиции в гаражи явно стали прибыльнее (до 8,4% по сравнению с 6,7% три месяца назад). Рентабельность жилья Среди испанских столиц самое пр
  14. По оценкам агентств недвижимости, в оставшуюся часть 2020 года цены будут продолжать корректироваться как на рынке продажи, так и на рынке аренды. По мнению представителей idealista в конце 2020 года приобретение недвижимости для выставления на продажу и закрытие сделок купли-продажи будут окупаться быстрее, чем приобретение недвижимости с последующей арендой. Из-за пандемии сектор недвижимости какое-то время был “парализован”. Ограничения на передвижения влияют как на деятельность агентств по недвижимости, так и на потенциальных покупателей или арендаторов жилья, поэтому, чтоб
  15. На данный момент “умная ипотека” Evo Banco удерживает лидирующие позиции среди лучших ипотек. Согласно данным от idealista, такая ипотека в настоящее время является одной из наиболее конкурентоспособных и доступных благодаря своим преимуществам. И поэтому она становится ипотекой недели. Одна из основных сильных сторон “умной ипотеки” заключается в том, что она освобождает потребителя от уплаты процента за открытие или погашение займа (как частичного, так и полного). Кроме того, договор на ипотеку может быть заключен онлайн и позволяет получить до 90% покупной стоимости первого до
  16. Из-за пандемии рентабельность аренды жилья для туристов снизилась по сравнению с доходностью от постоянной аренды. По данным Мадрида и Барселоны туристическое жилье в этом году было заполнено в среднем на 70%, в июле этот показатель был равен 40%. Туристическая аренда в Центро, Аргансуэле, Сьюдад-Линеаль и Пуэнте-де-Вальекас не достигает минимальной заполняемости, чтобы быть прибыльной; в Монклоа-Аравака и Мораталаз прибыль начинает идти при заполнении от 60%. В Барахасе, Чамбери, Фуэнкарраль-Эль-Пардо, Викальваро и Вильяверде нужна заполняемость в 70% для прибыли, а в Карабанче
  17. В третьем квартале рынок коммерческой недвижимости (офисы, розничная торговля и логистика) прибавил 1.2 миллиарда, что на 40% меньше, чем год назад, но это заметное улучшение по сравнению с резким падением во втором квартале. В сентябре этого года цифра составляет 4 миллиарда евро (на 18% меньше, чем в прошлом году). Такое минимальное снижение стало возможным благодаря очень прибыльному началу года. Офисный рынок недвижимости лучше остальных выдержал кризис коронавируса. С другой стороны, в розничной торговле наблюдается увеличение инвестиций в 4 раза (в третьем квартале
  18. Заместитель мэра Мадрида Бегонья Вильясис объявила в понедельник, что земли под старой тюрьмой Карабанчель теперь доступны и там планирует построить 600 квартир и медицинский центр. Эти земли не использовались около 12 лет. Сейчас правительство решило на 170 тысячах кв.м. построить новые здания. Из них 88 тысяч кв.м. отведены для строительства мёд.центра. Государство приняло решение урбанизировать этот район и использовать земли с умом. Похожие темы: Мадрид одобрил новый план в Вальдебебасе для строительства 1393 квартир Барселона объявляет о спе
  19. Еще в марте в связи с карантином правительство одобрило отсрочку выплат ипотек, арендной платы и запретило сокращать социальную помощь малоимущим. Ранее отсрочку уже продлевали до 30 сентября. Тем не менее, запросить отсрочку можно до 29 сентября (дается на 3 месяца). Есть два вида отсрочек: юридическая (предоставляется правительством) и традиционная (финансовым сектором). Отсрочки могут быть представлены одновременно. Также есть условная отсрочка на 9 месяцев (с начислением процентов). На потребительские кредиты еще есть возможность запросить отсрочку сроком на три мес
  20. Район городского развития, возглавляемый Мариано Фуэнтесом, представил окончательный план района Солана-де-Вальдебебас. Всего планируется построить около 1400 квартир. В данном проекте предусмотрено огромное количество парков. Площадь зеленых насаждений 292 000 м², в Арройо-де-Вальдебебас сохранены долины, также планируется расширение и завершение существующего парка Вальдебебас, была восстановлена старая смотровая площадка Ла-Солана. По проекту планируется очень хорошая транспортная развязка и дорожка для велосипедистов. Район, где планируют построить жилые дома, в дан
  21. Консалтинговая компания заявляет, что бизнес по аренде офисов сократился на 30–45% в 2020 году, но в следующем финансовом году этот показатель вырастет на 40%. По данным El Economista, в настоящее время из-за пандемии и перехода на удаленную работу мировой рынок офисной недвижимости меняется. Снижение аренды офисов почти на 50% - это просто следствия неуверенности в ближайшем будущем. Как только пандемия отступит, показатель снова начнет расти. Уже даже дают прогнозы, что в 2021 году рынок аренды офисов вырастет на 40%. В краткосрочной перспективе компанией Cushman &
  22. Рынок цифровой недвижимости, который специализируется на продаже через Интернет BidX1 сумел продать более 200 объектов недвижимости на сумму более 34 миллионов евро за первый год своей деятельности в Испании. В частности, компания провела четыре виртуальных аукциона и получила 500 новых регистраций. По мнению представителей BidX1 такой спрос четко отражает интерес к современному способу покупки и продажи недвижимости. Директор компании Хавьер де Пабло считает, что, несмотря на кризис, рынок недвижимости ликвиден и пользуется широким спросом со стороны инвесторов не только на на
  23. По прогнозам агентства элитной недвижимости Barnes, в ближайшие месяцы цены на жилье в каталонской столице упадут на 20-30%. По их словам, рынок премиум-класса в городе становится с каждым днём более доступным, поскольку большая часть местных ищет недвижимость от 300 000 евро до миллиона. В сентябре было зафиксировано падение цены на 10-15%, максимальная цена тогда составляла 7000 евро за кв.м. Средний дом на элитном рынке имеет около 150 кв.м., три спальни, две ванные комнаты и открытые площадки. Покупатели предпочитают «верхние» районы Барселоны и Эшампле. Паден
  24. Официальный государственный вестник (BOE) опубликовал в среду постановление Верховного суда, которое отменяет раздел 11 первой статьи Королевского указа 1070/2017 от 29 декабря «Обязанность сообщать о передаче жилья в туристических целях». Статья должна быть аннулирована и отменена, поскольку она “противоречит закону”. Закон гласит, что физические и юридические лица, должны будут лишь периодически подавать информативное заявление о назначении недвижимости. Похожие темы: В туристических квартирах или домах нужно будет регистрировать путешественников и защитить их
  25. В настоящее время Валенсия рассматривает возможность расширить свой государственный фонд доступного жилья. Именно поэтому городской совет валенсийской столицы одобрил тендер на приобретение домов у физических и юридических лиц, находящихся в муниципалитете Валенсии. Максимальный бюджет тендера составляет один миллион евро. В связи с этим совет установил ряд правил: покупная цена недвижимости будет иметь двойное ограничение: жилье не может превышать 100000 евро (включая расходы и НДС) и застроенная площадь не может быть больше 1322 евро за кв.м., включая общие элементы. П
×
×
  • Создать...