Перейти к содержанию

Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'недвижимость в испании цены'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • О портале и форуме
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
    • Коста Бланка Север
    • Коста Бланка Юг
    • Валенсия и Кастельен
    • Каталуния. Коста Брава и Коста Дорада
    • Канарские острова
    • Балеарские острова
    • Коста дель Соль
    • Мадрид, Север Испании, Страна Басков
    • Коста де ла Лус
    • Видео о Барселоне. Падай на хвост
  • Частные объявления в Испании
    • Поиск работы и вакансий
    • Вторая жизнь наших вещей: обмен и даром
    • Автомобили, запчасти, обслуживание
    • Все для дома и сада
    • Все для детей
    • Поиск попутчиков
    • Aquí hay trabajo!
  • Хавея и Дения Местные новости
  • Хавея и Дения Важная информация
  • Хавея и Дения Общение
  • Хавея и Дения Объявления
  • Хавея и Дения Недвижимость
  • Бенидорм Местные новости
  • Бенидорм Важная информация
  • Бенидорм Общение
  • Барселона Важная информация
  • Барселона Местные новости
  • Барселона Общение
  • Барселона Объявления
  • Барселона Недвижимость
  • Аликанте Местные новости
  • Аликанте Важная информация
  • Аликанте Общение
  • Аликанте Объявления
  • Аликанте Недвижимость
  • Валенсия Местные новости
  • Валенсия Информация
  • Валенсия Общение
  • Валенсия Объявления
  • Валенсия Недвижимость
  • Валенсия Образование
  • Мадрид Местные новости
  • Мадрид Важная информация
  • Мадрид Общение
  • Мадрид Недвижимость
  • Мадрид Объявления
  • Малага Местные новости
  • Малага Важная информация
  • Малага Общение
  • Малага Недвижимость
  • Малага Объявления

Блоги

  • Путеводитель - Коста Бланка
  • Путеводитель - Галисия
  • Путеводитель - Интересные места и события в Испании
  • Путеводитель - Каталония
  • Путеводитель - Валенсия
  • Путеводитель - Кастилия - Ла Манча
  • Путеводитель - Арагон
  • Путеводитель - Андалусия и Коста дель Соль
  • Путеводитель - Кастилия и Леон
  • Путеводитель - Канарские острова
  • Путеводитель - Балеарские острова
  • Путеводитель - Астурия

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Location


Interests

Найдено: 19 результатов

  1. Рынок жилья демонстрирует большую силу, чем ожидалось, в связи с пандемией Covid. Столкнувшись с катастрофическими прогнозами, сделанными в начале пандемии, правда состоит в том, что средняя цена на аренду квартир в Испании с тех пор не перестала расти. Таким образом, жилье продолжало дорожать, увеличиваясь в годовом исчислении более чем на 7%, а в месячных показателях зарегистрированные максимальные падения не превысили барьер в 1%, закрываясь только в отрицательном направлении в течение трех месяцев. Однако, чтобы лучше понять реальность рынка недвижимости, необходимо взять лупу и сосредоточиться на развитии различных регионов и муниципалитетов, поскольку сектор очень неоднороден. В этом анализе можно увидеть, как северная часть Испании демонстрирует большую устойчивость к воздействию Covid. Согласно данным, пять из семи муниципалитетов, которые зарегистрировали рост цен более чем на 5% с января по октябрь, находятся в Астурии и Галисии. Два самых больших роста среди муниципалитетов - в валенсийском муниципалитете Гандия, где арендная плата выросла на 11,61% с января 2020, и в столице Касерес, где аренда выросла в последние десять месяцев на 10,44%. Остальные - это все северные муниципалитеты, во главе со столицей Оренсе, где арендная плата выросла на 9,17%, за ними следуют Феррол (+ 8,68%) и Понтеведра (+ 7,29%). Замыкают список Хихон и Овьедо, где арендная плата выросла на 5,29% и 5,05% соответственно. Сьюдад-Кондаль входит в число девяти муниципалитетов, которые зарегистрировали самые низкие цены на аренду квартир с января. В частности, с января по октябрь цена упала в среднем на 11,3%. Однако каталонская столица - не испытала наибольшее падение в провинции Барселона, поскольку в случае L´Hospitalet de Llobregat средняя цена упала на 14,35%. Если мы сосредоточимся на Мадриде, то муниципалитет, в котором доход от аренды упал больше всего за последние десять месяцев, находится в Мостолесе, где цены снизились на 10,84%. Однако самое резкое падение наблюдается в муниципалитете Арона, в провинции Санта-Крус-де-Тенерифе, где с января цена упала в среднем на 21,55%. За ним следует Торревьеха (Аликанте) с падением на 20,4%. Третье место в рейтинге самых больших падений цен занимает Ибица, где жилье дешевле на 14,88% . Узнать больше информации о рынке аренды недвижимости в Испании Почитать про испанский закон об аренде недвижимости Выяснить какие вопросы возникают у владельцев недвижимости по ее сдаче
  2. Спрос на жилье площадью не менее 104 кв.м. с тремя спальнями растет с сентября. В среднем за такую недвижимость придется отдать 191 000 евро. Цены на подобную недвижимость в Испании варьируются. Например на Балеарских островах за такую площадь хотят в среднем 343 900 евро, в Мадридском сообщества 284 728 евро, Эускади 263 381 евро и в Каталонии 242 474 евро. В Мурсии такое жилье - намного дешевле (в среднем всего 115 222 евро). В Кастилия и Леоне придется заплатить 119 886 евро, в Кантабрии 130 368 евро, Астурии 131 177 евро, Арагоне 136 596 евро и Ла-Риохе 137 911 евро. Если говорить о площади, то в Эстремадуре спросом пользуется недвижимость площадью 196 кв.м., в Кастилия-Ла-Манча - 195 кв.м. на Балеарских островах 118 кв.м., в Андалусии 110 кв.м., Мурсии 109 кв.м., в Мадридском и Валенсийском сообществах 107 кв.м. С другой стороны, в Кантабрии спросом пользуется жилье меньшего размера (75 кв.м.), в то время как в Арагоне и Каталонии ищут недвижимость площадью 92 и 94 кв.м. соответственно. Цены в столицах Если рассматривать по столицам провинций, то самая дорогая недвижимость подобной площади в Сан-Себастьяне (449 920 евро), в Барселоне (379 684 евро), Мадриде (346 673 евро), Пальме (336 120 евро) и Бильбао (304 592 евро). Жилье стоимостью ниже 300 000 евро, можно найти в городе Кадис (228 971 евро), Памплона (228 964 евро) и Малага (228 771 евро). В Авиле максимальная сумма за подобную недвижимость составляет всего 100 030 евро, в Лериде - 105 511 евро, Куэнке - 107 516 евро, Уэльве - 107 997 евро и Теруэле - 111 312 евро. Во всех центральных городах предпочтение отдают недвижимости с тремя спальнями. Похожие темы: Самая востребованная съемная квартира: площадь - более 80 м2 с двумя спальнями, а аренда - менее 1000 евро в месяц Очередной «бум» на кооперативное жильё По словам Barnes, в ближайшие месяцы цены на жилье в Барселоне упадут на 30%
  3. Во время коронавирусного кризиса спрос на кооперативное жилье вырос. Причём рост интереса к такому жилью настолько высок, что ожидается очередной «бум». Компания Libra Gestión de Proyecto (Фонд управления проектами), которая специализируется на кооперативном жилье, уже выставила на рынок недвижимости более 4000 квартир такого типа. По словам генерального директора компании Мигеля Палмеро, сейчас жилищные кооперативы переживают «бум», как в 2008/2013 годах. Только за последние месяцы спрос вырос на 80%. По словам представителей компании, все указывает на то, что в ближайшем будущем мы увидим просто огромный спрос на кооперативное жильё. У кооперативного жилья есть ряд преимуществ: при покупке можно сэкономить 20%, есть налоговые льготы (освобождается от уплаты налога на документированные правовые акты и в некоторых муниципалитетах уменьшенный налог на экономическую деятельность). Не смотрятся на преимущества, у кооперативного жилья есть ряд недостатков. А именно: задержки сроков строительства, просчёт, который может привести к нехватке средств в кооперативе или даже к банкротству. Похожие темы: По словам Barnes, в ближайшие месяцы цены на жилье в Барселоне упадут на 30% Цены на жилье на побережье упали на 4% с момента появления covid-19 Ремонт роскошной недвижимости может на 65% увеличить стоимость самого жилья
  4. По прогнозам агентства элитной недвижимости Barnes, в ближайшие месяцы цены на жилье в каталонской столице упадут на 20-30%. По их словам, рынок премиум-класса в городе становится с каждым днём более доступным, поскольку большая часть местных ищет недвижимость от 300 000 евро до миллиона. В сентябре было зафиксировано падение цены на 10-15%, максимальная цена тогда составляла 7000 евро за кв.м. Средний дом на элитном рынке имеет около 150 кв.м., три спальни, две ванные комнаты и открытые площадки. Покупатели предпочитают «верхние» районы Барселоны и Эшампле. Падение цен в ближайшие месяцы неизбежно. И фактически, единственный способ для Барселоны (и Испании в целом) снова стать привлекательными для покупки жилья - это снижение цен, адаптироваться к текущим рыночным реалиям и финансовым возможностям спроса. В данный момент инвесторы ждут «выгодных» цен, которые еще не установлены. Похожие темы: Цены на жилье на побережье упали на 4% с момента появления covid-19 Ремонт роскошной недвижимости может на 65% увеличить стоимость самого жилья Купить квартиру с мансардой в Испании на 27% дороже, чем купить обычную квартиру
  5. Испанская компания Tinsa, специализирующаяся на оценке недвижимости считает, что коронавирус больше повлиял на стоимость домов на морском побережье, чем на остальной территории страны. По данным компании недвижимость на Средиземноморском побережье, Балеарских и Канарских островах упала в цене в среднем на 4% с марта, в то время как общее среднее падение составило 1,8%. При этом в августе было зарегистрировано небольшое повышение на 0,4% по сравнению с мартом. Если рассматривать районы по отдельности, то больше всего пострадала недвижимость на побережье Средиземного моря (-4,6%), на Балеарских и Канарских островах - на 4,3% меньше по сравнению с мартом. Взяв за основу эти данные Tinsa выяснила, что в августе цены на новые и подержанные дома выросли на 0,1% по сравнению с июлем. Средние показатели в столицах, крупных городах и их пригородах не демонстрируют больших изменений по сравнению с июлем. В целом за июль и август средний показатель по стране практически не изменился. Похожие темы: Ремонт роскошной недвижимости может на 65% увеличить стоимость самого жилья Купить квартиру с мансардой в Испании на 27% дороже, чем купить обычную квартиру Дом на побережье теперь стоит на 0,4% дешевле, чем год назад, но не везде
  6. На рынке недвижимости появилось 3700 объектов со скидками до 50%, более 1000 стоят менее 75 000 евро. Коммерческое предложение, которое будет действовать до 31 октября, включает в себя дома, гаражи и складские помещения, коммерческие помещения, офисы и производственные здания. Большая часть активов сосредоточена в Валенсийском сообществе, с более чем 1700 объектами недвижимости, включая две квартиры в Сагунто на берегу моря за 75 100 евро. Далее жилая недвижимость в Андалусии (около 1000 объектов). В этом районе особенно выделяется предложение квартиры в Куэвас-дель-Альманзора, с тремя спальнями и ванной комнатой за 53 700 евро. В Мурсии находятся около 600 объектов жилой недвижимости. В муниципалитете Торре-Пачеко в одном здании выделяются несколько совершенно новых квартир по цене от 82 200 евро за 2 комнаты и 125 000 евро за 4 комнаты. Кооперативная группа Cajamar напоминает, что предлагает покупателям ипотеку на очень выгодных условиях. Похожие темы: В начале сентября крупные застройщики сдадут около 1000 домов Компания Sareb ускоряет рекламу домов и к концу года выставит на рынок более 3400 единиц жилья Квартиры с бассейном стоят на 46% дороже, чем без бассейна
  7. Согласно исследованию, опубликованному idealista, покупка квартиры в доме с общим бассейном в среднем на 46,2% дороже, чем покупка обычной квартиры. Только 20,4% домов, выставленных на продажу, оснащены бассейном общего пользования. Самая большая разница в цене между обычными домами и домами с бассейном в Андалусии (с бассейном на 83,9% дороже). В Эстремадуре квартиры с бассейном дороже на 65,3%, в Арагоне на 61,2%, на Балеарских островах на 52,6% и в Валенсии на 46,5%. Снижение цен наблюдается лишь в нескольких автономных сообществах. В Кантабрии такие квартиры стали дешевле на 6,2%, в Мурсии и Мадриде подешевели на 11,5% и 13% соответственно. В каком сообществе больше всего квартир с бассейном На рынке недвижимости Андалусии представлено больше всего квартирных домов с бассейном (32,1%), за ней следуют Балеарские острова (31,2%). В Мадриде всего 27% квартирных домов с бассейном, в Валенсии 26,1%, на Канарских островах 25,3%, в Ла-Риохе 22,7%. А в Наварре меньше всего таких домов (всего 1,9%), в Эускади (2,7%), в Астурии (3,6%) и в Галисии (4,3%). Разница в цене между домами с бассейном и домами без него также варьируется в зависимости от города. Так в центральном городе Лерида стоимость таких квартир на 113% дороже, чем в других городах одноименной провинции. В Барселоне на 112,3% и в Таррагоне на 80,7% дороже, чем в провинциальных городах соответственно. Есть центральные города, где цена за такую недвижимость не сильно отличается от провинциальных городов. В центральном городе Саламанка квартиры с бассейнами всего на 7,2% дороже, чем в провинциальных, в Мурсии (на 10,4%), в Гвадалахаре (на 14,5%), в Мадриде (на 15,9%), в Гранаде (на 17,7%). Похожие темы: Ремонт роскошной недвижимости может на 65% увеличить стоимость самого жилья Купить квартиру с мансардой в Испании на 27% дороже, чем купить обычную квартиру Дом на побережье теперь стоит на 0,4% дешевле, чем год назад, но не везде
  8. Реконструкция роскошного дома может окупить стоимость самой недвижимости. К такому выводу пришли после результатов исследования, проведенного агентством недвижимости Barnes, специализирующимся на элитном рынке. В ходе исследований анализировали рентабельность ремонта роскошных домов и домов среднего класса. По их данным, средние инвестиции при выполнении ремонтных работ в элитном доме составляют около 650 евро за м2, что даже не вдвое больше, чем ремонт обычного дома, стоимость которого в среднем составляет около 350 евро за м2. С другой стороны, цена отремонтированной элитной недвижимости может увеличить стоимость самого дома до 65% по сравнению с 20% в случае обычной недвижимости, в зависимости от ее характеристик и местоположения. Barnes объясняет, что квартира площадью 200 кв.м. в престижном районе крупных городов, таких как Барселоне, стоимостью 1,2 миллиона евро до ремонта, может быть переоценена до 2 миллионов евро после реконструкции. Таким образом, цена вырастет с 6000 евро за кв.м. до 10 000 евро за кв.м. С другой стороны, в квартире среднего класса площадью 70 кв.м. с ценой 250 000 евро цена продажи может вырасти до 300 000 евро после косметического ремонта. Директор агентства недвижимости Barnes Элизабет Эрнандес говорит, что большинство клиентов обращаются за недвижимостью с новым ремонтом или в новом здании, поэтому если владелец, желающий продать свой дом, сделает ремонт, он сможет продать его с очень хорошей инвестицией. Кроме того, есть спрос и на реконструированные парки, так как 60% недвижимости находятся в зданиях, построенных 30 лет назад. Похожие темы: Купить квартиру с мансардой в Испании на 27% дороже, чем купить обычную квартиру Дом на побережье теперь стоит на 0,4% дешевле, чем год назад, но не везде Цены на жилье не будут такими же, как до Covid-19 как минимум до 2024 года
  9. Более половины профессионалов в сфере недвижимости уверены в стабильности и умеренном росте сделок купли-продажи вторичного жилья, а 80% считают, что цена этого типа жилья останется стабильной или снизится на 5%-10%. Анализируя закрытие сделок по продаже вторичного жилья в Испании, более половины профессионалов в сфере недвижимости указывают на стабильность и умеренный рост в последний месяц, что на 29% больше, чем после карантина, когда цифры указывали на радикальный спад. Точно так же количество покупателей вторичного жилья увеличилось на 20%. Таким образом, согласно отчёту, фонд вторичного жилья за весь анализируемый период серьезно не пострадал. Что касается стоимости вторичного жилья, 8 из 10 профессионалов в сфере недвижимости говорят, что она остается стабильной или упала на 5-10%. Это умеренное снижение будет постоянным в течение следующих месяцев, по мнению 44% специалистов. Похожие темы: В июле на Балеарских островах цены на вторичное жилье на 0,8% больше, чем в прошлом году Цена на жильё на Ибице примерно на 20% выше, чем в была 2007 году Цены на жилье не будут такими же, как до Covid-19 как минимум до 2024 года
  10. Балеарские острова являются автономным сообществом с самой высокой ценой на вторичное жилье - 3 057 евро за квадратный метр в июле. Несмотря на снижение цены на 1% по сравнению с июнем, жилье на островах стоит на 0,8% дороже, чем год назад, согласно данным портала недвижимости Idealista. После Балеарских островов по дороговизне идут такие города, как Мадрид (2757 евро за кв.м.) и Страна Басков (2613 евро за кв.м.). Для сравнения в Кастилья-Ла-Манча хотят 824 евро за кв.м., Эстремадуре (871 евро за кв.м.) и Мурсии (1,019 евро за кв.м.). Таким образом, квадратный метр на Балеарских островах почти в четыре раза дороже, чем в Кастилья-Ла-Манча (где самая дешевая недвижимость), с разницей между ними более 2200 евро. В Пальме средняя цена на вторичное жилье в июле составляла 2984 евро за кв.м., что на 1,4% больше, чем годом ранее. В целом, показатель упал на 2,3% по сравнению с предыдущим месяцем. Рынок вторичного жилья Балеарских островов - феномен для всей Испании. Так как в стране средняя цена на вторичное жилье составила 1677 евро за квадратный метр, что на 3,5% ниже по сравнению с тем же месяцем 2019 года. Похожие темы: Цена на жильё на Ибице примерно на 20% выше, чем в была 2007 году Цены на жилье не будут такими же, как до Covid-19 как минимум до 2024 года Дом на побережье теперь стоит на 0,4% дешевле, чем год назад, но не везде
  11. Рынок жилья на испанском побережье в 2019 году был стабильным и пользовался активным спросом, как на национальном, так и на иностранном уровнях. На Ибице средняя цена на жилье даже остается на 19,8% выше максимума 2007 года. По данным компании по оценке недвижимости Tinsa, рынок загородных домов в Испании был потрясен covid-19 и последующие несколько месяцев всё будет восстанавливаться и новые тенденции наберут оборотов. По словам Рафаэля Гила, директора компании Tinsa, восстановление рынка недвижимости зависит не только от возобновления туристической деятельности, но и от возвращения определенной степени нормальности с точки зрения передвижения и дополнительной уверенности в покупке и инвестициях. Компанией был проанализирован рынок загородных домов в 24 прибрежных районах, расположенных в общей сложности в 14 испанских провинциях. По результатам анализа, особенно страдает иностранный спрос на недвижимость, хотя когда туризм полностью восстановится, спрос тоже увеличится. Общая ситуация Жилье на испанском побережье, несмотря на кризис пользовалось спросом, и даже подорожало. В связи с пандемией большинство покупателей сейчас предпочитают дома для всей семьи (покупка, аренда или отдых), а спрос на небольшие квартиры как раз сильно упал. Согласно информации, предоставленной специалистами Tinsa, поначалу на Канарских, Балеарских островах и в Кастельон наблюдался застой на рынке недвижимости (дома в аренду практически не брали). Ощутимое падение спроса наблюдалось и в провинциях Малага, Аликанте, Валенсия, Кадис и Барселона, в то время как на побережье Гипускоа этот эффект был менее ощутимым. Похожие темы: Цены на жилье не будут такими же, как до Covid-19 как минимум до 2024 года Дом на побережье теперь стоит на 0,4% дешевле, чем год назад, но не везде В первом полугодии цена на новое жилье в Барселоне выросла на 1,1%
  12. На рынок поступает всё больше доступной недвижимости благодаря Liberbank и Haya Real Estate. Банк предлагает купить коммерческие помещения, офисы, склады и другую недвижимость со скидкой 60% по всей стране (в основном в провинциях Кастилья-Ла Манча, Эстремадура и Кантабрия). Это предложение действует до 31 августа. В продаже есть помещение площадью 121 кв.м. на улице Толедо в Мурсии за 31 500 евро и еще одно новое здание в Овьедо, Астурия с более чем 270 кв.м. за 273 000 евро. Что касается промышленных складов, то на продажу выставлены объекты площадью более 500 кв.м. по цене от 95 000 евро, которые расположены, например, в промышленной зоне Torrehierro в Талавера-де-ла-Рейна (Толедо) или в промышленной зоне Cerro De San Francisco в Валенсии-де-Алькантара (Касерес). В связи с этим Liberbank и Haya Real Estate также анонсировали скидки на шале, учитывая растущий спрос на дома с террасой или верандой после нескольких месяцев заключения. Таким образом в Ла-Пуэблануэва за 60 325 евро можно купить роскошное шале, в Македе понадобится 82 365 евро, в Лилло - 66 975 евро. В продаже также есть дуплексы: в Альбасете, площадью более 100 кв.м., за 55 200 евро. А в Куэнке можно купить шале стоимостью менее 90 000 евро, а в Пиелагосе (Кантабрия) продаётся вилла площадью более 600 м2 всего за 543 400 евро. Похожие темы: Купить квартиру с мансардой в Испании на 27% дороже, чем купить обычную квартиру Дом на побережье теперь стоит на 0,4% дешевле, чем год назад, но не везде Цены на жилье не будут такими же, как до Covid-19 как минимум до 2024 года
  13. Есть люди, которые мечтают о собственном доме, а есть те, кто хочет жить на верхнем этаже и сделать себе собственную террасу с шикарным видом на город. Но за всё нужно платить, и покупка квартиры с мансардой на верхнем этаже обойдется в среднем на 27,1% дороже, чем квартира на нижних этажах. Эксклюзивность такой недвижимости еще заключается в том, что в Испании всего у 7,7% квартир есть мансарда. Самый большой процент за мансарду хотят в Гвадалахаре (там нужно заплатить 57,1% от стоимости квартиры), далее следуют Валенсия (55,9%) и Севилья (51,2%), Альмерия (47,1%), Лерида (46,3%), Гранада (45,7%), Вальядолид (44,7%) и Кордова (40,3%). Дороже всего квартиры с мансардами в столице, но если сравнивать такую недвижимость в процентном соотношении с обычными квартирами в этом же городе, цифры совсем другие. Так например, в Хаэне за мансарду вас ждут дополнительные расходы в размере 10,5% от стоимости квартиры, тогда как в Мурсии - 11%, а в Саламанке - 12,6%. В свою очередь, в Барселоне за мансарду придется доплатить 18,1%, а в Мадриде - 21,2%. Больше всего квартир с мансардами можно найти в городе Пальма (14,6% от всей недвижимости), в Мурсии - 9,2%, в Барселоне - 8,1%, в Аликанте - 7,7%, в Альбасете - 7,3%, в Валенсии - 7,2%, в Кастельон - 7,1%, в Мадриде 6,5%. В то же время в Оренсе всего 1,4% недвижимости идут с мансардой, в Логроньо - 2,4% , в Бильбао - 2,5% и 3% в Сории. Похожие темы: Дом на побережье теперь стоит на 0,4% дешевле, чем год назад, но не везде Цены на жилье не будут такими же, как до Covid-19 как минимум до 2024 года В первом полугодии цена на новое жилье в Барселоне выросла на 1,1%
  14. Безусловно, коронавирус повлиял на все сферы, особенно на недвижимость. Последствия пандемии будут ощутимы в конце 2020 года, хотя наиболее заметны, станут лишь в 2021. Эксперты CaixaBank Research подсчитали, что в следующем году цена на недвижимость упадет на 6-9% и не восстановится до 2024 года. Однако эксперты подчеркивают, что кризис не настолько серьезный как в 2008 году. CaixaBank Research уже сделали первые прогнозы на разные сегменты “рынка недвижимости”. По их мнению, розничная торговля и гостиничный бизнес - самые сложные и безработные сферы после пандемии, логистика наиболее выгодна, а офисы и жилые помещения наиболее стабильны. Компания CBRE, специализирующаяся на коммерческой недвижимости и инвестициях, также прогнозируют снижение цен на недвижимость на 2–7% в этом году. Так что CaixaBank Research - не единственная организация, которая продумывает сценарий развития рынка недвижимости после пандемии. Старший экономист CaixaBank Research считает, что от снижения цен на недвижимость пострадают туризм и вторичное жилье. Особенно это затронет иностранных владельцев, на долю которых в 2019 году пришлось 12,5% недвижимости от общего объема. Эксперты осмеливаются сделать прогноз о ВВП на основе полученных данных. По их мнению ВВП сократится на 13-15% в 2020 году и до конца 2023 года не восстановится до докризисного уровня. Но не стоит переживать. До самоизоляции и коронавируса финансовое положение всех испанских компаний в этом секторе было лучше, чем 12 лет назад в 2008 году. Плюс у банков сейчас хорошая платежеспособность и ликвидность. Все эти факторы указывают на то, что рынок недвижимости сможет преодолеть нынешний кризис. Что касается купли-продажи жилья, то эксперты CaixaBank Research полагают, что в 2020 году количество сделок уменьшится на 30-40%, хотя в течение следующего года будет наблюдаться постепенное восстановление рынка купли-продажи. Похожие темы: Дом на побережье теперь стоит на 0,4% дешевле, чем год назад, но не везде В первом полугодии цена на новое жилье в Барселоне выросла на 1,1% Несмотря на Covid-19 компания Sareb не собирается больше снижать цены на недвижимость
  15. В июне стоимость домов на испанском побережье упала на 0,4 % и теперь составляет 1749 евро за кв.м., согласно опубликованным исследованиям портала Idealista. Однако снижение цен наблюдается не по всей Испании. Жилье на берегу моря в провинции Гипускоа больше всего выросло в цене за последний год, увеличившись на 4,5%. На Балеарских островах жилье подорожало на 1,8%, а в Коста-де-ла-Лус (Кадис) на 1%. На побережье Бискайя зафиксировано повышение стоимости недвижимости на 0,9%, в Коста Бланка (Аликанте) на 0,9%, в Коста дель Соль (Малага) на 0,8% и в Коста дель Маресме на 0,3 %. На всех других испанских побережьях цены на недвижимость ниже, чем год назад. Больше всего подешевело жильё в Маринья Луго (на 12,1%), затем следует Коста-Тропикаль, Гранада (-10%), Уэльва Коста-де-ла-Лус (-6,6%) и Коста-дель-Азар, Кастельон (-6,2%). На побережье Коста-де-Альмерия недвижимость упала в цене на 5,5%, Риас Байшас, Понтеведра (-5,4%), Коста-де-Морте, Ла Корунья (-3,8%), Коста Дорада, Таррагона (-3,4%) и Коста-Калида, Мурсия (-2,9%). Балеарское побережье остается самым дорогим: здесь хотят 3201 евро за кв.м. За ним следуют побережья Гипускоа (3 105 евро за кв.м.), Маресме (2 375 евро за кв.м.) и Бискайское (2224 евро за кв.м.). На побережье Коста-Брава стоимость недвижимости в среднем равна 2224 евро за кв.м. на Коста-дель-Соль - 2047 евро за кв.м. Самыми дешевыми побережьями остаются Ла Марина (834 евро за кв.м.) и Коста-де-Морте (920 евро за кв.м.). Если хотите недвижимость на побережье Валенсии, то будьте готовы заплатить 1099 евро за кв.м. Похожие темы: В первом полугодии цена на новое жилье в Барселоне выросла на 1,1% Несмотря на Covid-19 компания Sareb не собирается больше снижать цены на недвижимость Спрос на покупку недвижимости в центральных городах начинает стабилизироваться
  16. Кризис Covid-19 повлиял и на сферу недвижимости. В условиях “парализованной” экономики и кризиса в Испании, покупки и продажи домов также практически прекратились на время нескольких месяцев самоизоляции. Эта тенденция побуждает нас задуматься об определенной стабильности на рынке, с одной маленькой деталью: семь из десяти экспертов в сфере недвижимости прогнозируют падение цен на жилье в ближайшие месяцы. Также по данным IV Barómetro Inmobiliario трое из десяти профессионалов считают, что снижение цен составит более 10%. Что касается количества покупателей, 25% экспертов считают, что клиенты будут стабильными, а 14% уверены в умеренном количестве покупателей. Пандемия приостановила все сферы деятельности, но теперь у людей совершенно иное мышление, даже несмотря на то, что Испания переживает кризис. Специалисты по недвижимости более оптимистичны в отношении “новой реальности”: 21% экспертов указывает на умеренный рост цен за недвижимость по стране, почти 30% профессионалов подтверждают стабильность. Похожие темы: В первом полугодии цена на новое жилье в Барселоне выросла на 1,1% Несмотря на Covid-19 компания Sareb не собирается больше снижать цены на недвижимость Спрос на покупку недвижимости в центральных городах начинает стабилизироваться
  17. Несмотря на пандемию, недвижимость в Барселоне немного подорожала. В июне средняя цена нового жилья в каталонской столице составила 4 480 евро за кв.м., что соответствует росту на 1,1%. Это делает Барселону самой дорогой столицей автономных сообществ. Самыми дорогими районами города считаются Сарриа-Сант-Жерваси- 6830 евро за кв.м.; Эшампле - 5 863 евро за кв.м., и Лес Кортс - 5 353 евро за кв.м.. Районами каталонской столицей с самой низкой ценой на недвижимость считают Ноу Баррис (4258 евро за кв.м.); Орта-Гинардо (3745 евро за кв.м.), и Сант Андреу (3904 евро за кв.м.). В целом по Каталонии средняя цена на новую недвижимость составляет 3947 евро за кв.м., что означает ежегодный рост на 3,8%. Жирона остается второй самой дорогой столицей провинции в автономном сообществе: рост на 1,2% за год и цена в 2171 евро за кв.м. С другой стороны, в Таррагоне цена на новые квартиры составила 1831 евро за кв.м., увеличившись на 1,7%; а в Лериде средняя стоимость составляет 1356 евро, рост на 1,2%. Похожие темы: Несмотря на Covid-19 компания Sareb не собирается больше снижать цены на недвижимость Спрос на покупку недвижимости в центральных городах начинает стабилизироваться Терраса или балкон теперь основное требование 80% новых покупателей
  18. Долгие недели самоизоляции заставили испанцев пересмотреть свои приоритеты при выборе недвижимости. Процент людей, которые ищут жилье в центральных городах провинций снизился до 38,8% (по сравнению с данными за январь - 44,1%). Когда же пандемия поутихла и люди смогли вернуться к более менее прежней жизни, процент желающих купить недвижимость в центральных городах провинций составил 40,4%. Для Фернандо Энсинара, руководителя отдела исследований компании idealista такие цифры свидетельствуют лишь о том, что как только ослабили карантин, испанцы начали терять интерес к недвижимости за пределами центральных городов. Понадобится несколько месяцев, чтобы понять был ли такой интерес к пригороду вызван страхом заточения или испанцы больше не гонятся за жизнью в большом городе. Самое резкое падение спроса на недвижимость зафиксировано в столице провинции Паленсия (-12.2% по сравнению с январем), далее следует Ла-Риоха (-11%), Вальядолид (-9 , 8%), Самора (-8,2%), Ла-Корунья (-8,1%), Сеговия и Бургос (по -7,7 %) и Алава (-7,1%). В то же время в Мадриде спрос на недвижимость упал на 3,2% по сравнению с январем, но если сравнивать с мартом 2020, то снижение произошло всего на 0,7%. В Барселоне спрос на покупку недвижимости остается ниже, чем в начале года (-1,2%), но если сравнивать с мартом спрос увеличился на 1%. Несмотря на Covid-19 и самоизоляцию, есть пять провинций, где спрос на покупку недвижимости вырос с момента начала пандемии: Гранада (+5,5%), Луго (+5, 2%), Лерида (+2,2%), Касерес (+1%), Теруэль (+0,2%) и Сория (+0,1%). В Сан-Себастьяне спрос остался без изменений в период с января по июнь, но вырос на 4,1% по сравнению с апрелем. Похожие темы: Рентабельность инвестиций в жилье выросла до 8,2% во втором квартале Терраса или балкон теперь основное требование 80% новых покупателей Распродажа на рынке недвижимости Испании, скидки до 50 %
  19. Сейчас наличие в квартире террасы или балкона - основной критерий при покупке недвижимости. Поэтому после кризиса с коронавирусом спрос на дома с террасой или садом стремительно растет. Согласно исследованию, опубликованному Генеральным советом официальных агентов по недвижимости в Испании, до 80% новых покупателей жилья считают открытое пространство основным требованием при поиске и покупке нового дома. Они опасаются, что в будущем будет объявлена очередная самоизоляция. Ковид-19 повлиял не только на туризм, экономику в целом или индекс рыночных цен, он изменил мировоззрение людей. В 2020 году значительно возрос интерес клиентов к домам, в которых жилые помещения оснащены террасами под открытым небом и зоной отдыха. Во время карантина для большинства испанцев дом стал не просто местом жительства, но и офисом, и зоной отдыха. На 25% вырос спрос на виллы и дома с садовыми участками. С другой стороны интерес к квартирам без балконов и террас явно стал меньше. Похожие темы: Распродажа на рынке недвижимости Испании, скидки до 50 % Возрождение рынка элитного жилья в Валенсийском сообществе: возвращение европейских покупателей Новый удар по рынку жилья: в апреле продажи упали на 39%
×
×
  • Создать...