Перейти к содержанию

Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'налог на доход по аренде недвижимости'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • О портале и форуме
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
    • Коста Бланка Север
    • Коста Бланка Юг
    • Валенсия и Кастельен
    • Каталуния. Коста Брава и Коста Дорада
    • Канарские острова
    • Балеарские острова
    • Коста дель Соль
    • Мадрид, Север Испании, Страна Басков
    • Коста де ла Лус
    • Видео о Барселоне. Падай на хвост
  • Частные объявления в Испании
    • Поиск работы и вакансий
    • Вторая жизнь наших вещей: обмен и даром
    • Автомобили, запчасти, обслуживание
    • Все для дома и сада
    • Все для детей
    • Поиск попутчиков
    • Aquí hay trabajo!

Блоги

Без результатов

Без результатов


Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Location


Interests

Найдено: 3 результата

  1. Добрый день! Hola! Давно являюсь читателем форума (еще старого), но только сейчас созрел покупать и переезжать в Испанию. Планируем купить апартаменты(или дом) для жилья и некую (пока не решили) недвижимость для сдачи в аренду. Не могли бы вы пояснить следующие вопросы: 1. Пока резидента не получил плачу IRNR, так? Насколько я понял это налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости. Меня смущает слово "предполагаемый". Каким образом он считается? (если можно ссылочку) 2. После получения резидента плачу IRPF? "Прикольный" подоходный налог. Насколько я понял, этот налог разбит на категории в зависимости от полученного дохода. Например, от сдачи дома в год я получу 32000, то с 20200 я заплачу 25%, а с оставшихся 12000 - 31%. (меньше 12500 не облагается?) 2.1 - правильно ли я понял весь смысл? 2.2 - что считать доходом? Могу ли я сначала вычесть из грязного дохода комунидад, иби, вывоз мусора, эл-во, воду, тел., интернет и прочее, а остаток считать чистым доходом и в декларации уже указывать меньшую сумму? Что еще можно указать в декларации для уменьшения налога? Ремонт, покупка мебели? Может прокатит "деньги на обучение", если я пойду в на курсы языка? 3. На сколько строго в Испании с налогами от сдачи недвижимости в аренду? Если сдаю на длительный срок, скорее всего договор где-то фиксируется, но если на неделю, то реально ли это отследить? Если не заплачу налог что мне может грозить? Могут ли не продлить резиденцию? 4. Хотелось бы почитать конкретные истории и советы соотечественников, которые сдают недвижимость в Испании (можно и в личку, если кто-то не хочет публично) Заранее всем спасибо за ответы. Честно пытался сам разобраться на сайте http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio.shtml, но не зная языка не смог (даже гугл переводчик не помог)
  2. Добрый день, форумчане! Убедительно прошу ответить на вопрос: При регистрации объекта краткосрочной аренды на площадках BNB, Booking и т.п. данные площадки отправляют в налоговую Испании суммы выплаченные арендодателю для вычисления налогообложения. В связи с этим вопрос: какие площадки отправляют данные о перечисленных суммах а какие нет? Заранее благодарен.
  3. Бум приложений и сайтов по аренде жилья, включая даже комнаты, изменил модель доступа к отпускному жилью в Испании. Если ранее арендовали на месяц или на пару недель, то теперь арегдуют на несколько дней, снижая тем самым время простоя объектов и увеличивая доход владельцев. Это привело к тому, что Агентство по налогам и сборам стало уделять больше внимания таким доходам - временным, но не менее важным, которые должны облагаться налогом, как и любые доходы от сдачи в аренду, но принимая во внимание, что во многих случаях такое жилье не сдается в течение всего года. Доходы и пропорциональная часть расходов Налогооблагаемая база при сдаче в краткосрочную аренду такая же, как при сдаче на долгий срок. Вы должны декларировать все доходы от аренды, и вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на затраты. В этом случае нужно быть особенно внимательными, чтобы знать, какие затраты можно вычесть и в каком количестве. Существуют фиксированные суммы, такие, как налоги (IBI, плата за уборку мусора, ...), страховка за дом, комунидад, etc., и есть те, которые обычно можно рассчитать, но они всегда должны быть включены в контракт на аренду - это нормально для такого вида аренды - такие, как плата за электроэнергию и за воду, а во многих случаях и за телефон (wi-fi). Главное при этом - знать, какую сумму вычитать из доходов, и эта сумма всегда должна быть пропорциональна сроку, на который жилье сдавалось. Например, если жилье снимается на месяц, то в случае ежегодного платежа IBI нужно вычесть одну двенадцатую часть. Если счет за электроэнергию приходит один раз в два месяца, то вычесть можно половину. Результат, может быть, не очень точен в отношении расходов, но мы всегда должны считать пропорционально количеству дней, на которое жилье сдавалось. Такая особенность расчетов должна применяться ко всем случаям аренды, когда мы получили чистый доход, который вносится в декларацию. При этом очень важно сохранять и иметь при себе все счета, подтверждающие суммы расходов за все периоды. Вмененный доход за те дни, когда жилье не занято Если мы владеем жильем или имеем право на жилье (usufructo), то в декларации о доходах мы должны поставить вмененный доход. Для любого жилья с пересмотром кадастровой стоимости он будет равняться 1,1% от кадастра (в случае отсутствия пересмотра после 1994 года - 2%). В случае жилья, которое сдается в аренду посезонно, мы должны проставить вмененный доход в те периоды времени, когда это жилье было доступно своим владельцам. Например, если жилье сдавалось в течении шести месяцев, то вмененный доход ставим на оставшиеся шесть месяцев. Тогда, если кадастровая стоимость равна 50 000 евро, то, умножив на 1,1%, получаем вмененный доход за год в размере 550 евро, из них половина (для нашего примера, когда жилье не занято 6 месяцев), то есть 225 евро, и будет вмененным доходом за пол-года, когда жилье не занято. Оба этих дохода - доход от сдачи в краткосрочную аренду и доход от владения недвижимостью - должны делиться в зависимости от доли владения недвижимостью. Если есть два собственника, то нужно разделить доходы по 50%, независимо от наличия других доходов и налоговой ситуации каждого из них.
×
×
  • Создать...