Перейти к содержанию

Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'выселение окупас'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • О портале и форуме
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
  • Частные объявления в Испании
  • Хавея и Дения Местные новости
  • Хавея и Дения Важная информация
  • Хавея и Дения Общение
  • Хавея и Дения Объявления
  • Хавея и Дения Недвижимость
  • Бенидорм Местные новости
  • Бенидорм Важная информация
  • Бенидорм Общение
  • Барселона Важная информация
  • Барселона Местные новости
  • Барселона Общение
  • Барселона Объявления
  • Барселона Недвижимость
  • Аликанте Местные новости
  • Аликанте Важная информация
  • Аликанте Общение
  • Аликанте Объявления
  • Аликанте Недвижимость
  • Валенсия Местные новости
  • Валенсия Информация
  • Валенсия Общение
  • Валенсия Объявления
  • Валенсия Недвижимость
  • Валенсия Образование
  • Мадрид Местные новости
  • Мадрид Важная информация
  • Мадрид Общение
  • Мадрид Недвижимость
  • Мадрид Объявления
  • Малага Местные новости
  • Малага Важная информация
  • Малага Общение
  • Малага Недвижимость
  • Малага Объявления

Блоги

Без результатов

Без результатов


Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Location


Interests

Найдено: 5 результатов

  1. В ночь на воскресенье десятки жителей города Премия де Мар решили выселить окупас, нелегально занявших квартиру на улице Льюис Кумпанис. Они собрались перед домом, где находится занятая квартира. В связи с тем, что о нападении было известно заранее - в Телеграм существует две группы жителей города, которые обеспокоены ростом преступности в Премия де Мар, и в этих группах было решено выселить окупас - к дому прибыли патрули "моссус" (каталонской полиции). Собравшиеся начали кидать камни в окна квартиры, в результате чего пострадали несколько полицейских. Нескольким парням удалось проникнуть в занятую квартиру. Один из окупас - молодой марокканец - получил легкие ранения, плюс вошедшие нанесли ущерб вещам остальных окупас (также марокканцам). "Моссус" вмешались в этот процесс "выселения" и вывезли окупас в другое место. Что касается нападавших, то полицейские в понедельник задержали двух человек, жителей Премия де Мар и Матаро, в возрасте 32 лет. Они предстанут перед судом. По словам некоторых жителей Премия де Мар, после появления в городе группы молодых марокканцев, бывших несовершеннолетних нелегальных иммигрантов, в городе участились случаи нападения на стариков и грабежей на улицах, хотя данных, подтверждающих это, нет. С другой стороны, ассоциации местных жителей просят соседей не совершать самосуд и "оставить правосудие в руках судов и правоохранительных органов".
  2. Портал idealista опубликовал статью о том, сколько стоит выселение "окупас" - законный путь и нелегальный вариант. Заявление, адвокат, бронированная дверь, месяцы ожидания и много, много терпения. Выселение "окупа" не просто для частника: в среднем это стоит 2100 евро плюс деньги, не полученные за пользование жильем (opportunity costs) плюс затраты на ремонт дома, который, как правило, оставляют в непригодном для проживания состоянии. Страх любого владельца, который оставляет свой дом без жильцов, что его займут незаконно. В зависимости от района, в котором расположено жилье, сделать это более или менее легко. Эксперты рекомендуют избегать вывешивания плаката "Продается", чтобы не давать подсказки. Кроме того, сегодня почти весь мир ищет квартиру через интернет. Для частного лица, чью собственность заняли "окупас", случившееся - настоящая драма, но этого можно в некоторой степени избежать. Если силы правопорядка видят совершение преступления, то есть, видят, что "окупас" заходят в жилье, они обязаны предупредить это. Если дверь квартиры/дома открыта, то можно зайти и потребовать выселения. Если же нет, то можно использовать два пути, как указывают адвокаты компании Pluslegal: первый - уголовное дело. заявление на преступление посягательства на частную собственность (un delito de usurpación), статья 245 Уголовного Кодекса; второй - гражданский иск. выселение по решению суда. Существует мнение, что в течение 48 часов можно положить конец оккупации, но, как говорят адвокаты из Pluslegal, это связано с протоколами полиции, заполненными в связи с захватом и с муниципальными постановлениями. Последние относятся только к захвату государственной собственности (общественных зданий или квартир, принадлежащих государству, например). По данным фирмы Pluslegal, время, прошедшее с момента, когда владелец подаст иск о выселении по решению суда до момента, когда будет постановление суда, составляет в среднем 8 месяцев. И затраты возрастают. Давайте посмотрим, сколько в среднем. Адвокат - 1200 евро. Procurador - 400 евро (судебный пристав). Слесарь - когда вселение осуществляется за счет владельца - 300 евро. Повреждения: 1. Нотариально заверенный акт, чтобы зафиксировать повреждения, с фотографиями (escritura pública con fotos) - 300 евро. 2. Затраты на ремонт повреждений - зависят от того, в каком виде оставлено жилье. Неполученный доход за эксплуатацию жилья (например, арендная плата). Таковы затраты на законный путь выселения "окупас". Но есть еще путь "нелегальный" - большинство "окупас" готовы взять деньги в обмен на то, чтобы покинуть занятое жилье. Всё больше компаний, которые занимаются покупкой банковской недвижимости с "окупас", потому что их можно приобрести на 50% дешевле рыночной цены. И цена, которую платят "окупасам" за выселение, составляет 3000 евро, хотя некоторые просят 4000 евро, а некоторые - 1200 евро, как говорит один из риэлторов, пожелавший остаться анонимным. Добавляется еще один расход - на установку двери - "антиокупа", это стоит от 800 до 1000 евро. Обычно это бронированные двери, которые можно демонтировать и увезти в другой дом. В настоящее время есть двери, в которых нет замка, как такового - они открываются с помощью мобильного приложения. Как говорит один из участников рынка, профессиональные "окупас" обычно не занимают квартиры частных лиц, поскольку сталкиваются с угрозами владельца. Наоборот, они занимают объекты, принадлежащие банкам, так как знают, что банк не будет предпринимать ничего, чтобы не поставить под угрозу свою репутацию, и выберут законный путь выселения.
  3. Освобождение жилья от окупас стало модным бизнесом. Это новая ниша рынка, прибыльная из-за высокого спроса и лазеек в законодательстве. Компания Desokupa была первой, которая нашла формулу успеха: установить контроль доступа за дверью в дом, чтобы сделать жизнь окупас некомфортной, одновременно торгуясь с этими людьми о компенсации за то, чтобы они покинули дом. В настоящее время существует как минимум десяток предпринимателей, которые подражают этой компании по всей Испании, от Севильи и Малаги и до Пальмы де Майорка и Барселоны. Сектор, который растет параллельно правосудию, в основном на деньги владельцев, которым надоела медленность судебных процессов. Быстрый просмотр портала milanuncios.com позволяет найти эти услуги: "Если у вас есть проблемы с окупас, позвоните нам, мы работаем со всеми видами жилья - квартирами, зданиями, шале. Если вы не знаете, как их выселить, не сомневайтесь, проконсультируйтесь без обязательств дальнейшего найма." Это объявление Карлоса, чей бизнес "растет каждый месяц" и который пытается составить конкуренцию Desokupa в Барселоне. "Мы начали почти год назад. Мы не guerrilleros, не боксеры, мы нормальные люди и ведем переговоры с окупа лицом к лицу, без запугивания. Мы заставляем его понять, что он делает нечто незаконное, и предлагаем, например, 2000 или 3000 евро, в зависимости от ситуации и возможности, которую нам устанавливает владелец", объясняет он. "Иногда подойдешь к двери, а оттуда выходит пожилая женщина, тогда в дело вступают адвокаты. Но есть и другие случаи - когда к тебе выходит тип с ножом или пистолетом". Есть "desocupadores", которые устанавливают контроль доступа к жилью, в стиле Desokupa, и другие, которые так не делают, а действуют на основе настойчивости и убеждения. Группа Карлоса относится ко вторым. "Я не сторонник ставить на двери трех русских экспертов (так и написано - "русских", tkha.) в guerrilla (боевых действиях), это не Афганистан, мы не можем запугивать людей. Конечно, в команде должны быть сильные люди, которые дают имидж, но прежде всего - уважение", продолжает он. Эта группа, альтернативная компании Desokupa, состоит из 10 сотрудников и 2 адвокатов. Они прошли путь от 10-15 звонков в месяц до 10-15 звонков каждый день. Хотя большинство предложений (на milanuncios) предлагаются анонимно, также были созданы и официальные компании, занимающиеся исключительно освобождением жилья от окупас. Одна из них - Eviction, также в Барселоне. В её штате 5 сотрудников и еще может вызвать 10, в зависимости от объема работы. Также как и Desokupa, имеет профессионально сделанный вэб-сайт. "Eviction - компания, специализирующаяся на восстановлении (возврате) оккупированного жилья. Предлагаем профессиональные услуги для помощи частным лицам и юридическим лицам в возврате своей собственности", гласит страница сайта, по стилю похожая на адвокатскую компанию. "Предлагаем две различные услуги, в зависимости от того, было ли жилье занято насильственно или же когда истек договор аренды и арендная плата не платится", говорит Андрес Руис, коммерческий директор Eviction. Компания была основана в январе в разгар спроса владельцев, отчаявшихся из-за медленных темпов испанского правосудия, и уже через 3 месяца получала по 5-10 звонков в день и множество электронных писем с вопросами. Руис подтверждает, что их услуги включают контроль доступа к жилью. "Конечно, наши сотрудники - сильные люди, но они и должны быть такими, чтобы предотвратить жестокость со стороны окупа. Мы - прежде коммерсанты, а не культуристы. Если владелец платит за контроль доступа, то мы ставим в дверях одного или двух охранников, имеющих официальные лицензии". И поясняет: "Это не одно и то же - квартира, оккупированная мафией, которые ищут денежной компенсации, и квартира, оккупированная семьей с детьми, которые не могут платить за аренду. В этом случае мы приглашаем нашего юридического консультанта и пытаемся найти экономическое соглашение, например, помочь им оплатить несколько месяцев аренды в другом месте. Но если это мафия, или молодежь по 25 лет, которая выбила двери, чтобы выращивать в квартире марихуану или устроить там бордель, то - да, мы используем все легальные инструменты, которые в нашем распоряжении". Хотя Барселона является центром распространения услуг "выселения", эти услуги также распространяются и в Андалусии. Вот объявление: "Ваше жилье заняли окупас? Устали искать решение и продолжаете терять деньги каждый месяц? Control Service - компания безопасности и посреднических услуг, чтобы вернуть свою собственность". На звонок по объявлению отвечает Луис. Профессиональный частный охранник, работает по "десокупации" 4 месяца. Живет в Севилье, но действует по всей стране. Уверяет, что не работает "ни на банки, ни на спекулянтов", и он из тех, кто обеспечивает контроль доступа у входной двери жилья. "Каждый случай индивидуален, но всегда начинается со сбора всей возможной информации о том, кто оккупировал жилье. Это может быть квартира в центре Севильи или шале в двух шагах от пляжа. Если есть старики или дети, я не берусь за этот заказ. Но во многих случаях речь идет о мафии, которая пересдает жилье, или о людях, которые имеют работу, но занимают чужое жилье из-за удобства, потому что знает, что пройдет 2 или 3 года, пока судья вынесет решение о выселении. Люди используют то, что Правосудие работает плохо", говорит он. Control Service - это два-три человека. "И никогда не имеющие жестокий или агрессивный план. Они сообщают окупас, что те находятся в частной собственности незаконно, ведут переговоры о деньгах, устанавливают контроль доступа, если необходимо, и ожидают. Если нет много проблем, обычно всё решается за 3 дня". Луис говорит, что выселение окупас не является его основным бизнесом, но дополнительным к его деятельности частного охранника. И предупреждает: "Это становится для некоторых курицей, несущей золотые яйца, но оно не является таковым на самом деле. В этом деле уже много людей, и отсутствие контроля. Некоторые из них настолько грубы, что в отношении них полиция вполне может открыть дело или применить закон. Сейчас это работает из-за правового вакуума, но я не дам больше 3-4 месяцев на дальнейшее существование такой "деятельности". Чтобы избежать таких крайностей, представитель Eviction подчеркивает необходимость того, чтобы такая деятельность велась зарегистрированной компанией. "Люди предпочитают, чтобы всё было законно, потому что если они боятся идти говорить с окупас, то гораздо больше они бояться нанимать головорезов. Мы предлагаем такую уверенность и отвечаем за все свои действия". Все группы, которые были опрошены изданием El Confidencial, уверяют, что уважают закон, не запугивают и не нападают. На самом деле, судя по заявлениям, поданным в полицию, некоторые команды недалеко ушли от обычных бандитов. (Продолжение следует).
  4. Пятьдесят жителей и пострадавших от массового захвата многоквартирного дома собрались 23 февраля рядом с захваченным зданием по адресу: улица Сан Франсеск, дом 2-10 в городе Ла Льагоста (комарка Вальес Оссиденталь, Каталония), чтобы зайти и выбросить окупас силой. Окупас, молодежь в возрасте от 18 до 22 лет, позвонили в каталонскую полицию Mossos d'Esquadra. "Люди, которые стоят здесь внизу, хотят убить нас", заявил один из окупас полицейскому в домофон, но отказался открыть дверь. Полицейские попросили собравшихся разойтись, чтобы избежать столкновений. Собрание пострадавших закончилось мирно. Занятое здание принадлежит банку, который приобрел квартиры вскоре после того, как застройщик обанкротился после лопнувшего "пузыря недвижимости". Банк завершил строительные работы и в марте этого года должны были подписываться эскритуры. По словам пострадавших и источников, близких к мэрии, захват квартир произошел на следующий день после того, как были подключены электричество и вода. Здание состоит из 10 квартир и локаля. окупас занесли матрасы в некоторые квартиры и даже установили телевизор с плоским экраном в одном из захваченных дуплексов. Также они поменяли замки в дверях. В квартире 4а на втором этаже должен был жить Серхио Алкаина, 29 лет, выехавший 30 января из арендуемого жилья и переехавший жить в квартиру к своей свекрови до 20 марта - даты, когда он должен был подписать эскритуру и въехать в новое жилье. "Они не имели права делать с нами это", говорит он, "я теперь буду жить на улице?". Другая жительница, Лаура Ауви, говорит, что её сестра "потеряла деньги, уплаченные за оценку недвижимости" по вине окупас. Но всё могло закончиться более печально: "если бы она подписала договор залога, то потеряла бы 19 000 евро". "И больше, чем деньги - это потеря мечты о том, что у тебя будет своя квартира после пяти лет проживания в съемном жилье", говорит Лора. "Я чувствую ярость и бессилие, я два дня практически не сплю, и я хочу выкинуть их оттуда силой", говорит Сара Флорес, зарезервировавшая квартиру на первом этаже. Эти чувства разделяют большинство из собравшихся вчера днем рядом с дверью дома, через которую, как видят собравшиеся, безнаказанно входят и выходят окупас, как утверждают, жители Мольет дель Вальес, и завтракают в близлежащем кафе. "Когда они захватили квартиры, мы вызвали Mossos d'Esquadra, и те ничего не сделали, только проверили документы, и всё", говорят Вероника Уманес, живущая в соседнем здании, которая пришла поддержать пострадавших. Уманес рассказывает, что сейчас в её загородном доме живёт семья с ребенком из числа пострадавших, и что весь город поддерживает всех этих людей, "потому что у них не очень хорошая экономическая ситуация". Совсем другое отношение у жителей Ла Льагосты к окупас, которые оставили 10 семей без нового жилья. "Они не будут иметь поддержки горожан", говорит Уманес. По данным Mossos d'Esquadra, у них нет никакого заявления от хозяина здания, банка BBVA, который в январе обязался передать квартиры покупателям в течение двух месяцев. Банк также не пошел на контакт с пострадавшими, многие из которых были в курсе сложившейся ситуации благодаря социальным сетям и устных разговоров. Их мечта жить в новом доме в настоящий момент не осуществилась. Между тем, полиция Mossos d'Esquadra пообещала стать посредником в переговорах с окупас, чтобы те ушли из здания как можно скорее.
  5. "Desokupa. Компания, специализирующаяся на освобождении квартир, занятых силой и без договора аренды, легальные методы, менее чем за 72 часа освобождаем квартиру, на всем Полуострове. Эффективность более чем в 90% случаев". Такое объявление разместила недавно компания Desokupa на портале milanuncios.com. Сейчас им этого уже не нужно, потому что они перегружены заказами. "Обычно было пять звонков в неделю. Сейчас - 15 звонков в день. У нас очень много работы", говорит Даниэль Эстэве, директор самой неоднозначной компании, которая появилась в Испании. Её клиентами являются владельцы оккупированных квартир и домов, которые, в отчаянии из-за медлительности правосудия, предпочитают нанимать для этого команду боксеров, чтобы изгнать непрошенных жильцов. Новизна и социальный феномен ситуации в том, что всё законно. По крайней мере, до сегодняшнего дня. Desokupa использует знания пробелов в законодательстве ("серых" областей закона), чтобы вернуть владельцам их занятые дома, не прекращая дело в суде. Хотя уже есть несколько общественных организаций, подавших иски против компании и обвиняющих её в криминальных угрозах, принуждении, выселении без суда и нарушении основных прав. Критики идут ещё дальше и отмечают, что некоторые члены команды принадлежат к неонацистской среде и даже к сербской милиции. На данный момент Desokupa работает почти исключительно в провинции Барселона, хотя уже побывала в Мадриде и не исключает, что расширит периметр своей деятельности. "Мы не входим в жилые дома и не вытаскиваем людей на улицу", защищается Эстэве. "Наш формат - установление контроля доступа к частной собственности в рамках контракта, подписанного с владельцами. Клиент должен доказать нам, что является собственником жилья и что оно было занято силой. Установив этот факт, мы идем с эскритурами в руках к дому, в большинстве случаев вместе с владельцем, и начинаем переговоры с "окупас" об освобождении недвижимости. Если они не согласны вести переговоры, мы устанавливаем оперативный контроль доступа к этому жилью с помощью нескольких человек, всех с образованием в деле контроля доступа, и мы просто контролируем вход в жилье в течении 24 часов. Это вызывает такой дискомфорт, что "окупас" в конце концов соглашаются начать вести переговоры о финансовой компенсации за свой уход, с той оговоркой, что, если в один прекрасный день жилье останется пустым, они не могут повторно войти и выйдут на улицу за 0 евро. Если в любой момент ситуация становится напряженной, мы звоним в полицию и никогда не используем силу". Очевидно, что "окупас" не соглашаются безропотно уйти, когда кто-то просит по-хорошему. Вид же перед дверью мускулистых парней с грозными лицами, экспертов в боксе и боевых искусствах, прошедших тысячи потасовок, является основным решающим фактором. Сам Эстэве 25 лет проработал директором по безопасности и умеет вести переговоры, зная этот язык, тонкую грань между предупреждением и угрозой. "Мы никогда не входим в жилище и никогда не подымаем руку на кого-либо. Успех основан на том, что мы используем закон в нашу пользу. Это кажется простым, но это очень сложная работа. Если это было бы не так, то этим мог бы заниматься любой", говорит идеолог бизнеса, который освободил за год 80 объектов. Его ставка колеблется от 3000 до 8000 евро в зависимости от сложности случая. По словам Desokupa, в 95% случаев всё проходит успешно и решается менее чем за один час. Единственная проблема, по их словам - это оставшиеся 5%. В частности, это 4 случая, которые заставили бить во все колокола различные социальные группы в Барселоне. Одна из них - это Организация по экономическим, социальным и культурным правам (DESC), которая подала уголовную жалобу на Desokupa по факту освобождения дома, известного как Can Dimoni, исторического здания в районе Gracia, которое год назад было оккупировано молодыми людьми из движения okupa. По словам директора этой организации, все факты нарушения прав людей при выселении из здания хорошо задокументированы. "Только судья может приказать выселить или ускорить выселение из жилья. Никто не может действовать во внесудебном порядке". Герман Пласа, адвокат Desokupa, утверждает, что не имеет доказательств того, что было возбуждено уголовное дело или что были заявления в суд, которые им обещали. Он утверждает, что Desokupa использует закон, чтобы помочь законным владельцам вернуть свои дома. "Никогда не участвуем в выселении за неуплату арендной платы или ипотеки, это - "за красной линией". Действуем в случаях занятия дома силой, когда выбиваются входные двери и есть реальная опасность смерти в объекте недвижимости, находящемся в собственности. Мы говорим об этом типе людей. Я удивлен, что социальные группы встают на защиту правонарушителей, а не потерпевших, многие из которых - семьи с детьми, которые купили эти квартиры, экономя всю жизнь, и теперь вынуждены скитаться, потому что их дома оккупированы", говорит адвокат. "Мы помогаем людям, а не спекулянтам и не инвестиционным фондам, как бы нас в этом не обвиняли", говорит Эстэве и показывает статистику - 70% клиентов компании - частные лица и 30% - юридические. "Более того, в большинстве случаев у нас есть не только согласие владельцев, но и одобрение со стороны всех соседей. Есть целые общины "окупас", превращающие жизнь в доме в настоящий ад. Как в случае с "окупас", которые захватили всю улицу, мочились на лестничной площадке, угрожали, приставали к женщинам. Мы решили эту проблему мирным путем и сейчас эта улица говорит, что мы "сотворили чудо". Директор Desokupa говорит о мафии профессиональных "окупас", которые процветают на всем Полуострове, особенно в Каталонии. Они находят пустующие жилые дома или недостроенные здания, чтобы поселиться в них, и требуют выкуп за то, что они эти объекты освободят. "Они взламывают замки, бросают матрас на пол и когда появляется хозяин, они говорят ему - давай 50 000 евро, а если не сделаешь этого, то не будешь тут жить или я перережу тебе горло", говорит Эстэве, пересказывая слова одного из таких "окупас", которого удалось выселить. "Это была цыганская семья и я их выселил по просьбе друзей за символическую сумму. В этом доме уже было 65 вызовов полиции и одно убийство, а мы покончили с этим в течении 45 минут и начальник полиции был вместе с нами. Было уплачено сверх согласованной суммы 400 евро за грузовик для перевоза вещей, и все остались довольны".
×
×
  • Создать...