Перейти к содержанию

Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'аренда жилья в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • О портале и форуме
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
    • Коста Бланка Север
    • Коста Бланка Юг
    • Валенсия и Кастельен
    • Каталуния. Коста Брава и Коста Дорада
    • Канарские острова
    • Балеарские острова
    • Коста дель Соль
    • Мадрид, Север Испании, Страна Басков
    • Коста де ла Лус
    • Видео о Барселоне. Падай на хвост
  • Частные объявления в Испании
    • Поиск работы и вакансий
    • Вторая жизнь наших вещей: обмен и даром
    • Автомобили, запчасти, обслуживание
    • Все для дома и сада
    • Все для детей
    • Поиск попутчиков
    • Aquí hay trabajo!
  • Хавея и Дения Местные новости
  • Хавея и Дения Важная информация
  • Хавея и Дения Общение
  • Хавея и Дения Объявления
  • Хавея и Дения Недвижимость
  • Бенидорм Местные новости
  • Бенидорм Важная информация
  • Бенидорм Общение
  • Барселона Важная информация
  • Барселона Местные новости
  • Барселона Общение
  • Барселона Объявления
  • Барселона Недвижимость
  • Аликанте Местные новости
  • Аликанте Важная информация
  • Аликанте Общение
  • Аликанте Объявления
  • Аликанте Недвижимость
  • Валенсия Местные новости
  • Валенсия Информация
  • Валенсия Общение
  • Валенсия Объявления
  • Валенсия Недвижимость
  • Валенсия Образование
  • Мадрид Местные новости
  • Мадрид Важная информация
  • Мадрид Общение
  • Мадрид Недвижимость
  • Мадрид Объявления
  • Малага Местные новости
  • Малага Важная информация
  • Малага Общение
  • Малага Недвижимость
  • Малага Объявления

Блоги

  • Путеводитель - Коста Бланка
  • Путеводитель - Галисия
  • Путеводитель - Интересные места и события в Испании
  • Путеводитель - Каталония
  • Путеводитель - Валенсия
  • Путеводитель - Кастилия - Ла Манча
  • Путеводитель - Арагон
  • Путеводитель - Андалусия и Коста дель Соль
  • Путеводитель - Кастилия и Леон
  • Путеводитель - Канарские острова
  • Путеводитель - Балеарские острова
  • Путеводитель - Астурия

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Location


Interests

Найдено: 10 результатов

  1. Всем привет! Решили с супругой зимовать в тёплой и любимой Испании. В связи с чем ищу квартиру в аренду на три месяца зимы 2018-2019. Семья из двух взрослых людей без вредных привычек (no-smoking&no-parting) и крайне чистоплотной британской кошечки (чистоту, отсутствие запаха и сохранность мебели гарантирую). Ищем комфортную для зимней погоды, полностью пригодную для проживания (мебель и техника) квартиру поближе к пляжу в прибрежных городах Андалусии. Идеально Фуенхерола. Оплата сразу за весь период.
  2. Вторая волна пандемии и связанные с ней меры по ограничению свободы на национальном и региональном уровнях приводят к росту числа случаев неплатежей на рынке аренды. Начиная с третьей недели сентября, когда этот показатель был самым низким с начала пандемии, с коэффициентом неуплаты в размере 3,5%, количество сообщений о неуплате увеличилось на 68,4% до 5,9% от общего числа контрактов, контролируемых "Архивом арендаторов-неплательщиков", организации, занимающейся исследованием этой стороны аренды. "Архив арендаторов-неплательщиков" отслеживает ситуацию на рынке аренды. После завершения первого estado de alarma случаи неплатежей стабилизировались и пошли на убыль, пока не дошли до показателей, похожих на недели, предшествовавшие изоляции. С ростом заболеваемости осенью и введением ограничительных мер сообщения о неуплате вновь резко возросли. По прогнозам организации, в течении декабря случаи неуплаты арендной платы будут расти.
  3. В сентябре студенты возвращаются на учебу и заселяются в съемные квартиры. Но из-за пандемии до сих пор непонятно, будут ли занятия всё время оффлайн или нужно будет проводить их онлайн. Именно в этом случае может понадобиться пункт Covid в договоре на аренду. Опыт первой волны болезни показал необходимость этого пункта, ведь весенняя самоизоляция сильно повлияла на сферу аренды, так как многие студенты просто уехали домой, расторгнув договор. По словам Сальвадора Сальседо, партнера юридической фирмы Ático Jurídico, это привело к невыполнению обязательств и всевозможным конфликтам. Поэтому, основываясь на опыте и учитывая неуверенность во второй волне, необходимо подготовить соответствующий договор аренды. Арендодатель сам принимает решение о включении пункта про коронавирус, если всё-таки включать этот пункт, то необходимо делать это с юристом. Это пункт договора определяет условия аренды в случае повторной вспышки или новой пандемии в будущем. Его цель - попытаться примирить конфликтующие интересы. Студенты хотят покинуть квартиру до окончания контракта, если очное обучение невозможно, ведь обучаться дистанционно можно и дома. При этом они экономят деньги родителей. Арендодатели, в свою очередь, намерены обеспечить аренду по максимуму. Если студенты уедут раньше, они потеряют большую часть своего дохода, так как снова сдать квартиру довольно сложно. Чтобы избежать таких ситуаций, юристы предлагают включить пункт о снижение арендной платы на период самоизоляции, чтобы студенты остались на съемной квартире и продолжали обучение онлайн. Таким образом арендодатель гарантированно будет получать минимальный доход и имеет возможность требовать неустойку в случае несоблюдения этого пункта. Похожие темы: Снизились ли цены на аренду в сентябре? Предложение по аренде комнат в квартирах за последний год выросло на 32,3% За год цена аренды в Мадриде выросла на 2%
  4. Онлайн-площадка для краткосрочной аренды Airbnb договорилась о сотрудничестве с испанским стартапом CheKin, который разработал плагин, чтобы упростить и ускорить регистрацию путешественников. С помощью этого плагина арендодатели Airbnb смогут выполнять юридические обязательства, касающиеся регистрации путешественников, как онлайн, так и в живую. CheKin автоматически передает всю информацию в соответствующие органы, а документация хранится в облаке. Этой опцией уже пользуется 12 000 арендодателей по всему миру, и воспользовались ей более двух миллионов путешественников. CheKin позволяет оцифровывать весь процесс заселения в соответствии с различными правилами. С 2018 года платформа Airbnb сотрудничает с Испанской Ассоциации Налоговых Консультантов, помогая арендодателям выполнять свои налоговые обязательства. А в 2019 году был запущен новый портал для судебных и полицейских органов, который обеспечивает более безопасный, более стандартизированный и упорядоченный процесс подачи юридических запросов представителям Airbnb. Похожие темы: Airbnb готовится нанести ответный удар Европа против Airbnb: восемь столиц хотят остановить туристическую аренду Airbnb изучает возможность предложения жилья в аренду на длительный срок
  5. Ада Колау настроена очень серьезно. Городской совет Барселоны угрожает конфисковать недвижимость приблизительно у 200 владельцев квартир, если их не сдадут в аренду в течение месяца. Это предупреждение получили крупные домовладельцы квартир (половина этих квартир принадлежит компании Sareb), которые пустуют более двух лет. Месяц - это короткий период, учитывая, что сейчас рынок аренды переживает кризис из-за пандемии. Но если в течение этих 30 дней квартиры не будут арендованы или не будет потенциального арендатора, недвижимость могут изъять. На пресс-конференции советник по вопросам жилья Люсия Мартин объяснила, что они запустили механизм, предусмотренный каталонским законом 17/2019, который ранее никогда не использовался. Экспроприация, в случае осуществления, вступит в силу через полгода и тогда правительство не только сможет использовать недвижимость, но и может распоряжаться имуществом, в отличие от предыдущих конфискаций, которые давали право только использовать недвижимость. В свою очередь, по закону предусмотрена выплата половины стоимости квартиры при изъятии. Мартин уточняет: “Чтобы избежать конфискации необходимо продемонстрировать, что дом уже сдан в аренду или аренда находится на стадии оформления”. Похожие темы: Колау предлагает заплатить до 1200 евро за пустующие туристические апартаменты при одном условии Правительство представит в следующем месяце индексы цен на аренду жилья Аренда банковской недвижимости от 150 евро в месяц
  6. Валовая доходность от покупки недвижимости, чтобы выставить на рынок аренды, выросла во втором квартале 2020 года до 8,2%. До начала пандемического кризиса из-за коронавируса этот показатель составлял 7,6%. Тем не менее, согласно исследованию, полученная доходность умножается на 15. Согласно исследованию основного рынка недвижимости в Испании, Италии и Португалии, в котором сопоставляются цены продажи и аренды различной недвижимости для расчета их валовой доходности, наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость остаются офисы. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду дает средний валовой доход в 10,9% (для сравнения 3 месяца назад - 9,6%). Доходность от сдачи в аренду помещений в среднем составляет 9,3% (раньше 9%), а в случае гаражей доходность составила 7,6% по сравнению с 6,7% 3 месяца назад. Рентабельность жилья по столицам провинций Среди испанских столиц в Лериде выгоднее всего сдавать жильё (прибыль - 8,7%). За ней следует Мурсия (8,1%), Уэльва (7,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (7%). В Барселоне рентабельность осталась на уровне 4,8%, а в Мадриде - 5,3%. В то же время, самая низкая рентабельность от сдачи жилья в аренду в Сан-Себастьяне (3,6%), Ла-Корунья (4,6%), Пальме (4,7%) и Кадисе (4, 7%). Рентабельность коммерческих помещений Наибольшая доходность получена в Овьедо (10,7%). За ним последовали Авила (9,9%), Уэльва (9,9%), Сарагоса (9,8%), Севилья, Сантандер и Аликанте (9,3% в каждом городе). Далее следуют города Луго, Бильбао и Гвадалахара (по 9,2%). В Барселоне ставка составляет 8,5%, а в Мадриде она падает до 8,3%. Сеговия предлагает помещения с наименьшей рентабельностью для инвестора (доходность 5,9%), затем следуют Хаэн (6,1%), Ла-Корунья (6,9%) и Альбасете (7,2%). Рентабельность офисов Севильские офисы представляют самую “сочную рентабельность” среди всех столиц - 12,2%. Затем следуют Луго (11,9%), Толедо (9,7%), Бургос и Альмерия (по 8,6%). В Мадриде рентабельность составляет 7%, а в Барселоне - до 6,9%. С другой стороны самая низкая доходность в таких городах как: Ла Корунья (5,6%), Мурсия (5,9%), Валенсия (5,9%), Санта-Крус-де-Тенерифе (6%) и Бильбао (6,2%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок другой недвижимости, поэтому статистические данные о более чем половине центральных городов Испании не удалось получить. Рентабельность гаража Наибольшая доходность получена в Мурсии (9%), за ней следуют Кастельон (7,8%) и Авила (7,5%). В Барселоне норма доходности составляет 6,3%, а в Мадриде - 5,4%. Центральные города с наименее прибыльными гаражами: Саламанка (2,6%), Оренсе (3,2%), Паленсия (3,5%) и Витория (3,6%). Похожие темы: Колау предлагает заплатить до 1200 евро за пустующие туристические апартаменты при одном условии Правительство представит в следующем месяце индексы цен на аренду жилья Аренда банковской недвижимости от 150 евро в месяц
  7. Большинство из 9600 квартир с туристической лицензией в Барселоне в течение нескольких месяцев пустовали из-за отсутствия туристов, ожидается, что такая тенденция будет продолжаться еще пару месяцев из-за глобальных последствий пандемии Ковид-19. Это необычная ситуация, когда городской совет хочет воспользоваться ситуацией и обговаривает возможность предоставить более достойную крышу над головой сотням малоимущих семей, которые в настоящее время живут на пенсии или пособия от государства. С таким обращением выступила мэр Ада Колау. Она предложила предоставить квартиры для туристической аренды малоимущим семьям, с обязательством платить владельцам этих квартир от 700 и 1200 евро в месяц плюс расходы на уборку и расходные материалы. Переговоры уже ведутся несколько дней. 250 квартир уже были выделены медицинскому персоналу, еще 627 человек ожидают своей очереди. Советник по вопросам жилья Люсия Мартин отмечает, что только два собственника отреагировали на первое предложение, которое предусматривало максимум 900 евро для самых больших квартир. Возможно владельцы ищут другие альтернативные способы заработать этим летом, но мэр подчеркивает, что ее администрация гарантирует оплату этих договоров аренды, а также расходы на материалы и уборку на срок до полутора лет. Похожие темы: Правительство представит в следующем месяце индексы цен на аренду жилья Аренда банковской недвижимости от 150 евро в месяц Туристическая аренда на побережьях подорожает этим летом на 3% из-за коронавируса
  8. Правительство Испании работает над тем, чтобы представить индексы цен на аренду в течение следующего месяца, как подтвердили источники в Министерстве транспорта, мобильности и городского развития. Для разработки государственной системы эталонных индексов цен на аренду жилья правительство сформировало группу с участием Агентства по налогам, Национального института статистики (INE), Кадастра, самого Министерства транспорта, земельного реестра, Банка Испании и других. Таким образом, индексы будут выведены на основе до десяти значений - из кадастра, деклараций подоходного налога или залогов, депонируемых администрациями, чтобы стать "одним из самых точных инструментов в Европе", указывают те же источники, которые утверждают, что уже проведено более 11 000 запросов. Индексы будут представлены в виде карты Испании, на которой вы можете проверить цену аренды и ее эволюцию в любой точке страны с различными масштабами, от автономных сообществ, провинций, муниципалитетов до городских районов. Следующий шаг, над которым будет работать правительство, заключается в том, чтобы дать автономным сообществам и мэриям муниципалитетов возможность создавать системы регулирования цен на аренду, что может произойти до конца года.
  9. Liberbank и Haya Real Estate выставили более 1.000 объектов недвижимости в аренду, по цене от 150 евро в месяц. Акция длится до 31 августа, первые два месяца аренды для потенциальных клиентов - бесплатно. Список объектов включает в себя не только жилье, но и гаражи, трастеро, коммерческие локали и промышленные помещения. Недвижимость, выставленная в рамках этой кампании, в основном расположена в столицах провинций, городах Метрополиии Мадрида и небольших населенных пунктах. На жилье приходится 15% предложения, 74% - это гаражи и трастеро. 11% - это локали и промышленные ангары. Большая часть объектов сосредоточена в Кастилье Ла Манче - 745 объектов. В Сообществе Мадрид выставлено 215 объектов. По провинциям - самое большое количество недвижимости в аренду сконцентрировано в провинции Толедо (более 530 единиц), в провинции Сьюдад Реаль - более 100 единиц. В Сообществе Мадрид - 215 единиц недвижимости, из которых более 125 находятся в муниципалитете Аранхуэс, а 70 - в Леганесе.
  10. Средняя цена аренды жилья в Испании снизилась на 1,9% в 2014 году и составила 6,77 евро/кв.м (6,90 евро/кв.м на конец 2013 года), по данным отчета «Жилье в аренду в 2014 году», подготовленного порталом fotocasa.es. Это годовое снижение на 1,9% почти в три раза ниже, чем было зарегистрировано в конце 2013 года (5,2%) и возвращается на докризисный уровень. Действительно, за последние 7 лет это самое «мягкое» снижение. «В результате кризиса аренда получила в стране большое распространение не только потому, что каждый раз все больше и больше людей арендует жилье, но и потому, что появляется все более позитивный взгляд на такой образ жизни. Индекс недвижимости, рассчитываемый порталом fotocasa.es, в течение месяцев показывает замедление падения цен в крупных городах, причем это, похоже, распространяется и на остальную часть Испании. Всего за несколько месяцев мы прошли путь от снижения цен стоимости аренды на всей территории страны до максимальных годовых значений в семи автономиях», - говорят эксперты портала по недвижимости. Не менее чем в семи автономиях в 2014 году отмечен рост цен на аренду жилья: на Балеарах, в Каталонии, Стране Басков, на Канарах, в Эстремадуре, Мадриде и Валенсийском сообществе. Балеарские острова являются автономной областью Испании, в которой зафиксирован наибольший рост средней стоимости аренды в 2014 году: на 6,7%, и это первое повышение, начиная с 2008 года. В абсолютных цифрах стоимость составляет 7,36 евро/кв.м, что ставит Балеары на четверное место по дороговизне в Испании. В муниципалитете Калвия был зарегистрирован самый большой рост цен на Балеарах (11,5%), он же стал самым дорогим городом для аренды в автономии – 9,80 евро/кв.м. Далее следует Каталония, в которой средняя цена на аренду жилья выросла на 6,5% по сравнению с падением на 4,1% в предыдущем году, и составила 8,86 евро/кв.м в месяц. Самым дорогим городом для аренды в автономии является Барселона – 11,37 евро/кв.м. В общей сложности, из 42 рассмотренных муниципалитетов в автономии в 27 средняя цена на аренду выросла в 2014 году. Страна Басков: средняя цена на аренду выросла на 6,1% и составила 10,02 евро/кв.м в месяц. Этот показатель на 48% выше, чем в среднем по стране, что делает автономию самой дорогой в плане аренды в Испании. Самый дорогой для аренды баскский муниципалитет – Сан-Себастьян, где средняя цена зафиксирована на уровне 11,85 евро/кв.м (рост на 12,7% в 2014 году). На Канарских островах средняя цена аренды выросла в 2014 году на 1,8%, впервые с 2009 года, и составила 5,93 евро/кв.м. Самый дорогой муниципалитет – Адехе (7,84 евро/кв.м), в котором в 2014 году цена на аренду выросла на 6,6%. Эстремадура: рост цены на аренду в 2014 году составил 0,5% до 4,50 евро/кв.м в месяц. Несмотря на это увеличение, автономия остается самым экономичным местом, где можно арендовать жилье. По провинциям, на 2% увеличилась арендная плата в Бадахосе до 4,53 евро/кв.м и на 2,2% снизилась в Касересе до 4,43 евро/кв.м в месяц. Коммунидад Мадрид: рост арендной платы впервые с 2009 года на 0,6% до 9,10 евро/кв.м в месяц. Из 35 рассмотренных муниципалитетов цена на аренду увеличилась в 13. Город Мадрид стал в 2014 году наиболее дорогим для аренды муниципалитетом в автономии – 10,45 евро/кв.м в месяц. Наиболее экономичный для аренды город в автономии – Сан-Мартин-де-ла-Вега с ценой 5,28 евро/кв.м в месяц. В Валенсийском сообществе также наблюдается рост средней стоимости аренды (0,2%), которая в декабре 2014 года составила 5,11 евро/кв.м. Кроме того, стоимость аренды выросла в восьми из 33 рассмотренных муниципалитетов. По провинциям, зарегистрирован рост средней цены в провинциях Аликанте (0,4%) и Валенсия (0,2%). Валенсия стала самой дорогой для аренды жилья провинцией в автономии – 5,21 евро/кв.м в месяц. По сравнению с Касстельоном, который стал самым экономичным – 4,47 евро/кв.м. В 25 муниципалитетах автономии зафиксировано снижение средней арендной платы. Среди зарегистрированных показателей наиболее выделяются снижение цен на аренду в муниципалитетах Эль Кампельо (8%) и Аликанте (4,9%). Средняя стоимость аренды жилья в автономиях продолжает снижаться каждый год, но темп снижения замедлился. В 2014 году впервые за семь лет зарегистрировано снижение менее чем на 4% в каждой автономии. Наиболее заметным в 2014 году стало снижение на 3,4% в Кастилии-ла-Манче, на 3,2% - в Астурии, на 2,9% - в Наварре, на 2,3% - в Мурсии и на 2,1% - в Ла-Риохе. Исторический максимум стоимости аренды жилья был зарегистрирован в Испании в мае 2007 года, когда средняя цена аренды по стране составила 10,12 евро/кв.м в месяц. С тех пор общее снижение этого показателя составило 33,1%. Автономиями, в которых зафиксировано наибольшее снижение за эти годы, стали Арагон (-42,5%), Кантабрия (-37,4%), Валенсия (-37,0%), Кастилия-ла-Манча (-35,7%), Мурсия (-34,5%), Ла-Риоха (-32,8%), Астурия (-31,0%) и Андалусия (-30,3%).
×
×
  • Создать...