Перейти к содержанию

Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'аренда в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • О портале и форуме
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
    • Коста Бланка Север
    • Коста Бланка Юг
    • Валенсия и Кастельен
    • Каталуния. Коста Брава и Коста Дорада
    • Канарские острова
    • Балеарские острова
    • Коста дель Соль
    • Мадрид, Север Испании, Страна Басков
    • Коста де ла Лус
    • Видео о Барселоне. Падай на хвост
  • Частные объявления в Испании
    • Поиск работы и вакансий
    • Вторая жизнь наших вещей: обмен и даром
    • Автомобили, запчасти, обслуживание
    • Все для дома и сада
    • Все для детей
    • Поиск попутчиков
    • Aquí hay trabajo!
  • Хавея и Дения Местные новости
  • Хавея и Дения Важная информация
  • Хавея и Дения Общение
  • Хавея и Дения Объявления
  • Хавея и Дения Недвижимость
  • Бенидорм Местные новости
  • Бенидорм Важная информация
  • Бенидорм Общение
  • Барселона Важная информация
  • Барселона Местные новости
  • Барселона Общение
  • Барселона Объявления
  • Барселона Недвижимость
  • Аликанте Местные новости
  • Аликанте Важная информация
  • Аликанте Общение
  • Аликанте Объявления
  • Аликанте Недвижимость
  • Валенсия Местные новости
  • Валенсия Информация
  • Валенсия Общение
  • Валенсия Объявления
  • Валенсия Недвижимость
  • Валенсия Образование
  • Мадрид Местные новости
  • Мадрид Важная информация
  • Мадрид Общение
  • Мадрид Недвижимость
  • Мадрид Объявления
  • Малага Местные новости
  • Малага Важная информация
  • Малага Общение
  • Малага Недвижимость
  • Малага Объявления

Блоги

  • Путеводитель - Коста Бланка
  • Путеводитель - Галисия
  • Путеводитель - Интересные места и события в Испании
  • Путеводитель - Каталония
  • Путеводитель - Валенсия
  • Путеводитель - Кастилия - Ла Манча
  • Путеводитель - Арагон
  • Путеводитель - Андалусия и Коста дель Соль
  • Путеводитель - Кастилия и Леон
  • Путеводитель - Канарские острова
  • Путеводитель - Балеарские острова
  • Путеводитель - Астурия

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Location


Interests

Найдено: 7 результатов

  1. В отличие от других видов страхования, как, например, в случае с автомобилем, страхование жилья не является обязательным, но настоятельно рекомендуется, поскольку убытки, которые могут возникнуть в любой момент нашей жизни, как правило, обходятся очень дорого. Если нет страховки, собственнику жилья придется покрывать все расходы из своего кармана. Тем не менее, если речь идет об арендуемой жилплощади, кто должен платить: домовладелец или квартиросъемщик? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно сначала проанализировать, от каких рисков может защитить страховка. 1. Непосредственно объект недвижимости: все конструктивные и структурные элементы здания или жилья; все материалы, являющиеся частью этих элементов: каркасы, стены, потолки, крыши, полы; водо- и газопроводные трубы, электрические кабели; паркет, лепнина, роспись на стенах. Страховая компания оплатит ремонт, если вред имуществу был причинен в результате пожара, кражи, наводнения и пр. 2. Содержание: мебель, товары для дома (бытовая техника, электроника, произведения искусства и пр.). Страховая компания оплатит ремонт или возместит стоимость вещей в тех же случаях, что и в первом пункте. 3. Гражданская ответственность: предполагает проведение ремонта и выплату компенсации страховой компанией третьим лицам за причиненный застрахованным человеком ущерб. Домовладелец несет ответственность за само жилье, соответственно, расходы по первому пункту несет арендодатель. Если он хочет защитить от возможного повреждения принадлежащие ему предметы, которые находятся на сданной в аренду жилплощади, он может заключить соответствующий страховой контракт (второй пункт). То же самое относится к страхованию гражданско-правовой ответственности (третий пункт). В свою очередь, арендатору настоятельно рекомендуется защитить свое имущество (одежду, книги, компьютер, мебель и пр.), а также застраховать свою собственную гражданскую ответственность на случай причинения вреда (часто случайно) чужой собственности. Пожар, возникший из-за неполадок в электросети, или плохо закрытый водопроводный кран могут причинить значительные повреждения собственному или соседскому жилью. Если убытки причинены по вине арендатора, страховой полис собственника жилья не их не покроет и, если квартиросъемщик не застраховал свою гражданскую ответственность, сумма компенсации, которую выплатит страховая компания домовладельцу, будет взыскана с него впоследствии. Таким образом, чтобы избежать конфликтов и неприятных ситуаций, испанский портал недвижимости idealista.com рекомендует как квартиросъемщикам, так и домовладельцам вести дела цивилизованным способом и защитить себя на случай непредвиденных обстоятельств.
  2. Вторая волна пандемии и связанные с ней меры по ограничению свободы на национальном и региональном уровнях приводят к росту числа случаев неплатежей на рынке аренды. Начиная с третьей недели сентября, когда этот показатель был самым низким с начала пандемии, с коэффициентом неуплаты в размере 3,5%, количество сообщений о неуплате увеличилось на 68,4% до 5,9% от общего числа контрактов, контролируемых "Архивом арендаторов-неплательщиков", организации, занимающейся исследованием этой стороны аренды. "Архив арендаторов-неплательщиков" отслеживает ситуацию на рынке аренды. После завершения первого estado de alarma случаи неплатежей стабилизировались и пошли на убыль, пока не дошли до показателей, похожих на недели, предшествовавшие изоляции. С ростом заболеваемости осенью и введением ограничительных мер сообщения о неуплате вновь резко возросли. По прогнозам организации, в течении декабря случаи неуплаты арендной платы будут расти.
  3. Каталония делает свой первый шаг в своем стремлении контролировать рынок аренды жилья. 71 голос за, 63 голоса против нового соглашения. Мэр Барселоны Ада Колау объявила о подписании соглашения, которое гарантирует одобрение закона об ограничении повышения арендной платы до решения парламента. Теперь последнее слово будет за Конституционным судом, поскольку по закону необоснованное повышение аренды нарушает Конституцию Испании и право на частную собственность. Таким образом поднимать арендную плату могут, владельцы с ежемесячным доходом до 2000 евро. Если владелец единственный кормилец, и доход на семью составляет - около 3500 евро, он тоже имеет право повышать аренду. Собственники имеют право повышать арендную плату, если в прошлом году были проведены ремонтные работы, которые улучшили условия проживания, повысили безопасность, комфорт и энергоэффективность дома. Социалистическая партия Каталонии (PSC), Народная партия (PP) и Гражданская партия (Ciudadanos) не согласны с этим соглашением. Народная партия уже даже заявила, что подаст апелляцию в Конституционный суд, если закон будет окончательно одобрен. По мнению экспертов, новый закон, который позволяет контролировать арендную плату в сообществе, негативно скажется на секторе недвижимости Каталонии. Теперь собственникам придётся ждать решения суда прежде чем выставить своё жильё на рынок недвижимости. А это существенно снизит предложения и замедлит поиски домов в аренду. Источники в секторе недвижимости также напоминают, что в Берлине в 2015 году было одобрено аналогичное постановление, позволяющее владельцам повышать арендную плату, согласовав предварительно с правительством. Это привело к резкому росту цен в последующие годы, поскольку собственники, делая небольшие ремонтные работы или изменения в доме, поднимали цену на “законных основаниях”. Похожие темы: Законопроект о лимите на арендную плату Агентство по недвижимости Redpiso ожидает снижение цен на аренду в центре Мадрида до 15% Инвесторы заинтересованы в квартирах для продажи и аренды
  4. В данный момент аренда туристических квартир не так востребована как раньше. Мировой туризм явно переживает кризисные времена. И вот столкнувшись с такой проблемой, многие собственники решили изменить концепцию и перевести свои дома в долгосрочную аренду. Booking и Airbnb не стали исключением и предоставили возможность бронирования на своих платформах на срок от 7 до 30 дней, чтобы привлечь новый тип клиентов. Обеим компаниям необходимо изменить свои краткосрочные стратегии, чтобы сократить падение доходов. До сих пор и Booking, и Airbnb были ориентированы на пребывание в течение нескольких часов или суток, но такой тип аренды не работает когда туризм почти нулевой. Теперь уже не туристы ищут на веб-сайтах место для отдыха за пределами своей страны, а люди, которые живут недалеко (и хотят поработать вне дома в течение 30 дней). В этом смысле Booking заявляет, что 40% его бронирований - это квартиры, потому что теперь пользователи больше ценят конфиденциальность, личное пространство и безопасность, которые им предоставляет такой тип жилья. Студенты, иностранные предприниматели или бизнесмены, которые стремятся работать удаленно в тихом месте также стали клиентами этих компаний. Компания Booking решила добавить недельное и ежемесячное проживания. Кроме того, компания работает над новым планом, который позволит ее клиентам снимать жильё в аренду на срок более 30 дней. Со своей стороны, компания Airbnb также выбрала это новое направление бизнеса, предложив своим пользователям долгосрочную аренду. Похожие темы: 62% недвижимости не предоставляло туристические услуги из-за пандемии Цены на аренду в больших городах падают, несмотря на рост по Испании Снизились ли цены на аренду в сентябре?
  5. В сентябре студенты возвращаются на учебу и заселяются в съемные квартиры. Но из-за пандемии до сих пор непонятно, будут ли занятия всё время оффлайн или нужно будет проводить их онлайн. Именно в этом случае может понадобиться пункт Covid в договоре на аренду. Опыт первой волны болезни показал необходимость этого пункта, ведь весенняя самоизоляция сильно повлияла на сферу аренды, так как многие студенты просто уехали домой, расторгнув договор. По словам Сальвадора Сальседо, партнера юридической фирмы Ático Jurídico, это привело к невыполнению обязательств и всевозможным конфликтам. Поэтому, основываясь на опыте и учитывая неуверенность во второй волне, необходимо подготовить соответствующий договор аренды. Арендодатель сам принимает решение о включении пункта про коронавирус, если всё-таки включать этот пункт, то необходимо делать это с юристом. Это пункт договора определяет условия аренды в случае повторной вспышки или новой пандемии в будущем. Его цель - попытаться примирить конфликтующие интересы. Студенты хотят покинуть квартиру до окончания контракта, если очное обучение невозможно, ведь обучаться дистанционно можно и дома. При этом они экономят деньги родителей. Арендодатели, в свою очередь, намерены обеспечить аренду по максимуму. Если студенты уедут раньше, они потеряют большую часть своего дохода, так как снова сдать квартиру довольно сложно. Чтобы избежать таких ситуаций, юристы предлагают включить пункт о снижение арендной платы на период самоизоляции, чтобы студенты остались на съемной квартире и продолжали обучение онлайн. Таким образом арендодатель гарантированно будет получать минимальный доход и имеет возможность требовать неустойку в случае несоблюдения этого пункта. Похожие темы: Снизились ли цены на аренду в сентябре? Предложение по аренде комнат в квартирах за последний год выросло на 32,3% За год цена аренды в Мадриде выросла на 2%
  6. Liberbank и Haya Real Estate выставили более 1.000 объектов недвижимости в аренду, по цене от 150 евро в месяц. Акция длится до 31 августа, первые два месяца аренды для потенциальных клиентов - бесплатно. Список объектов включает в себя не только жилье, но и гаражи, трастеро, коммерческие локали и промышленные помещения. Недвижимость, выставленная в рамках этой кампании, в основном расположена в столицах провинций, городах Метрополиии Мадрида и небольших населенных пунктах. На жилье приходится 15% предложения, 74% - это гаражи и трастеро. 11% - это локали и промышленные ангары. Большая часть объектов сосредоточена в Кастилье Ла Манче - 745 объектов. В Сообществе Мадрид выставлено 215 объектов. По провинциям - самое большое количество недвижимости в аренду сконцентрировано в провинции Толедо (более 530 единиц), в провинции Сьюдад Реаль - более 100 единиц. В Сообществе Мадрид - 215 единиц недвижимости, из которых более 125 находятся в муниципалитете Аранхуэс, а 70 - в Леганесе.
×
×
  • Создать...