Перейти к содержанию

Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'агентство недвижимости в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • О портале и форуме
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
  • Частные объявления в Испании
  • Хавея и Дения Местные новости
  • Хавея и Дения Важная информация
  • Хавея и Дения Общение
  • Хавея и Дения Объявления
  • Хавея и Дения Недвижимость
  • Бенидорм Местные новости
  • Бенидорм Важная информация
  • Бенидорм Общение
  • Барселона Важная информация
  • Барселона Местные новости
  • Барселона Общение
  • Барселона Объявления
  • Барселона Недвижимость
  • Аликанте Местные новости
  • Аликанте Важная информация
  • Аликанте Общение
  • Аликанте Объявления
  • Аликанте Недвижимость
  • Валенсия Местные новости
  • Валенсия Информация
  • Валенсия Общение
  • Валенсия Объявления
  • Валенсия Недвижимость
  • Валенсия Образование
  • Мадрид Местные новости
  • Мадрид Важная информация
  • Мадрид Общение
  • Мадрид Недвижимость
  • Мадрид Объявления
  • Малага Местные новости
  • Малага Важная информация
  • Малага Общение
  • Малага Недвижимость
  • Малага Объявления

Блоги

Без результатов

Без результатов


Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Location


Interests

Найдено: 2 результата

  1. Итак, для того чтобы начать процесс продажи недвижимости, можно действовать несколькими путями, в том числе самостоятельно подать объявление о продажи недвижимости на различных сайтах, а возможно и в газеты, а так же нанять агентство или несколько агентств, чтобы они занимались поиском покупателей. Чтобы ваша сделка по продаже недвижимости в Испании прошла как можно гладко и быстро, рекомендую подготовить и иметь на руках, следующие документы: 1. Документы по покупки недвижимости вами, документом, подтверждающим это является Escritura Compraventa, которую вы подписывали при заключении сделки о покупки жилья вами. 2. Nota Simple - это второй документ, который подтверждает ваше право собственности, а так же показывает, существует ли ипотечный кредит, который выдан на собственность. 3. Квитанции по оплате налога на недвижимую собственность (IBI). Желательно, но не обязательно иметь на руках квитанции по оплате за несколько лет, это продемонстрирует покупателю вашу честность и открытость. Если вы продаете еще не достроенную недвижимость и она не зарегистрирована в SUMA, вам необходимо попросить архитектора, который отвечает за строительство подготовить план дома, подготовить документ о его месторасположении, Escritura Compraventa, фотографии дома и предоставить в местный офис SUMA, после чего дом будет официально зарегистрирован и вы сможете получить все счета IBI за предыдущий период. Обычно эти счета доставляются вам домой в течении 2-х лет после завершения постройки и должны быть вами оплачены даже если вы не были владельцем дома на тот момент. Если вы не хотите оплачивать счета самостоятельно, желательно посчитать общую сумму и сказать о ней покупателю - это нормальная практика ведения дел. Помните, счета IBI, это, в том числе, подтверждение того, что дом официально существует и правильно зарегистрирован для целей налогообложения. Помимо этого, счета должны быть предоставлены Нотариусу при подписании сделки, потому что они дают информацию о Кадастровом номере, который с 1997 года, должен быть включен в список документов при совершении сделок с недвижимостью. 5. Сертификат об отсутствии нарушений (Certificado de No Infracción Urbanística). Этот сертификат можно получить в мэрии города, к которому приписана ваша недвижимость. Он подтверждает, что за собственностью не числятся какие-либо штрафы (к примеру, за несанкционированную пристройку) и/или ограничения на операции с ней, с точки зрения Мэрии. Чтобы его получить, необходимо придти лично либо отправить вашего юриста с доверенностью в Департамент градостроительства (Departamento de Urbanismo) в вашей мэрии. Что нужно иметь с собой для запроса сертификата: Копию Контракта на приобретение недвижимости (Escritura Compraventa) Копию счетов IBI Иногда, для дополнительного подтверждения, требуются счета на воду и/или электроэнергию Присутствие владельца, либо лица у которого есть право подписывать документы от лица владельца 6. Оригинал вашего номера налогоплательщика N.I.E. 7. Сертификат на заселение (LICENCIA DE PRIMERA O SEGUNDA OCUPACIÓN) Этот документ, выдается Мэрией и подтверждает готовность дома к заселению. Сертификат выдается сразу после того как строительство жилья завершено и получен документ Certificado Final de Obra (Разрешение на здание, выданное мэрией), а так же Declaración de Obra Nueva (Декларация об осуществлении работ, которая подтверждает, что работы проводились с официального разрешения). Помните, что если у вас нет этого сертификата, ваш дом не называется домом, он формально называется постройкой и находится в процессе строительства. Часто бывает так, что Застройщик долгое время не получает Сертификат о заселении, но при этом в домах/квартирах, может присутствовать все необходимое, включая воду, электричество, газ, однако качество может быть на серьезно низком уровне, не говоря уже о том, что услуги оказываются для постройки в стадии строительства, но не для завершенного дома. Почему все это нужно Даже не затрагивая вопрос о законе, заранее подготовленные документы помогут вам провести сделку "без сучка и задоринки", а так же не дадут покупателю возможность в чем-то сомневаться. Все документы, вы можете получить по официальному запросу от владельца и это крайне просто.
  2. Есть агентства которые предлагают недвижимость везде и всюду (типа туртрансэстейнт, мейндор, хаусидж и т.д.), а есть наоборот, маленькие, работающие точечно в одном регионе. И отсюда и вопрос - какое лучше выбрать крупное или наоборот, мелкое? На мой взгляд основной плюс крупных агентств – это количество предложений, если маленькое агентство предложит ну 5, ну может 10 объектов под ваши параметры поиска, то у крупных это будут уже десятки, если не сотни объектов. Услуги предлагаемые агентствами, что крупными, что маленькими примерно одинаковы – встреча в аэропорту, сопровождение, поиск и т.д. Ну если только еще крупные имеют свою гостиницу, проживание в которой будет бесплатным если вы что-то купите через них. В послепродажное обслуживание (то что красиво называют помощь в адаптации) я особо не верю ни у крупных ни у мелких – зачем риэлтеру замарачиваться с этим если он уже получил свою комиссию со сделки? В тоже время думается что мелкие агентства более гибки и будут подстраиваться под ваши требование более охотно чем крупные. Или вообще не связываться ни с какими агентствами, а самому прошерстить фотокасу, найти предложения от собственников, выбрать то что интересно, а уже потом нанять адвоката под конкретный объект (на проверку и сопровождение сделки). Понятное дело, что знание испанского в этом случае необходимо.
×
×
  • Создать...