Перейти к содержанию

Uran

Пользователи
  • Публикаций

    345
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Информация о Uran

  • Звание
    Крутой испанец

Посетители профиля

1 376 просмотров профиля
  1. Prima

    Добрый день, я зарегистрировалась через букинг как физ.лицо и поэтому мне букинг ответил что нельзя через букинг, звонила им сто раз писала , только перевод через банковский счет или PayPal , конечно мне удобнее такая же схема как у Вас , Вы как предприниматель зарегистрированы? Я пыталась как предприниматель РФ тоже не пускает

    1. Uran

      Uran

      Добрый день.

      Честно говоря, уже не помню, но если учесть, что ко мне обращаются как First Line Apartment, то возможно :))) Хотя юрлица в Испании у меня нет.

  2. Да, насколько я понимаю, букинг почему-то не всем подключает такую опцию. Принцип их отбора "избранных" мне неизвестен. В Вашем случае лучше просить часть суммы в качестве предоплаты на счёт и остаток наличными по заезду.
  3. Аналогичный вопрос. О какой провинции идёт речь? Мне при получении лицензии в Валенсии про это не говорили ни слова.
  4. Странно, а в чём новизна? Они ж всё равно QR-код считывают. А из приложения он или из pdf-ки с экрана - какая разница?
  5. В вашем случае я бы вообще не заморачивался бы с лицензией, а просто сдавал бы при условии, конечно, согласия хозяина.
  6. Никаких. Не слушайте тех, кто говорит всем. Вот ответ из налоговой: Si no está en posesión de un certificado de Residencia Fiscal en un país de la Unión Europea, no tiene ninguna opción de descontar gastos. Так что только для налоговых резидентов ЕС. Для этого и существует данный форум, чтобы обмениваться своим опытом. Ведь если поинтересоваться опытом чужим, то можно не наделать ошибок своих ;)
  7. 1. Нет, оплачиваете там же на сайте, получаете ID оплаты, сохраняете себе этот номер и потом вписываете в соответствующее поле и отправляете декларацию. 2. В декларации от сдачи количество дней не указываете. Он вы их сами высчитываете суммарно за год, потом вычитаете из 365 и на полученные свободные дни платите вменённый налог от кадастровой стоимости (раз в год).
  8. Как показывает моя практика, "чаем" как раз и становятся те мелочи, которые ты смог выжать из квартиры с ноября по февраль.
  9. Чтобы это считать нужно понимать: 1) собственные капитальные затраты: покупка (первоначальный взнос), сопутствующие налоги и ремонт. 2) Выручка от аренды как произведение стоимости аренды по сезонам (как минимум по временам года) на % загрузки в этот период. 3) операционные затраты: вода, свет, газ (если есть), коммунидад, затраты связанные со сдачей (встреча, уборка, реклама), поддерживающие инвестиции, налог на имущество. Разница между пунктами 2 и 3 называется EBIT - earnings before interest and taxes. 4) подоходный налог и финансовые затраты (проценты по ипотеке, внима
  10. На самом деле хорошие варианты до сих пор есть, но, как Вы правильно заметили, нужно быть очень хорошо в теме, чтобы найти сейчас такой вариант. Как пример, лоты, которые выставляет мэрия, но там нужно реально отслеживать, успевать вовремя и правильно подать заявку, иметь необходимую сумму для резервирования. Другой вариант, искать убитые квартиры в хороших районах и приводить в порядок собственными силами. Ну под собственными я имею в виду самостоятельную покупку стройматериалов из строительного супермаркета и найм бригады из Восточной Европы (естественно по рекомендации, а не с улицы).
×
×
  • Создать...