Перейти к содержанию

Olya.by

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    27

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

9 Норм

Активность репутации

Информация о Olya.by

  • Звание
    Почти испанец
  1. Olya.by подписался на Продажа квартиры без посредников, покупатель просит прислать эскритуру, чтобы показать своему юристу, Оплата налога при продаже недвижимости нерезидентом при подаче декларации форма 210, Продажа квартиры резидентом и переезд из Испании и 2 других
  2. Olya.by
    Подскажите, пожалуйста, как быть. Нерезидент продал недвижимость, в течении 3 месяцев должен подать декларацию и оплатить налог. Есть цифровой сертификат, с него при заполнении формы 210 требуют сразу оплатить налог, иначе не дают даже подписать декларацию. Там можно либо оплатить картой, но почему-то Сабадель банк не входит в список банков, карты которого они принимают, либо указать ибан испанского банка. При указании ибана, система не принимает платеж, отвечая, что ибан не асоциирован с ние номером плательщика. Думаю, что проблема в том, что сотрудники банка привязали счёт к номеру паспорта
  3. Olya.by отреагировал на на сообщение в теме: Продажа квартиры резидентом и переезд из Испании
  4. Olya.by
    Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: если человек, будучи резидентом, продает принадлежащую ему недвижимость и сразу переезжает в другую страну, т.е. больше не живет в Испании, т.e. становится нерезидентом, то платить налог на полученный доход нужно как нерезидент втечение 3 месяцев после продажи и по нерезидентским ставкам или нужно подать декларацию по прошествиии всего календарного года и платить процент как резидент?
  5. Olya.by отреагировал на на сообщение в теме: Как продать недвижимость в Испании
  6. Anderson отреагировал на на сообщение в теме: Как продать недвижимость в Испании
  7. Anderson отреагировал на на сообщение в теме: Как продать недвижимость в Испании
  8. Olya.by
    Еще один вопрос: для меня же не важно, что покупатель хочет покупать на свою фирму а не на частное лицо?
  9. Olya.by
    Спасибо за совет! Сегодня по живой очереди получили новый НИЕ, теперь без срока давности Покупатель предлагает денежный перевод на мой счет после подписания арраса, есть в этом какие-то риски? Я помню, когда покупали квартиру за чек банк требовал немаленький процент, не хочется разорять покупателя
  10. Anderson отреагировал на на сообщение в теме: Как продать недвижимость в Испании
  11. Olya.by
    Спасибо за совет, мы когда покупали, то тоже такой аррас заключали. Покупателю же тоже стремно большую сумму мне перевести без гарантий, поэтому и есть эта система возврата двойного задатка. Нам тоже не выгодно, чтобы покупатель мог в любой момент соскочить со сделки, особенно сейчас рынок не на стороне продавца. Я так понимаю ARRAS CONFIRMATORIAS не предполагает возврата двойного депозита или в чем разница?
  12. Olya.by отреагировал на на сообщение в теме: Как продать недвижимость в Испании
  13. Olya.by
    Contrato de arras penitenciales
  14. Olya.by
    Очень прошу помощи продвинутых испанцев 🙏 Завтра покупатель готов подписать аррас на квартиру, только сегодня прислал мне документ от своего юриста, а мой юрист уже сегодня не отвечает. Я вроде как и по-испански все понимаю, но уловить суть данного параграфа не получается 🥺 "En el supuesto de que ocurra un supuesto de fuerza mayor o caso fortuito que conlleve la imposibilidad de la subscripción de la escritura pública en la fecha y en las condiciones previstas, las Partes pactan que la formalización de la Escritura Pública de compraventa se prorrogue, excepcionalmente y para una única vez, d
  15. Olya.by отреагировал на на сообщение в теме: Как продать недвижимость в Испании
  16. Olya.by отреагировал на на сообщение в теме: Как продать недвижимость в Испании
  17. Olya.by
    Я это понимаю, но бумажка действительна только 3 месяца, поэтому и спрашиваю, можно ли продать квартиру со старым просроченным НИЕ, так как она действительна только с паспортом, а личность продавца можно и по паспорту установить
  18. Olya.by
    В моем случае с 2014, про три месяца указано. В эскритуре и IBI, INRF тоже тот же номер, спрошу в той нотарии, что покупали, может можно по паспорту оформить
  19. Olya.by
    Очень бы хотелось
  20. Olya.by отреагировал на на сообщение в теме: Как продать недвижимость в Испании
  21. Olya.by
    Сомневаюсь, что у нотариуса такое прокатит😄
  22. Olya.by отреагировал на на сообщение в теме: Как продать недвижимость в Испании
  23. Olya.by отреагировал на на сообщение в теме: Как продать недвижимость в Испании
  24. Olya.by
    Спасибо за ответ, вот только как взять ситу в это время?
  25. Olya.by
    Подскажите, пожалуйста, если продавец гражданин ЕС нерезидент Испании, нужно ли для проведения сделки новый сертификат НИЕ? Номер остался прежним, но бумажка, кот получали при покупке, действует только 3 месяца, надо ли ее обновлять?
  26. Olya.by отреагировал на на сообщение в теме: Продажа квартиры без посредников, покупатель просит прислать эскритуру, чтобы показать своему юристу
  27. Olya.by отреагировал на на сообщение в теме: Продажа квартиры без посредников, покупатель просит прислать эскритуру, чтобы показать своему юристу
  28. Olya.by
    Я вот тоже думала, что ноту симпле мне было бы спокойнее отправить, но покупатель написал, что юрист просит эскритуру, решила спросить, стоит ли соглашаться или отказать?
  29. Olya.by
    Подскажите, пожалуйста, безопасно ли отправить скан эскритуры покупки нашей квартиры возможному покупателю? Покупателя нашла сама, человек мне симпатичен и внушает доверие, но на всякий случай хочу перестраховаться и спросить у знающих. Покупатель попросил прислать ему скан эскритуры и ИБИ до заключения договора аррас. У него есть знакомый юрист, нужно ли мне нанять своего юриста для сделки, какие могут быть подводные риски? Уточню, что в сделке нет ипотеки с обеих сторон.
×
×
  • Создать...