Olya.by
-
Публикаций
25 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
-
-
-
Еще один вопрос: для меня же не важно, что покупатель хочет покупать на свою фирму а не на частное лицо?
-
Спасибо за совет! Сегодня по живой очереди получили новый НИЕ, теперь без срока давности Покупатель предлагает денежный перевод на мой счет после подписания арраса, есть в этом какие-то риски? Я помню, когда покупали квартиру за чек банк требовал немаленький процент, не хочется разорять покупателя
-
-
Спасибо за совет, мы когда покупали, то тоже такой аррас заключали. Покупателю же тоже стремно большую сумму мне перевести без гарантий, поэтому и есть эта система возврата двойного задатка. Нам тоже не выгодно, чтобы покупатель мог в любой момент соскочить со сделки, особенно сейчас рынок не на стороне продавца. Я так понимаю ARRAS CONFIRMATORIAS не предполагает возврата двойного депозита или в чем разница?
-
-
Contrato de arras penitenciales
-
Очень прошу помощи продвинутых испанцев 🙏 Завтра покупатель готов подписать аррас на квартиру, только сегодня прислал мне документ от своего юриста, а мой юрист уже сегодня не отвечает. Я вроде как и по-испански все понимаю, но уловить суть данного параграфа не получается 🥺 "En el supuesto de que ocurra un supuesto de fuerza mayor o caso fortuito que conlleve la imposibilidad de la subscripción de la escritura pública en la fecha y en las condiciones previstas, las Partes pactan que la formalización de la Escritura Pública de compraventa se prorrogue, excepcionalmente y para una única vez, durante el improrrogable plazo de 7 días a contar de la fecha de formalización prevista en la Cláusula Cuarta. En este caso, la escritura pública se otorgará ante el mismo Notario, lugar, hora y día de la semana que el fijado para la primera notificación". Вот если, например, из-за нынешней ситуации я-продавец не успеваю получить необходимые документы (больше всего волнуюсь за просроченный НИЕ, о кот. я писала выше), то что, можно только на неделю позже перенести сделку, а потом надо возвращать задаток в двойном размере или как? На всякий случай прикрепляю более полный текст договора, чтобы был понятен контекст, сама фраза выделена красным.
-
-
-
Я это понимаю, но бумажка действительна только 3 месяца, поэтому и спрашиваю, можно ли продать квартиру со старым просроченным НИЕ, так как она действительна только с паспортом, а личность продавца можно и по паспорту установить
-
В моем случае с 2014, про три месяца указано. В эскритуре и IBI, INRF тоже тот же номер, спрошу в той нотарии, что покупали, может можно по паспорту оформить
-
Очень бы хотелось
-
-
Сомневаюсь, что у нотариуса такое прокатит😄
-
-
-
Спасибо за ответ, вот только как взять ситу в это время?
-
Подскажите, пожалуйста, если продавец гражданин ЕС нерезидент Испании, нужно ли для проведения сделки новый сертификат НИЕ? Номер остался прежним, но бумажка, кот получали при покупке, действует только 3 месяца, надо ли ее обновлять?
-
Olya.by отреагировал на на сообщение в теме:
Продажа квартиры без посредников, покупатель просит прислать эскритуру, чтобы показать своему юристу
-
Olya.by отреагировал на на сообщение в теме:
Продажа квартиры без посредников, покупатель просит прислать эскритуру, чтобы показать своему юристу
-
Olya.by отреагировал на на сообщение в теме:
Продажа квартиры без посредников, покупатель просит прислать эскритуру, чтобы показать своему юристу
-
Я вот тоже думала, что ноту симпле мне было бы спокойнее отправить, но покупатель написал, что юрист просит эскритуру, решила спросить, стоит ли соглашаться или отказать?
-
Подскажите, пожалуйста, безопасно ли отправить скан эскритуры покупки нашей квартиры возможному покупателю? Покупателя нашла сама, человек мне симпатичен и внушает доверие, но на всякий случай хочу перестраховаться и спросить у знающих. Покупатель попросил прислать ему скан эскритуры и ИБИ до заключения договора аррас. У него есть знакомый юрист, нужно ли мне нанять своего юриста для сделки, какие могут быть подводные риски? Уточню, что в сделке нет ипотеки с обеих сторон.
-
KDGest_Valencia Спасибо за подробный ответ! Немного не поняла, на каком этапе нужно согласовывать с соседями? До покупки или после?
-
Подскажите, кто сталкивался с объединением 2-х квартир в одну? Только что узнала, что квартира под нами продается, завтра иду смотреть. У нас и так дуплекс, но метров маловато, думаю, если объединить их, то получиться очень большая квартира, но можно ли объединить их в одну? т.е. объединить счета за электричество/воду и налог IBI и не платить налог за владение второй недвижимостью? Как узаконить перепланировку? 2 кухни и 4 ванны нам не нужны, поэтому их нужно перепланироватью Еще вопрос в цене, так как цена больше чем в полтора раза выше, чем мы платили за свою чуть большего метража 3 года назад. 2-3 недели назад они выставляли ее через другое агентство вообще в 2 раза дороже чем наша стоила. Неужели за 3 года так сильно выросли цены в Барселоне?
