Перейти к содержанию

Olya.by

Пользователи
  • Публикаций

    27
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Информация о Olya.by

  • Звание
    Почти испанец
  1. Подскажите, пожалуйста, как быть. Нерезидент продал недвижимость, в течении 3 месяцев должен подать декларацию и оплатить налог. Есть цифровой сертификат, с него при заполнении формы 210 требуют сразу оплатить налог, иначе не дают даже подписать декларацию. Там можно либо оплатить картой, но почему-то Сабадель банк не входит в список банков, карты которого они принимают, либо указать ибан испанского банка. При указании ибана, система не принимает платеж, отвечая, что ибан не асоциирован с ние номером плательщика. Думаю, что проблема в том, что сотрудники банка привязали счёт к номеру паспорта
  2. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: если человек, будучи резидентом, продает принадлежащую ему недвижимость и сразу переезжает в другую страну, т.е. больше не живет в Испании, т.e. становится нерезидентом, то платить налог на полученный доход нужно как нерезидент втечение 3 месяцев после продажи и по нерезидентским ставкам или нужно подать декларацию по прошествиии всего календарного года и платить процент как резидент?
  3. Спасибо за совет! Сегодня по живой очереди получили новый НИЕ, теперь без срока давности Покупатель предлагает денежный перевод на мой счет после подписания арраса, есть в этом какие-то риски? Я помню, когда покупали квартиру за чек банк требовал немаленький процент, не хочется разорять покупателя
  4. Спасибо за совет, мы когда покупали, то тоже такой аррас заключали. Покупателю же тоже стремно большую сумму мне перевести без гарантий, поэтому и есть эта система возврата двойного задатка. Нам тоже не выгодно, чтобы покупатель мог в любой момент соскочить со сделки, особенно сейчас рынок не на стороне продавца. Я так понимаю ARRAS CONFIRMATORIAS не предполагает возврата двойного депозита или в чем разница?
  5. Очень прошу помощи продвинутых испанцев 🙏 Завтра покупатель готов подписать аррас на квартиру, только сегодня прислал мне документ от своего юриста, а мой юрист уже сегодня не отвечает. Я вроде как и по-испански все понимаю, но уловить суть данного параграфа не получается 🥺 "En el supuesto de que ocurra un supuesto de fuerza mayor o caso fortuito que conlleve la imposibilidad de la subscripción de la escritura pública en la fecha y en las condiciones previstas, las Partes pactan que la formalización de la Escritura Pública de compraventa se prorrogue, excepcionalmente y para una única vez, d
  6. Я это понимаю, но бумажка действительна только 3 месяца, поэтому и спрашиваю, можно ли продать квартиру со старым просроченным НИЕ, так как она действительна только с паспортом, а личность продавца можно и по паспорту установить
  7. Подскажите, пожалуйста, если продавец гражданин ЕС нерезидент Испании, нужно ли для проведения сделки новый сертификат НИЕ? Номер остался прежним, но бумажка, кот получали при покупке, действует только 3 месяца, надо ли ее обновлять?
  8. Я вот тоже думала, что ноту симпле мне было бы спокойнее отправить, но покупатель написал, что юрист просит эскритуру, решила спросить, стоит ли соглашаться или отказать?
  9. Подскажите, пожалуйста, безопасно ли отправить скан эскритуры покупки нашей квартиры возможному покупателю? Покупателя нашла сама, человек мне симпатичен и внушает доверие, но на всякий случай хочу перестраховаться и спросить у знающих. Покупатель попросил прислать ему скан эскритуры и ИБИ до заключения договора аррас. У него есть знакомый юрист, нужно ли мне нанять своего юриста для сделки, какие могут быть подводные риски? Уточню, что в сделке нет ипотеки с обеих сторон.
×
×
  • Создать...