Перейти к содержимому

Yellow_Izzy

Пользователи
  • Публикации

    1 122
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    11

Yellow_Izzy last won the day on 6 августа

Yellow_Izzy had the most liked content!

О Yellow_Izzy

  • Звание
    Крутой испанец

Посетители профиля

Блок посетителей профиля отключен и не будет отображаться другим пользователям

  1. Безотносительно конкретного Фридмана, всеже видится что испанцы таких фридманов последних 500 лет за завтраком европалетами без запивки перемалывали. Отжимая в РФ предприятие люди получали земли, здания, учреждения соцкультбыта, чермет (оборудование), генерационные мощности и пр. Отжимая дию что можно получить - ворох нерасторгаемых договоров об аренде за дофуильон денег бараков из херовой оцинковки в тухлых местах, левый персонал с бешенным ФЗП, который хрен уволишь, кучу непонятных кредитов, несколько килотонн изношенного оборудования, и десять составов просрочки? Что со всем этим делать?
  2. Это 3.14здец. Сын там учится, текущее жилье до октября, с ноября жить негде.
  3. Извините, имхо о интересных темах не дискутируют в фб, а молчат, и чем тема интересней, тем усиленней о ней молчат. Вест этот кейтеринг - это все даже у нас позавчерашний день. Что уж говорить о территориях с многовековыми традициями.
  4. В нашей стране Пятерочка в любой момент может быть переквалифицированна в десяточку ... да с конфискацией всех 3х штук кожанных пиджаков. Имхо.
  5. Все же мне кажется что у Фридмана это не про бизнес, а про прачечную.
  6. По 2.5 номера на человека... имхо не то, ради чего стоит завязываться с кучей народа.
  7. Вот вопрос возник, из серии просто помудрствовать, но вроде никто не зарпрещает. Вспомним тему: Собственно почему Фридман "купил" какую то диа, а не залудил хорошо знакомую ему тему - не открыл какой нибудь банк, ну например Бета-банк? Вопрос заключается не в том, как открыть банк, а в том, что имено не дает этого сделать? У того же Фридмана ресурсов более чем достаточно на поднятие банка, однако он впрягаетсч в какую то сомнительную авантюру, сначала с неким телекомом, потом вот с розничной сетью. Что это?
  8. Эту справку продавец приносит нотору в плане подготовки к сделке. Покупателю такую справку не дадут ибо передача личных данных, третим лицам. Нотор копию прикрепляет к ескритуре. Но нюанс в том, что следить за всем этим должен покупатель. Нотор конечно тоже следит, но так... краем глаза, ибо зачем ему волноваться. И если справку продвец не предоставил, а покупатиель промухоловил этот момент, положившист на гесторию и по собственому скудоумию... Испанцы полюбому между собой договоряться.
  9. Три года до передачи собственности взыскиваются, по словам нотора.
  10. Вобщем сходил к нотариусу и все выяснил. Вобщем дело все в нюансах. Смысл в том, что да, долги по комунидаду не переходят, что нотариус и фиксирует. Но означает это лишь то, что когда с покупателя стрясут долги продавца, покупатель в праве истребовать их с продавца. Все. Точка. В итоге имею что расходы по истребованию долга с продавца привысят сам долг или в лучшем случае будут сопоставимы.
  11. Да, все снимают со счета. Я все проплаты распечатываю в бумажном виде, ибо у товарища был случай, когда ему заявили что он четыре года назад что то не заплатил, он полез в банк, а ему там балалайку показали - можнл поднять только за последние два года доки. Подозреваю что делоло в другом - прежние хозяева административы ушли на пенсию. Муж и жена работали сами. А сейчас директором стала их дочь. Набрала себе молоденьких и стройных помошников, ну а они либо что то наворочили, либо просто решили срубить по легкому с эстранхероса... Я пришел туда как получил по почте письмо с долгом и спросил что мол за фигня... Тетенька, что работает с обращениями граждан, посмотрела в компьютере и радостно сообщила что долг этот за 2017й год. (То есть я уже из банка платежи не подниму). - Но позвольте... я купил квартиру только в 2018м!!!! Она мне упс... ошибочка... простите извините. А после звонит и говорит придите пожалуста с кем нибудь, кто хорошо говорит на кастельяно, вам тут все разьяснят. Ага... разъяснят они мне. Говорю что пишите на корео электронико. Ибо их разяснения к делу не подложишь, а вот письмо уже что то. Ну и вот это они мне и прислали. Такой вот кручу-верчу. Спасибо, пошел прямо сейчас.
  12. Мне показалось что это такой хитрый ход наперстком, раз у меня нет папели что я не должен то значит я сразу должен. Даже хотел язвительно поинтересоваться а почему сразу не стопицот? Но вовремя одумался... а то научу на свою голову. Цитата из письма: "Si el vendedor no le aportó un certificado de estar al corriente de las cuotas comunitarias firmado y sellado por el Administrador de la Comunidad, usted asume la deuda existente del año en curso, y de los 3 años anteriores, según establece la Ley de Propiedad Horizontal. Si usted posee ese certificado, por favor apórtelo a la Administración, para subsanarlo." Я только два слова знаю, на c и на j. А вот как что для связки использовать, пока не знаю.
  13. Возникла ситуация по теме. Внезапно через 1.5 года после приобретения квартирки административо выставляет долг предыдущего собственника. Это при том, что в экстиртуре написано что долгов нет, и что сумма за комунидад за первый квартал, в котором проходит сделка, будет уплачена продавцом максимально быстро. Естественно я сходил тогда в комунидад, спросил, получили ли они указанную в договоре сумму - да получили, есть ли еще какие косяки - нет, все ли хорошо - да все. Ну и они исправно списывали положенное. Теперь вот прокакались. Пишут что типа долги по комунидаду переходят на нового собственника и если у вас есть справка что их нет, типа с печатью и подписью (прям так и написано), предоставляй быстро. Ну пойду к нотору, что оформлял сделку, попрошу, мож даст копию той справки. Но по идее пошлет он меня... ибо та справка не для меня писана и по закону о персональных данных иметь её мне неможно. В эскритуре вот такое есть: El Inmueble no se transmite al corriente del pago de los Gastos de Comunidad que por Ley corresponde abonar al Vendidor de Inmueble, estando pendiente de abono las siguentas cuotas 129 евро. Como consecuencia de ello, la Vendidor se obliga al pago de dichos importes a la mayor brevedad posible. Что таки делать, если нотариус справку мне не отдаст? Спасибо
  14. 18 лет без потери емкости, абсолютно реальная ситуация. Ибо что может случиться со свинцово-кислотным элементом при разряде до 50% 10%м током?
×
×
  • Создать...