Перейти к содержимому

KDGest.com

Модераторы
  • Публикации

    358
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    1

KDGest.com last won the day on 15 января

KDGest.com had the most liked content!

7 подписчиков

О KDGest.com

  • Звание
    Эксперт по недвижимости
  • День рождения 17 июля

Contact Methods

  • Website URL
    http://www.kdgest.com

Profile Information

  • Gender
    Female
  • Location
    Benidorm
  • Interests
    Люблю когда помогаю купить хорошую недвижимость)))

Посетители профиля

2 343 просмотра профиля
  1. Да, тема VPO довольная сложная, очень много нюансов. В провинции Аликанте некоторые нотариусы категорически отказываются подписывать купчие, если недвижимость VPO и покупатель не резидент. Другие подписывают без проблем. Снятие ограничений проходит без особенных проблем, некоторые нотариусы, если прошло 30 лет, даже справки не просят, что бы снять это статус. Я так понимаю эта тема региональная, в каждой провинции по своему..
  2. Что касается второй квартиры, то это отличный вариант под туристическую аренду. Квартира выходит на солнечную сторону, светлая, очень теплая, зимой практически не надо обогревать, за счет этого она хорошо сдаётся даже в не сезон и расходов на коммуналку немного. До моря 2 минуты по ровной дороге, без спусков и подъемов, рядом кафе, бары, магазины, до тематических парков, как Терра Митика или Акваландия ходит транспорт, добираться всего несколько минут. Большой плюс, это наличие собственной кладовки, если вы живёте зимой, а летом сдаете, то туда можно перенести личные вещи. Кстати, многие сдают только июль и август, а все остальные время живут сами. И аренда за эти 2 месяца покрывает ипотеку за весь год. Кстати, про ипотеку, ее можно получить в размере 60-70%%, сниженную ставку по %% и минимум расходов по оформлению лично обещаю.
  3. Оба последних варианта действительно очень хорошие. Педригер тихий и спокойный городок в нескольких км от Дении. В самой Дении за эти деньги есть квартиры меньшей площади и старом доме, о бассейне, лифте и закрытой урбанизации можно и не мечтать. А тут действительно большая квартира в новом доме, с новыми коммуникациями, с лучшей термо и шумоизоляцией, с выходом к бассейну, дети можно отпускать играть на территории. Рядом есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура, нет такого количества туристов, дети могут сами спокойно ходить в школу или кружки. Нет гвалта и шума. На мой взгляд, это компенсирует удалённость моря. Мы купаемся 3 месяца в году, а живем в квартире все 12. А парковка? Не надо ежедневно кружить по району, не надо с ужасом представить, как опять тащить продукты из супермаркета.
  4. Спасибо, я в смущении🥰. На самом деле спасибо авторам форума за возможность общаться, делиться мнениями и быть полезными друг другу.
  5. Срочная продажа, цена снижена практически на 40%, с 900.000 евро до 540.000 евро. Сопровождение для получения золотой визы в подарок. Пентхаус люкс в Бенидорме, в 50 метрах от пляжа Леванте, в двух шагах от протяженной набережной, рядом с супемаркетами, ресторанами, банками, остановками траспорта и т.д. Общая площадь 472 м2, жилая площадь 210 м2, 2 террасы, одна - с видом на море (32 м2), вторая - с выходом к бассейну (230 м2). Со второй террасы есть прямой доступ к 3 кладовым (площадью 60 м2). Два салона, 4 спальни, главная с гардеробной, 3 ванные комнаты (джакуззи, гидромассажный душ, итальянский мрамор, эксклюзивные элементы декора), кухня с бытовой техникой и мебелью премиум класса. Кроме этого есть дополнительная комната, со своим туалетом и прачечная. При отделке данной квартиры были использованы натуральные материалы высочайшего класса, мебель была сделана под заказ в Италии.Продается меблированной, с бытовой техникой, паркинг включен в цену. Пол - ламинат, уентральный кондиционер теплохолод, встроенные шкафы, два входа в пентхаус, один основной, второй службный, есть прямой доступ к общему бассейну. Уникальная возможность проживать в самом сердце Бенидорма - "испанского Манхэттэна" в эксклюзивном элитном пентхаусе с более чем приличными соседями. https://www.kdgest.com/pentxaus-v-benidorme-v-50-metrax-ot-plyazha-levante-168-at05/
  6. Что бы сертификат корректно установился и начал работать, его надо экспортировать/имортировать с паролем. Если сделать это без пароля, то он установится, но потом его не видят сервисы.
  7. Помощь для аренды жилья в комунидаде Валенсия на 2018-2021 годы. Размер помощи: 📍до 40% от годовой стоимости аренды с лимитом 2.880€ 📍если всем квартиросъемщикам более 65 лет, то размер помощи может быть повышен до 50% 📍так же 50% составит помощь арендаторам моложе 35 лет Для кого предназначена помощь ✅Для лиц вернувших жилье банку в обмен на погашение ипотеки ✅Для тех кто был подвергнут выселению ✅У кого эмбаргировали жилье за неуплату ипотеки ✅Матерям / отцам одиночкам ✅Многодетным семьям ✅Женщинам пострадавшим от насилия (мужчины - увы и ах) ✅Пострадавшим от терроризма ✅Инвалидам ✅Сиротам ✅Пострадавшим от катастроф ✅Семьям , где все безработные и не получают пособие или помощь ✅Лицам с серьезными психическими расстройствами ✅Семьям получившим опеку или усыновившим детей пострадавшим от насилия ✅Нуждающимся женщинам или женщинам в группе риска с малолетними детьми Обязательные условия для получения помощи 📍Арендуемое жилье должно являться постоянным местом жительства 📍Доход семьи не должен превышать 3-х прожиточных минимумов (IPREM). Один прожиточный минимум составляет 548,60€ в месяц или 7.680,35€ в год. Для некоторых категорий доход может быть увеличен до 4-х или 5-и прожиточных минимумов.
  8. Предложение для инвесторов! Всего за 550.000 евро 5-и этажное здание в центре Торревьехи! В продаже недостроенное здание в Торревьехе, в здании 23 квартиры и 18 парковочных мест. Есть возможность дополнительно приобрести коммерческие помещения. Распределение по площадям Два подземных этажа, где расположены парковка - 445,50 m2 Локали - 303 м2 Этажи с 1-го по 4-й - 1.342,39 m2 Пентрахусы - 271,24 m2 В перешей доступности находятся пляжи, коммерческие центры, рестораны, аптеки, остановки транспорта. Возможна перепланировка, поэтому после завершения строительства здание можно будет использовать, как отель, апарт - отель, под сдачу в аренду или же просто продать сданную в эксплуатацию недвижимость. Дополнительная информация по запросу. 1.2
  9. Спасибо администрации, что открыли эту тему опять. Будем стараться публиковать новые интересные предложения по недвижимости в Испании.
  10. @Anderson @bet max Спасибо большое вам за рекомендации. Всегда рада помочь. Мои контакты как всегда есть на сайте http://www.kdgest.com
  11. Добрый день,

     

    подскажите, пожалуйста, как найти email и телефон Татьяны KDGest? 

     

    Написала личное сообщение - без ответа.

     

     

    Заранее спасибо, 

    Наталия 

  12. Если считать годовые проценты, то да. Но давайте тогда считать и инфляцию и первоначальный цены. Я покупала квартиру за 40.000, которая первоначальный стоила 1000 евро.
  13. По поводу выгоды кредита, никакие аргументы на ум не приходят, кроме одного - можно позволить себе купить недвижимость, даже если собственных средств недостаточно. Да, можно арендовать, но в этом случае арендная плата исчезает без следа, а при ипотеке остаётся квартира. Многие покупают и сдают, получая в итоге через несколько лет бесплатную недвижимость. При хорошм варианте некоторым ещё и заработать удается. И последнее - рост цен.
  14. По поводу достоинства - это для кого что. Кому-то важнее, что недвижимость стоит меньше, чем средняя рыночная цена, для кого-то фишка в 100% ипотеке. Кстати, ипотека действительно удорожает покупку на 3-4 тысячи, но если нет другого выхода? По поводу ипотеки, банк кредитует свою недвижимость практически полностью, 100% дают в т.ч. нерезидентам. Оговорюсь, могут дать 100%, могут 90%, но последнее время все-же рассщедриваются на максимум. Годовые 1,5-1,8%%, досрочное погашение без штрафа. Раньше не работали с украинцами, т.к. банк считал Украину фискальныйм раем, есть тут такой термин. Как уверяет банкир, на текущий момент у него несколько одобренных операций. В этом банке есть и другие предложения, несколько домов, тауны, но цены не всегда вменяемые. Что-то может быть неоправданно дороже, что-то дешеле. Можно просить снизить цену, если объект продаётся давно. Если цена и так интересная, лучше не рисковать, т.к. из нескольких заявок выберут лучшую. Напоминаю, мой телефон +34 678 765 038, есть все мессенджеры, если будет вопросы, пишите, звоните. На эти апартаменты огранизовываем просмотр, желающие могут присоединиться и посмотреть лично.
  15. Наверное, это действительно плохое предложение. Правильнее то же самое за 220 и с ипотекой 60%,
×
×
  • Создать...