Перейти к содержанию

HomeSpain

Пользователи
  • Публикаций

    385
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

HomeSpain стал победителем дня 15 января

HomeSpain имел наиболее популярный контент!

1 Подписчик

Информация о HomeSpain

  • Звание
    Эксперт по недвижимости
  • День рождения 17 июля

Contact Methods

  • Website URL
    http://www.homespain.me

Profile Information

  • Gender
    Female
  • Location
    Benidorm
  • Interests
    Люблю когда помогаю купить хорошую недвижимость)))

Посетители профиля

2 684 просмотра профиля
  1. Добрый день
    Подскажите, пожалуйста, осуществляете ли вы помощь в получении ипотеки в Валенсии?
     

    С уважением,

    Павел

    1. Anderson

      Anderson

      @KDGest Val Оля, помоги, пожалуйста, Павлу

    2. KDGest Val

      KDGest Val

      Здравствуйте Павел, помогаем, напишите мне или позвоните 637514222, пользуюсь wtsp.  

  2. Если ипотеку не одобрят и своих средств не хватит, то навряд ли кто-то проникнеться сочувствием и вернет залог.
  3. Мне кажется, правильнее будет поговорить о том, что выиграет клиент. Я всегда торгуюсь, на моей коммисии это практически не отражается, а для покупателя это сумма. Открытие счета и получение ипотеки дистанционно, не надо тратиться на поездки в банк специально, что бы подписать заявление на ипотеку, договор на счет и прочие бумажки. А иногда надо ехать из России. Я работаю с проверенными и недорогими переводчиками, к тому же, по так сказать, оптовым ценам и никогда не накручиваю сверху ни евро. Пакет документов стоит от 0 (500 слов можно заставить перевести банк) до 250 евро максимум, в средне
  4. Что касается просто математики, то пусть средний чек покупки 100 тыс, соответственно, комиссия 1 тыс. Если вычесть налоги, на вскидку евро 200, это НДС и подоходный или налог на прибыль. Минус затраты, бензин, телефон, интернет, пусть будет минимум 150 евро. Таким образом получаем 650 евро, т.е. примерно 32 часа рабочего времени или 4 рабочих дня. А надо показать как минимум 2 раза, сопроводить оценщиков, получить НИЕ - только ловить нужное время запросто уйдет рабочий день, открыть счет, подготовить документы на ипотеку, бодаться с банком месяца два, подписать ипотечный акт у нотариуса, потом
  5. Собственно, любую профессию можно подобрать под критерии "а какие там затраты и какое там образование". Например, парикмахер, в ютубе полно роликов обучающих, ножницы с феном купить можно. Но, даже в карантин редко кто стрижется сам.
  6. Земля принадлежит собственникам, по идее можно снести здание и построить новое, было бы желание. Если строительство идет с нуля, то покупается земля, которая в кадастре оформлена соответствующим образом, после постройки здания делается горизонтальное разделение (т.е фактическое распределение квартир) и меняются кадастровые данные. Теперь в сертификате будет указано количество метров жилой и полезной площади, графика, а так же коэффициент принадлежности земли.
  7. Бункеров нет, но можем организовать стройку. Лично бы я предпочла домик в деревне с огородом. Ну, или бункер с огородом
  8. Если дом старый, то возможно нет. Если в Базе Ибердролы хранится старый сертификат, то он действует в течение 10 лет. Если его там нет, то могут попросить, а может и нет, зависит от оператора. Раньше с этим можно было бороться просто перезванивая, а сейчас CRM записывает все переговоры, если первй сотрудник попадется не адекватным, то последующие для перестраховки могут поддерживать его линию.
  9. Проблем с дальнейшим переподключением коммуникаций не будет, Вы просто просто перекрываете воду, меняете трубы и все. По свету, возможно (но не обязательно) после замены проводки потребуется сертификат от сертифицированного специалиста. Стоит от 250 евро. Иногда просят и 600 и 900 евро. Больше 250 не давайте
  10. Добрый день! Строгого "нет" не существует, но надо выполнить ряд требования. Так после разделения, для каждого дома должен остаться индивидуальный вход, оставшаяся площадь не должна быть меньше 30 м2, для размера оставшейся террасы тоже есть ограничения, они индивидуальные для каждого муниципалитета, кроме того должно соблюдаться минимальное расстояние между домами и минимальная длина фасада. Если все эти пункты можно выполнить, то надо сделать проект, оплатить его, а так же гос. пошлины на строительство или ремонт, переделать забор, а после оформить новую лицензию. Потом продать и посчитать с
  11. Вот какая у меня есть благодарность от клиентов. Я тоже очень счастлива, что люди за 6 лет счастливы... https://www.facebook.com/113243300075463/posts/169580451108414/
  12. Правительство разбило план выхода из карантина на 4 фазы 1. Фаза ноль. Мы сейчас в ней, плюс с 4.05 образуются маленькие окошки в экономической деятельности, как, например, еда на вынос из ресторанов. Также разрешили заниматься профессиональным спортсменам, но их среди нас нет, поэтому это неинтересно. 2. Фаза 1. 11.05. Частичное открытие маленьких магазинчиков и других заведений у дома. Торговые центры и большие парки пока закрыты. Самое главное: открытие террас баров с ограничением 30% заполненности!!!! Баров!!!! Что это, я не помню. Частично отели тоже откроют, но везде с особым расписани
×
×
  • Создать...