Перейти к содержанию

HomeSpain

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    385

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

HomeSpain стал победителем дня 15 января 2020

HomeSpain имел наиболее популярный контент!

Репутация

1 634 Отличный

Активность репутации

1 Подписчик

Информация о HomeSpain

  • Звание
    Эксперт по недвижимости
  • День рождения 17 июля

Contact Methods

  • Website URL
    http://www.homespain.me

Profile Information

  • Gender
    Female
  • Location
    Benidorm
  • Interests
    Люблю когда помогаю купить хорошую недвижимость)))

Посетители профиля

2 813 просмотра профиля
  1. 67eugene отреагировал на на сообщение в теме: Получение испанской резиденции без права на работу No Lucrativa
  2. Anderson отреагировал на на сообщение в теме: Получение испанской резиденции без права на работу No Lucrativa
  3. Anderson отреагировал на на сообщение в теме: Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020.
  4. ИдальгА отреагировал на на сообщение в теме: Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020.
  5. ИдальгА отреагировал на на сообщение в теме: Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020.
  6. ИдальгА отреагировал на на сообщение в теме: Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020.
  7. HomeSpain
    Цена на апартаменты снижена до 109.000 евро.
  8. HomeSpain
    Будет указан один владелец счета и все сальдо (баланс), которое есть на счете.
  9. KDGest Val подписался на HomeSpain
  10. peccopa отреагировал на на сообщение в теме: Покупка недвижимости на вторичном рынке Испании
  11. Pavelllink

    Добрый день
    Подскажите, пожалуйста, осуществляете ли вы помощь в получении ипотеки в Валенсии?
     

    С уважением,

    Павел

    1. Anderson

      Anderson

      @KDGest Val Оля, помоги, пожалуйста, Павлу

    2. KDGest Val

      KDGest Val

      Здравствуйте Павел, помогаем, напишите мне или позвоните 637514222, пользуюсь wtsp.  

  12. VladimirCatalan отреагировал на на сообщение в теме: Что вам хочется видеть на форуме?
  13. Anderson отреагировал на на сообщение в теме: Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020.
  14. Perikl отреагировал на на сообщение в теме: Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020.
  15. HomeSpain
    Это на другие апартаменты цена на них была, да и есть ниже. Эти же изначально продавались за 112 тыс, учитывая, что цена аналогичных апартаментов от 120-125 тыс., это хорошее предложение.
  16. HomeSpain отреагировал на на сообщение в теме: Что включает в себя работа агентства недвижимости. За что мы должны платить, а за что нет
  17. HomeSpain
    Если ипотеку не одобрят и своих средств не хватит, то навряд ли кто-то проникнеться сочувствием и вернет залог.
  18. HomeSpain
    Мне кажется, правильнее будет поговорить о том, что выиграет клиент. Я всегда торгуюсь, на моей коммисии это практически не отражается, а для покупателя это сумма. Открытие счета и получение ипотеки дистанционно, не надо тратиться на поездки в банк специально, что бы подписать заявление на ипотеку, договор на счет и прочие бумажки. А иногда надо ехать из России. Я работаю с проверенными и недорогими переводчиками, к тому же, по так сказать, оптовым ценам и никогда не накручиваю сверху ни евро. Пакет документов стоит от 0 (500 слов можно заставить перевести банк) до 250 евро максимум, в средне
  19. HomeSpain отреагировал на на сообщение в теме: Что включает в себя работа агентства недвижимости. За что мы должны платить, а за что нет
  20. HomeSpain
    Что касается просто математики, то пусть средний чек покупки 100 тыс, соответственно, комиссия 1 тыс. Если вычесть налоги, на вскидку евро 200, это НДС и подоходный или налог на прибыль. Минус затраты, бензин, телефон, интернет, пусть будет минимум 150 евро. Таким образом получаем 650 евро, т.е. примерно 32 часа рабочего времени или 4 рабочих дня. А надо показать как минимум 2 раза, сопроводить оценщиков, получить НИЕ - только ловить нужное время запросто уйдет рабочий день, открыть счет, подготовить документы на ипотеку, бодаться с банком месяца два, подписать ипотечный акт у нотариуса, потом
  21. HomeSpain отреагировал на на сообщение в теме: Что включает в себя работа агентства недвижимости. За что мы должны платить, а за что нет
  22. HomeSpain отреагировал на на сообщение в теме: Что включает в себя работа агентства недвижимости. За что мы должны платить, а за что нет
  23. HomeSpain
    Собственно, любую профессию можно подобрать под критерии "а какие там затраты и какое там образование". Например, парикмахер, в ютубе полно роликов обучающих, ножницы с феном купить можно. Но, даже в карантин редко кто стрижется сам.
  24. HomeSpain
    Земля принадлежит собственникам, по идее можно снести здание и построить новое, было бы желание. Если строительство идет с нуля, то покупается земля, которая в кадастре оформлена соответствующим образом, после постройки здания делается горизонтальное разделение (т.е фактическое распределение квартир) и меняются кадастровые данные. Теперь в сертификате будет указано количество метров жилой и полезной площади, графика, а так же коэффициент принадлежности земли.
  25. HomeSpain отреагировал на на сообщение в теме: Что ожидает рынок недвижимости Испании в 2020 году
  26. HomeSpain отреагировал на на сообщение в теме: Покупка в Испании жилья под капитальный ремонт: на что обратить внимание?
  27. HomeSpain
    Бункеров нет, но можем организовать стройку. Лично бы я предпочла домик в деревне с огородом. Ну, или бункер с огородом
  28. HomeSpain
    Если дом старый, то возможно нет. Если в Базе Ибердролы хранится старый сертификат, то он действует в течение 10 лет. Если его там нет, то могут попросить, а может и нет, зависит от оператора. Раньше с этим можно было бороться просто перезванивая, а сейчас CRM записывает все переговоры, если первй сотрудник попадется не адекватным, то последующие для перестраховки могут поддерживать его линию.
  29. HomeSpain
    Проблем с дальнейшим переподключением коммуникаций не будет, Вы просто просто перекрываете воду, меняете трубы и все. По свету, возможно (но не обязательно) после замены проводки потребуется сертификат от сертифицированного специалиста. Стоит от 250 евро. Иногда просят и 600 и 900 евро. Больше 250 не давайте
  30. HomeSpain
    Добрый день! Строгого "нет" не существует, но надо выполнить ряд требования. Так после разделения, для каждого дома должен остаться индивидуальный вход, оставшаяся площадь не должна быть меньше 30 м2, для размера оставшейся террасы тоже есть ограничения, они индивидуальные для каждого муниципалитета, кроме того должно соблюдаться минимальное расстояние между домами и минимальная длина фасада. Если все эти пункты можно выполнить, то надо сделать проект, оплатить его, а так же гос. пошлины на строительство или ремонт, переделать забор, а после оформить новую лицензию. Потом продать и посчитать с
  31. HomeSpain
    Вот какая у меня есть благодарность от клиентов. Я тоже очень счастлива, что люди за 6 лет счастливы... https://www.facebook.com/113243300075463/posts/169580451108414/
  32. HomeSpain отреагировал на на сообщение в теме: Опыт покупки недвижимости в Испании. Благодарность агентству KDGest.com
  33. HomeSpain
    Правительство разбило план выхода из карантина на 4 фазы 1. Фаза ноль. Мы сейчас в ней, плюс с 4.05 образуются маленькие окошки в экономической деятельности, как, например, еда на вынос из ресторанов. Также разрешили заниматься профессиональным спортсменам, но их среди нас нет, поэтому это неинтересно. 2. Фаза 1. 11.05. Частичное открытие маленьких магазинчиков и других заведений у дома. Торговые центры и большие парки пока закрыты. Самое главное: открытие террас баров с ограничением 30% заполненности!!!! Баров!!!! Что это, я не помню. Частично отели тоже откроют, но везде с особым расписани
×
×
  • Создать...