Перейти к содержанию

Pavelllink

Пользователи
  • Публикаций

    156
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Информация о Pavelllink

  • Звание
    Продвинутый испанец
  • День рождения 07.07.1982

Profile Information

  • Gender
    Male
  • Location
    Valencia

Посетители профиля

1 430 просмотров профиля
  1. Добрый день При рассмотрении ипотеки на строительство дома, в банке требуют наличие земли в собственности и готовый проект от архитектора. Это минимум, чтобы документы на кредит приняли к рассмотрению. Если с землёй всё понятно, то что делать с проектом? Получается, чтобы «попробовать» прийти в банк нужно полностью сделать проект дома, а это как-никак 10% от стоимости дома! А еще если и дизайн-проект заказывать, то получается, что для небольшого дома в 100квм, чтобы только прийти в банк и возможно получить отказ нужно заплатить за бумаги 12-20к евро. Можно как-нибудь этого избеж
  2. Сейчас уже поздно обсуждать, кто и как подавался и почему у одних получилось, а у вас нет, хотя вы все сделал тоже самое. Для вас всегда должен быть ориентир это необходимые документы и требования, которые предъявляет консульство. На исключительных случаях выводы не стоит делать. Даже советы с форума по хорошему должны как-то подтверждаться официальными документами, иначе всегда это отчасти везение)). Я делал no lucreativa с минимумом необходимых средств, но знаю людей, которые подавались два месяца спустя с суммами в 3 раза больше и получали отказ. Делать из этого вывод, что нужно п
  3. а почему вы при ваших условиях не хотите рассмотреть возможность подачи сразу на cuanta propia? т.е. вы будете вести деятельность по своему текущему бизнесу и в том числе оказывать услуги на территории Испании? Просто подаваясь на no lucreativa с упором на то, что вы работаете это противоречие самого смысла данного типа резиденции. Работает, значит есть доход, значит должны платить налоги, а no lucreativa не подразумевает получение дохода на территории Испании. Поверьте, тот кто принимает решение по выдачи резиденции не разбирается в ситуациях, это не его задача разбираться в каждом отд
  4. Пользуюсь BBVA. Комиссий нет при поступлении на счет более 2500 за квартал или получении номины. 2500 в квартал без проблем закидывается через Revolut и сразу можно снять наличные. Но сейчас практически в любом банке будет комиссия за обслуживание и бегать от 20 евро в месяц по банкам по-моему странно. Хотите онлайн и бесплатно, пользуйтесь Revolut
  5. на продление карточки можно подавать за 60 дней до окончания её действия если воссоединение менее чем за 3 месяца до окончания действия карты супруги, заставят сначала продлиться, а потом воссоединяться. Вывод: 1. податься сейчас, воссоединение получить через 3 месяца и далее в мае продлеваться всем вместе (понадобится обеспечение на воссоединяемых) 2. подать в начале апреля документы на продление, далее получить продление и подать документы на воссоединение
  6. Нужен архитектор в Валенсии для периодических экспертных оценок земельных участков и недвижимости. Перед покупкой или при осмотре недвижимости часто требуется оценочное экспертное мнение по стоимости работ и соблюдению регламентов. Хотелось бы иметь на примете такого специалиста, которого при необходимости можно взять на осмотр участков. Предпочтительнее конечно же испанец)))
  7. С нота симпл понятно, по нему я увижу долги по ипотеке, аресты или неуплаченные налоги. Обременения могут быть не только по долгам, но например иметь сервитут или может быть из родственников какие-нибудь права могут иметь или могут быть обязательства перед третьими лицами. Как проверяется это, и где? Как проверить задолженности по коммунальным платежам и муниципальному налогу (IBI)?
  8. Разобрался. Запросил в архитектурном отделе в мэрии. Прислали документ (normativa urbanistica) от '72 года))). Формат очень простой с общими понятиями, какая максимальная высота и площадь дома, сколько отступать от границ участка и с кем согласовывать изменения. Что еще можно запросить в мэрии для безопасной покупки земли? Где узнать задолженности и обременения по земле?
  9. А не могли бы скинуть ссылку, что это за заявления, по которому признаётся налоговое резиденство?
  10. А что за местный архитектурный отдел? Я пытаюсь найти архитектора напрямую, но в них тоже проблема, мало кто хочет ехать на место и смотреть участок, оценка по фоткам)). А по фоткам я и сам понимаю по регламентам какие размеры дома можно поставить))
  11. Спасибо большое за информацию. а откуда 21% берется? Не знаете где можно прочитать? Вроде всегда к finca urbana применялась 10% ставка
  12. У кого был опыт покупки земли (урбано)? На что стоит обратить внимание и какие документы в первую очередь следует проверить?
  13. Супер!!! Спасибо огромное. Это очень ценная информация!!!!
  14. я имел ввиду только подготовку участка под строительство. Выемку грунта, возможно работу со скальной породой, монтаж укреплений, дренажа и т.д. Я не особо спец в этом, поэтому и задал вопрос, в надежде на какие-то реальные ориентиры))). Просто те кто сталкивался с подобными задачами мне тоже говорили, что надеяться на 3-5к земляных работ на сотку не надо))) А так хотелось бы)
  15. Да вот и я как не кручу на каждом участке, который я смотрю получается по 10-15к на сотку только в одну землю. Я думал может какие-нибудь новые технологии есть.
×
×
  • Создать...