Pavelllink
-
Публикаций
156 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Посетители профиля
1 430 просмотров профиля
-
Anderson отреагировал на на сообщение в теме:
Проект дома для получения ипотеки
-
Добрый день При рассмотрении ипотеки на строительство дома, в банке требуют наличие земли в собственности и готовый проект от архитектора. Это минимум, чтобы документы на кредит приняли к рассмотрению. Если с землёй всё понятно, то что делать с проектом? Получается, чтобы «попробовать» прийти в банк нужно полностью сделать проект дома, а это как-никак 10% от стоимости дома! А еще если и дизайн-проект заказывать, то получается, что для небольшого дома в 100квм, чтобы только прийти в банк и возможно получить отказ нужно заплатить за бумаги 12-20к евро. Можно как-нибудь этого избеж
- 2 ответа
-
- 1
-
-
- проект дома в испании
- ипотека на дом в испании
- (и ещё 4 )
-
Evgeny2020 отреагировал на на сообщение в теме:
Резиденция с правом работы на себя
-
Pavelllink отреагировал на на сообщение в теме:
Резиденция с правом работы на себя
-
Anderson отреагировал на на сообщение в теме:
Резиденция с правом работы на себя
-
Сейчас уже поздно обсуждать, кто и как подавался и почему у одних получилось, а у вас нет, хотя вы все сделал тоже самое. Для вас всегда должен быть ориентир это необходимые документы и требования, которые предъявляет консульство. На исключительных случаях выводы не стоит делать. Даже советы с форума по хорошему должны как-то подтверждаться официальными документами, иначе всегда это отчасти везение)). Я делал no lucreativa с минимумом необходимых средств, но знаю людей, которые подавались два месяца спустя с суммами в 3 раза больше и получали отказ. Делать из этого вывод, что нужно п -
а почему вы при ваших условиях не хотите рассмотреть возможность подачи сразу на cuanta propia? т.е. вы будете вести деятельность по своему текущему бизнесу и в том числе оказывать услуги на территории Испании? Просто подаваясь на no lucreativa с упором на то, что вы работаете это противоречие самого смысла данного типа резиденции. Работает, значит есть доход, значит должны платить налоги, а no lucreativa не подразумевает получение дохода на территории Испании. Поверьте, тот кто принимает решение по выдачи резиденции не разбирается в ситуациях, это не его задача разбираться в каждом отд
-
Anderson отреагировал на на сообщение в теме:
Перевезти родителей/родственников в Иcпанию. Воссоединение семьи
-
Anderson отреагировал на на сообщение в теме:
Банковские комиссии содержания счета
-
root отреагировал на на сообщение в теме:
Перевезти родителей/родственников в Иcпанию. Воссоединение семьи
-
Пользуюсь BBVA. Комиссий нет при поступлении на счет более 2500 за квартал или получении номины. 2500 в квартал без проблем закидывается через Revolut и сразу можно снять наличные. Но сейчас практически в любом банке будет комиссия за обслуживание и бегать от 20 евро в месяц по банкам по-моему странно. Хотите онлайн и бесплатно, пользуйтесь Revolut
-
на продление карточки можно подавать за 60 дней до окончания её действия если воссоединение менее чем за 3 месяца до окончания действия карты супруги, заставят сначала продлиться, а потом воссоединяться. Вывод: 1. податься сейчас, воссоединение получить через 3 месяца и далее в мае продлеваться всем вместе (понадобится обеспечение на воссоединяемых) 2. подать в начале апреля документы на продление, далее получить продление и подать документы на воссоединение
-
Algarve отреагировал на на сообщение в теме:
Прописка в Испании - empadronamiento
-
Нужен архитектор в Валенсии для периодических экспертных оценок земельных участков и недвижимости. Перед покупкой или при осмотре недвижимости часто требуется оценочное экспертное мнение по стоимости работ и соблюдению регламентов. Хотелось бы иметь на примете такого специалиста, которого при необходимости можно взять на осмотр участков. Предпочтительнее конечно же испанец)))
-
С нота симпл понятно, по нему я увижу долги по ипотеке, аресты или неуплаченные налоги. Обременения могут быть не только по долгам, но например иметь сервитут или может быть из родственников какие-нибудь права могут иметь или могут быть обязательства перед третьими лицами. Как проверяется это, и где? Как проверить задолженности по коммунальным платежам и муниципальному налогу (IBI)?
-
nikolab отреагировал на на сообщение в теме:
Приобретение земли в Испании
-
Yellow_Izzy отреагировал на на сообщение в теме:
Приобретение земли в Испании
-
Разобрался. Запросил в архитектурном отделе в мэрии. Прислали документ (normativa urbanistica) от '72 года))). Формат очень простой с общими понятиями, какая максимальная высота и площадь дома, сколько отступать от границ участка и с кем согласовывать изменения. Что еще можно запросить в мэрии для безопасной покупки земли? Где узнать задолженности и обременения по земле?
-
А не могли бы скинуть ссылку, что это за заявления, по которому признаётся налоговое резиденство?
-
А что за местный архитектурный отдел? Я пытаюсь найти архитектора напрямую, но в них тоже проблема, мало кто хочет ехать на место и смотреть участок, оценка по фоткам)). А по фоткам я и сам понимаю по регламентам какие размеры дома можно поставить))
-
Спасибо большое за информацию. а откуда 21% берется? Не знаете где можно прочитать? Вроде всегда к finca urbana применялась 10% ставка
-
У кого был опыт покупки земли (урбано)? На что стоит обратить внимание и какие документы в первую очередь следует проверить?
-
Супер!!! Спасибо огромное. Это очень ценная информация!!!!
-
Pavelllink отреагировал на на сообщение в теме:
Строительство дома на уклоне
-
я имел ввиду только подготовку участка под строительство. Выемку грунта, возможно работу со скальной породой, монтаж укреплений, дренажа и т.д. Я не особо спец в этом, поэтому и задал вопрос, в надежде на какие-то реальные ориентиры))). Просто те кто сталкивался с подобными задачами мне тоже говорили, что надеяться на 3-5к земляных работ на сотку не надо))) А так хотелось бы)
-
Да вот и я как не кручу на каждом участке, который я смотрю получается по 10-15к на сотку только в одну землю. Я думал может какие-нибудь новые технологии есть.
