Перейти к содержимому

учкудук

Пользователи
  • Публикации

    49
  • Зарегистрирован

  • Посещение

О учкудук

  • Звание
    Просто испанец

Посетители профиля

163 просмотра профиля
  1. Согласен с мнением ,что страна наша, мягко говоря, особенная по отношению к "стукачеству".Конечно же это обьясняется множеством сидевших соотечественников , перенесших лагерную мораль на всю страну.Чем цивилизованнее страна,тем доброжелательней в ней относятся к подобному поведению.И я считаю это правильным.Жена написала письмо в школу и они провели расследование и выявили 4 учеников,которые уже сознались в содеянном.Школа очень просила не обращаться в полицию.На завтра пригласили в школу,для урегулирования вопроса. А почему это я стал " пилот"ом?
  2. Добрый день!Мы в Испании -8 месяцев.Сын 13 лет ходит ходит в частную школу ЯАЛЕ.Сегодня утром просыпаемся и видим ,что на фасаде нашего частного дома следы разбитых сырых яиц.Вчера в школе к сыну подходили подростки из параллельного класса и спрашивали его адрес.Он сказал-думал может в гости зайдут.А они ему говорят -готовься окна мыть.И вот сегодня утром такое...Вот с женой теперь думаем -как на это реагировать.Кто,что посоветует?
  3. Добрый день!Мы в Испании -8 месяцев.Сын 13 лет ходит ходит в частную школу ЯАЛЕ.Сегодня утром просыпаемся и видим ,что на фасаде нашего частного дома следы разбитых сырых яиц.Вчера в школе к сыну подходили подростки из параллельного класса и спрашивали его адрес.Он сказал-думал может в гости зайдут.А они ему говорят -готовься окна мыть.И вот сегодня утром такое...Вот с женой теперь думаем -как на это реагировать.Кто,что посоветует?
  4. У меня произошло по словам испаноязычного агентства,то чего у них не происходило лет 30.Я ,через него(агентство) подобрал вариант покупки шале .В результате торга через агенство с продавцом,а продавец сейчас живёт в Барселоне(дело происходит-в Валенсии)цена была снижена на 7%.Агенство предложило перечислить на их счёт по депозито контрато 10 тыс евро. с целью в последующем заключения договора задатка с Продавцом.Я перечислил указанную сумму на счёт агентства.Срок действия договора-35 дней.За этот период они должны были организовать подписание эскритуры.При этом о своей ответственности по депозито контрато агентство скромно умолчало,а моя ответственность была оценена в 5% от цены шале.Через 2 недели, я спросил-когда будет подписание договора задатка с продавцом-мне ответили ,что продавец сейчас живёт далеко и не хочет ехать на подписание договора задатка,а приедет сразу на подписание эскритуры и ,что такое в Испании часто практикуется.Ещё через 2 недели они сообщили ,что продавец сомневается в целесообразности продажи и ,что они подают на него в суд для взыскания 5% по эксклюзивному договору продажи с ним.По моей письменной просьбе(по предложенной ими форме) мне вернули мои 10 тыс,и при этом пообещали поделиться взысканной суммой с Продавца.Хотелось бы услышать оценку форумчан данной ситуации и возможные советы.
  5. Готовимся к подписанию эскритуры на шале.Дом 1997 г. постойки на вид -большой,а по нота симпле - меньше.Хозяин говорит ,что дом построил больше, ,чем по проекту ,а зарегистрировал не его фактический размер,а размеры по проекту.Я его спросил про строительный план,проект строительства.Он отвечает ,что не может их найти.А агентство говорит ,что это в Испании очень распространено и как бы не проблема..Не будет ли каких-либо негативных последствий в будущем ,да и ремонтировать без строительных чертежей проблематично?
  6. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA REUNIDOS-это для второго случая(видимо- типа предварительного договора) и затем-подписание эскритуры. 35 дней -это они взяли максимум,а по факту сказали займёт 20-25 дней.Что будут делать -не знаю,но должны подготовить эскритуру к подписанию у нотариуса.С продавцом в первом случае познакомимся уже на подписании эскритуры.
  7. Сегодня испаноязычные риэлторы предложили заплатить по банку 10 тыс ,для бронирования дома и подготовки доков к купле-продаже.И предложили на выбор 2 варианта оформления.Первый-сразу готовить эскритуру в течении мах. 35 дней и затем подписывать у нотариуса.Второй-сначала подписываем контракт с покупателем купли-продажи и затем уже,через 20 дней подписываем эскритуру у нотариуса.Сказали,что особой разницы нет .Что посоветуют форумчане?Покупка- без ипотеки.
  8. Всем привет!А вот в Элиане(под Валенсией) и близлежащих населённых пунктах местные испаноязычные агентства продают недвижимость с комиссионными-3% включая налог.Берут с Покупателя и,как я понял,и с Продавца.Причём представляют интересы и Покупателя и Продавца.Вот я сейчас в раздумии-подключать ли к сделке дополнительно стороннего защитника моих интересов(как Покупателя)или ограничиться одним агенством.
  9. Это я после разговора в банке о том ,что перевод можно делать суммой до 25 тыс и при этом требуется представить доказательства легальности их в виде деклараций,переведённых тр.хурадо,справками из банка,тоже переведёнными.При этом,чтобы перевести сумму из моего российского банка,нужно физически присутствовать в нём.Банк- ЛаКайша.
  10. Сейчас за перевод денег(до 25тыс.) с России в Испанию берут около 1% за перевод.Если положить на дебетовую карту в России, а в Испании снимать с карты(Мастеркард,евро)по 1200 (банкоматы Ла-кайши) за операцию, то за снятие возьмут в банкомате 5 евро,российский банк 3 евро.Итого 8 евро с суммы 1200 евро.То есть-0.66% ,что значительно меньше ,чем 1%.Затем деньги можно разумными частями положить на свой счёт в Испании.При этом нет никаких таможенных деклараций,согласований и пр.Как то так...
  11. А мы и не сообщали ,что ждём частную страховку.Они про неё и не знали.Просто сказали ,что сейчас у нас нет частной страховки.Всё выше сказанное касалось конкретно данного бумажного СИПа.
×
×
  • Создать...