Перейти к содержимому

Alien

Пользователи
  • Публикации

    140
  • Зарегистрирован

  • Посещение

О Alien

  • Звание
    Продвинутый испанец

Profile Information

  • Gender
    Not Telling

Посетители профиля

236 просмотров профиля
  1. Насколько я понимаю, вопрос с "окупас" легко решается путем профилактики в виде установки охранной системы. Т.к. уже на этапе проникновения в жилище срабатывают датчики, камеры фиксируют факт взлома и незаконного проникновения. Вызывается полиция и в течение нескольких минут на место приезжают сотрудники охранной компании. В этом случае у "окупас" нет шансов. Факт взлома и незаконного проникновения документально зафиксирован (показаний с камер более чем достаточно), с этого момента "окупас" - преступник. Все. Баста.
  2. Ничего не мешает. Просто, я сейчас рассуждаю не о том, какие хорошие могли бы быть законы. А о том, какие сейчас схемы работают / как можно было бы действовать при текущих законах и в рамках уже существующих правил игры.
  3. Скорее всего для этого им надо будет сначала как-то доказать, что у них там 24 часа назад вообще было жилище. Т.к. иначе он мог бы ткнуть пальцем в любой понравившийся особняк, вызвать полицию и сказать им, что отлучился буквально на 15 минут, как тут понаехали )) Мало того, если бы все было так просто, то сами пострадавшие владельцы окупируемых домов могли бы тогда просто вызывать полицию и говорить, что вот буквально отлучился на 10 минут за газетой, пришел, а тут такое. ))
  4. А у меня вот возник вопрос. Я часто слышал про окупасов, читал много разный историй. Многие люди предлагают различные способы борьбы с ними, начиная с судов и заканчивая рукоприкладством. Но вот мне не дает покоя один вопрос. А что мешает собственнику применить против окупасов их же метод? Сразу и заранее скажу… Да, я прекрасно понимаю разницу между собственностью и жилищем. Я прекрасно понимаю, что жилище человека находится под защитой закона, что никто не имеет право туда вломиться и т.д., и т.п. Я понимаю и то, что не обязательно быть собственником жилища. К этому у меня вопросов нет. Вопрос у другом. Если окупасы могут так просто обосновать свое жилище в вашем доме (когда-то вашем жилище) в момент вашего отсутствия, нагло жить там, пользоваться вашими вещами и полиция ничего им не может сделать, то что мешает хозяину дома “перезахватить” свое жилье аналогичным образом? Т.е. в момент, когда окупасов не будет дома, владелец вламывается к себе домой (как и они к нему когда-то), быстро меняет "неработающие" замки, наводит там свой порядок, выкидывает лишние/ненужные ему вещи и спокойно садится у входа пить чай / устраивает барбекю)) А когда возвращаются окупасы, то видят новые двери и других людей. И на вопрос “где наши вещи?” следует встречный вопрос “А вы вообще кто?” Если же они попытаются силой отбыть Ваше жилище, то теперь уже Вы вызываете полицию, и говорите, что к вам в Ваш дом (в Ваше жилище!!!) ломятся какие-то сумасшедшие/неадекватные наркоманы, которые уверяют, что тут живут. Т.е. получается, что теперь вы поменялись местами и на этот раз полиция будет на вашей стороне? Так? За одно тогда уже можно и заключить договор с охранной компанией, чтоб в будущем спокойно отлучаться и не бояться ответных контратак. Понавешать камер с датчиками на движение, чтоб любое вторжение фиксировалось и выезжала полиция. Что мешает действовать таким образом?
  5. Только сейчас обратил внимание на эту тему. Прочитал. В шоке... Я бы не стал проецировать поведение отдельно взятого доктора на всех людей. Как мне когда-то сказала одна знакомая "не бывает плохих и хороших национальностей, бывают люди г@вно" ( с ) Анжела, искренне желаю благополучного разрешения данной ситуации.
  6. @Rus1982, Так что Вы в итоге продаете… юридическое лицо или бизнес? Если бизнес, то обычно говорят КАКОЙ. Т.к. бизнес бизнесу рознь. Одним интересно свое кафе открыть, а другим IT компанию. Если же Вы продаете не уже готовый работающий бизнес, а просто юридическое лицо, то его легко каждый может зарегистрировать самостоятельно. Если же речь идет о специфическом юр. лице с определенными разрешениями, банковскими гарантиями или лицензиями (получение которых, действительно, может стоить больших денег), то обычно говорят под какой бизнес заточена компания. Т.е. какова сфера деятельности данного юридического лица. Т.к. это может быть финансовая структура с соответствующими лицензиями и находящаяся под определёнными регуляторами, а может строительная компания, а может быть вообще фармацевтическая исследовательская лаборатория. На разный бизнес есть разные желающие. Без обид, но у Вас получается что-то вроде “Продам машину. Цена такая. Состояние отличное.”, “Какая машина, говорите? Красивая, черная.”, “Ну если хотите узнать подробнее про машину, то можем встретиться и детально все обсудить.” И дальше все гадают… или это кабриолет, или самосвал. Может я ошибаюсь. Но Вы бы лучше рассказали подробнее о том, что Вы предлагаете. Т.к просто обычное юр. лицо - это цена вопроса всего в нескольких сот евро.
  7. Ну, если окажетесь в районе Торревьехи, приезжайте. Бесплатно могу все показать и рассказать по WP без проблем. PS: Да и как уже было сказано выше, в сети полно информации в открытом доступе.
  8. Все это очень странно. Хоть ИП и является физическим лицом (статус физ. лица), но расчетный счет ИП для предпринимательской деятельности и лицевой счет физического лица - разные типы счетов с разными условиями обслуживания, комиссиями и т.п. По идее, свои лицевые счета ИП вообще не имеет право использовать в предпринимательской деятельности. По этой причине, например, у предпринимателей в РФ часто в одном банке открыто два разных счета. Один обычный лицевой счет физ. лица и отдельно расчетный счет на ИП. И если Вы уведомляли ИФНС об открытии счета за границей как физ. лицо, то какое вообще отношение этот счет имеет к деятельности ИП, чтоб по нему отчитываться каждый квартал? А если у меня этот счет вообще совместный с другими членами семьи? Это как если обязать ИП отчитываться по счету соседа.... PS: А если Вы еще перестали быть валютным резидентом РФ, то вообще никогда отчитываться не надо.
  9. Тут уж каждый для себя решает сам. Но если у Вас обычный чистый счет без левых поступлений от аренды и прочей деятельности, то какой смысл нарываться на штраф? Тем более, о самом счете Вы сами уведомили. Никак. Но ИФНС может запросить Вас предоставить им выписку со счета. Но это в том случае, если у них к Вам возникнут вопросы. Изначально выписка не требуется. PS: Кстати, валютные не резиденты вроде как освобождаются от обязанности сдавать отчетность по зарубежному счету и уведомлять об открытии/закрытии.
  10. В связи с тем, что за последние сутки я получил уже энное сообщение в личку с просьбой рассказать про роды в Испании (после того, как ответил на вопрос в чате про роды в Торревьехе), то решил сразу написать все в этой ветке на будущее. Сразу скажу, во-первых, я не претендую на роль эксперта и уж точно не собираюсь говорить, КАК НАДО делать. Максимум, я могу рассказать – как МЫ сделали. Во-вторых, изначально речь шла (вопрос в чате был) про роды в Торревьехе. Испания – страна большая. Я могу рассказать только про конкретный опыт. Так вот…. Что касается родов в Торревьехе, то все предельно просто. Где рожать в Торревьехе: Дело в том, что в Торревьехе есть всего один единственный госпиталь, где можно родить – это Hoispital de Torrevieja. Но это не плохо, т.к. на самом деле, это достаточно хороший, известный и крупный госпиталь, куда многие специально едут лечиться из других мест! Лично мы рожали там и нисколько об этом не жалеем. Есть, правда, еще крупная коммерческая клиника Quiron, куда часто советуют идти рожать люди, не разбирающиеся в вопросе, рассуждая, что, раз дорогая коммерческая, значит качественная. Но у Quiron’а нет оборудования для родоразрешения (во всяком случае, год назад было так). Туда мы тоже обращались в свое время (как раз по совету), на что нам честно сказали, что мы всегда рады вашим деньгам и готовы вас наблюдать во время беременности перед родами, но когда дело дойдет до родов, то ступайте в Hospital de Torrevieja Несмотря на то, что Hospital de Torrevieja является “государственным”, т.е. принимает людей по гос. Страховкам (с SIP картами), там есть и коммерческий отдел (вход через отделение Urgencia). Если никаких проблем с беременностью нет, то класть заранее тут не принято. Как и мучать роженицу излишними обследованиями (если конечно нет никаких жалоб). Роды для испанских врачей – это не “болезнь”, а естественный процесс. У них, кстати, можно присутствовать на родах, посещать хоть сразу после родов и даже остаться на ночь. Еще у них принято оставлять достаточно длинную пуповину, т.к. в ней питательные вещества, которые первое время нужны ребенку (само потом отсохнет). И да, кстати, в Испании одни из самых лучших показателей по рождаемости (выживаемости!). Что тоже радует. Так вот, если нет жалоб, то лишний раз они роженицу обследованиями не мучают. Т.е. перед родами можно просто наблюдаться (приходить на прием). Один прием стоит порядка 100 евро. Т.е. они посмотрят, что из обследования уже есть (мы на всякий случай брали с собой результаты УЗИ из России) и, если надо, то проведут свои обследования и назначат следующий день приема. Лично мы успели только на один прием сходить. До второго уже не дотерпели) В Испании находились по обычному туристическому Шенгену и с обычной туристической страховкой, которая не покрывает роды. Когда уже жена почувствовала и начала жаловаться на живот, мы поехали в отделение Urgencia (вход без очереди), показали SIP жены, кажется (вроде ей карту завели при первом приеме, не помню уже). Сказали, что у нас следующий прием только через несколько дней назначен, но что-то как-то себя жена странно чувствует. Они спросили про страховку, сообщив, что у нас нет покрытия. Мы сразу сказали, знаем, что карта ничего не покрывает, страховки нет, что никаких проблем, мы хотим/готовы рожать за $$ (все это на пальцах, т.к. по-испански мы не говорим). У жены как раз схватки начались. Ее быстро увезли, а меня попросили только оплатить 200 евро за госпитализацию и подождать, чуть позже меня отвели к жене. Родила она вечером в тот же день. На родах, я так понял, можно было присутствовать, но мне надо было за дочкой отъехать. Так что я не присутствовал. На вопрос “когда я смогу вернуться и жену увидеть” доктор ответила “да, когда хотите ” (говорили на английском). Условия в госпитале были очень хорошие. Просторная чистая одноместная палата (с большим санузлом) Все чисто, как пятизвездочном отеле. Есть раскладная доп. кровать, если посетитель решил остаться на ночь. Видеосвязь с дежурной сестрой, TB и т.п. Кормят очень хорошо. Для посетителей есть столовая внизу (рекомендую заказать паэлью ;) ) Выписали на второй день (если роды без проблем и осложнений, то выписывают быстро). Еще какие-то даже подарки дали, типа памперсов, смеси и т.п. При выписке попросили заплатить за эти дни что-то порядка 500 евро (точно уже не помню) Т.е. все роды обошлись мене 1000 евро. Хоть мед страховки у нас не было, ребенку сделали SIP карту, по которой мы потом бесплатно (до отъезда в Россию) наблюдались у педиатра, делали все прививки и т.п. Потом уже, когда получили резиденцию, карту SIP продлять нам отказались, мол теперь сами за ребенка платите (делайте ему мед. Страховку, если вдруг что). Но обязательные прививки детям все равно бесплатные! Можно приходить и делать БЕЗ СТРАХОВКИ. И да…по поводу показателей родов в Испании и где рожать: У нас тут родился прекрасный здоровый сын. (10 баллов по шкале Апгар, это максимум, который вообще бывает! Т.е. просто идеально, как по учебнику.) При том, что нам такие страсти на обследовании говорили в России, чуть ли не аборт советовали делать (идиоты, пардон). Так что вопрос – где рожать, я бы даже не обсуждал. Какие документы оформлять и в какой последовательности: Теперь по документам. Для того, чтобы вернуться в Россию (пересечь границу), ребенку нужно сделать документы (паспорт!). Либо можно вписать в паспорт родителей, если у родителей загран. паспорт старого образца (не чипованный), у старых просто есть страница, купа вписывать. В новые паспорта не вписывают, только самостоятельный паспорт делать. Паспорт делают в консульстве РФ в (в нашем случае в Барселоне). Но перед этим необходимо получить свидетельство о рождении и гражданство. Гражданство РФ получается и ставится в том же консульстве РФ в виде печати с подписью консула на свидетельство о рождении. Свидетельство о рождении можно получить либо российское, либо испанское, на Ваш выбор, но только какое-то одно. По большому счету, нет никакой разницы. Просто в РФ вам придется показывать заверенный в консульстве перевод испанского и выслушивать “ой Маша, ты глянь…я таких свидетельств раньше не видала, как мне его правильно в компьютер-то заносить? Что из этого у него серия, а что номер?”, а в Испании (наверно) наоборот. Мы выбрали испанское. Это быстрее. А время важно, но об этом ниже. Свидетельство о рождении выдается на основе справки о рождении, которую надо брать в роддоме! Далее уже записываться в местное отделение Registro Civil, прийти с этой справкой и получить свидетельство (даже не одно… нам на всяк случай сразу несколько штук дали про запас). Основной момент, это не тянуть время. Мы тогда были по обычной шенгенской визе, которая разрешает находиться в стране безвылазно не более 90 дней. Пока приехали, пока родили…. Уже полтора месяца прошло… а надо еще паспорт успеть сделать (недели две). А запись в RegistroCivil за свидетельством о рождении чуть ли не за два месяца вперед!!! Т.е. физически никак не успеть. Благо, каждое утро они выкидывают штук по 10 талончиков на примем для тех, кому очень срочно. Так что если прийти перед открытием, то можно успеть хапнуть талончик. Только прийти надо совсем- совсем перед открытием… я как-то пришел на расслабоне за час, там уже была очередь из таких как я, кому “ну очень надо” )) Т.е. главное – попасть на прием. Само свидетельство выдают быстро…минут десять. В нашем случае мед работники не указали “пол” в справке, так что пришлось возвращаться в госпиталь и два раза добывать талончик. Т.к. мы планировали оформлять резиденцию и выезжать из РФ, то становиться нарушителями режима Шенгена нам не хотелось. (а для оформления первой резиденции необходимо возвращаться в РФ, т.к. документы надо подавать в консульство Испании в твоей стране). Продлять уже можно тут, а вот самый первый раз надо возвращаться (но это уже другая тема). Так что по родам и порядке оформления документов – как-то так: Справка из роддома -> Получение свидетельства о рождении в Registro Civil -> Оформление гражданства и паспорта в консульстве РФ PS: Чтоб не мотаться по несколько раз в Барселону, мы все документы на ребенка (гражданство, паспорт) оформляли через соответствующую компанию. Название компании не пишу, чтоб не заниматься рекламой... У самого есть форум и сам не люблю, когда приходят и начинают с ходу рекламу в посты совать. К ним тоже пришлось съездить, но это было куда ближе Барселоны. Может есть компании еще ближе, я не знаю. Нашли их через Гугл.
  11. Речь не о поиске инвестиций IT компанией/исполнителем. В данном случае исполнители и есть инвесторы, которые привлекли необходимых специалистов для реализации проекта. Т.е. оценили свои затраты, посчитали рентабельность и привлекли нужных специалистов. Если же Вы говорили про заказчика, то заказчику вообще без разницы, кто сделает ему продукт (если продукт будет сделан надлежащего качества, по устраивающей его цене и в срок). Для заказчика важно, что на каждом этапе разработки он может контролировать процесс, видеть, что/как идет работа, и производить поэтапную оплату по мере реализации отдельных частей проекта. Заказчика интересует конечный результат, и мало волнует, какие узкие специалисты привлекались для реализации проекта. Когда Вы сдаете машину в автосервис, Вас интересует качество и стоимость ремонта, а не сколько специалистов будут чинить Вашу машину, и сколько им за это заплатит их работодатель. Если Вы узнаете, что зарплаты механиков составят лишь часть оплаченной Вами услуги, Вы не пойдете нанимать себе штат специалистов и открывать свой сервис для ремонта Вашего авто. По поводу же заказа, все было по-честному. Мало того, Вы еще больше удивитесь, когда узнаете, что заказ был честно получен чуть ли не на конкурсной основе. До этого заказчик обращался к одному известному российскому системному интегратору, так те (узнав масштабы) ему заломили ценник чуть ли не на порядок больше. Так что так... Другое дело, что заказ заказу рознь. Все это не означает, что любые вложения в IT будут столь привлекательны. Как и со строительством. Нельзя выйти на улицу, ткнуть на любой пустырь и это будет рентабельно. PS: Кстати, о строительстве... Хотелось бы услышать отзывы наших форумчан, у кого есть опыт/кто сталкивался со строительством в Испании? Насколько тут (в Испании) это рентабельно?
  12. В дополнение, для информации нашим форумчанам (может кому будет полезно): Если же вы все-таки решили дать кому-то денег в управление, первое, что нужно спросить у управляющего - это стейт (отчет торговли). Но: Это не должна быть распечатка, которую можно легко нарисовать. Желательно, чтоб это был мониторинг счета на крупном независимом сервисе. Это должен быть мониторинг реального счета. Дело в том, что некоторые “управляющие” заводят множество виртуальных (демонстрационных счетов) на одной половине которой покупают, а на второй продают. В итоге, одни счета сливаются, а на других рисуется прибыль. Далее ситуация повторяется на выигрышных счетах. В результате такой “управляющий” выкидывает все убыточные счета и получает счет с идеальной статистикой, который показывает в своем портфолио. В случае с реальными счетами это уже так просто не провернуть, т.к. несет издержки. Так что это должен быть мониторинг реального счета, и чем больше там сумма самого управляющего, тем лучше. Отчет должен иметь продолжительную историю (ну это вроде бы всем очевидно). Т.е. если трейдер начал торговать месяц назад, то можно разве что только пожелать ему удачи и творческих успехов. Если же человек показывает вам статистику свой торговли за последние пять лет, то это совсем другое дело. Продолжительность торговли ничего не говорит без количества сделок. Т.к. если у человека положительный отчет за последние 5 лет, но за это время он совершил пару сделок, то мы не можем говорить о стабильной торговле. Т.е. выборка должна быть такой, чтоб на ее основе можно было бы делать какие-то выводы. Далее уже можно оценить сами показатели торговли…на самом деле, важно смотреть не только доходность, количество прибыльных и убыточных сделок, но и такие вещи, как максимальная убыточная сделка, количество убыточных сделок подряд, максимальная просадка и т.п. т.к. может быть трейдер просто пересиживал убытки, находясь в просадке на грани риска потери депозита. И если пару раз ему повезло, то в будущем это рано или поздно его разорит. оцениваете, какой частью депозита он рискует в каждой сделке. Быть может он увеличивает объем каждый раз после проигрыша в надежде отыграться за прошлые потери. (так называемый метод Мартингейла). Я не буду сейчас писать много слов на тему, почему “метод Мартингейла в итоге вас разорит”. Я уже достаточно много писал об этом и у себя на форуме и на других. Просто поверьте на слово. Сумма отрицательных мат ожиданий даст отрицательное число и ни одна система ставок не даст вам статистического преимущества, если изначально вы играете в игру с отрицательным математическим ожиданием. Если кому интересно разобраться подробнее, просто почитайте Ральфа Винса.
  13. На мой взгляд, проблема в том, что это как раз не игра и многие этого не понимают. Сейчас фондовый рынок доступен каждому желающему и различные дилинги этим активно пользуются, зазывая к себе доверчивых "буратин", рассказывая им о том, как можно играючи заработать кучу денег. Как следствие, на рынке много “игроков”, которые просто не отдают себе отчет. Типа, главное ввязаться в бой, а там уже разберемся. В свою очередь, это способствует появлению таких же “управляющих”. Разумеется, это формирует и отношение к рынку в целом. Сейчас, правда, в РФ хотят все это дело жестко зарегулировать. Ну...посмотрим.
  14. Я общался не с инвесторами, а с представителями инвестиционного фонда. Люди презентовали мне свой продукт. Это было где-то около года назад. На тот момент они показывали среднегодовую прибыль под 30% за последние три года. Как у них обстоят дела сейчас я понятия не имею. А вот это было бы интересно узнать. Т.к. мне показывали несколько проектов под застройку тут в Испании, под которые теоретически возможно было бы формировать пул. Я знаю, кто строительством в России занимался, а вот как обстоят дела в Испании, особенно с ликвидностью на новые виллы, я не очень в курсе. Но, например, когда мы в свое время смотрели недвижимость для себя, то сталкивались с тем, что многие объекты у застройщиков были распроданы уже на этапе строительства. Т.е. еще ничего не построено, но уже продано. Но это слишком маленькая выборка, чтоб на ее основе какую-то статистика строить. Так что если кто из форумчан имеет опыт / в курсе про риски строительства, то было бы очень интересно выслушать. А вот про IT я могу и сам рассказать. Если речь не о венчурных инвестициях в разные стартапы, то в сфере IT вполне можно заработать. Реальный пример из личного опыта: Был заказ на разработку ПО от дочки одной известной компании. Точнее, это был целый комплекс связанного ПО, начиная от рабочих мест, серверной, конвейерной производственной части, и заканчивая мобильными приложениями. Работы примерно на год. За готовый продукт компания готова была выложить (я условно) миллион, а на разработку по нашим не скромным подсчетам получалось в два раза меньше. И это с учетом технических писателей, программистов, тестирования, внедрения, составления документации и даже обучения персонала. Т.е. И это при том, что первую часть аванса заказчик был обязан заплатить на этапе разработки после прототипирования. Что к моменту сдачи уже покрывало расходы на разработку. Т.е. даже если бы на финише заказчик "включил заднюю" и отказался бы от продукта, мы бы все равно полностью окупили затраты на разработку и вышли бы в ноль без убытков. Сто процентной доходности конечно не получилось, т.к. реализация заняла чуть больше времени с учетом все доработок, исправлений и прочих моментов, но с инвестиционной точки зрения это было просто превосходное вложение. И я бы не променял его на вложение в низкодоходные облигации на рынке.
  15. При чем тут сырьевой цикл? Мы же, вроде, говорим не о заработке за счет роста цен на сырье, а о добыче этого самого сырья. Или они в условиях отсутствия роста цен на сырье не смогли продать рентабельный прииск? Или сам прииск не смог принести прибыль с продажи добытого золота??? Я, например, общался в Москве с людьми из одного фонда, который на протяжении последних несколько лет приносил им на золотодобыче прибыль. Не знаю, конечно, как дела у них сейчас, не поддерживаю контакты, т.к. не совсем мой круг интересов, но на момент моего нахождения в России они были в плюсе. В конце концов, кроме золота, есть другие инструменты для инвестирования с нормальными доходностями, типа того же строительства или некоторых IT разработок, с общими рисками куда меньше спекулятивных рисков при торговле. А систематические (рыночные) риски есть везде. Так что, не знаю, как Вам, а мне доходность в 10% годовых не интересна. PS: И да, я знаю, что такое риски и как рассчитывать меру риска, коэф-ты Сортино, Шарпа и т.д. и, честно говоря, не понимаю Вашего перехода на личности и при чем тут моя торговля. Моя торговля – это личное дело. Я никому никаких услуг не оказываю. Мы тут кажется сторонние инвестиции обсуждаем.
×
×
  • Создать...