Перейти к содержанию

canuck

Пользователи
  • Публикаций

    173
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Посетители профиля

587 просмотров профиля

canuck's Achievements

  1. Т.е. в Испании подарки облагаются налогом? Это ж получается, что вот я заработал деньги, уплатил с них подоходный налог, затем подарил оставшуюся сумму кому-то, и эти же деньги по второму кругу облагаются подоходным налогом? Ловко. Тогда я, как даритель, должен иметь возможность списать этот подарок со своих доходов, иначе это игра в одни ворота.
  2. А в самом городе как? Мы там 5 дней планировали провести в середине ноября, гостиница забронирована. Теперь вот думаю, а не отменить ли её и не остановиться где-нибудь поблизости, что скажет коллективный разум?
  3. Что там в аэропорту Барселоны происходит, он функционирует? Нам прилетать скоро туда. Рассосётся ситуация в Барселоне через пару недель, как вы думаете?
  4. Правильно ли я понимаю, что приобретя квартиру в резидентской зоне на Тенерифе, я смогу без проблем получить туристическую лицензию для сдачи на airbnb, букинге и пр.?
  5. Если на Канарах не выдавать туристических лицензий, то где тогда выдавать? Эх, а счастье было так близко...
  6. Подскажите, что там с сезонностью на Канарах, едут ли туда туристы круглый год или только в определённые периоды? Идея такова, чтобы купить квартирку тысяч за 80-100 где-нибудь на Тенерифе, жить в ней 3 зимних месяца, а в остальное время сдавать на airbnb и прочих сайтах, наняв на месте человека на встречи-проводы-уборку-стирку. Что скажете, имеет ли экономический смысл такая инвестиция? Заранее спасибо.
  7. Где-нибудь в в горах, в Болгарии или Сербии? Вариант с Подмосковьем мне больше всего нравится. В Сочи хорошо, но там летом тоже жарко и цены на недвигу почти московские уже, ездил туда на Чемпионат мира по футболу, очень понравилось.
  8. Потому что я становлюсь нерезидентом, а для них налогообложение другое, вот и обложили налогом, как при продаже, а базовую цену Adjusted Cost Base обновили, и от неё уже будут плясать при расчёте налога при фактической продаже нерезидентом. Т.е. как бы разбивают на до и после резидентства. Если же никогда не продадут, oh well, я хотя бы знаю, что мои канадские активы при покидании Канады стали там tax free на момент отъезда. Работает симметрично и при въезде в Канаду - мои зарубежные активы она считает не по цене покупки, а по текущей рыночной, и не претендует на capital gain, заработанный мною в другой юрисдикции. Вообще выходит, что надумай канадец переехать в Испанию, то ему лучше всего будет всё продать в Канаде, заплатив тот же capital gain tax, а в испанскую резиденцию въехать только с кэшэм, который уже потом пристраивать.
  9. Я веду речь про налог на Capital Gain, т.е. на прибыль, полученную между ценой продажи и ценой покупки актива, с учётом всех сопутствующих расходов. Т.е., оставив в стороне вопрос налоговых резидентств, вы купили дом в Испании за 200, потом продали за 350 (с учётом расходов), получив 150 прибыли, вот эти 150 и добавятся к вашему налогооблагаемому доходу, а не 350. Где ошибка, доход же не 350?
  10. Не после продажи, а после смены налоговой резиденции. Т.е. недвижимость считается "как бы" продана - deemed. Допустим, дом куплен в 2005 за 200. В 2009 я уехал, перестав быть налоговым резидентом, но недвижимость тут осталась. В 2009 она стоила 300, при выезде я заплатил налог на 300-200=100, a после этого, когда я продал дом за 350, то налогом облагается как для нерезидента 350-300=50, но тут уже вступают в действия соглашения о двойном налогообложении и по идее Испании я должен был бы задекларировать 50 и учесть уплаченный на это налог в Канаде, а получается, что Испания хочет налог со 150, с какого, спрашивается, рожна.
  11. Я указал уже окончательные цены с учётом всех расходов, для простоты. Такая суть противоречит здравому смыслу, не находите? Какое отношение имеет Испания к росту цены между 2003 и 2016? Правильно, никакого. Вот как это происходит в Канаде, например. Скажем, в 1998 я купил квартиру в Москве за условные 50 тыс. евро (учтены расходы при покупке). В 2002 я стал налоговым резидентом Канады и задекларировал эту квартиру, НО! цена указана не покупная , а рыночная на момент становления мной налоговым резидентом - FMV, пусть она будет 80 тыс. на тот момент. Таким образом, когда я её продал за 120 в 2005, я добавил 120-80=50 тысяч, ровно столько, на сколько она выросла в цене во время моего налогового резидентства в Канаде, а не 120-50=80. Разумно и справедливо, не так ли? Далее, я уезжаю из Канады, перестав быть её налоговым резидентом. В этом случае мои активы рассматриваются, как проданные по рыночной цене на момент расставания, и мне насчитывается налог на прибавку к цене. Т.е. взяв мой предыдущий пример с домом, Канада захочет взять с меня налог на рост цены за время моего канадского резидентства с 2002 по 2016. Опять разумно и справедливо. Теперь, когда я стал, допустим, испанским резидентом в 2016, и Испания, вместо того, чтобы посчитать цену на декларируемый актив на момент моего входа в резидентство, фиксирует по какой-то неведомой причине цену покупки в прошлом, протягивая таким образом руки к тому, к чему она не имеет никакого отношения. Жадно и неумно.
  12. Т.е. правильно ли я понимаю ситуацию на примере: В 2003 году, будучи налоговым резидентом Канады, я купил в ней дом за еквивалент 200 тысяч евро. В 2016 я стал налоговым резидентом Испании и начал включать этот дом в форму 720 или как оно там. В 2017 я его продал за эквивалент 320 тысяч евро, тем самым добавив 120 тысяч (Цена продажи минус цена покупки) к своему налогооблагаемому налогу в Испании. Так?
  13. Поясните, пожалуйста, т.е. недвижимость за пределами Испании обкладывается неким налогом, который испанские налоговые резиденты должны ей, Испании, платить или о чём речь? Спасибо.
  14. Вот и у меня такие же ощущения. Ездил пару лет назад в Россию на две недели в октябре, ехал впервые за несколько лет, с опаской и настороженностью, солнца вообще не видел за всю поездку, пасмурно было, но все две недели эйфория не отпускала (нет, не пил), а при вылете сильно желал, чтобы пограничник за что-нибудь зацепился и не выпустил. С тех пор ещё два раза приезжал, туристом там сейчас мне очень нравится быть, вот и на ЧМ мира собираюсь приехать.
×
×
  • Создать...