Перейти к содержанию

Лика

Пользователи
  • Публикаций

    42
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Активность репутации

  1. Любо!
    Лика получил реакцию от Gaita в Музыка и песни, которые нам нравятся   
    @Interesting, видела этот ролик, так проникновенно... 
  2. Любо!
    Лика получил реакцию от warw в Кто есть кто на форуме   
    А я вот не умею ни на коньках, ни на лыжах... зато на велике научилась кататься в 33 года!  
  3. Любо!
    Лика получил реакцию от warw в Кто есть кто на форуме   
    Ну и я представлюсь, имя у меня красивое, но, боюсь, испанцы его исковеркают своими "с" вместо Ц... Алиция - звучит лучше ( на мой вкус ), чем Алисия, поэтому можно коротко - Лика!
    На форуме уже год, периодически заходила, почитывала. Собираюсь в Испанию в мае месяце, нужно подготовиться! 
    Живу в Москве, есть муж, взрослая дочь и сынуля 6 лет, а ещё ... внучка 5 лет! 
    Как человек рождённый и выросший на юге, люблю солнце, поэтому присматриваюсь к Испании, пока что не вижу реальной возможности для переезда, но... моя жизнь не раз делала такие кульбиты... что я не теряю надежды! 
  4. Любо!
    Лика получил реакцию от Anjik в Энотуризм или винный туризм   
    Если я правильно поняла, мне нужен estacio frança ( Французский вокзал ) в Барселоне, там купить билет до Виллафранка де Пенедес, а до самой Bodegas Torres  -  пешком? 
  5. Любо!
    Лика получил реакцию от Selina в Кто есть кто на форуме   
    А я вот не умею ни на коньках, ни на лыжах... зато на велике научилась кататься в 33 года!  
  6. Любо!
    Лика получил реакцию от Tamami в Кто есть кто на форуме   
    Ну и я представлюсь, имя у меня красивое, но, боюсь, испанцы его исковеркают своими "с" вместо Ц... Алиция - звучит лучше ( на мой вкус ), чем Алисия, поэтому можно коротко - Лика!
    На форуме уже год, периодически заходила, почитывала. Собираюсь в Испанию в мае месяце, нужно подготовиться! 
    Живу в Москве, есть муж, взрослая дочь и сынуля 6 лет, а ещё ... внучка 5 лет! 
    Как человек рождённый и выросший на юге, люблю солнце, поэтому присматриваюсь к Испании, пока что не вижу реальной возможности для переезда, но... моя жизнь не раз делала такие кульбиты... что я не теряю надежды! 
  7. Любо!
    Лика получил реакцию от MariyaM в Кто есть кто на форуме   
    Ну и я представлюсь, имя у меня красивое, но, боюсь, испанцы его исковеркают своими "с" вместо Ц... Алиция - звучит лучше ( на мой вкус ), чем Алисия, поэтому можно коротко - Лика!
    На форуме уже год, периодически заходила, почитывала. Собираюсь в Испанию в мае месяце, нужно подготовиться! 
    Живу в Москве, есть муж, взрослая дочь и сынуля 6 лет, а ещё ... внучка 5 лет! 
    Как человек рождённый и выросший на юге, люблю солнце, поэтому присматриваюсь к Испании, пока что не вижу реальной возможности для переезда, но... моя жизнь не раз делала такие кульбиты... что я не теряю надежды! 
  8. Любо!
    Лика отреагировална Dima 1977 в Кто есть кто на форуме   
    Добрый день!
    Меня зовут Дмитрий, я так же из г. Подольска, что под Москвой)
    Высшее экономическое и неоконченное юридическое. Есть любимые жена и ребенок. Работаю в дочке Росатома.
    На форуме пару лет, очень достойный форум. Мечтаю купить квартиру или домик в Испании, пока не получается. Видимо пора переходить в Газпром, там мечты сбываются)
  9. Любо!
    Лика отреагировална Anjik в Счета за электроэнергию   
    Руки прочь от Испановича   Не надо ему ничего менять,  кролик в галстуке - бабочка прикольный и имя с отчеством в самый раз.
  10. Любо!
    Лика отреагировална Anjik в Счета за электроэнергию   
    Поставила лайк Испановичу за то ,что информировал нас об этом безобразии. А сама новость категорически не нравится.
  11. Любо!
    Лика отреагировална Иван Испанович в Счета за электроэнергию   
    Счет за электроэнергию среднего потребителя вырос в апреле почти на 2% по сравнению с мартом и на 18,9% - за последние 12 месяцев, сообщила Ассоциация потребителей FACUA в своем пресс-релизе.
     
    За среднее потребление была принята фактура в 366 кВт/ч за месяц и мощность 4,4 кВт. В апреле 2014 года такой счет выставлялся на 63,98 евро, а в апреле 2015 года – на 76,10 евро (включая косвенные налоги), что означает роста на 12,12 евро.
     
    При этом стоимость 1 кВт/ч выросла за этот год на 27,3%, в то время как цена по контракту за мощность остается неизменной с февраля 2014 года (тогда её увеличили сразу на 17,9%).
     
    Ассоциация призывает Правительство вмешаться в ситуацию, с тем, чтобы тарифы основывались на фактических затратах на производство электроэнергии.
     
    FACUA также требует провести «исторический аудит» с тем, чтобы «покончить с практикой «вращающихся дверей», через которые бывшие государственные чиновники плавно переходят в разряд советников электрических компаний».
     
    По статистике FACUA, средняя цена за кВт/ч в январе этого года была 16,40 центов, в феврале – 15,24 центов (снизилась), в марте – 15,06 центов (еще раз снизилась), в апреле – 15,44 центов (поднялась, причем на 27,3% в годовом исчислении).
  12. Любо!
    Лика получил реакцию от Anjik в Музыка и песни, которые нам нравятся   
    @Interesting, видела этот ролик, так проникновенно... 
  13. Любо!
    Лика отреагировална Interesting в Музыка и песни, которые нам нравятся   
    Флешмоб Гнесинки

  14. Любо!
    Лика отреагировална werrew в Музыка и песни, которые нам нравятся   
    https://youtu.be/0AS17NZ8BwI
    Chubby Checker -  "Let's Twist Again"
  15. Любо!
  16. Любо!
    Лика отреагировална Отец Сергий в Музыка и песни, которые нам нравятся   
    http://my.mail.ru/mail/blyudin_vladimir/video/891/118.html  
     
     
  17. Любо!
    Лика отреагировална serg77 в Музыка и песни, которые нам нравятся   
    И не революционного

    Почти тоже самое, но на русском http://youtu.be/EfiVHKAOOw8
    Ну и еще немного


  18. Любо!
    Лика отреагировална serg77 в Музыка и песни, которые нам нравятся   
    Немного нашего революционного)
  19. Любо!
    Лика отреагировална Ayomice в Музыка и песни, которые нам нравятся   
  20. Любо!
    Лика отреагировална Ayomice в Музыка и песни, которые нам нравятся   
  21. Любо!
    Лика отреагировална serg77 в Самые вкусные испанские сыры   
    Idiazábal, manchego, de la Serena, zamorano овечий
    Ibores, palmero козий
    Mahón коровий
    Cabrales коровий или смесь с козьим и овечьим
  22. Любо!
    Лика отреагировална АленаИс в Приобретение бизнеса в Испании   
    по пунктам, может не в хронологическом порядке... именно рекламу и пытаетесь делать, но выходит анти реклама, так сильно кажется со стороны
    Люди, заинтересованые в покупке бизнеса есть, что даже в иных темах форума видно, но если они бизнес хотят купить, а не сапожки, то и подход у них не чихнул, купил почти не глядя, яки семечки, ибо захотелось
    Чтобы пообщаться и опытом обмениваться, надо общаться!!! А не секреты секретничать ;) Мол есть золота слитки, фото вышлю в личку. Может и есть извращенцы получать тайные удовольствия сомнительные и засекреченные, ибо золота много, всего не описать, но для бизнесменов сомнительная степень доверчивости, скорее лоховства.
    Сама постановка вопроса про пообщаться улыбнула ;) ну да, кто интересуется бизнесом, исключительно пообщаться хотят, вам свое все вывалить, типа опытом делиться и у вас прикупить чего из разносолов ;)
    Простите, не удержалась, долго сдерживалась. Удачи!
    Общаться люблю, бизнес хочу, бабок немеряно, куда пристроить не знаю. Детали в личке, ибо их так много, что не знаю, куда вложить, тут не могу сумму написать, ибо их дико много ;)
  23. Любо!
    Лика отреагировална Nemo1966 в Приобретение бизнеса в Испании   
    Напоминает этот анекдот
    Однажды после намаза аульчане попросили Моллу Насредина о чем-нибудь рассказать.
    А знаете ли вы, о чем я буду говорить? спросил Насреддин.
    Нет, не знаем, дружно ответили присутствующие.
    Если не знаете, то не стоит вам, дуракам, и рассказывать, ответил Насреддин и пошел домой.
    На второй день аульчане снова попросили Насреддина что-нибудь рассказать.
    А знаете ли вы, о чем я хочу рассказать? спросил Насреддин.
    Знаем, знаем, закричали все.
    Раз знаете, то нечего вам и рассказывать.
    На третий день аульчане опять повторили просьбу.
    А знаете ли вы, о чем я буду говорить? спросил Насреддин.
    Знает только половина из нас, ответили ему.
    Пусть тогда знающие расскажут незнающим, ответил Насреддин и с миром отпустил прихожан.
  24. Любо!
    Лика отреагировална Economista в Приобретение бизнеса в Испании   
    Предложений и вправду очень много, достаточно зайти на www.negocius.com. Да и у каждой асесории есть пара-тройка клиентов, кто готов продать свой бизнес. Но Anderson прав, найти среди них рентабильный крайне сложно. Недавно поступило предложение о продаже туристического комплекса за 39 млн €, никому не нужно?)
  25. Любо!
    Лика отреагировална Anderson в Если вы решили купить недвижимость в Испании...   
    Всем привет!
     
     
    Друзья задали несколько вопросов, говорят на форуме это не собрано в кучу. Поэтому отвечаю на вопросы путем создания этой темы. Все без исключения ответы даны с моей точки зрения и не претендуют на роль последней инстанции. Клевые вещи про города я не писал, найти хорошее можно и на страницах форума без особого труда.
     
     
     
    Где лучше смотреть недвижимость?
     
     
    Наверное это вопрос каждого человека, который задумывается над приобретением недвижимости в Испании. Однозначного ответа на этот вопрос нет, могу дать только рекомендации и освятить свою точку зрения. В первую и самую главную очередь, нужно ответить для себя на вопрос – зачем я хочу купить недвижимость в Испании? Ответ на этот вопрос, по сути, является основополагающим для вашего выбора, все остальные ответы носят менее критичный характер, хотя тоже важны.
     
     
    Попробую описать некоторые критерии, которыми руководствуются адекватные люди при постановке этого вопроса. Оговорюсь сразу, что тема ликвидности – это отдельный вопрос, который воспринимается лишь некоторыми людьми, большая же часть хочет воплотить свои мечты в реальность, а именно хочет выбрать вариант, который позволит проводить некоторое количество времени в комфортной обстановке, там где солнечно и есть море в ближайшей доступности и так, чтобы вписаться в тот бюджет, который есть или планируется, если человек хочет взять кредит на покупку.
     
     
     
    Как известно, силы свои желательно рассчитывать – это что касается денег, а еще рассчитывать свои желания, так как они напрямую зависят от ваших финансовых возможностей.
     
     
     
    С точки зрения регионов, очень много мнений и все они разные, что очень часто мешает новичку в вопросе покупки жилья, так как мнений и вариантов видимо не видимо и все кажется хорошие. Однозначно тут можно сказать лишь то, что плохих городов и городков в Испании нет, все хорошие, прикольные, клевые, со своим колоритом. В больших городах типа Барселоны, Мадрида, Валенсии, Аликанте, Малаги и т.п. плохие районы встречаются, но узнать о том, что они неблагополучные довольно просто – посетив их самостоятельно и посмотрев окружение и прислушаться к мнению форумчан – кто и где и в каком районе живет и что о нем думает. При этом мнение – это не панацея, к сожалению, для выбора места придется приложить собственные усилия либо же воспринять мнение квалифицированных людей на форуме и принять либо не принять их точку зрения.
     
     
     
    Не скрою, я не приверженец регионов рядом с Барселоной и самой Барселоны, но это мое личное мнение, основанное на поездках, климате, национализме, личных ощущениях и т.п.
     
     
     
    Не скрою во второй раз, что мне не нравится почти вся Коста дель Соль, а та, что нравится не подходит мне с точки зрения достижения ее – для меня это далеко от России, что автоматически означает, что нашим родственникам и гостям будет не очень удобно добираться, а если сам путь тяжелый, то нет смысла отдыхать в принципе, а то придется отдыхать от отдыха. Кому-то это нравится, но мне нет, если отдыхать, так отдыхать.
     
     
     
    На скрою в третий раз, мне нравится Коста Бланка, причем мне нравится только ее север, потому что с моей точки зрения она объединяет в  себе возможность комфортной релаксации, не тяжелого перелета и сбалансированного климата в сочетании со спокойными и не очень городками, где можно найти все, что душе угодно, за исключением некоторых специфических вещей.
     
     
     
    Хорошо, мы поняли про Коста Бланку, а вот какой город?
     
     
     
    Опять же, единого мнения не существует, год назад наверное бы я ответил – Дения, это классное место, сейчас бы я так не сказал, ИМХО город очень испортился со всех возможных сторон, в том числе со стороны контингента. 
     
     
    Хавея – отдельного определения у меня нет, ну вот честно слово, город – не рыба, не мясо – в смысле найти ему определения, какого-то четкого и высказать какое-то четкое мнение не могу.
     
     
    Морайра – прикольный маленький городок, но его минусы очевидны – от основных магистралей нужно добираться минимум полчаса, малюсенький пляж, забитый летом под завязку. Для кого-то еще минус гористая местность.
     
     
    Кальпе застрял в промежутке между Денией и Бенидормом, первый город перерос, до второго не дорос. Любимые многими урбанизации типа Мари Вилья ничего особенного из себя в реальности не представляют, кроме того, что в зимний период солнца там не дождешься, то есть холодно, ну и гора с узенькими дорожками, где сложно разъехаться двум машинам, тоже не подарок. А так, большие песчаные пляжи, права с афроамериканцами, зажравшиеся туристические рестораны с ого-го прайсом и утю-тю кормёжкой.
     
     
    Бенидорм – большой вечно бушующий город небоскребов, кому нравится тусовка – ваш город, по-большому счету это единственный минус, так как пляжи все отличные, ресторанов, причем не только туристических много. Многим не нравится, что небоскребы и что большой город, понимаю, самому не очень нравится, однако инфраструктура явно лучше, чем во всех вышеперечисленных городах. Кстати, обратите внимание, что районов у Бенидорма много, не говоря уже про “пригороды” и все они очень разные и далеко не всегда вечно бушующие и тусовочные, есть и спокойные.
     
     
    Вильяхойосу и Эль Камельо пропущу, как не пользующиеся популярностью среди наших, ну и чего тогда про них писать?  Хотя нет, Вильяхойоса хороший городок на самом деле.
     
     
     
    Уже ближе к Аликанте – Плая Сан Хуан и сам Сан Хуан. Пляж Сан Хуана – по мне так клевое место, во-первых район новый, во-вторых пляж классный, в третьих до Аликанте близко. Один огромный минус – ценник почти всегда зашкаливает, то есть район дорогой, а из огромных плюсов, по сути, только близость к Аликанте.
     
     
     
    Сам Аликанте – большой город, столица провинции. Смысл покупать там что-то для отдыха мне не совсем ясен, но если хочется, то тоже можно. А вот если в планах у вас работа в Испании, то наверное это одно из самых лучших мест для этого на побережье. Сами понимаете, чем больше город, тем больше работы.
     
     
    Отдельные описания и мнения по городам, вы можете получить в разделах форума посвящённых городам и в разделе Недвижимость на форуме.
     
     
     
    Соответственно, если кто-то хочет написать свое видение по Коста Браве, Дораде, Барселоне, Коста дель Соль – конечно же всегда и все будут рады вашему описанию и мнениям.
     
     
     
    Хм, Канары я кстати пропустил и Майорку. По первому – слово ласкающее слух простого российского обывателя, холодный океан, маленькие острова, два раза в год можно, а потом делать там нечего. Майорка – хорошо, но мало ибо остров.
     
     
     
    Где выше вероятность сдать свою недвижимость в аренду?
     
     
    Там где больше всего отдыхающих. По-большому счету все что недалеко от моря сдается в летние месяцы понедельно всегда, зимой меньше и меньше фактически везде, разве что наверное в крупных городах можно зимой сдавать нормально, да и то бабка на двое сказала.
     
     
     
    Где покупать?
     
     
    Вариантов здесь огромное количество, как с точки зрения принадлежности жилья – вторичка от частника, новое от застройщика, банковское жилье.
     
     
     
    Проще всего сравнить цены Всем известно, что кризис в Испании спровоцировал падение цены, очевидно, что частник, который покупал свою недвижимость за ОГО-ГО не может ее продать по цене, за которую банки избавляются от своего жилья, то есть цена точно будет выше. Однако, те же банки не могут предоставить выбор для каждого покупателя именно того, что вы хотите, или могут, но не для каждого. А часто на то, что очень привлекательно выстраивается такая очередь, что мама не горюй. Тут вариант или идти на компромисс и покупать то, что подходит, но не устраивает по некоторым параметрам или искать абсолютно то, что нужно, но вкладывать в это +20-70% от цен банков. То есть, экономически – лучше искать и ждать свой вариант от банка, фактически, если вы обладаете неограниченным бюджетом в определенных рамках, то можно искать от частников и от застройщиков. Но мое мнение, что на сегодняшний день и скорее всего на 2014-2015 г.г. банки будут рулить ценой на недвижимость и пускай порталы типа fotocasa.es хоть убьют себя ап стену по статистике цен на жилье.
     
     
     
    Дальше по банкам. Не все банки одинаковы, некоторые типа САРЕБ вообще фикция, купить или ничего невозможно или угоняетесь, чтобы что-то купить. ББВА – у меня от общения с ними сложилось вообще ощущение, что это фикция, все добрые и пушистые, но в итоге хрен чего купишь. Ла Каишевский сервиабитат – цены с потолка, постоянно играют в процент по ипотеки, который дают, а по-факту дают совсем не то, что обещали. Вообще, работать с банками в Испании могут реально лишь единицы компаний, так как у них есть свои специфические требования, испанская маньяна усиливается если смотреть на работу банковских сотрудников в сто крат, ну и к ним нужен подход и знание конкретных персоналий, уменее общаться на испанском как на родном, следовать менталитету испанцев, а не своему личному.
     
     
     
    Как берется ипотека?
     
     
    Значит ипотека берется в банке с предоставлением документов о ваших доходах, справках с работы, 2НДФЛ и кредитных историях. Подробности по ее получению можно найти в разделе про Ипотеку.
     
     
     
    Кому дают ипотеку?
     
     
    Тем, чьи доходы подтверждены официально документами типа 2НДФЛ (кому нужно 3НДФЛ, но у владельцев бизнеса автоматически кредитоспособность ниже) и выписки из вашего банка, где отражается приход на счет вашего ежемесячного дохода. Почему обычно не дают? Потому, что у наших людей очень часто не совпадают официальные доходы по 2НДФЛ с официальными поступлениями на счет, есть проблемы по кредитной истории и т.п. То есть – ипотека, это не то, что делается на вжик, а это серьезный процесс, а ваши документы должен смотреть специалист, желательно с опытом работы в банке и пониманием как одобряется ипотека внутри банка. Раньше да, все было просто, теперь контроль достаточно жесткий и нужно не просто предоставить документы, а привести ваши документы в соответствие с требованиями банков по выдачи ипотек.
     
     
     
    К кому обращаться?
     
     
    Обращаться к тому, кто зарекомендовал себя не по одному отзыву, а по множеству отзывов разных людей. А так, недвижимостью в Испании не занимается по-моему только ленивый, однако точно проверено, что сложностей в этом очень много, начиная от мелких неприятностей, заканчивая откровенным впариванием, типа получение NIE за 3000 евро. А хуже всего, что те, кого реально развели, далеко не всегда вообще понимают, что например получение NIE не стоит 3000 евро, что открыть счет можно и самостоятельно и это не стоит 500 евро и т.д. и т.п.  Попасть на людей с плохим знанием языка, не знанием элементарных вещей и без связей, но с большим желанием оторвать по-больше, куда проще чем на действительно специалистов, которые знают свое дело, а не декларируют, что знают.
     
    Посмотрите здесь Продажа недвижимости на Коста Бланка. Выгодные предложения 2020. и Продажа недвижимости в Валенсии. Выгодные предложения 2020.
     
     
     
    Скриншот оригинального текста:
     
     

     
×
×
  • Создать...