Перейти к содержимому

Иван Испанович

Пользователи
  • Публикации

    589
  • Зарегистрирован

  • Посещение

О Иван Испанович

  • Звание
    Крутой испанец

Profile Information

  • Gender
    Not Telling

Посетители профиля

837 просмотров профиля
  1. Силуэты гигантских строительных кранов, символов «бума» недвижимости, вновь появляются в пейзажах больших испанских городов. Сектор, который пережил несколько летаргических лет после того, как «пузырь» недвижимости лопнул, вновь начинает активизироваться. Цены на жилье начинают понемногу расти, приобретение инвестиционной недвижимости продолжает свой рост, запас квартир потихоньку уменьшается, и появившиеся новые промоутеры даже готовы покупать участки и начинать новые проекты. Новая эра недвижимости началась. Районы, в которых уже ясно видно повышение цен – это Мадрид, Барселона и вторые резиденции на Коста-дель-Соль. Робкое восстановление экономики, большая корректировка цен и улучшение финансирования способствовали возрождению отрасли. В своем недавнем отчете банк BBVA выражает мнение, что эта тенденция «позволит завершить год с существенным ростом», хотя и напоминает, что цены всё еще на достаточно низком уровне. Еще очень далеко до цифр в строительстве и транзакций, которые были во времена «бума» (2005-2007 года). И хорошо, что это так. 1. Рост цен После семи лет непрерывного падения цен на жилье в первом полугодии этого года произошло явное изменение тренда. В конце второго квартала цена жилья выросла на 5,1% по сравнению с прошлым годом. С такой скоростью цены росли только перед кризисом. Следует иметь в виду, что корректировка цен была огромной. В соответствии с последним отчетом Общества оценщиков Tinsa, по сравнению с пиковым уровнем 2007 года цены упали в среднем на 41,8%. Теперь, с робким улучшением данных по созданию рабочих мест, увеличением благосостояния семей и с низкой стоимостью заемных средств испанцы (и многие иностранцы) вновь стали покупать недвижимость, и цены выросли. 2. Больше сделок Рост цен на жилье опирается на заметный рост количества сделок. В первые шесть месяцев 2015 года было проведено 188 432 операций купли-продажи жилья, согласно последним данным Главного нотариального Совета, что на 7,9% больше, чем год назад. График продаж показывает постепенное улучшение. «Эта положительная динамика сделок с недвижимостью основывается на реализации принципов спроса: с одной стороны, за последние шесть месяцев экономика Испании создала около 300 тысяч рабочих мест, с другой – индекс потребительского доверия и его прогнозы на ближайшие 12 месяцев остаются на максимальных уровнях», говорится в отчете. Большинство сделок по недвижимости проводится со «вторичкой». По данным отчета Главного нотариального Совета, 83% зарегистрированных сделок проведено со вторичным жильем. В июне этот тип сделок вырос на 25% и количество сделок росло пять месяцев подряд. 3. Постепенное снижение запаса квартир Крах крупных промоутеров страны превратил банки в крупных собственников объектов недвижимости. Финансовые учреждения на протяжении 2009, 2010 и 2011 годов оставались с огромным объемом активов: земли, незавершенного строительства, жилья, промышленных зданий… На конец 2014 года, по оценке агентства Moody’s, банки владели портфелем недвижимости на сумму 83,4 миллиардов евро. Положительным моментом является то, что, завершив реструктуризацию банковского сектора, новые группы также закончили реорганизацию своих структур по продаже недвижимости. В большинстве случаев, банки потеряли свои платформы по продаже недвижимости: CaixaBank продал Servihabitat, Santander избавился от Altamira, Banco Popular – от Aliseda… Сейчас все эти платформы работают более профессионально, имеют четкие бизнес-цели и борются с сильными конкурентами, такими, как SAREB, полугосударственное предприятие, имеющее значительные активы недвижимости, или Solvia, на 100% принадлежащая банку Sabadell и управляющая активами на сумму 32 миллиарда евро. «После того, как лопнул «пузырь», новый цикл начинается с восстановления объемов, а затем приходит восстановление цен», говорит Хавьер Гарсия дель Рио, генеральный директор Solvia. «Более выраженный рост цен на вторые дома на побережье, из-за спроса со стороны иностранных инвесторов. В частности, на Коста дель Соль и на юге Аликанте». Реорганизация банков и сектора недвижимости и восстановление экономики позволяет постепенно снижать парк нового жилья, хотя процесс идет не так быстро, как ожидалось. По данным доклада Министерства экономического развития, опубликованного в июле, запас непроданного нового жилья сейчас на 17,5% ниже максимума, достигнутого в 2009 году. По оценкам Министерства, на конец 2014 года на продажу было выставлено 535 734 совершенно новых жилых объектов, что на 5% меньше, чем годом ранее. 4. Новые промоутеры Несмотря на то, что осталось боле полумиллиона жилых объектов, которые не продаются, есть определенные зоны, в которых специалисты выявили значительный спрос на новое жилье. Действительно, в последние месяцы появился ряд новых застройщиков. Один из основных новых игроков – это Neinor Homes, возникший после покупки дочерней компании недвижимости банка Kutxabank инвестиционным фондом Lone Star. Эта фирма стремится инвестировать в 2015 году около 1 миллиарда евро, чтобы купить землю и запустить 10 новых строительных проектов. «Это правда, что есть еще значительный запас квартир на продажу, и что еще два-три года сектор не будет нормализирован, но эта ситуация совместима с тем, что за этот же период будут построены от 60 000 до 80 000 новых жилых объектов», - говорит Хуан Велайос, генеральный директор Neinor. По его мнению, прорыв, который произошел в секторе недвижимости, связан с его постепенной профессионализацией. «Постепенно банки будут уступать специалистам, таким, как мы, что облегчит сделки». Подъем нового строительства начинает набирать темп, хотя это по-прежнему лишь слабая тень того, что было во времена «пузыря». По данным BBVA, в первые пять месяцев 2015 года объем строительства нового жилья вырос на 28%. 5. Иностранные покупатели Иностранцы играют ключевую роль в оживлении рынка недвижимости, особенно в курортных зонах. В течение первого квартала 2015 ода 17% сделок по покупке жилья пришлось на лиц, проживающих в других странах. В этом контексте «хорошее развитие экономик основных стран, покупающих жилье в Испании, таких, как Германия и Великобритания, остается важным активом испанского рынка недвижимости», - говорится в докладе BBVA. «Существует большой интерес со стороны иностранных инвесторов ко вторым домам на побережье», - говорит Хуан Велайос из Neinor. Малага, Аликанте и провинции, расположенные на островах являются самыми востребованными. 6. Инвесторы После того, как цены на недвижимость достигли нижнего предела, упав на многие активы почти на 50%, институциональные инвесторы обнаружили очень привлекательные возможности для покупки. «Фонды проделали большую работу, чтобы обнаружить активы, имеющие ценность и инвестировать в них», говорит Хесус Перес, президент BNP Real Estate. «Сейчас мы вступили в новый этап, в котором некоторые из этих фондов уже ищут выход из тех инвестиций, которые они сделали, оставшиеся инвесторы имеют видение на среднесрочную и долгосрочную перспективу». Одними из главных игроков, появившихся на сцене за последнее время, стали SOCIMI - инвестиционные общества, предназначенные для приобретения и управления большими объемами недвижимых активов: Merlin Properties (который приобрел дочерний филиал недвижимости у Sacyr за 1,794 миллиарда евро), Lar, Hispania. «В этом году у нас будет такой же хороший уровень инвестиций, как и в 2014», - заключает Хесус Перес. Материал подготовлен при поддержке агентства недвижимости KDGest.
  2. C сегодняшнего дня в Старом городе в Валенсии максимальная скорость движения транспортных средств ограничивается 30 км/ч, а также право въезжать в Старый город получат только авторизованные транспортные средства. Плошади Ayuntamiento и San Agustín, улицы Barón de Cárcer, Marqués de Sotelo, Barcas, Pintor Sorolla, Roger de Lauria, Paz, María Cristina... – это лишь часть улиц, на которых водителям придется снизить свой скоростной режим до 30 км/ч. Новые знаки ограничения скорости установили сегодня ночью и для многих водителей это стало неожиданностью. Мэрия Валенсии считает, что эта мера поможет не только обеспечить большую безопасность движения на узких улицах, но и освободить центр города от многочисленных пробок в час пик.
  3. 28-летний бельгийский гонщик из команды Lotto Soudal серьезно пострадал в результате падения на одном из этапов гонки Vuelta в субботу. Ему потребовалась срочная операция, в результате которой гонщик был введен в состояние искусственной комы. Врачи прогнозировали вывести Криса Боекманса из комы уже на следующий день, однако, состояние гонщика не оправдало их ожидания. Крис пробудет в состоянии искусственной комы еще как минимум 7 дней.
  4. Взрыв на фабрике по производству пиротехники произошел в понедельник около 14:15. Сегодня утром стало известно о 6 погибших, еще 6 человек находятся в больнице в тяжелом состоянии, согласно данным Гражданской гвардии. Причина взрыва до сих пор не выяснена. Сильный хлопок был слышан в радиусе 20 км от фабрики, также были ощутимы и толчки от взрывной волны. На фабрике уже был подобный случай, когда в 1984 году сгорели несколько складов. Стоит отметить, что на фабрике работает всего 40 человек, а август – самый загруженный месяц, т.к. очень много городков отмечают свои праздники, праздники покровителей, которые непременно сопровождаются петардами, салютами и фейерверками.
  5. Маноло Карраско (Manolo Carrasco) станет первым испанским музыкантом, который выступит на Красной площади в Москве. Музыкант из Кадиса, написавший свое первое произведение в 8 лет, отправляется в тур по России с презентацией своего нового альбома «Конная Симфония». Почему же в названии альбома присутствуют эти грандиозные животные? Дело в том, что Карраско – автор музыки, под которую проходят выступления знаменитой Королевской Андалусской школы конного искусства. Наездники этой школы продемонстрируют свое мастерство, приняв участие в военно-музыкальном празднике «Спасская башня», который пройдет с 5 по 13 сентября в Москве, на Красной площади. Маноло Карраско будет лично аккомпанировать 7 наездникам и 13 жеребцам, которые покажут 40-минутное представление для москвичей и гостей столицы. Кроме участия в празднике «Спасская башня», запланированы еще несколько выступлений.. Они состоятся 30 и 31 августа, 1,2, 3, 6, 7, 8, 11 и 13 сентября – на Красной площади в Москве, а также 10 сентября – в Кремле и 12 октября – в Театре Комедии в Санкт-Петербурге (в Кремле и Театре Комедии – уже без лошадей). Произведения Маноло Карраско – это уникальное сочетание классической музыки, джаза и фламенко. Музыкант уже записал 12 альбомов, которые трижды переиздавались в Азии и США, гастролировал в Японии, Китае, США, Испании и других европейских странах. Является лауреатом Премии «За распространение культуры Андалусии». По словам Карраско, «русские люди любят фламенко и испанскую музыку». Он уверен, что российским зрителям обязательно понравится выступление испанских наездников.
  6. Одним из важных факторов выбора того или иного университета для продолжения учебы является размер регистрационного взноса («матрикулы») и стоимость обучения, особенно в Испании, где эти показатели очень сильно отличаются от региона к региону. Цена учебных кредитов может отличаться в три раза, в зависимости от автономии и университета. По показателю стоимости обучения на степень бакалавра, Испания является одной из самых дорогих стран в ЕС. По данным Конференции ректоров испанских университетов (CRUE), в прошлом году сумма ежегодного регистрационного взноса в Испании составила 1257 евро – выше только в Великобритании (4409 евро), Ирландии (2500 евро) и Италии (1300 евро). Но это – только ежегодный взнос. Учитывая же все выплаты, которые студент должен заплатить (пошлины, бюрократические расходы и прочие издержки), средняя сумма составит 1793 евро на каждого студента. Наиболее дорого обходится обучение на степень бакалавра в университетах Каталонии – в среднем 2776 евро в год. Далее идут Мадрид (2317 евро) и Наварра (1948 евро). В самом конце списка – университеты Канарских островов ( в среднем 1004 евро в год на каждого студента), Страны Басков (1099 евро) и Галисии (1248 евро). Такие данные приводит Фонд Знаний и Развития (CYD) в своем отчете об испанских университетах. Данные по 47 государственным университетам, опубликованные в отчете, относятся к 2013-2014 учебному году, и подчеркивают огромное неравенство между регионами Испании. Стоимость кредитов Резкий скачок стоимости учебных кредитов произошел два года назад. В 2012-2013 учебном году средняя стоимость кредита в университетах Канарских островов составляла 10,9 евро, Галисии – 11,8 евро и Страны Басков – 13,6 евро. В 2014-2015 учебном году средняя цена кредита в указанных регионах составила 15,2 евро, 11,8 евро (без изменений) и 16,4 евро, соответственно. В свою очередь, увеличение стоимости кредитов в самых дорогих для обучения регионах тоже было значительным. Два года назад в Мадриде этот показатель равнялся 25,2 евро, Каталонии – 24 евро, Наварре – 16,2 евро. В нынешнем году, кредит стоит в Каталонии 33,5 евро, Мадриде – 30,3 евро и Наварре – 19,2 евро. Начиная с 2008 года, Каталония подняла цены за кредит на 158%, Мадрид – на 117%, Валенсия – на 93%. Разница очевидна, если сравнить с ростом цен в Галисии, Андалусии и Кантабрии, где цена на кредит за тот же период увеличилась на 5%, 9% и 10%, соответственно. Кроме разрыва в ценах между автономиями, существует разница в стоимости обучения между университетами одного региона. Так, в Каталонии самым экономичным является университет Rovira I Virgili, где средняя цена за год обучения составила 2132 евро на человека, а возглавляют список Политехнический университет Каталонии (3345 евро) и Pompeu Fabra (2367 евро). В свою очередь, Канарские острова являются регионом с наиболее доступным университетским образованием. Университет в Ла Лагуне (Тенерифе) обходится в среднем в 1029 евро в год. Другой ВУЗ архипелага - университет Гран Канарии – получает в среднем 981 евро в год за студента. В Галисии также неоднородные цены. С одной стороны, в автономии находится самый экономичный государственный университет – университет в Ла-Корунье (в среднем 854 евро в год на студента), а также университет Виго, учеба в котором обойдется в среднем 1023 евро в год. С другой стороны, стоимость обучения в университете Сантьяго-де-Компостела (1751 евро) значительно превышает средний показатель по региону. На втором месте по доступности университетского образования оказалась Страна Басков: учеба в единственном государственном университете региона стоит 1099 евро в год в среднем на одного студента.
  7. Уличные продавцы-«мантерос» Барселоны намерены объединиться и создать свой кооператив. Кроме того, они обратились в Мэрию Барселоны с просьбой предоставить им возможность посещать обучающие курсы, чтобы иметь возможность быть занятыми и в других секторах. Как заявил один из представителей «мантерос», «Папа Диоп», они будут «встречаться» с Мэрией во вторую неделю сентября. Многие из предложений «мантерос», утверждает «Папа Диоп», поддерживаются мэром Барселоны Адой Колау. «Мантерос» уже встречались с представителями органов власти района Ciutat Vella, представителями социальных служб и отдела экономики, а также с городской полицией. Мэр города Ада Колау пытается найти социальный компромисс с этим типом экономики, избегая преследований и пытаясь интегрировать иммигрантов Барселоны. Местные власти говорят, что проблема не может быть решена при помощи полиции. «Если прогонять «мантерос», они всегда возвращаются. Нужны социальные меры», объясняют представители городской мэрии. Для того, чтобы заниматься торговлей, кооперативу «мантерос» нужно получить разрешение городских властей, что само по себе сложно. По утверждению «Папа Диопа», «мантерос» согласны прекратить продавать подделки или имитации, если это позволит легализовать деятельность кооператива. «Мантерос» считают, что у них «нет проблем» с магазинами, рядом с которыми они разворачивают свои «прилавки», поскольку они продают «другие предметы» для «другой аудитории». Обе стороны диалога подчеркивают, что не хотят «ни насилия, ни конфронтации». При этом местные власти утверждают, что «не существует никакой «мафии top manta» и считают, что «мантерос» вынуждены заниматься таким типом продаж, потому что у них «нет другого выбора».
  8. Популярный праздник в городке Буньоль (Валенсия) – Томатина – отметит в следущую среду свое 70-летие. Ожидается, что в юбилейной фиесте примут участие 22 тысячи участников, для которых уже заготовлено рекордное количество томатов – 150 тонн. Билеты на фиесту практически раскуплены, как сообщает мэрия Буньоля в своем заявлении. Тем не менее, всё еще доступны комбинированные пакеты, которые, кроме входных билетов на официальный турнир, предлагают трансфер на автобусе из Мадрида, Валенсии или Барселоны, а также участие в Tomatina After Party. Для детей в субботу 22 августа в полдень в третий раз пройдет бесплатный фестиваль Детская Томатина. Устроители нынешнего юбилейного праздника широко применяют новые технологии. Так, во время проведения томатной битвы по городу будет курсировать автомобиль Google Street View, для записи вида улиц Буньоля, по которым текут «томатные реки», чтобы позже пользователи Google Maps также могли увидеть это зрелище. Кроме того, выпущена официальная игра праздника, Tomatina Defense, уже доступная и для Android, и для iOS, имеющая 15 уровней и различные стратегии. Более 500 сотрудников органов правопорядка и защиты населения обеспечат безопасность участников фестиваля. Дежурство начнется уже накануне праздника – в 22.00 во вторник. Медицинское обслуживание будет обеспечено благодаря полевому госпиталю и 12 машинам «Скорой помощи», на которых будут работать 6 врачей, 14 медсестер и 10 техников.
  9. Барселона и Мадрид – лучшие испанские города для жизни, согласно рейтинга британского издания The Economist. В списке из 140 городов мира, который пятый год подряд возглавляет австралийский Мельбурн (97,5%), Барселона (91,2%) и Мадрид (89,7%) находятся соответственно на 31 и 38 местах. The Economist составил списки из ста лучших мегаполисов в таких областях, как образование, стабильность, культура, окружающая среда, инфраструктура и здравоохранение. По мнению издания, «Барселона и Мадрид являются одними из лучших городов для жизни в мире, с результатами, близкими к 90%. Высокая плотность населения оказывает значительное влияние на качество жизни в этих городах, как и во всех больших городах мира». При этом отмечается, что уровень преступности и тот факт, что они могут стать целью террористов, повлияли на оценку испанских мегаполисов. В рейтинге самых пригодных для жизни городов в мире - шесть западноевропейских городов и семь - из стран Центральной и Восточной Европы, по которым зафиксировано снижение относительно результатов прошлого года. Наибольшее падение в Европе продемонстрировали Киев (-25,8%), Афины (-5,9%), Москва (-5,6%), Санкт-Петербург (-4,4%), Париж (-2,5%) и Стамбул (-2,5%). Результат Мадрида снизился на 1,2%, точно так же, как у Лондона, который занимает 53-е место в общем списке, в то время как рейтинг Барселоны остался неизменным. По словам издания, города, получившие наилучший рейтинг,- это, как правило, города средних размеров, в богатых странах, и с низкой плотностью населения. Кроме Мельбурна, на первых местах рейтинга – Вена, Ванкувер, Торонто, Аделаида и Калгари.
  10. Статистическая служба «Евростат» опубликовала данные о внешнеторговом балансе стран Еврозоны за первое полугодие 2015 года. По Испании, разница между экспортом (128,6 миллиардов евро) и импортом (140,5 миллиардов евро) была отрицательной и составила 11,9 миллиардов евро. Это на 200 миллионов евро больше, чем за первые шесть месяцев 2014 года. Отрицательное сальдо достигается в основном из-за торговли со странами за пределами ЕС, с которыми Испания имеет дефицит торгового баланса 11,2 миллиарда евро, в основном из-за необходимости импортировать нефть и энергоносители. В то же время, дефицит в торговле с европейскими партнерами гораздо ниже и составляет 700 миллионов евро. Эти данные ставят Испанию на третье место в ЕС по величине отрицательного сальдо внешнеторгового баланса, после Великобритании (74,9 миллиардов евро) и Франции (29,2 миллиардов евро). Как импорт, так и экспорт Испании выросли за период с января по июнь на 5%. Экспорт вырос в основном за счет поставок в другие страны ЕС, на которые приходится почти две трети всего объема (рост на 7%), в то время как испанский экспорт за пределы ЕС вырос только на 2%. При этом ни увеличения экспорта, ни снижения импорта из стран за пределами ЕС (который упал на 4%,в основном за счет падения цен на нефть) не было достаточно, чтобы компенсировать рост спроса на товары, производимые в европейских странах, который вырос на 11%. Только Мальта и Великобритания опережают Испанию по росту этого показателя.
  11. Новое поколение оптического волокна начинает использоваться в мире телекоммуникаций. Так, компания Orange принимает на вооружение новые технологии, чтобы улучшить пропускную способность и скорость в своих оптоволоконных сетях на испанском рынке. Компания, которая только что закрыла сделку по приобретению оператора Jazztel, успешно протестировала на его инфраструктуре «оптику до дома» (FTTH), новую эволюцию технологии GPON, получившую название XG-PON. Тестирование проводилось реальными клиентами самого оператора. Эта технология, по данным источников в отрасли, позволяет более эффективно использовать волокно, развернутое до дома или офиса, увеличивая скорость загрузки в четыре раза. Таким образом, эти технологические решения позволят обеспечить скорость 1 Гбит/секунду на одного клиента. Этот аспект является ключевым, учитывая конкуренцию между операторами, каждый из которых стремится обеспечить более высокую скорость для пользователей. XG-PON также имеет влияние на все инфраструктуры и сервисы оператора Orange, помимо фиксированной широкополосной связи. И. в рамках тестирования этих технологических решений, Orange подключил с помощью этой системы базовые станции мультитехнологичной мобильной связи 2G, 3G, 4G, что позволяет повысить скорость передачи данных в сети LTE. Источники в отрасли поясняют, что такой прогресс стал возможным благодаря тому, что сеть FTTH, развернутая Orange, использует оптический носитель (оптоволокно до дома или офиса) для передачи информации «от» и «до». «Оптический носитель обеспечивает фактически неограниченную емкость с физической точки зрения и, следовательно, большой потенциал для технологического развития, без замены установленного оптоволокна». Разработка новых реализаций сетевых технологий идет в компании полным ходом. Таким образом, Orange не остановился на этой новой технологии, а уже готовится к новой эволюции FTTH, пока в стадии тестирования (бета-версия) - Time Wavelength Division Multiplexing – PON (TWDM-PON). Эти технологические решения смогут в четыре раза увеличить скорость как входящего, так и исходящего траффика, теперь уже по сравнению с XG-PON. Orange España намерен начать тестирование новой технологии в течение сентября.
  12. Объявленная прибыль семи основных финансовых учреждений Испании внутри страны (исключая, таким образом, зарубежные филиалы) выросла за первое полугодие почти на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В частности, прибыль банков только на национальном рынке составила 3,581 миллиардов евро, в том числе у лидеров списка: BBVA (809 миллионов евро), Банк Сантандер (771 миллионов) и CaixaBank (708 миллионов). Кроме того, за исключением Banco Popular, прибыль которого выросла почти на 7,5%, все остальные основные банки улучшили свои результаты на более чем 10% по сравнению с первым полугодием 2014 года: CaixaBank – на 75%, Banco Sabadell – на 55%, Santander - на 50% и Bankinter и BBVA – более чем на 30%. Практически все основные банки объясняют улучшение своих балансов общим улучшением экономической конъюнктуры, которое страна испытывает за последние месяцы. Улучшение, которое не дошло до населения страны Тем не менее, позитивную тенденцию, о которой говорят банки, крупные компании и, конечно, правительство Мариано Рахоя, пока не замечает большинство населения страны. Это правда, что данные по безработице улучшаются, но уровень на конец первого полугодия всё еще превышал 20%. Кроме того, новые контракты заключаются на условиях неполного рабочего времени и очень зависят от сезонного фактора. Еще хуже обстоят дела с показателем средней зарплаты: как свидетельствуют последние данные Национального Института статистики, по сравнению с концом прошлого года она снизилась на 0,2% (с 22 653 евро до 22 605 евро) и снизилась еще больше, если сравнивать с максимумом в 22 775 евро, который был в 2011 году. Кредитование не растет такими же темпами Кроме того, если вернуться к банковской деятельности, то указанное улучшение экономики не привело к росту кредитования на том же уровне. На самом деле, показатель валового кредита по всем основным финансовым учреждениям увеличился в целом на 2,3% в прошлом году, при этом у Banco Santander, Popular, Bankia и Sabadell этот показатель даже снизился. Сами банки объясняют это тем, что амортизация кредитов, выданных в прошлые годы в период «пузыря» на рынке недвижимости, до сих пор превышает вновь выданные кредиты. При этом Bankia подчеркивает, что «финансирование для домохозяйств и компаний составило 8,6 миллиардов евро (рост на 35,4%)», а Popular замечает, что «выдача новых кредитов, в общей сумме на 12,039 миллиардов евро, на 19,9% превысила уровень шести первых месяцев предыдущего года». Тем не менее, все это показатели и рассуждения можно дополнить информацией о том, что банковский сектор воспользовался не только улучшением экономической ситуации, но и теми мощными мерами, которыми Европейский Центральный Банк использует для стимулирования экономики. Более 50 миллиардов евро, запрошенные основными испанскими банками на аукционах ликвидности, всё ещё не дошли до домохозяйств и малого и среднего бизнеса. Ожидается, что эти средства будут получены ими в будущем, после очередного аукциона и подтверждения улучшения экономической ситуации, а также после улучшения собственных показателей банков.
  13. В один прекрасный июльский день хорошо одетая дама подошла к террасе дома в Алкоссебре (Кастельон). С папкой в руках, она проверила номер дома, а затем обратилась к Аранче Пиней, жительнице Мадрида, которая в этот момент как раз кормила свою младшую дочь на веранде. «Она спросила о владельцах, снимаем ли мы этот дом, а также есть ли у нас договор на аренду, - рассказывает Пиней, - вначале я подумала, что это просто опрос, но потом заметила на бумагах из её папки печати Агентства по налогам и сборам». Если в 2014 году налоговики посетили 7 410 объектов, которые сдавались в краткосрочную аренду без декларирования доходов от неё, то в этом году, как следует из заявления Налогового Управления, количество таких инспекций возрастет. Кроме того, в Валенсийском сообществе такие визиты проводятся дважды – Агентство по туризму Женералитета Валенсии проводит свои собственные проверки, и в этом случае сотрудник Агентства ходит в сопровождении местного полицейского. «Мы применяем санкции к нарушившим закон (штрафы могут достигать 90 тысяч евро) и сообщаем в Налоговое Управление государства», - объясняет президент Агентства по туризму. Во время проверочной кампании – с середины июля по середину сентября – отслеживаются случаи сдачи в аренду в 15 муниципалитетах, известных своими давними традициями пляжного отдыха. В этом списке Бенидорм, Дения, Торревьеха, ЭльКампельо и Кальпе (в Аликанте); Винарос/Беникарло, Пеньискола, Алкоссебре, Оропеса и Беникассим (в Кастельоне); и Олива, Мирамар, Бельрегард, Тавернес-де-Вальдигна и Гандия (в Валенсии). В случае с Аранчей Пиней, которая проводила свой отпуск в Алккоссебре с мужем, детьми и свекровью, её посетил сотрудник налоговой службы. «Она попросила договор на аренду и просмотрела его, и ничего более, даже не копировала его. Потом в течение получаса меня спрашивала о разном – сколько мы заплатили, оплачиваем ли мы дополнительно воду и электричество, убирают ли у нас, есть ли кладовка...» - вспоминает Пиней. Отслеживание через Интернет Данный дом в Алкоссебре – только один из 2300 объектов, которые сотрудники налоговой инспекции инспектируют в этом году только в одном Валенсийском сообществе, и он выбран не случайно. Чиновники предварительно проверяют информацию о краткосрочной аренде, выставленную в интернете – точно так, как это делают работники валенсийского Агентства по туризму. Информация, которая разнится с той, что имеется у налоговых органов, проверяется «на местах». С начала проведения проверок (2012 года) и по 2014 год 35% посещенных объектов сдавались нелегально. Бывает так, что арендаторы указывают выдуманные имена или даже предъявляют поддельные удостоверения личности. В других случаях – по окончанию проверки налоговики получают письма от опрошенных арендаторов о том, что они и не арендаторы вовсе, а родственники или близкие друзья хозяев. Кроме того, к проверяющих могут применить насилие, и хотя налоговики ходят обычно в одиночку, но в случае опасности и они могут обратиться за помощью к местным стражам правопорядка. Битва за сектор Проверки касаются не только неуплаченных налогов. Это еще и вопрос о недобросовестной конкуренции. Многие из тех, кто не платил ранее, уже регистрируют свои объекты официально. Так, с 15 июля (начала проверочной кампании) в одном только Валенсийском сообществе в Общем Реестре предприятий было зарегистрировано 680 новых апартаментов (более 3600 новых мест). В общей сложности, в Валенсийском сообществе зарегистрированы 41 000 апартаментов, предлагающих размещение на 200 000 мест. Предложение квартир в краткосрочную аренду значительно выросло за последние несколько лет, в том числе благодаря порталам типа Airbnb, HomeAway и т.д. Так, в 2014 году более полумиллиона иностранных туристов воспользовались этим вариантом. Это заставляет гостиничный сектор бить тревогу: по мнению отельеров, туристические апартаменты – это рассадник мошенничества, и «большая часть их принадлежит теневому сектору», поэтому они требуют более жесткого регулирования этой деятельности. В каждой автономии – свой закон, регулирующий деятельность по краткосрочной аренде, также существуют свои законы и в отдельных муниципалитетах. И если одни позволяют сдавать в аренду, но при этом нужно зарегистрироваться (Каталония, Валенсия, Арагон), то другие разрешают сдавать квартиры, которые не расположены на первой линии (Канарские острова) или только отдельно стоящие дома, а не квартиры в общих зданиях (Балеарские острова).
  14. Индекс потребительских цен (IPC) в июле в годовом исчислении остался на уровне 0,1% и упал на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем, благодаря летним распродажам, сообщил в четверг Национальный Институт статистики (INE). Таким образом, этот показатель в годовом исчислении демонстрирует положительную динамику второй месяц подряд после 11 месяцев снижения. Начиная с января, когда индекс потребительских цен был на уровне -1,3%, цены растут из месяца в месяц. Между тем, базовая инфляция, которая не включает в себя цены на энергоносители и необработанные продукты питания, увеличилась в июле на 0,2% до 0,8%, в то время как Гармонизированный индекс потребительских цен (IPCA) в годовом исчислении остался на уровне 0,0%. Данные, опубликованные в четверг, не совпадают с прогнозами, сделанными две недели назад, когда Национальный Институт статистики объявил, что индекс потребительских цен (IPC) упадет на 1,0% по сравнению с предыдущим месяцем и снизится на 0,1% до 0,0 в годовом исчислении. Причины Национальный Институт статистики объясняет июльскую стабильность показателя индекса потребительских цен в годовом исчислении поведением сектора жилья, который вырос на 0,8% до -0,1%, из-за роста цен на электричество. Также повлияла группа телекоммуникаций, чья ставка в июле (-0,6%) оказалась на 0,1% больше, чем в предыдущем месяце, главным образом благодаря ценам на телефонные услуги, которые в этом месяце не изменились, в то время как в 2014 году пошли вниз. Группа досуга и культуры выросла в июле в годовом исчислении на 0,6% и составила -0,2%, так как цены на «пакетные» туры выросли в этом году больше, чем в июле 2014. В сторону понижения ушли ставки в транспортной группе(-0,7% в годовом исчислении до -3,5%), в результате снижения цен на топливо и смазочные материалы в этом месяце (в июле 2014 года они были стабильны).
  15. До конца августа компания-железнодорожный перевозчик Renfe взимает 3,5% за продажу билетов через кассиров, далее эта комиссия повышается до 5,5%. Несмотря на это увеличение, компания Renfe подтвердила, что комиссия при покупке билетов через другие каналы остается нулевой. Профсоюз ССОО уже заявил, что эта мера осуществляется без какого-либо предварительного уведомления. По словам представителей профсоюза, те из покупателей, которые предпочитают или вынуждены приобретать билеты на станциях, будут «наказаны» более высокими расходами на управление, чем те, кто покупает через иные каналы. Среди таких покупателей – путешественники, которые не имеют доступа в интернет, такие, как пожилые люди, так и туристы, которые, прибыв в город, покупают следующий билет. Компания Renfe начала продажу билетов через интернет в 2000 году и в июне этого года через онлайн-продажи было приобретено 43% от числа всех проданных билетов, через агентства – 30,5% и непосредственно в кассах – 22%. Профсоюз ССОО напоминает, что компания Adif уже отменила предварительную продажу билетов в выходные и праздничные дни, как в Мадриде, так и в Барселоне, и что это решение привело как к потере 50 рабочих мест, так и неудобствам и снижению продаж.
×
×
  • Создать...