Перейти к содержимому

Милена

Пользователи
  • Публикации

    53
  • Зарегистрирован

  • Посещение

О Милена

  • Звание
    Просто испанец
  • День рождения 29.10.1982

Profile Information

  • Gender
    Female

Посетители профиля

414 просмотра профиля
  1. В том-то и проблема, что из-за 0,1% вроде как и нет смысла. А возможность получать на 30% процентов больше и не ждать еще 2 года - уже разница существенная получается У меня по старому закону, 3 года получается, но все равно очень долго. Драконовские законы по отношению к арендодателям, за 5 лет цена на аренду вообще может колласально вырасти, а арендаторы будут продолжать платить копейки как в первые годы аренды.
  2. В итоге, я правильно понимаю, что по испанским законам, даже если договор аренды заключить на 11 месяцев, все равно арендаторы сохраняют за собой право перезаключать новые договоры на данное жилье на срок до 3-х лет, если арендодатель (и это единственное основание!) не докажет, что ему (и его семье) больше негде стало жить. Вот живут к примеру арендаторы, уже не первый год, арендные ставки в этом районе, судя по мониторингу на фотокасе и т.п. уже выросли на 20-30% за аналогичное жилье и вполне можно сдавать уже подороже, но, к сожалению, ни расторгнуть договор нельзя, ни цену за жилье повысить. Как быть в такой ситуации?
  3. В письме дедлайна никакого нет и, как Вы верно заметили, никаких операций по счету в принципе не совершается, проверяются только списание расходов по ЖКУ и налогов и вход всегда с одного устройства. А проверять приходится внимательно и регулярно, несколько раз уже сталкивались с несанкиоцнированными списаниями со стороны различных служб и приходилось оперативно решать вопросы по возврату, только поэтому и используется онлайн банкинг.
  4. Я правильно понимаю, т.е. с момента получения этого письма от Банка у меня есть 90 дней, чтобы позвонить в ЛаКаикшу попросить моего менджера, чтобы он внес изменения в моих персональных данных и указал мой текущий, актуальный российский номер телефона? И в дальнейшем если СМСки будут из Испании успешно приходить на мой телефон можно будет так логиниться в интернет банкинге.
  5. Это замечательно конечно, если теперь надо пополнять телефонный счет только раз в пол года, но ехать сейчас в Испанию, только чтобы подключить новую местную сим карту и подать информацию в Банк о смене номера телефона, чтобы не заблокировали доступ к онлайн банкингу - тоже удовольствие так себе, к сожалению.
  6. Получена очередная новая многолетняя испанская виза (оформлялась как на собственника недвижимости), но по определенным обстоятельствам "открыть" ее планирую в Португалии (не удобно ехать через Испанию). А уже после Португалии вылет обратно в Россию будет через Мадрид, соответственно печать о выезде из зоны ЕС будет испанская, т.е. первая поездка и будет испанская, но только не по въезду, а по выезду (и время проживания в Испании будет больше чем проведенное в Португалии). В этой связи, два вопроса: 1.) Будут ли вопросы у португальских пограничников относительно того, почему я к ним приехала с испанской визой; 2.) Не обидятся ли испанцы, что с этой визой сперва заехала к их соседям и не будет ли проблем с получением многолетних виз в дальнейшем?
  7. Получается безвыходная ситуация? Владельцы недвижимости в Испании которые постоянно там не живут и используют счета в банках только для оплаты коммунальных платежей не могут использовать испанский мобильный номер телефона, чтобы каждый раз для входа в онлайн банкинг вводить коды присылаемые в СМСках (если не ошибаюсь, местная СИМка блокируется если не используешь ее больше месяца).
  8. Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался, на днях ЛаКаикша прислал уведомление о том, что в связи с принятием какой-то там новой Directiva Europea Servicios Pago(PSD2), нужно срочно актуализировать свой мобильный номер телефона и электронную почту в онлайн банкинге. Если этого не сделать, то грозятся создать проблемы со входом в онлайн банкинг и его использованием. В этой связи, что то делать тем у кого нет испанского номера телефона (и кто не может лично обратиться в банк), а тот что был указан в онлайн банкинге при его регистрации когда-то много лет назад уже не актуален (заменить его не получается, просит ввести код который они отправляют на этот уже давно не использующийся номер телефона)?😥
  9. Спасибо Вам огромное! Действительно казалось очень легко через онлайн банкинг, просто никогда не обращала внимание, что есть целый список операций по платежу.
  10. Ура! После переговоров страховая согласилась вернуть деньги. Для этого просят осуществить "devolver el recibo". Как это технически сделать, случайно не знаете? Мне связаться со своим хестором в банке и попросить аннулировать этот платеж или что? Просто ни разу еще не приходилось аннулировать списанные платежи и не знаю как это делается.
  11. Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался как можно обжаловать действия страховых компаний которые автоматически списываю средства со счетов клиентов не уведомляя и не спрашивая у них о том есть ли желание продлить страховку. В частности, была приобретена страховка от невыплата арендной платы арендаторами сроком на несколько месяцев. Срок действия страховки истёк, арендаторы оказались благонадежными и об этой страховки успешно все позабыли и информацию об автоматическом продлении страховки я нигде не видела (не знаю, может где-то мелким почерком это и было написано, полиса уже нет на руках). Через год получено уведомление о списании средств со счета по тому же основанию, при том, что договор аренды уже истек. А страховая ни разу не уведомила и не прислала никого письма с уточнением хотим ли мы продлить страховку. Что делать в этом случае, есть ли возможность требовать вернуть деньги? Они утверждают, что у них по умолчанию все договоры подлежат автоматической пролонгации. Другие страховые (например, по договору страхования недвижимости) всегда за месяц до истечения срока аренды присылают письма и спрашивают, хотим ли продлевать. А с таким идиотизмом впервые столкнулись
  12. Ничего себе, как гайки закручивать стали испанские банки В LaCaixa тоже уже так, кто-нибудь сталкивался? Поэтому видимо они начали в декабре рассылать уведомления с просьбой сообщить кто налоговым резидентом какой страны является. А как быть нерезидентам, для которых ежегодное внесение наличных через банкомат было единственной возможностью пополнять свой счет с целью оплаты коммунальных услуг за свою испанскую недвижимость? Банковские переводы из России стоят не дешево. И что теперь делать?
  13. Кто-нибудь знает, в Консульстве России в Валенсии принимают ли документы на оформление тур.виз? Или испанцам только в Мадрид или Барселону ехать надо их получать?
  14. Вы мне лучше с переводом помогите, мои арендаторы согласны с данными условиями, мы заранее уже всё обсудили. Осталось только это прописать в контракте
×
×
  • Создать...