Перейти к содержанию

Владимир.И

Модераторы
  • Публикаций

    126
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Информация о Владимир.И

  • Звание
    Продвинутый испанец
  • День рождения 21.04.1971

Profile Information

  • Gender
    Male
  • Location
    Barcelona

Посетители профиля

Блок последних пользователей отключён и не показывается другим пользователям.

  1. Согласно достоверным источникам 10% испанцев, которые решили взять ипотеку на покупку жилья, будь то вторичное, смена обычного или инвестиционного жилья, не сделают этого в настоящее время из-за экономической нестабильности в стране. Проведенный опрос граждан подтверждает, что основные причины связаны с ситуацией в стране и в мире. Так, 62% признают, что опасаются экономической ситуации, а 17% отметили снижение своих доходов из-за карантина. 19% опрошенных заявляют, что не станут покупать недвижимость в краткосрочной перспективе, потому что надеются, что позже цена будет более выгодна. Похожие темы: Если хотите ипотеку, нужно приобрести страховку в этом же банке Отсроченные проценты на ипотеку и кредиты продлили до сентября Ипотека будет дороже на 700 евро в год, если не приобретать связанные продукты
  2. Более половины профессионалов в сфере недвижимости уверены в стабильности и умеренном росте сделок купли-продажи вторичного жилья, а 80% считают, что цена этого типа жилья останется стабильной или снизится на 5%-10%. Анализируя закрытие сделок по продаже вторичного жилья в Испании, более половины профессионалов в сфере недвижимости указывают на стабильность и умеренный рост в последний месяц, что на 29% больше, чем после карантина, когда цифры указывали на радикальный спад. Точно так же количество покупателей вторичного жилья увеличилось на 20%. Таким образом, согласно отчёту, фонд вторичного жилья за весь анализируемый период серьезно не пострадал. Что касается стоимости вторичного жилья, 8 из 10 профессионалов в сфере недвижимости говорят, что она остается стабильной или упала на 5-10%. Это умеренное снижение будет постоянным в течение следующих месяцев, по мнению 44% специалистов. Похожие темы: В июле на Балеарских островах цены на вторичное жилье на 0,8% больше, чем в прошлом году Цена на жильё на Ибице примерно на 20% выше, чем в была 2007 году Цены на жилье не будут такими же, как до Covid-19 как минимум до 2024 года
  3. На этой неделе цена на топливо упала на 0,28%, впервые после начала пандемии (с мая месяца цена лишь росла). В целом, средняя цена за литр дизельного топлива упала на этой неделе на 0,28% по сравнению с предыдущей неделей и составила 1.060 евро. Что касается бензина, то на этой неделе цена упала на 0,17%, впервые с мая, до средней цены 1.162 евро. Несмотря на снижение на этой неделе, с мая месяца бензин подорожал на 8.4%, а цена на дизельное топливо выросла на 8.1%. Однако, несмотря на рост цены из-за пандемии, стоимость дизельного топлива или бензина по-прежнему дешевле на 12.8% чем в августе прошлого года. В частности, в первую неделю августа 2019 года средняя цена литра дизельного топлива составляла 1.216 евро, а бензина - 1.331 евро. Стабилизация цен на топливо в последние месяцы сопровождалась ростом цен на нефть после обвала в период коронавируса. Несмотря на рост цен в Испании, топливо по-прежнему дешевле по сравнению со средней ценой по Европейскому союзу (ЕС) и еврозоне, где литр бензина стоит 1.269 евро и 1.314 евро соответственно, дизельное топливо в среднем стоит 1.139 евро в ЕС и 1.158 евро в еврозоне. Похожие темы: Залить полный бак автомобиля теперь стоит на 8 евро дешевле чем в докарантинные времена Цены на бензин и дизельное топливо снизились впервые после месяца подъема Цены на бензин и дизельное топливо в Испании ниже, чем в среднем по Европе
  4. Медицинские специалисты из частного медицинского центра Vithas Xanit Internacional, которая находится в городе Бенальмадена в Малаге, посоветовали гражданам делать короткий перерыв примерно каждый час при использовании маски, чтобы иметь возможность нормально подышать и проветрить лицо. В идеале, с точки зрения дыхания, нужно делать короткий перерыв на пять или десять минут каждый час или даже каждые 45 минут, снимая маску и, если возможно, отдыхать 30-60 минут после пятичасового ношения маски, пояснил в заявлении Густаво де Луис, глава службы пульмонологии частного медицинского центра Vithas Xanit Internacional. Этот специалист добавил, что, несмотря на всё вышесказанное, отдых можно сделать только в том случае, если правила использования маски не будут нарушены. Он напомнил, что одноразовую маску не следует использовать более четырех часов и ее следует менять даже раньше этого времени, если она влажная или испорченная. Также маску следует хранить в подходящем, защищенном от микробов месте. Если не менять маску, то на ней появятся грибок и бактерии Большинство людей носят маску на шее или запястье, что не рекомендуется, потому что она может контактировать с загрязненной поверхностью. Также не нужно класть маску на рабочий стол, на стол в ресторане или в карман. Де Луис подчеркивает необходимость обращать внимание на время использования одной и той же маски, потому что, помимо потери эффективности, длительное использование маски может также вызвать кожные заболевания, образование грибков или бактерий. Хирургические маски следует выбросить после четырех часов непрерывного использования; с гигиеническими, необходимо следовать рекомендациям производителя, там обычно указывается время в течение которого маски эффективны. В любом случае, гигиенические маски нужно мыть ежедневно, а в случае наличия фильтров их необходимо менять каждый день. Похожие темы: Маска обязательна в большинстве городов Испании, людям без маски грозит штраф Балеарские острова открывают свои границы как Каталония и Страна Басков, при этом масочный режим не отменяется, даже если соблюдается дистанция Обязательное ношение масок в общественных местах и закрытых помещениях при невозможности соблюдать дистанцию
  5. Как стало известно из достоверных источников, в сентябре свои двери открывает центр роскоши и отдыха Canalejas. Комплекс, расположен в самом центре Мадрида и в нём должно состояться открытие отеля Four Seasons - первый отель сети в Испании. Знаменитый отель будет работать частично (всего половина номеров от общей вместимости), хотя ожидается, что в следующие месяцы ситуация улучшится и будут доступны все номера. Директор строительной компании OHL Хосе Мария Сагардой сообщил, что сейчас ведутся переговоры с Four Season, у которых есть опыт и видение того, как должно состояться открытие. Компания OHL - нынешний владелец половины проекта и планирует продать свою долю после запуска. Хотя реальность такова, что актив обесценился на треть после инвестиций Poker Stars. Что касается Four Seasons, следует отметить, что архитекторы Студии Ламела отвечали за проведение реставрации, сохранив более 3700 оригинальных элементов, распределенных по всему зданию. Похожие темы: Сеть отелей Magic Costa Blanca готова принимать туристов Первый 5-звездочный отель класса Суперлюкс в Малаге откроется в это воскресенье 6-звездочный отель в Валенсии!
  6. Министерство туризма, промышленности и торговли правительства Канарских островов подписало соглашение с AXA Spain о страховом полисе в путешествиях, который применяется ко всем туристам на острове. Полис распространяется как на иностранных туристов, так и на национальных. Такая страховка предусматривает помощь в случае инцидентов, связанных с covid-19, а также необходимость продления карантинного пребывания. Таким образом, Канарские острова становятся первым автономным сообществом, в котором туристы, заболевшие Covid-19 на острове могут получить помощь по оплате медицинских расходов и продление срока пребывания из-за карантина. С принятием такого решения Канарские острова еще больше продвинулись в своем стремлении укрепить и повысить безопасность и спокойствие туристов. В результате этого соглашения страховая компания AXA предоставит правительству Канарских островов эксклюзивную горячую линию для обслуживания туристов. Страховка действует с этой недели и первоначально будет активна в течение двенадцати месяцев, за исключением случаев заражения за пределами Канарских островов. Похожие темы: Проверка знака безопасности “Andalucía Segura” Марбелья стала первым крупным городом Испании, получившим знак безопасного туризма в общественных местах Всемирный совет по туризму и путешествиям выступает за закрытие границ отдельных городов, а не всей страны
  7. Iberia Express планирует увеличить количество рейсов с Балеарскими и Канарскими островами в первой половине августа, что означает более 383 000 доступных мест. В течение первой половины августа в аэропорты Тенерифе-Норте и Гран-Канария будут выполняться 37 и 35 еженедельных рейсов, соответственно, включая рейсы, которые выполняет Iberia, что означает в среднем от пяти до шести ежедневных рейсов. В Лансарот будет 20 рейсов в неделю, Фуэртевентура - 19 рейсов, также увеличится пропускная способность, что позволит выполнять до трех рейсов в день между этими городами и Мадридом. На Балеарских островах, в Пальме в первой половине августа будет 44 еженедельных рейса, на Менорке - 24, а на Ибице - 22, это будут направления с наибольшим количеством рейсов авиакомпании, которые в выходные дни будут почти такими же по загруженности как в прошлом году. Всего в период с июля по август для пассажиров будет предоставлено около 625 000 мест, чтобы облегчить передвижение в летний сезон, способствовать постепенному восстановлению туризма и, на сколько возможно, связать оба архипелага. Основная цель Iberia Express - безопасность пассажиров и экипажа, поэтому соблюдаются все нормы и рекомендации Европейского агентства по авиационной безопасности (EASA). Среди принятых мер авиакомпания предлагает своим клиентам возможность бесплатной регистрации ручной клади и новые процедуры посадки и высадки с соблюдением социальной дистанции и, конечно же, дезинфицирующие салфетки. Также авиакомпания предлагает гибкость при бронировании места, а также бесплатную смену дат до 31 августа. Похожие темы: Компания Indra внедряет системы контроля температуры пассажиров в 13 аэропортах Испании Воздушное движение постепенно восстанавливается Правительство расширило список разрешенных пунктов въезда в Испанию
  8. Ashotel вновь возобновила работу своего сайта по поиску работы (www.empleo.ashotel.es) в августе этого года с новым провайдером, после длительной паузы из-за коронавируса. На этом сайте кандидаты и работодатели обмениваются запросами и предложениями по работе в сфере гостиничного сектора. Во время карантина на сайте было сделано несколько технических улучшений и изменены изображения, обновленный сайт стал проще и понятнее. Закрытие отелей, произошедшее на Канарских островах и в других туристических городах из-за пандемии COVID-19, вызвало приостановление работы сайта, так как не было новых предложений или запросов из-за временного прекращения туристической деятельности. После послабления карантина и открытия некоторых заведений деятельность возобновилась, и рынок спроса и предложения снова начал свою деятельность, хотя и довольно медленно. Регистрация на сайте трудоустройства - бесплатна, после регистрации кандидат отправляет свое полностью заполненное резюме на предложение, которое он считает интересным. Эта цифровая платформа позволяет сотрудникам ассоциации работодателей Тенерифе публиковать предложения, созданные туристическим сектором. Таким образом, работодатель имеет доступ к профилям кандидатов, претендующих на предложенную должность, и может напрямую связываться с ними для личных собеседований. Директор сайта Марисоль Бардон считает, что в связи со сложившейся ситуацией очень важно предоставить гражданам как можно больше ресурсов для поиска рабочих мест в сфере туризма. Сайт по поиску работы Ashotel существует с 2012 года, но с 2014 года его деятельность стала более заметной. В период с 2014 по 2019 года было обработано 3 545 предложений по работе и зарегистрировано 28 873 заявки с резюме на некоторые из предложенных вакансий. Чаще всего на сайте попадаются вакансии администратора, секретаря и помощника, вакансии в барах и ресторанах (менеджер, официанты и бармены), в службе обслуживания номеров (горничные) и на кухне (повара, шеф-повара, су-шефы). Кроме того, знание языков, особенно английского, является одним из требований для многих из этих вакансий. Среди других востребованных должностей - административные и бухгалтерские должности, специалисты по связям с общественностью, компьютерные инженеры или те, кто отвечает за технические услуги. Похожие темы: В этом году Amazon предоставит 2 000 новых постоянных рабочих мест в Испании и теперь у них будет 9 000 сотрудников Проект Ferrari Land создаст 150 000 рабочих мест Ryanair создаст 250 новых рабочих мест в Мадриде
  9. Каталонская столица продолжает предоставлять различные льготы жителям города. Так Барселона продлила отсрочку на оплату семьям, живущим в квартирах, которые находятся в подчинении Муниципального института жилья и реконструкции (IMHAB). Сбор оплаты отложен до 1 октября. В соответствии с этой новой мерой поступления за апрель, май, июнь, июль, август и сентябрь, будут отложены до октября, когда перевод поступлений будет нормализован. Отсрочка будет применяться автоматически и около 10000 семей смогут воспользоваться этой возможностью. О продление отсрочки оплаты было опубликовано в Указе мэра от 28 июля 2020 года, это одна из чрезвычайных мер, которые были приняты городским советом Барселоны для смягчения последствий, вызванных пандемией covid-19. Похожие темы: Отсроченные проценты на ипотеку и кредиты продлили до сентября Колау предлагает заплатить до 1200 евро за пустующие туристические апартаменты при одном условии Ипотека будет дороже на 700 евро в год, если не приобретать связанные продукты
  10. Коливинг – это группа людей, в основном не связанных между собой никак, но проживающих в одном месте из-за общих интересов. В Испании коливинг набирает популярности и в связи с этим Aticco присоединилась к таким известным компаниям, как Excem, Urban Campus или MiCasaInn. Сейчас компания готовится представить свой новый проект Aticco Living, который стартует в сентябре этого года. В рамках проекта будут сданы в аренду для коливинга несколько квартир, к концу 2021 года планируется достичь цифры в 300 квартир в Барселоне, Мадриде и Валенсии. Для достижения этих целей к команде Aticco присоединяются Альберт Сегу, Карлес Рибес и Жауме Ногера, которые занимаются концептуализацией и проектированием этой новой модели жилья. Дома Aticco Living можно арендовать на срок более 3 месяцев, и они будут расположены рядом с коворкинг-центрами компании. Проект направлен на создание гибридных зданий, в которых коворкинг и коливинг сосуществуют в одном здании. В европейских городах коливинг это выгодное предложение для инвесторов, а также решение, оказывающее положительное влияние на города и их жителей. Похожие темы: Аренда элитной недвижимости в Мадриде: от 3000 евро в месяц за квартиру до 7000 евро за шале 30% арендного бизнеса в Барселоне находится в руках крупных собственников, часть даже принадлежит администрации города Законопроект о лимите на арендную плату
  11. Певец фламенко известный под псевдонимом El Cigala даст концерт в эту субботу в Гвадалахаре. Таким образом, директор Фернандо Тисон надеется, что отель Ciudad del Doncel признают объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. В беседе с Europa Press, директор Seguntino Parador, Фернандо Тисон, подчеркнул важность туризма, культурного наследия и гастрономии для клиентов отеля. Концерт запланирован на 19:00 в Патио де Армас с соблюдением всех необходимых мер безопасности. Похожие темы: По выходным в этом месяце в Эрмитаже Ла Магдалена де Кастелло проходят музыкальные концерты В Мадриде этим летом будет проведено 570 мероприятий на открытом воздухе В Мадриде состоялось открытие музыкального Open Air фестиваля Abre Madrid
  12. Министерства туризма, юстиции и местного самоуправления начали во вторник процесс учёта и проверки компаний, которые получили отличительный знак “Andalucía Segura”. Почти 800 компаний по всему муниципалитету получили этот сертификат, что требует соблюдения санитарных и гигиенических норм, установленных Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ), Министерством здравоохранения и Департаментом здравоохранения из-за пандемии коронавируса. Как сообщается в пресс-релизе, Андалусия является первым автономным сообществом, которое инициировало внешний учёт и процесс проверки маркировки безопасности. Компания Bureau Veritas ответственна за выполнение этого процесса. Цель компании проверить требования в различных туристических заведениях, которые получили сертификат безопасности. Если при проверке будет выявлено нарушение, то знак безопасности будет признан недействительным и будет аннулирован в реестре туризма Андалусии. Похожие темы: Марбелья стала первым крупным городом Испании, получившим знак безопасного туризма в общественных местах Всемирный совет по туризму и путешествиям выступает за закрытие границ отдельных городов, а не всей страны Кому Испания откроет границы в ближайшее время?
  13. Глава Генералитета Каталонии Ким Торра попросил председателя парламента Роджера Торрента срочно созвать внеочередное пленарное заседание, чтобы обсудить решение бывшего короля Хуана Карлоса о побеге за пределы страны. На пресс-конференции после еженедельного заседания каталонского правительства Торра продемонстрировал своё негативное отношение не только к президенту исполнительной власти Педро Санчесу, но и к действующему королю Фелипе VI, которого он снова попросил отречься от престола. Торра указал, что, с его точки зрения, правительство допустило “побег” бывшего короля Испании и в качестве возможного ответственного лица назвало первого вице-президента исполнительной власти Кармен Кальво. Ким Торра хочет, чтобы испанское правительство признало ответственность за то, что позволило бежать главному фигуранту крупного коррупционного скандала. Также глава генералитета Каталонии подчеркнул, что несмотря на поддержку испанских республиканцев, цель муниципалитета - это независимая каталонская республика. “У каталонцев нет короля!” Похожие темы: Город в Каталонии объявил Короля Фелипе VI персоной "нон грата" «Двойная жизнь» короля Хуана Карлоса Успехи и промахи короля Фелипе в первый год правления
  14. В последнее время появился интересный и альтернативный вариант покупки или аренды недвижимости известный как “лизинг недвижимости”. Эта опция позволяет компаниям или частным лицам получить собственность (офис или дом), не проходя процедуру подписания ипотеки и не оплачивая как таковую арендную плату. Суть лизинга в том, что можно купить недвижимость, благодаря соглашению с финансовым арендодателем, который является первым владельцем и сдает недвижимость в аренду с возможностью покупки по истечению договора. Но здесь возникают сомнения об уплате муниципального налога на прирост капитала. Хосе Мария Сальседо, партнер юридической фирмы Ático Jurídico, отмечает, что с юридической точки зрения довольно сложно доказать или опровергнуть - увеличивается ли стоимость недвижимости с её передачей арендатору или нет. Верховный суд Астурии в своем недавнем решении объявил, что в этих случаях увеличение стоимости не наблюдается по двум причинам: Стоимость земли была окончательно установлена в день первоначального заключения лизингового контракта, даже несмотря на то, что до реализации права покупки должно пройти много лет аренды. Невозможно определить увеличение стоимости имущества путем сложения суммы оплаченных взносов за аренду с остаточной суммой для последующего приобретения имущества и сравнения с первоначальной стоимостью земли. Учитывая эти два противоречивых критерия, Верховный суд пока так и не вынес вердикт о налоге на прирост капитала в случае лизинга. Похожие темы: Нововведения в налогообложении жилья - по автономиям Правительство планирует ввести новые налоги уже в этом году Unidas Podemos предлагает ввести новый налог
  15. Компания Барнес открыла в Мадриде отдел аренды элитной недвижимости, которая предназначена для дипломатов и иностранных специалистов из международных компаний, так как у них высокая покупательская способность. В этом смысле компания даже провела анализ этого рынка. Цены на элитную недвижимость стартуют от 3000 евро в месяц за апартаменты площадью 150 кв.м. до 7000 евро за шале площадью 350 кв.м. Цена варьируется от 20 до 30 евро за кв.м. в зависимости от местоположения, состояния и характеристик недвижимости (наличие террасы, сада и т.д.). По данным агентства недвижимости, до конца года в Мадриде будет больше и больше возможностей на рынке аренды благодаря высокой динамичности. Есть спрос, который на данный момент довольно легко удовлетворить. Из-за кризиса пользуются спросом квартиры с террасами, удачным местоположением и т.д. В свою очередь инвесторы уже ждут сентября, чтобы увидеть экономические последствия кризиса и получить больше информации о возможном появлении вспышек вируса осенью. Компания Барнес предоставляет недвижимость в самых известных и наиболее удачно расположенных районах города, как с точки зрения бизнес-центров, так и качества жилья. Кроме самой недвижимости компания отвечает за уборку и меры безопасности против covid-19, может провести диагностику и сертификацию энергопотребления и даже обустроить квартиру. Сейчас Мадрид занимает второе место в мире в списке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2020 году, а также 10-е место в “Barnes Cities Index”, который выделяет 50 городов мира, представляющих наибольший интерес для покупателей недвижимости и инвесторов в сегменте роскоши. Похожие темы: 30% арендного бизнеса в Барселоне находится в руках крупных собственников, часть даже принадлежит администрации города Законопроект о лимите на арендную плату Агентство по недвижимости Redpiso ожидает снижение цен на аренду в центре Мадрида до 15%
×
×
  • Создать...